Limeil-Brévannes-A vendre appartement familial-120m2-4 chambres-3ème et dernier étage-Triple exposition-Parking-cave

À seulement 2mn à pied de la gare Boissy-Saint-Léger desservie par le RER A, à proximité de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement familial de 120 m² se situe au troisième et dernier étage, d'une résidence avec gardien.

Dès l'entrée les volumes séduisent naturellement, la lumière circule d'une pièce à l'autre grâce à une triple exposition, qui offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Le séjour / salle à manger forme un bel espace de vie ouvert propice aux moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de quatre chambres confortables, de surfaces respectives de 12,53 m², 12,51 m², 12,01 m² et 10,48 m², permettant à chacun de trouver son espace, ainsi que de deux salles d'eau pensées pour le confort au quotidien de votre famille.

La cuisine séparée d'une surface de près de 10 m² permet une circulation fluide.

En complément une cave vient faciliter le rangement et une place de stationnement en sous-sol, au sein de la résidence, assure un confort appréciable.

L'environnement est particulièrement pratique avec de nombreuses lignes de bus au pied de la résidence et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement et / ou organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien copropriété, assurance de l'immeuble, frais de syndic) : 6700€ soit 558€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.

974619.