Vente appartement 3 pièces 58 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 67 m² (Loi Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Calme, lumière et extérieur sont au rendez-vous. Les atouts de l'appartement : Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle. Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité. Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle. Une copropriété sereine et sécurisée : L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022. Vous achetez la tranquillité d'esprit ! Digicode, interphone et vidéosurveillance. Chauffage et eau (chaude / froide) collectifs compris dans les charges. Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre). Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement ! Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé. La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus font de ce bien un véritable cocon. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 947133.

Deux studios de 14 m² à vendre - 94190 - villeneuve- saint-georges investissement locatif ! Situé dans une maison d'habitation au 2ème étage parfait pour des studettes d'étudiants avec jardin commun travaux faits recents - isolation des combles + rénovation des appartements a proximité des commerces; du rer d + téléphérique bois-matar, écoles et l'université crétéil le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant : - un lit, - une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-linge, rangements), - salle de bain avec douche et point d'eau - deux tableaux éléctriques séparés informations complémentaires : - surface : 28 m² - 2ème étage sans ascenseur - avec cave - charges env. 100 euros - taxe foncière : 420 euros prix de vente 130 000 euros dont 8,33 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 2ème étage. Dpe : d gse : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour avec poutres apparentes, apportant charme et caractère à la pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et permet une mise en location rapide ou une installation immédiate. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

2 pièces lumineux avec balcon, box et cave – Au calme, proche RER D Dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 étages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports et commodités. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19 m², baigné de lumière naturelle et parfait pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente au calme. La cuisine ouverte de 11 m², entièrement refaite à neuf en 2024, moderne et fonctionnelle, prolonge agréablement l’espace de vie et facilite l’organisation du quotidien. L’appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Un rafraîchissement léger permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Un balcon sans vis-à-vis, donnant sur un jardin, offre un espace extérieur agréable et intime, idéal pour prendre l’air ou savourer un café en toute tranquillité. Pour votre confort et votre sécurité, l’appartement est vendu avec un box fermé, une cave, ainsi qu’une chaudière récente (2019), garantissant un fonctionnement efficace et économique. Côté localisation, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : la gare RER D Villeneuve-Saint-Georges est à proximité, de nombreux arrêts de bus desservent les communes environnantes, et commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, calme, confort et potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une location classique ou meublée. À visiter sans tarder pour profiter de ce cadre de vie agréable et serein ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vivre au dernier étage, dans un espace lumineux à 5 min du RER ? C’est ici que ça se passe. Vous recherchez un appartement spacieux, bien agencé, proche des commerces, des écoles et des transports ? Cet appartement mansardé de 80 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, répondra à toutes vos attentes. Localisation stratégique : Face à la future station de téléphérique (mise en service prévue en 2025), en liaison directe avec le métro ligne 8 de Créteil. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre le RER D (Villeneuve-Saint-Georges) en 5 minutes. Environnement complet : supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, etc. Composition du bien : Entrée avec placard Séjour lumineux et confortable Grande cuisine indépendante Trois chambres spacieuses Salle d’eau WC séparés Cave de 9 m² Place de parking sécurisée au pied de l’immeuble Informations complémentaires : Appartement situé au dernier étage avec ascenseur Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Charges mensuelles : 280 € (incluant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 1 590 € Travaux de copropriété déjà votés et pris en charge Année de construction : 1997 Bien disponible à partir d’août 2025 Prévoir quelques travaux de rafraîchissement Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi.

À Villeneuve-Saint-Georges dans une résidence de 2010, à seulement quelques pas de la station du téléphérique C1 Villa Nova, découvrez cet appartement de type T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'agencement est fonctionnel et agréable au quotidien. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des transports, des commerces et des services, facilitant les déplacemetns et la vie de tout les jours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.