
Immobilier Val-de-Marne (94) : prix, tendances et villes clés 2026
Prix au m², loyers et tendances 2026 à Créteil, Vincennes, Ivry, Vitry… Repères pour acheter ou investir dans le Val-de-Marne (94).
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Fini la location, devenez enfin propriétaire ! Votre appartement familial à partir de 1 050€ / mois * Bénéficiez d’un cadre de vie attractif dans un quartier en plein renouveau : nombreux commerces (dont un en pied d’immeuble, marché et centre commercial Créteil Soleil à proximité), écoles, université, établissements de santé, équipements neufs et nombreux espaces verts. Accès aux transports en commun grâce au métro M8 et à la ligne M15 du Grand Paris livrée en 2025. Des appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité : tout le confort du neuf, chauffage urbain, des espaces extérieurs pour la plupart et des vues dégagées pour certains. Grand local vélo et places de parking disponibles pour tous les appartements à partir du 2 pièces. Profitez aussi de la TVA réduite à 5,5% * au lieu de 20% pour devenir propriétaire à Créteil ! Une résidence labellisée NF Habitat HQE. * voir conditions sur notre site Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.

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NOUVEAU ! À moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B et à proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), Coeur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, bureaux, hôtel, espaces de co-working, le tout aux pieds de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose 3 bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de magnifiques terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.
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L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 allée de la toison d'or 94000 creteil - exclusif - office lemogne & magnan, notaires a créteil, au 25 allée de la toison d'or, dans un immeuble bien tenu, face au lac, au 8ème étage sur 13, avec ascenseur, doublement orienté, sud-ouest, nord-est, desservi par le métro ligne 8 "créteil préfecture" et les bus 117,181, 281,308, 451, a vendre en immo-interactif, un appartement cinq pièces, d'une superficie de 92,45 m² (loi carrez), comprenant : entrée (3.65 m²), double séjour (37,8 m² - possibilité de création de chambre) avec balcon fermé (3,45 m²), cuisine aménagée (9,9 m²), dégagement (4,75 m²), chambre 1 avec placard (11,8 m²), chambre 2 (8 m²), chambre 3 (15,25 m²) avec placard et balcon fermé (3,45 m²), salle d'eau avec water-closet (3,3 m²). Le logement, libre de toute occupation, vendu avec une cave, deux stationnements en sous-sol, est à proximité immédiate du centre commercial créteil soleil. Les charges de copropriété annuelles de 5862 euros comprennent entre autres le chauffage, l'eau chaude, le gardien. Une quatrième chambre est envisageable. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2024 à 13 : 30 au 26 / 06 / 2024 à 13 : 34 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Top avantages : placement immobilier etudiant locatif : sérénité, sécurité, simplification, rentabilité, sociabilisation. serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous ou repondez à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
Notre agence vous propose au 2ème étage d'une petite copropriété en plein cœur du centre ville de Mandres-les-Roses. Cet appartement d'une surface au sol de 44 m²; comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une salle de douche avec wc. À l'étage une mezzanine aménagée en espace nuit. Mandres-les-Roses est distante de Paris d'environ 25 km, au sud-est de la capitale. La commune possède trois établissements scolaires : l'école maternelle de la Ferme de Monsieur, l'école élémentaire Charles de Gaulle, et le collège Simone Veil. Géographiquement, elle appartient au plateau de Brie, est une commune dont le territoire est encore au deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée (Yerres, Brunoy dans l'Essonne 91; Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne 94) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne.
L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 88, chaussée de l'etang 94160 st mande - saint-mandé, chaussée de l’etang, face bois : dans un bel immeuble en pierre de taille, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 103,97 m² carrez avec balcon offre une magnifique vue panoramique sur le bois de vincennes. Bien agencé, calme et lumineux, il comprend : entrée, salon et salle à manger de 44,38 m², cuisine, deux chambres, deux salles de bains et wc séparés. Au sous-sol, une cave et une place de parking. Possibilité 3ème chambre. Plans sur demande. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 12 / 05 / 2024 à 20 : 00 au 13 / 05 / 2024 à 20 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
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À la lisière de Vincennes, niché au 5ème étage d'une charmante petite copropriété, découvrez ce ravissant deux / trois pièces de 55 m² loi Carrez. Cet appartement, impeccablement entretenu, offre un double séjour de 31 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre actuelle avec la possibilité aisée d'aménager une seconde chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un dressing. Une cave complète cet ensemble. Ne tardez pas à nous contacter au 06 12 96 21 15 pour organiser une visite de ce bien qui saura assurément vous charmer. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
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Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier débute 2026 dans une phase d’équilibre. Taux de crédit autour de 3 %, stabilisation des prix, pouvoir d’achat en reconstruction et comparatif de départements : découvrez notre baromètre bimestriel Janvier–Février 2026 pour comprendre où et comment acheter intelligemment.