Appartements à vendre dans le Val-de-Marne

Situé à proximité immédiate des quais de Seine, au sein d'une résidence récente de bon standing, parfaitement sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. En bon état général, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le séjour, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte aménagée avec îlot central et s'ouvre sur un agréable balcon. Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau aménagé sous verrière, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de travail indépendant. De nombreux rangements intégrés et des placards sur mesure optimisent les espaces et apportent un confort appréciable au quotidien. Des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Le parquet contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement, tandis que la résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à deux pas des quais de Seine. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. À quelques pas de la résidence, le Square Elsa Triolet se trouve à environ 100 m et le Square Jean Albert à environ 200 m, tout comme le Square Martine Ondet, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou profiter de moments en plein air. Pour les familles, l'école élémentaire Octobre est située à environ 200 m, et plusieurs structures de petite enfance se trouvent à proximité immédiate, comme la micro-crèche Microstars d'Alfortville Seine à environ 100 m, la Maison de la Petite Enfance à environ 200 m ou encore la crèche Multi-Accueil Jean Albert à environ 200 m. Côté transports, un arrêt de bus « Rue de Seine » se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements du quotidien et l'accès aux pôles de transport voisins. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 893 € par an - Charges de copropriété : 135 € par mois - DPE : C (151 kWh / m2 / an), GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE KREMLIN-BÎCETRE - CENTRE-VILLE / MAIRIE Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du métro Kremlin-Bicêtre, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m², niché au sein d'une résidence de bon standing, dans un cadre très calme. D'une belle superficie, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exceptionnel espace extérieur d'environ 130 m² en jouissance exclusive, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable espace extérieur, véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de réception. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres, bénéficiant chacune d'un accès direct à l'espace extérieur. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien unique. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et parfaitement au calme, qui conjugue confort, espace et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris.

À seulement 2mn à pied de la gare Boissy-Saint-Léger desservie par le RER A, à proximité de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement familial de 120 m² se situe au troisième et dernier étage, d'une résidence avec gardien. Dès l'entrée les volumes séduisent naturellement, la lumière circule d'une pièce à l'autre grâce à une triple exposition, qui offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour / salle à manger forme un bel espace de vie ouvert propice aux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, de surfaces respectives de 12,53 m², 12,51 m², 12,01 m² et 10,48 m², permettant à chacun de trouver son espace, ainsi que de deux salles d'eau pensées pour le confort au quotidien de votre famille. La cuisine séparée d'une surface de près de 10 m² permet une circulation fluide. En complément une cave vient faciliter le rangement et une place de stationnement en sous-sol, au sein de la résidence, assure un confort appréciable. L'environnement est particulièrement pratique avec de nombreuses lignes de bus au pied de la résidence et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et / ou organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien copropriété, assurance de l'immeuble, frais de syndic) : 6700€ soit 558€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 974619.

Iad France - Aurélie Serres vous propose : Dans une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement d’environ 49 m² situé au 2ᵉ ETAGE sur 5, offrant une belle luminosité et un fort potentiel après RENOVATION. L’entrée s’ouvre sur un dégagement desservant une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La cuisine, attenante au séjour, peut facilement être ouverte afin de créer une agréable pièce de vie moderne et conviviale. Le séjour donne accès à deux chambres, chacune disposant de son entrée distincte, dont l’une est également accessible depuis le couloir, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Une cave vient compléter ce bien. Ses points forts : luminosité, proximité des commodités et nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Chabane vous propose : NOUVEAUTÉ À ALFORTVILLE Nord — Appartement de deux-pièces avec balcon et parking en sous-sol Situé à proximité des quais, découvrez ce deux-pièces au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de 2020 aux normes PMR. Avec une vue dégagée sur un patio très au calme et encore sous garantie décennale venez découvrir les prestations de cet ensemble. Situé à 15 mn à pied de la station de métro école vétérinaire ou à 23 mn en vélo de Paris l’appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, une chambre et une salle d’eau avec WC. Plusieurs photos ne sont pas contractuelles elles sont une projection d'aménagement. Pour votre confort : volets roulants électriques de plus le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Des arrêts de bus se trouvent à proximité. Le plan est disponible dans l’annonce pour découvrir l’agencement et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu menara vous propose : pros de l'immo, je suis ouvert à l'intercabinet venez découvrir ce superbe appartement 5 pièces de presque 80 m², sans aucun travaux à prévoir, situé de la résidence sécurisée 'le clos de la garenne' à fresnes ! Il se compose : - d'un double sejour donnant accès à un balcon filant exposé sud ouest, - d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, - de 3 chambres de 12,10 et 9 m², - d'une salle d'eau avec double vasque, - d'un wc séparé, - d'un placard pouvant être un dressing ou un cellier. La situation géographique est idéale pour ce bien : - accès direct aux axes a86 et a6, - accès direct au tvm - à 7min en transport de la station rer 'la croix de berny' les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et celui des parties communes ! Une visite s'impose, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 532741410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Monique Ribeiro vous propose : SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – Secteur Diderot T4 modulable de 80 m² | Balcon, Parking & Cave | Paris en 20 min via RER A (600 m) Vous recherchez le parfait équilibre entre vie de famille, tranquillité et proximité immédiate de Paris ? Cet appartement est fait pour vous ! Niché au 3ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée (avec ascenseur, digicode et interphone), cet appartement baigné de lumière vous séduira dès l'entrée avec ses rangements intégrés. Vous découvrirez une belle pièce de vie en L avec parquet, baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon. Le petit plus ? Cet espace modulable permet d'aménager très facilement une 3ᵉ chambre selon vos projets (famille qui s'agrandit, bureau / télétravail. ). L'espace jour propose également une cuisine séparée et tout équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Une place de parking et une cave complètent ce bien clé en main. Côté pratique : Commerces et écoles à proximité de la résidence. Pour vos déplacements, la gare RER A Saint-Maur / Créteil se trouve à seulement 600 m : vous rejoignez le centre de Paris (Châtelet – Les Halles) en tout juste 20 minutes ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.23€ par mois (soit 4154.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 940423270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Hadoux vous propose : Situé au cOEur de Villiers-sur-Marne, dans un charmant immeuble de standing datant de 2017, cet appartement de type studio, offre un cadre de vie confortable, calme et sécurisé. Cet appartement de 32 m² situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² offrant un espace agréable pour installer un coin salon et un coin repas. Vous trouverez également une salle de bain de 5.5 m². La résidence offre des prestations de qualité, avec un accès sécurisé par digicode et visiophone. La proximité des commerces, des transports en commun (2 minutes à pied de la gare RER de Villiers-sur-Marne, ligne E) et des espaces verts en fait un emplacement recherché pour ceux qui privilégient la qualité de vie au quotidien. Faibles charges de copropriété de 150€ par mois comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable à Villiers-sur-Marne. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Place de stationnement en sous-sol, EN OPTION La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 130 000 € Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie popineau vous propose : fresnes - appartement - t4 83 m² - box et cave - très bon état - lumineux situé au 1er étage de la résidence parc des sports à fresnes, ce 4 pièces familial avec balcon sans vis-à-vis est prêt à vous accueillir. Ces atouts majeurs : - traversant (nord / sud) et très lumineux - aucuns travaux à prévoir - nombreux rangements et stockages - un vrai box - faibles charges de copropriété - géothermie il est composé comme suit : - entrée de 4,4 m² desservant séjour, cuisine et espace nuit - séjour de 19,7 m² sur balcon sud - cuisine séparée et équipée de 9 m² avec coin repas - dégagement avec placards - 3 chambres de 9,10 et 14 m² - salle de bain de 4,7 m² - wc séparés complètent ce bien : - un grand balcon de 13,5 m² desservant le séjour et 2 chambres - une cave de 5 m² - un box de 12 m² contactez-moi pour en discuter et voir si cet appartement est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clémence Ignace vous propose : VINCENNES - APPARTEMENT - 99 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement située en plein coeur de la ville de Vincennes offre 99 m² habitables au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, exposé plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une belle surface de vie bien agencée, lumineuse naturelle grâce à son exposition sud et à sa position en étage élevé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, dans un état soigné. Il se compose comme suit : une belle entrée avec dressing desservant un espace séjour d'une superficie de 30 m² ouverte sur une salle à manger de 12 m², une cuisine aménagée et équipée. Ensuite, un couloir doté de nombreux placards desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec son wc ainsi qu'un deuxième wc séparé. Il est possible de créer une troisième chambre au sein de l'appartement, notamment au sein de l'espace salle à manger. Un balcon de 22,50 m² vient prolonger l'espace intérieur, adapté pour profiter de l'ensoleillement. L'immeuble est sécurisé avec interphone et gardien, et dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Le bien est complété par une place de parking sécurisée dotée d'une borne de recharge et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. De nombreux placards de rangements supplémentaires complètent les équipements de cet ensemble. Situé en plein coeur de Vincennes, cet emplacement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement prisé. À deux pas du Bois de Vincennes, il offre un accès direct à de vastes espaces verts idéaux pour la détente, le sport et les promenades en plein air. De plus, le quartier profite d'une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (RER A et métro ligne 1) tout en demeurant proche des commerces et du centre-ville animé de Vincennes. Des idées d'aménagement sont disponibles au sein des dernières photos. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405€ par mois (soit 4860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Ignace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 979306693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à champigny-sur-marne quartier simonette., ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du rer e les boullereaux 10 minutes a pied et autant metro ligne 15 futur grand paris cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses commerces et ses écoles à proximité. Idéal pour les familles, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines. Au sous sol, cet appartement dispose d'une place de parking privative, garantissant un stationnement pratique et sécurisé par video. La résidence est calme, et bénéficie d' une garantie décennale jusqu'en 2031, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. Un balcon de 5,28 m² offre un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur spacieux de 67 m² utile se compose de 3 pièces, 2 belles chambres lumineuses. L'appartement comprend également un wc indépendant, une salle de bain, un séjour et une cuisine équipée ouverte sur le salon. Ces espaces offrent une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Moderne et bien aménagé, ce bien de 2021 constitue une opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un cadre paisible à champigny-sur-marne. Les plus + : - dommage ouvrage garantie 10 ans constructeur fin 2031. -faible charge et tous compris chauffage eau. -idéal investisseur proche rer e 10 minutes a pied et futur metro ligne 15 -on pose ses valises équipement bonne qualité a votre agenda ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1854 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Iad France - Myriam Dufrasne vous propose : MAISONS-ALFORT - APPARTEMENT - T3 54 m² - PARKING - LUMINEUX Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et récemment ravalée à Maisons-Alfort, cet appartement de 54 m² offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. Avec ses 3 pièces principales, son balcon et son parking privatif, il réunit des atouts concrets pour un bien à potentiel. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger constitue le cOEur du logement, bénéficiant d'une bonne luminosité. La cuisine, séparée, et un cellier. Les 2 chambres dont 1 avec balcon, calmes et bien proportionnées, complètent la distribution. Une salle d'eau et des WC indépendants finalisent ce plan fonctionnel. Un parking et une cave de 9 m² complètent les annexes de ce bien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantit un cadre sécurisé. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et évaluer le potentiel qu'il recèle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dufrasne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951072453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime raimbourg vous propose : maisons-alfort – t2 de 37 m² – excellent état - dpe c - à 2 minutes du métro cet appartement de 37 m² avec cuisine équipée, situé au troisième et dernier étage d’un immeuble datant de 1927, a été entièrement rénové en 2024. Il se trouve au coeur du quartier de charentonneau, dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud. Il séduit par le charme de l’ancien, avec ses cheminées d’époque, son parquet et les carreaux de ciment des parties communes. Le double vitrage, l’isolation des murs et le chauffage individuel au gaz contribuent à un confort thermique. Localisé à seulement 2 minutes à pied du métro maisons-alfort – stade (ligne 8), l’appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, du marché de charentonneau, d’un complexe sportif et d’une piscine. La sécurité est assurée par un digicode et une porte blindée. Une cave de 7 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clara Faisant vous propose : Au premier étage, venez découvrir cet appartement 3 pièces rénové composé d'une entrée avec un grand placard, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un wc séparé, de 2 chambres et d'une salle de bains. Les + : - Box - Proche des écoles - Refait à neuf La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 476€ par mois (soit 5712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement très recherche en plein centre de Nogent, Découvrez ce bel appartement lumineux qui bénéficie d'un calme absolu et d'un grand espace vert tout en étant au centre-ville à proximité des commerces et transports. Cet appartement deux pièces avec ascenseurs est situé dans une belle résidence de standing Cogedim, isolé aux dernières normes il est en DPE C, il est parfaitement agencé avec une belle entrée, séjour cuisine ouverte et équipée, chambre sans vis-à-vis, salle de bain et WC séparé. Un bien RARE en plein cœur du centre-ville, à visiter rapidement ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Un immeuble construit en 2014. Un appartement d'agencement optimal, composition : entrée 8,05 m², séjour * cuisine américaine équipée 24,80 m², dégagement, salle de bains 4,95 m², chambre1 de 12,10 m², chambre2 de 9,80 m², chambre3 de 9,10 m², wc 2,30 m², dressing 1,80 m², double balcon de 17,05 m². Une place parking en sous-sol. Belle résidence calme, sécurisée, dans une copropriété bien entretenue. Proximité des transports : métro ligne7, arrêt mairie d'ivry à 5 minutes à pied, des écoles, des commerces, de la mairie de la ville d'ivry sur seine. Très proche de paris et de la bibliothèque françois mitterrand. Environ 35 minutes de l'université paris sorbonne.

Montreuil – quartier du golf

 parfait pour un premier achat 

 appartement neuf – aucun travaux – faibles charges

 vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ? 
 ce 3p de 71 m² est une opportunité à ne pas manquer.

 un appartement facile à vivre

 grand séjour / cuisine de 37 m² ouvert sur un balcon de près de 8 m² donnant sur le jardin privatif en coeur de copropriété.

 2 chambres confortables de plus de 10 m² avec chacune leur accès à une loggia de 6 m²

 salle de bain moderne avec wc séparé

 de multiples rangements viennent completer le bien. 

 plan optimisé – aucune perte de place

 avantages financiers

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
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 un quartier pratique au quotidien

 commerces à 5 min à pied
 metro 11 à 5min à pied
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 parcs et espaces verts

 * prix : 344 000 € * 
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 prestations
 parquet – carrelage – visiophone – fibre – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
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 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 60.44 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 30 m² avec double exposition bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur un beau balcon de 9.68 m².
 vous aurez accès à une première grande chambre de 13.31 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 10 m². Pourvu de nombreux placards, cet appartement saura ravir les fans de rangement.
 d'autre part, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 idéalement situé, le quartier propose un grand nombre de commerces et de services de proximité que l’on peut rejoindre à pied.
 ainsi, la crèche, l’école maternelle, l’école élémentaire et les collèges et lycées sont positionnés entre 5 et 15 min à pied.
 l’université descartes, quant à elle est à 10 min en voiture ou
 en bus.
 a 10 min à pied toujours, vous trouverez les équipements et parcours sportifs tels que le gymnase de la butte verte ou le parc qui vous proposera ses parcours sportifs, ses jeux pour enfants de tout âge et son terrain de foot.
 côté shoping, si la plupart des services et commerces de proximité sont à seulement 5 min à pied, le centre commercial du champy, avec son hypermarché vous permettra d’accéder, en 10 min, à de nombreuses enseignes commerciales ainsi qu’aux services de santé.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
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Bry-sur-Marne - Quartier Centre-ville À 11 min à pied de la gare RER A de Bry-sur-Marne et à 5 min de la mairie de Bry-sur-Marne ainsi que de tous les commerces, écoles, parcs et services, venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 25 m² en loi Carrez et 41 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété rénovée en 2009. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage et se compose de la façon suivante : une entrée avec escalier, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, avec une double orientation traversante (Est et Ouest), une chambre ouverte sur la salle de bain et des WC séparés avec l'espace buanderie. Une cave complète le bien. Production d'eau chaude et de chauffage électrique individuelle. Les charges de copropriété comprennent : eau froide, entretien des parties communes, etc. Le montant des provisions de charges est de 140 euros / mois. Aucune procédure en cours. 7 lots principaux. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Appartement vendu loué ! Investissement locatif ! Situé à Ivry-sur-Seine, à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry, ce duplex de 2 pièces est idéal pour un investissement locatif aux portes de Paris. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est vendu loué avec un loyer de 1 200 € par mois charges comprises, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels. Proposé au prix de 169 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 8%. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un double séjour permettant différents aménagements. L'espace en duplex avec mezzanine apporte du charme et permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et de l'adapter aux goûts de son futur propriétaire. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et l'appartement dispose également de rangements pratiques. La rue est calme et le secteur bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de plusieurs espaces verts. Déjà occupé, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs immédiatement, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Une belle opportunité pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Un second appartement, situé juste en face sur le même palier et disposant d'une configuration similaire, est également proposé à la vente. Une occasion idéale de visiter les deux biens et de comparer. Je vous réponds avec plaisir ! Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ivry-sur-Seine, ce charmant appartement de 2 pièces de 26,15 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975, avec ascenseur. Compact et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La pièce de vie bénéficie d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement de l'espace sans travaux spécifiques à prévoir de ce côté. L'orientation principale à l'est assure une belle luminosité matinale, appréciable au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser la surface, avec une chambre distincte et un coin séjour convivial. Le balcon, d'environ 5 m², prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un lieu agréable pour prendre l'air ou installer une petite table. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien, pratique pour le rangement. L'appartement se situe dans une copropriété avec chauffage collectif, un confort appréciable pour maîtriser plus facilement son budget énergétique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D pour la consommation et pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 410 et 590 euros, ce qui reste cohérent pour un bien de cette surface. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable : l'arrêt Maurice Coutant est à environ 50 m, tout comme plusieurs autres arrêts très proches, avec Gymnase Auguste Delaune à environ 200 m, Lucien Selva à environ 250 m, Saint-Just à environ 250 m, Fort d'Ivry à environ 300 m et Solidarité - Amédée Huon autour de 300 m. Le quartier propose également des structures pour les familles, avec la crèche Neo Et Kinette à environ 300 m et l'école Paul Langevin à environ 150 m. Pour les moments de détente, le parc Monmousseau se trouve à environ 300 m, offrant un espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 894 € - Charges de copropriété : 156 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 / 4 pièces – 84 m² – 12e étage – Vue imprenable – Loggia – Quartier des Coutures Une vue exceptionnelle, une triple exposition et de beaux volumes au cœur du quartier des Coutures. À seulement 500 mètres du métro Robespierre (ligne 9), découvrez cet appartement de 87 m² situé au 12e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Son principal atout ? Une vue imprenable sur les environs, particulièrement spectaculaire depuis le double séjour de 31 m², qui bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement propose une distribution agréable et évolutive : Une belle pièce de vie de 31 m² bénéficiant d'une double exposition. Une loggia permettant de profiter pleinement de la vue. Deux chambres confortables de 13 m². La possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Une cuisine équipée en excellent état. Une entrée fonctionnelle offrant de nombreux rangements et un espace dressing, particulièrement appréciables au quotidien. Côté confort, l'appartement bénéficie de huisseries neuves, de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. La résidence, bien entretenue, dispose d'une gardienne, de stationnements pour vélos, de bacs à compost et d'un espace vert partagé. Une cave privative sécurisée par une porte blindée complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Un quartier vivant, familial et particulièrement bien situé Au cœur des Coutures, à la frontière du Bas-Montreuil et du 20e arrondissement de Paris, l'appartement profite d'un environnement recherché pour sa vie de quartier et sa proximité avec la capitale. À seulement 250 mètres, vous retrouverez de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, pharmacie, restaurants, caviste, brasseur, primeur, crèche et square. Les écoles maternelles, primaires et le collège sont également accessibles à pied. Le parc départemental Jean-Moulin–Les Guilands, la passerelle piétonne vers Paris 20e et la venelle du Réemploi complètent les nombreux atouts de cet emplacement. Un appartement qui se distingue par sa surface, sa triple exposition, son étage élevé et surtout sa vue imprenable, un véritable privilège aux portes de Paris. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 14 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 616992 ).

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 À Noisy-le-Grand, découvrez un appartement neuf de 2 pièces en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 45 m², prolongée par une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 70 m². 

 Un vrai coup de cœur pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et prisé, à la limite de Bry-sur-Marne.

 Cette résidence de standing séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et ses logements livrés avec des équipements de qualité. Vous profitez d’un cadre de vie agréable, calme et pratique, à quelques minutes seulement des transports, des commerces et des accès stratégiques du secteur.
 L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de 23 m², d’une chambre de 12 m² et d’une salle de bains.

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 Découvrez ce 2 pièces de 47 m² environ, idéal pour un premier achat ou un investissement, au sein d’une résidence contemporaine pensée pour le confort du quotidien. L’appartement propose une belle pièce de vie avec séjour-cuisine, une chambre généreuse de 17 m², une salle de bains, des WC séparés et un balcon pour profiter d’un extérieur agréable.

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