Vente appartement 3 pièces 55 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement 3 pièces avec balcon, idéal investisseur ou primo-accédant, proche gare de Villeneuve RER D (Paris gare de Lyon - 15 min) et M8 via téléphérique (15 min) * Cet appartement lumineux de 55.89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un séjour confortable. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle et possède de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte est équipée, bien agencée, parfait pour les dîners entre amis. Vous pouvez profiter d'un balcon pour prendre l'air ou savourer un café en toute tranquillité. De plus, 3 cabanons de jardins et une cave sont disponibles pour du stockage supplémentaire en plus des nombreux rangements présents. L'appartement est situé dans une zone pavillonnaire dans le quartier des écrivains proche de la gare de Villeneuve Saint Georges (15 min à pied) et des commerces de proximités. Vous trouverez le bus 450 pour rejoindre la gare créteil-pompadour ou le bus 427 pour le M8-pointe du lac en 15 min, parfait pour un investissement locatif pour les étudiants de l'université. Idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif, couple avec enfant. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Appartement F5 idéalement situé en face du téléphérique, à proximité immédiate des commerces et écoles. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de quatre chambres, d’une cuisine séparée refaite à neuf, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant, d’un dressing, ainsi que d’une cave. Le stationnement est libre sur un parking aérien réservé à la résidence. Spacieux, fonctionnel et bien situé, cet appartement est parfait pour une famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470.33€ par mois (soit 5644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Implanté dans le secteur des Graviers, bénéficiant d’un renouveau urbain majeur mêlant réhabilitation, rénovation énergétique, nouveaux équipements publics et aménagements paysagers, ce 3 pièces de 64 m² vous attend au 4ᵉ étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Disposition : - Entrée spacieuse avec de nombreux rangements possibles - Séjour très lumineux avec sa double exposition - Cuisine séparée - Deux chambres - Salle de bains avec baignoire - WC séparé Box en sous-sol pour stationnement sécurisé Atouts supplémentaires : - Exposition traversante, assurant une belle luminosité - Vue dégagée sans vis-à-vis direct - Résidence sécurisée avec interphone Transports et commodités : - Proximité des transports en commun - Accès facile aux commerces, écoles et services de santé (2min à pieds) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Valente vous propose : Vente Appartement 3 pièces – Villeneuve-Saint-Georges – Quartier Villeneuve-Triage Situé rue du Canal, au cOEur du quartier Villeneuve-Triage, cet appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, dans un environnement résidentiel en pleine évolution bénéficiant de programmes de renouvellement urbain. À seulement 2 minutes à pied du RER D, offrant un accès rapide à Paris et aux principales commodités. Ce bien offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec des volumes bien distribués et un potentiel de personnalisation certain grâce à quelques travaux de rénovation à prévoir. Description du bien : Grand Appartement trois pièces de 59 m² loi Carrez, 123 m² de surface au sol. Séjour lumineux d’environ 23 m², offrant un bel espace de vie chaleureux. Aucun vis-à-vis avec une vue sur la Seine. Cuisine ouverte de 7 m², aménagée et équipée, idéale pour partager et recevoir. Salle de bains attenante à la cuisine avec WC. À l’étage (accès par escalier intérieur) : Deux chambres bien séparées avec de nombreux rangements. Deuxième salle de bains avec WC, rare et appréciable pour un confort optimal au quotidien. Annexes : Petit jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et rare dans le secteur. Cave, idéale pour du stockage supplémentaire. Le bien peut constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel avoisinant les 1 200 € par mois selon l’état et l’aménagement réalisés. Une visite s’impose ! Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Valente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987969060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Daudin vous propose : Appartement 4 pièces avec fort rendement locatif - Villeneuve-Saint-Georges (Plateau) Idéalement situé sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges, à deux pas du futur téléphérique qui reliera la commune à Créteil - Métro Ligne 8 en seulement 6 stations (mise en service prévue le 13 décembre 2025), venez découvrir cet appartement 4 pièces au fort potentiel locatif. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et fermée des années 1970, cet appartement de type T4 se compose comme suit : • Une entrée desservant une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture en cuisine US), • Un séjour lumineux avec accès à un balcon, • Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et WC séparés. Les écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles comme pour les locataires. Investissement locatif clé en main : • Appartement vendu loué, avec un loyer de 1 550 € CC / mois • Rendement brut : 11% • Rendement net : 9% Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate avec une forte perspective de valorisation grâce aux futurs aménagements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.33€ par mois (soit 4360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david valendoff vous propose : opportunité à saisir - appartement 3 pièces à rafraichir à villeneuve-saint-georges. Tres interessant ! : conversion du dpe de e à d à compter du 1er janvier 2026. Avec le nouveau calcul on passera de 300 à 248 en kwh / m² / an. Construit en 1949, cet appartement de 55 m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique qui répond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine à réaménager, son séjour lumineux, vous avez carte blanche pour imaginer la configuration idéale qui vous ressemble. Dans une chambre il y a un petit plus, une mezzanine pour en faire un espace de nuit supplémentaire ou vous servir comme dressing. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Il y a une belle cour intérieur pour des barbecues ou encore pour que vos enfants puissent profiter d'un espace vert privé et sécurisé. En face de la porte d'entrée de l'immeuble il y a un arrêt de bus le 405 qui va à créteil en passant par le carrefour pompadour. La gare rer de villeneuve saint georges est à seulement 10mn à pied. Proches de toutes commodités, écoles accessibles à pied. Idéale pour une petite famille. Si vous êtes prêt à relever le défi et à créer votre espace de vie idéal, cet appartement est l'opportunité rêvée. N'attendez plus, contactez nous pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.