Vente appartement 3 pièces 63 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad france - yannick parole vous propose : villeneuve-saint-georges - appartement - t3 51 m² - bon état - lumineux idéal pour les personnes à mobilité réduite et pour les personnes sans permis de conduire. Cet appartement t3 de villeneuve-saint-georges, situé au rdc d'un immeuble de 4 étages, offre 51 m² habitables dans un très bon état général. Construit en 1948, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie bien organisé, avec un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables dont une avec une petite mezzanine, offrant chacune un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau avec wc intégré complète la distribution de manière fonctionnelle. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée avec digicode, garantissant calme et sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Equipé de la fibre optique. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Situé sur la grande avenue de paris, la gare est à seulement 10mn à pied. Des bus vous permettent d'aller facilement à creteil. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied à moins de 5mn. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement T2 lumineux et de charme, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif en plein centre ville, à deux pas de la gare RER D * Je vous propose cet appartement LUMINEUX de 2 pièces (possibilité d'une chambre supplémentaire) situé au 5 ème étage sans ascenseur. Vous bénéficiez ici d’un environnement calme, proche des NOMBREUX COMMERCES quasi au pieds de l'immeuble, des écoles (collège et lycée), de la gare rer D et du Téléval extension du MÉTRO 8 en 10 minutes. L’entrée s’ouvre sur un large double séjour lumineux de 25 m², une cuisine ouverte pour créer un espace de vie plus spacieux et traversant. Le coin nuit comprend une chambre avec du rangement. Pour compléter les pièces de cet appartement vous disposez d' une salle de bain moderne et des WC indépendants. Les gros + : De nombreux rangements, ainsi qu'une cave supplémentaire Une belle vue au 5 ème étage, sans vis à vis, très lumineux. Proximité direct de la gare RER D, du Téléval et de tous les commerces Proche de l'aéroport Paris Orly Charge de copropriété : 220 € ( chauffage au gaz collectif) Taxe foncière : 800 € N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et de caractère. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick parole vous propose : villeneuve-saint-georges - appartement - t3 51 m² - bon état - lumineux idéal pour les personnes à mobilité réduite et pour les personnes sans permis de conduire. Cet appartement t3 de villeneuve-saint-georges, situé au rdc d'un immeuble de 4 étages, offre 51 m² habitables dans un très bon état général. Construit en 1948, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie bien organisé, avec un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables dont une avec une petite mezzanine, offrant chacune un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau avec wc intégré complète la distribution de manière fonctionnelle. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée avec digicode, garantissant calme et sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Equipé de la fibre optique. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Situé sur la grande avenue de paris, la gare est à seulement 10mn à pied. Des bus vous permettent d'aller facilement à creteil. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied à moins de 5mn. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 67 m² (Loi Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Calme, lumière et extérieur sont au rendez-vous. Les atouts de l'appartement : Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle. Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité. Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle. Une copropriété sereine et sécurisée : L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022. Vous achetez la tranquillité d'esprit ! Digicode, interphone et vidéosurveillance. Chauffage et eau (chaude / froide) collectifs compris dans les charges. Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre). Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement ! Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé. La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus font de ce bien un véritable cocon. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 947133.

En exclusivité : Avenue Carnot à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce charmant T2 de 30 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, apportant calme, lumière et tranquillité. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un placement locatif rentable que les primo-accédants souhaitant une résidence principale fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus juste en bas de l'immeuble, commerces de proximité à portée de main, et gare RER D accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris et aux communes alentour. Idéal pour une mise en location immédiate ou une installation rapide, ce T2 lumineux et bien situé conjugue praticité du quotidien et potentiel d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

En exclusivité : Avenue Carnot à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce charmant T2 de 21 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, apportant calme, lumière et tranquillité. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un placement locatif rentable que les primo-accédants souhaitant une résidence principale fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus juste en bas de l'immeuble, commerces de proximité à portée de main, et gare RER D accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris et aux communes alentour. Idéal pour une mise en location immédiate ou une installation rapide, ce T2 lumineux et bien situé conjugue praticité du quotidien et potentiel d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement en rdc lumineux avec grande terrasse dans une petite copropriété calme et bien gérée. Surfaces & agencement : • 32 m² surface habitable • 2 pièces • cave incluse • rdc avec luminosité optimale équipements & confort : - double vitrage - faibles charges - très lumineux - petite copropriété – charges maîtrisées localisation & accès : - arrêt bus à proximité - gare rer d villeneuve triage - commerces de proximité - parking facile – réseau de places de stationnement - secteur résidentiel calme et sûr potentiel investisseur : rendement locatif attractif : 850 € meublé charges comprises idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié profil idéal : ? Primo-accédant en quête de petit bien ? Investisseur cherchant rendement + faible gestion ? Couple jeune / professionnel en mobilité le bien comprend 24 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798568051.

Iad France - Kevin Farhang vous propose : Appartement T2 de 33 m² avec espace extérieur et grande cave – Villeneuve-Saint-Georges À moins de 10 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cet appartement T2 de 33 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement a bénéficié de récents travaux d’amélioration : l’ensemble des peintures intérieures a été refait et l’isolation a été rénovée. La production d’eau chaude est assurée par un ballon individuel, offrant une gestion autonome des consommations. Ce bien dispose également d’une grande cave, idéale pour le stockage et offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Vous profiterez également d’une partie privative du terrain située à l’avant de l’immeuble, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.