Appartement à vendre Val-de-Marne (94)

Iad france - annie demontier vous propose : coup de coeur – 4 pièces entièrement rénové – choisy-le-roi dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 76 m² environ, situé au 1er étage d’un immeuble à taille humaine. Entièrement rénové en 2023, ce bien clé en main vous séduira immédiatement par sa luminosité, son agencement idéal et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Côté jour : un séjour spacieux et baigné de lumière de 21 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, avec son cellier attenant très pratique. Côté nuit : trois chambres lumineuses (12 m², 11 m² et 10 m²) une salle de bain fonctionnelle et un double wc indépendant complètent cet espace. Les + qui font la différence : rénovation complète récente – aucun travaux à prévoir belle luminosité grâce à une excellente exposition double vitrage et volets roulants électriques solaires résidence sécurisée (digicode, interphone, gardien, porte blindée) stationnement libre dans la résidence, en option : possibilité d’acquérir un box fermé. Une cave complète ce bien un emplacement idéal : à proximité immédiate des transports (rer c, tramway t9, tvm, bus 393), facilitant vos déplacements vers paris et les environs. Un appartement où poser ses valises immédiatement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry blons vous propose : appartement 4 pièces, 5e étage sur 9, sans vis-à-vis direct, lumineux et agréable, au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée (interphone, vidéosurveillance, gardien), à 5 mn du m° l11 montreuil-hôpital, à 7 mn du futur tramway t1 (lancement courant 2026), à proximité des écoles, du centre-ville du haut montreuil et de tout ce qui sera de nature à satisfaire vos besoins récurrents. Mairie de montreuil à 20 mn à pied, 15 mn en bus, 7 mn en vélo.  l'appartement se compose de : une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec balcon, le tout orienté ouest, un couloir avec de grands placards desservant 2 chambres, une salle d'eau et des wc. Séparés. Possibilité de créer un séjour double avec cuisine ouverte en supprimant les cloisons entre ces différentes pièces. Une cave en sous-sol complète le bien. Des places de parking extérieures sont disponibles dans la résidence (placement libre avec accès contrôlé par scannage des plaques minéralogiques). L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de le mettre à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Zuomiao Xie vous propose : Appartement 3 pièces - Résidence sécurisée avec ascenseur à Vitry-sur-Seine Bienvenue dans ce charmant appartement de 64,47 m² situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. TRANSPOR / T9,5minute. metro7,7minute L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires en quête de confort. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent une touche de praticité supplémentaire au quotidien. La cuisine équipée est fonctionnelle et invite à la préparation de délicieux repas dans une ambiance conviviale. La présence d'un espace buanderie vous permet d'organiser votre quotidien avec facilité. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les expositions ouest et nord vous permettent de profiter de la lumière du soleil à différents moments de la journée. Construit en 2005 et rénové avec soin, cet appartement est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. L'isolation thermique et phonique assure votre confort en toutes saisons. La résidence dispose de nombreux équipements pour votre bien-être, tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone et une porte blindée pour votre sécurité au quotidien. Enfin, un parking sécurisé en sous-sol est inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zuomiao Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : Appartement T4 Rénové avec Vue sans vis à vis à Ablon-sur-Seine Découvrez ce superbe appartement de 68 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Ablon-sur-Seine, offrant un cadre de vie confortable. L'espace de vie principal se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée plein Sud et un espace salle à manger attenant pouvant ce transformer en 3ème chambre si besoin. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien agencée. Les 2 chambres offrent des espaces indépendants. L'appartement est agréable à vivre, chauffage au sol, fibre optique, ballon d'eau chaude récent. Situé dans une résidence calme avec espaces verts et aires de jeux pour les enfants, cet appartement vous offre un cadre de vie serein. Une cave et une place de parking juste en face de l'entrée, sont incluses avec cet appartement. Possibilité également d'acquérir si besoin un BOX fermé. Idéalement situé à Ablon-sur-Seine, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement rénové saura vous séduire par sa modernité et son atmosphère conviviale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces à Ablon-sur-Seine - Idéal pour Première Acquisition Retrouvez tout le charme de l'ancien dans cet appartement de 36.63 m² situé au cOEur d'Ablon-sur-Seine, à seulement 15 minutes de Paris. Au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et authentique. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, la mairie, la gare / bus et de petits commerces, rendant le quotidien pratique et agréable. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour plus de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Ablon-sur-Seine, un véritable coup de cOEur pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Girodon vous propose : À Thiais, dans un secteur calme, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et du centre commercial Thiais Village, appartement 3 pièces de près de 60 m² situé au 2ème étage d’une résidence de standing en pierre de taille construite en 1962, fermée, arborée, bien entretenue et avec gardienne. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Traversant et lumineux, il se compose de : - Entrée avec rangements - Séjour ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier - 2 chambres - Salle d’eau - WC séparés Un box en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement agréable avec commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Les transports sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et le métro 14, facilitant les déplacements vers Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernier etage à 8 minutes du rer a et du futur métro, dans une résidence sécurisée de 2005, direct agence vous présente sa toute dernière exclusivité : son nouveau bien coup de coeur ! Situé dans une charmante résidence de deux étages, découvrez ce très bel appartement composé d'une spacieuse pièce de vie de 24 m² donnant accès au balcon sans vis-à-vis, une grande cuisine de 9 m² pouvant être ouverte sur le séjour et de trois belles chambres dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et des wc indépendants. Les plus : la proximité immédiate avec les écoles (3mn) et les commerces (5mn). Une place de parking boxable complète ce bien. À voir au plus vite ! Copropriété de 203 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Rare sur le secteur - maison au prix d'un appartement ! En plein coeur du recherché quartier des richardets, à seulement 100 m des commerces et 15 minutes à pied du rer e, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un dégagement et d'une buanderie. 40 m² à l'arrière. Indépendance, jardin et calme, pour le prix d'un appartement, à visiter rapidement.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 72 m² situé rue Ledru Rollin à Saint-Maur-des-Fossés. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. La distribution du bien est idéalement assuré par un plan en étoile. Il se compose : - D'un séjour de 24 m² avec parquet. Il est rattaché à un balcon de 2 m² orienté Sud / Sud-Est. - D'une cuisine séparée à rénover - De 2 chambres avec placards encastrés - D'une salle de bain dans son jus - De toilettes séparées Le système de chauffage et d'eau chaude sont collectifs. L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un parking non boxé. Les charges de copropriété s'élèvent à 968 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1516 €. Localisation du bien : Commodités : le marché J. F. Kennedy, sur la place juste derrière l'église (2mn); et celui d'Adamville (5mn). Ecoles maternelle et primaire La Pie et collège Louis Blanc à 5mn, et Lycée Marcelin Berthelot à 10mn en bus Nombreux parcs verts dans cette ville aux 7 villages dans la boucle de la Marne. Transports : 4 stations de RER A, dont celui du Parc Saint-maur à 10mn à pied. Nombreux bus, tous à 2mn du bien, desservant toutes les villes alentours comme toutes les gares, dont Créteil Soleil et Créteil Préfecture (Téléphérique et métro 8) ou Château de Vincennes (métro 1). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 59 m², niché au 3e étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, érigée en 2015 à Ivry-sur-Seine. Ce bien, prêt à emménager, à la fois élégant et pratique, vous promet un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès votre arrivée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, généreuses et douillettes, vous assurent des nuits paisibles. Un balcon de 7 m² vous invite à la détente, parfait pour profiter des rayons du soleil. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles. À moins de 100 m, la micro-crèche Sirius – La Maison Bleue est à votre disposition, tandis que le collège Assia Djebar se trouve à seulement 150 m. Le groupe scolaire de l'Orme au Chat, ainsi que les écoles élémentaires Rosalind Franklin et Anne Sylvestre, sont situés entre 300 m et 400 m. Pour vos moments de détente, la pelouse Gambetta est à 200 m, et le square de l'Insurrection ainsi que le parvis Anne Sylvestre sont à 300 m et 350 m respectivement. La Prairie des Géants, à 600 m, offre un vaste espace vert pour vos loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles : le RER C est à 10 minutes à pied, le Métro 7 à 7 minutes en bus, et le futur prolongement du Métro 10 sera à seulement 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Étage : 3e sur 8 - Chauffage : Collectif géothermique - Eau chaude : Collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € - Taxe foncière : 1727 € Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur . Ces informations servent d'éléments d'information générale pour accompagner vos vérifications préalables; elles ne se substituent pas aux démarches administratives ou techniques obligatoires avant toute transaction. Il appartient aux acquéreurs de demander les pièces officielles et, si besoin, de faire appel à des professionnels pour des diagnostics ou expertises complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing à Ivry-sur-Seine, offre un agencement moderne avec trois chambres, un joli séjour lumineux avec cuisine ouverte et un agréable espace extérieur grâce à une terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 2015, se trouve dans un quartier tranquille, tout en restant proche des commodités et de Paris. Un local vélo est également à disposition des résidents, pratique pour les déplacements du quotidien. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie. Pour la scolarité, l'École Élémentaire Publique Pasteur se situe à environ 300 m, l'école maternelle Suzanne Buisson à environ 400 m et l'Ecole Rosa Parks à environ 500 m. Côté transports, les stations de métro Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif Léo Lagrange se trouvent toutes deux à moins de 500 m, facilitant les trajets vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 220 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur; notre équipe reste disponible pour apporter des précisions pratiques ou administratives et pour vous orienter dans les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aucun travaux à prévoir. Ni dans l'appartement, ni dans la copropriété ! Proche des commerces et des transports, cet appartement lumineux est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2016. Son grand balcon prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Vous découvrirez un spacieux séjour avec placards intégrés et cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, ainsi que de nombreux placards astucieusement répartis. Les fenêtres sont équipées de stores manuels. La salle de bains dispose d'une baignoire et de nombreux rangements ainsi qu'un emplacement pour une machine à laver. Les toilettes sont séparées. La résidence, moderne et sécurisée, est dotée d'un système de triple sécurité et de caméras de surveillance. Un local vélo est à disposition, et une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. Ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 140 € - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Mode de chauffage : réseau urbain - Mode de distribution de l'eau : réseau urbain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives et urbanistiques habituellement requis dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour et à faire preuve de transparence; notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – 3 pieces au calme en copropriete familiale bel appartement 3 pièces – 49 m² – villejuif / quartier pasteur découvrez cet appartement 3 pièces de 49 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale calme et bien entretenue. Dans le quartier pasteur à villejuif, ce bien offre un cadre de vie serein et lumineux, parfait pour un confort optimal au quotidien. Caractéristiques du bien : séjour lumineux avec exposition est et vue sur cour très calme deux chambres confortables cuisine et salle de bains en bon état général chauffage gaz individuel par radiateurs double vitrage pvc maçonnerie, toiture, électricité et plomberie en bon état parties communes valorisables (grenier pour le linge + balcon) infos pratiques : charges de copropriété : 286 € / trimestre taxe foncière : 956 € copropriété familiale et sereine, sans nuisance situation exceptionnelle : au cœur du quartier pasteur, vous bénéficiez d'une vie pratique et recherchée. Transports à proximité : métro 7 à 10 minutes, tram t9 à 7 minutes. Écoles à pied : primaire rosa parks à 7 minutes et collège louis pasteur à 6 minutes. Commerces, parcs et tous les services du quotidien accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein. Ce bien rare sur le marché allie calme, faibles charges et bon potentiel. Idéal pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un rafraîchissement (cuisine et agencement) afin de révéler tout son cachet. Prix : 286 200 € fai visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce spacieux 4 pièces de 88 m² traversant avec deux balcons offrant une belle luminosité. Idéalement situé à Nogent-sur-Marne à la lisière du bois de Vincennes, cet appartement familial vous séduira par son environnement calme et verdoyant. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie de 32 m² comprenant un séjour lumineux avec double accès à un balcon de 11 m² exposé Nord-Est, offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante et aménagée dispose de nombreux rangements. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Plusieurs placards et rangements sont présents dans le couloir. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence paisible et recherchée, l'appartement est vendu avec une cave et un parking en sous-sol. Transports et commodités : La résidence se situe à proximité immédiate de la station RER A Nogent-sur-Marne. Plusieurs lignes de bus facilitent l'accès aux environs. Pour les familles, tout est là : de la maternelle Fontenay au lycée Louis Armand, en passant par l'EMIT Montessori et l'Institut Montalembert, un parcours scolaire complet à deux pas du bien. Le bois de Vincennes est accessible en quelques minutes, offrant un large choix d'activités de plein air. Commerces, marché, centres médicaux et équipements sportifs sont rapidement accessibles à pied ou en vélo. Les + du bien : - 2 grands balcons - Séjour lumineux de 32 m² - Cave et parking inclus - Ascenseur - Environnement calme et verdoyant À noter : - Taxe foncière : 2 638 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 20 lots - Appartement n° 5 : Quote-part : 59 / 1000 èmes - Cave n° : 21 - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 310 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 68 (E) Coût de l'énergie min / max : à compléter selon DPE Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Axe d'amélioration possible : isolation des murs et remplacement des menuiseries selon préconisations du DPE. Prix de vente : 565 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Co-exclusivité. Magnifique appartement récent occupant le dernier étage d'une prestigieuse résidence de 2022, dont chacune des 4 pièces ouvre sur la terrasse ensoleillée de 52 m², avec vue sur une place arborée, sans aucun vis-à-vis. Situé au pied des commerces, du marché de la rue Baratte Cholet et du cinéma Le Lido, cet appartement offre un cadre de vie calme et de haut standing, avec toutes les commodités à sa portée. Vous bénéficierez de prestations de qualité (climatisation réversible, chauffage central au gaz, volets et stores bannes électriques avec commande centralisée, arrosage automatique des plantes sur la terrasse. ). La pièce de vie lumineuse ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, séparée du spacieux salon par une verrière; tandis que la partie nuit vous mènera aux deux chambres (possibilité d'en recréer une 3e par une simple cloison), et à leurs placards-dressing. Deux salles d'eau et deux toilettes vous apporteront un confort optimisé au quotidien. De même, l'un des ascenseurs vous conduira aux sous-sols, où vous trouverez une cave, un garage fermé individuel. Une place boxable peut être acquise en supplément. Le RER Saint-Maur le Parc se trouve à 18-20 minutes à pied - un bus dont l'arrêt se trouve sur la place, en bas de l'immeuble vous y conduira également. Gare RER de Châtelet en 20 minutes. Je vous invite à me contacter pour visiter ce bien rare ! Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3691€ soit 307€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 949693.

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Bel appartement 2 pièces de 45 m² situé au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d’une petite résidence de bon standing de 2017 sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie d'environ 23 m² composée d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest avec vue dégagée et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il dispose d'une chambre confortable de 12.5 m², ainsi que d’une spacieuse salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. SES ATOUTS : État impeccable, aucun travaux à prévoir – appartement clé en main Agencement optimisé, sans perte d’espace Excellent DPE classé B grâce au chauffage par géothermie Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Proximité immédiate des commerces et des écoles Accès facile aux transports : bus TVM, 186,286 et RER B (Croix de Berny à 9 minutes) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement à Villecresnes (94440) à moins de 30 min de Paris et dans un quartier calme ? Découvrez ce 2 pièces en bon état et lumineux de 36 m², idéal pour investisseur ou primo accédant. Description détaillée de l’appartement : Surface habitable : 36 m² parfaitement agencés. * Pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte équipée (plaque + hotte) pour une surface totale de 23 m², offrant une belle luminosité et une vue agréable. * Chambre de 9 m² * Jouissance d’une place de parking privative dans la cour juste devant l’accès à l’appartement. * Petite cave en bonus offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements : * Chauffage 100% électrique avec chauffe-eau de 2025. * Toiture rénovée en 2026. Emplacement stratégique : Cet appartement bénéficie d’un environnement complet à savoir : * Gares Brunoy (RER D) et Boissy Saint Léger (RER A) permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. * Écoles et commerces pour les besoins du quotidien facilement accessibles. Centres commerciaux Val d’Yerres et Eden à proximité. * Cadre naturel privilégié avec de nombreux espaces verts locaux (Domaine de Grosbois, Parc du château, Forêt de Sénart). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Lanoue vous propose : * Superbe Appartement T2 à Saint-Maur-des-Fossés avec Vue Imprenable * Emplacement privilégié à quelques pas du RER A Le Parc St Maur, des commerces et de la mairie, cet appartement T2 de 35.2 m² est un véritable bijou niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Cet appartement lumineux offre un agencement optimal comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. * Avantages : * - Faibles charges - Excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud et à son emplacement stratégique. - Situation idéale proche des transports en commun, des commerces et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - Bon état général de l'immeuble et de l'appartement, garantissant un confort optimal aux futurs occupants. - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal toute l'année. * Points d'Intérêt à Proximité : * - RER A Le Parc St Maur : à 300 mètres - Commerces et Mairie : accessibles à pied Cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie pratique, il saura séduire les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.26€ par mois (soit 1227.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian corbisier vous propose : * ivry-sur-seine * appartement 4 pièces 77 m² 3 chambres balcon + parking voiture et moto * idéal famille * résidence de 2020 sous garantie décennale située rue rené robin, proche toutes commodités, commerces, écoles et transports - 3 min à pied metro ligne 7 station pierre et marie curie - venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce bel appartement 4 pièces, il vous offre : - entrée avec placard intégré - salon avec accès au balcon - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, micro-ondes) - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - palier - salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviettes, espace machine à laver - wc séparé une place de stationnement voiture ainsi q’une place de stationnement moto en sous-sol complètent ce bien. Prestations : pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, balcon, interphone / digicode, vigik, garage motorisé pour accès au sous-sol on aime : - excellent dpe b. - les volumes et son agencement - pas de vis-vis - la proximité de toutes les commodités à pied plus qu'à poser ses valises, il n'attend plus que vous ! Alors, prêt (e) à le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Mandres-les-Roses, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de 83 m² ( 97 m² au sol ), situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien est actuellement loué et sera libre de tout occupant en janvier 2027. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, un WC séparé ainsi qu’un cellier, idéal pour le rangement du quotidien. À l’étage : Un palier distribue trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec simple vasque et WC, parfaitement agencée. Les + qui font la différence : Dernier étage → tranquillité assurée Ascenseur → confort au quotidien Pièce de vie avec cuisine ouverte → espace moderne et chaleureux Duplex : séparation idéale des espaces jour / nuit 3 chambres → parfait pour une famille ou télétravail Cellier pratique Box double motorisé en sous-sol → véritable atout sur le secteur Emplacement premium en centre-ville Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé ou pour anticiper un projet de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Investissement locatif clé en main – Colocation rentable à Boissy-Saint-Léger À seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce bien idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Cet appartement de 80 m², entièrement rénové et optimisé pour la colocation, est vendu entièrement loué, offrant un revenu immédiat sans vacance locative. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m² 5 chambres en colocation 2 salles d’eau 2 WC Balcon Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur Immeuble bien entretenu et sécurisé Entièrement rénové et meublé Aménagement optimisé pour la location en colocation Aucun travaux à prévoir Bien actuellement exploité et occupé Données locatives : Loyer mensuel : 2 750 € Revenu annuel : 33 000 € Rentabilité immédiate grâce à une occupation continue Annexes : 2 places de parking (avec possibilité de location à 50 € par place) 1 cave Localisation : À 10 minutes à pied du RER A Proximité immédiate des commerces et commodités Secteur recherché pour la location étudiante et active Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, déjà opérationnel, avec des revenus immédiats et des revenus complémentaires potentiels grâce aux stationnements. Idéal pour diversifier ou développer un portefeuille immobilier sans travaux ni délai de mise en location. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine prost vous propose : villejuif centre, métro à 5 min. Dans une copropriété entretenue et sécurisée, au 5 ème étage par ascenseur, 4 pièces de 78 m² traversant baigné de lumière. Il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour de 30 m² sur balcon filant (6 m²) sans vis à vis, une cuisine (poss us), deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Fort potentiel d'aménagement. Calme, luminosité, extérieur, ligne 7. Une place de parking et une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter l'appartement attenant de 45 m². La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.67€ par mois (soit 3704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin linoir vous propose : coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce magnifique t2 de 52 m² refait à neuf avec de belles prestations, de plus des travaux de rénovation de la copropriétés sont déjà voté et payé par le vendeur (ravalement, vmc, enrobés, porte du hall et boîtes aux lettres). Situé du bon coté (limite richardets) et proches de toutes commodités (rer, bus, commerces, a4. ) j'insiste bien sur le fait que cette résidence est propre et bien entretenue, ce n'est pas dans une cité. L'appartement se compose comme tel : entrée avec un grand placard pour les habits et les réserves, magnifique pièce de vie de 28 m² avec cuisine us équipée donnant sur une vue dégagée sans vis à vis, spacieuse chambre pouvant accueillir un grand placard et un bureau en plus du lit, salle de bains avec de beaux matériaux (douche aubade, robinetterie grohe, wc suspendu (geberit) cuvette sans bride toto. Une place de parking privative complete le bien. La résidence dispose d'un ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2024, idéalement située à quelques pas de la place René Coty et à seulement 10 minutes du métro Stade, découvrez ce superbe appartement duplex, véritable coup de cOEur. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, donnant sur un agréable jardin exposé plein Sud, d’une buanderie, de WC indépendants ainsi que d’une suite parentale. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Un parking ainsi qu’un jardin privatif de 80 m² viennent compléter ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adriano Ribeiro (07 61 66 88 71) vous propose : Appartement de type T2 de 43 m² environ à Villecresnes. Venez découvrir ce superbe T2 de 43 m² environ situé proche du centre-ville dans la résidence des Villages d'Or. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine lumineux, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. La résidence, datant de 2013, est fermée, avec ascenseur et aux normes PMR. Idéal pour les investisseurs, l'appartement est vendu loué. Un dossier complet sur les éléments financiers et l'historique est disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adriano Ribeiro EI (ID 91006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932755259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .