Appartement à vendre Val-de-Marne (94)

Créteil mondor – champeval – studio 28 m² avec parking idéalement situé dans le secteur recherché de champeval, ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée côté cour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant calme et luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les fenêtres en double vitrage pvc oscillo-battantes complètent le confort de l'appartement. Une place de parking et une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au fioul. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro ligne 8 stations créteil université (7 min) et échat (10 min), tvm créteil église, future ligne 15 du grand paris express, chu henri mondor et rue piétonne commerçante du vieux créteil accessible en 5 minutes. Atout supplémentaire : le raccordement au chauffage urbain a déjà été voté et payé, permettant une amélioration du classement énergétique une fois les travaux réalisés.

Sarven Arslanyan vous présente cet appartement de charme, au cœur du quartier historique de l'École Vétérinaire, l'un des plus prisés de Maisons-Alfort. Métro Ligne 8 à 5 minutes, Bastille à 20. À deux pas, les bords de Marne et leurs guinguettes, le Bois de Vincennes à vélo, les terrasses de Charenton et Saint-Maurice. Marché, écoles et commerces à pied ! Au 2ème étage d'un immeuble ancien, l'appartement séduit dès l'entrée par ses couleurs, sa lumière traversante et sa vue dégagée sur la verdure. Garde-corps en fer forgé : tout l'esprit de la belle époque parisienne. Poussez la porte et c'est le coup de cœur : moulures au plafond, parquet bois, l'âme de l'ancien intacte. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Deux chambres confortables complètent cet écrin. Salle de bains et deux caves en sous-sol. Un appartement plein d'âme, où il fait bon vivre ? Et si on en poussait la porte ensemble lors d'une visite ? Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces proche commerces, transports et toutes commodités sur le secteur recherché de la pépinnière, vous profiterez d'une entrée, une cuisine ouverte et toute aménagée, un séjour lumineux, une salle de bain et wc et trois belles chambres dont. Une de 11.70 m² dans une résidence calme vous bénéficierez d'un espace vert pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Un box fermé complète ce bien, un vrai plus sur le secteur ! Bien à visiter sans tarder ! Prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2030 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39397).

À découvrir sans tarder, superbe appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des magnifiques bords de Marne. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec les commerces à moins de 100 mètres, un arrêt de bus se trouve juste en bas de la résidence, permettant de rejoindre le RER A DE BRY-SUR-MARNE en seulement 5 minutes. ainsi qu'un accès au RER A - Mont d'Est à environ 20 minutes à pied, parfait pour les déplacements du quotidien. Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu ne nécessite absolument aucun travaux. Il offre des prestations modernes et soignées avec une agréable pièce de vie ouverte, une cuisine contemporaine entièrement aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le véritable atout du bien : un beau balcon sans vis-à-vis bénéficiant d'une vue totalement dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, l'appartement dispose également d'un excellent DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui représente un véritable avantage au quotidien. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Appartement coup de coeur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1458.00 euros.

Découvrez ce bel appartement T4 situé au sein d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2012, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du Téléphérique. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L’appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s’ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un appartement aux prestations de qualité, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs rares, dans un environnement pratique et recherché à proximité de toutes les commodités.

À vendre en exclusivité - appartement t3 de 42,37 m² avec 2 caves - villeneuve-saint-georges (94190) a proximité immédiate des commerces, écoles, université de créteil, rer d et futur téléphérique bois-matar. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une maison d'habitation, cet appartement t3 de 42,37 m² carrez offre un fort potentiel. Le bien se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de deux caves en sous-sol. Avec jardin commun. - hauteur sous plafond : 2,56 m. - les fenêtres sont en double vitrage pvc. - chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière basse température des travaux récents ont déjà été réalisés dans l'immeuble d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation : - remplacement de l'alimentation d'eau, - travaux de terrassement et réseaux, - volets roulants, - inspections et réparations de toiture, - réfection du muret et contours de fenêtres, - création de ventilations et faux plafonds, - renforcement des planchers bas rdc et r + 1, - rénovation d'appartements et reprises structurelles suite expertise, - travaux d'assainissement, - isolation thermique extérieure complète de l'immeuble (2023), - isolation des combles perdus (2024), - entretien chaudière gaz, - suivi et contrôle assainissement. Rdc : - diagnostic gaz conforme (aucune anomalie relevée ? Norme 2022). - absence d'amiante repérée dans le cadre du diagnostic. - l'installation électrique comporte néanmoins des anomalies nécessitant une mise en sécurité. Travaux à prévoir : - isolation intérieure, - rénovation / sécurisation électrique, - traitement du plomb, - ventilation, - rafraîchissement général, budget travaux estimatif : - mise aux normes techniques et énergétiques : e, nviron 15 000 euros ttc, - rénovation intérieure complémentaire : environ 10 000 euros ttc. Prévoir un budget global d'environ 25 000 euros de travaux. Charges de copropriété : environ 150 euros / mois taxe foncière : 497 euros / an vendu loué (loyer actuel 400 euro / mois) potentiel locatif estimé : environ 1 300 euros / mois. Prix de vente 109 000 euros dont 9,00 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 100 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Dpe : f gse : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f numéro mandat : 446174 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (9.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2297 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Appartement 4 pièces traversant de 75 m² avec balcon – DPE D – Proche RER E et future ligne 15 À seulement 5 minutes à pied du RER E et 18 minutes du futur métro Grand Paris ligne 15, ce bel appartement est situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes. La cuisine avec verrière, ouverte sur le séjour (exposé sud) vous offre une belle pièce de vie prolongée par un balcon. L’appartement comprend : - une entrée avec rangements, - un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier, - 3 chambres avec dressing (dont 1 avec accès au balcon) - une salle d’eau moderne, - des WC séparés. Une cave ainsi qu’une place de stationnement dans la résidence complètent ce bien. Les atouts : - Appartement traversant et lumineux - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Résidence sécurisée avec gardien - Triple vitrage - DPE D - Nombreux rangements - Balcon Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Secteur en pleine valorisation avec l’arrivée du Grand Paris Localisation idéale pour une famille, des actifs ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Situé au cOEur de Vincennes, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du RER A, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Au 6e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce T3 séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement verdoyant original avec un grand patio intérieur. Traversant Est / Ouest, il profite d’une belle clarté tout au long de la journée. L’entrée dessert un dégagement avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau récente, des toilettes indépendantes ainsi qu’un séjour chaleureux ouvert sur un agréable balcon donnant sur l’arrière de la résidence. La vue y est apaisante, avec un environnement végétalisé rare et recherché sur le secteur. Une chambre communicante avec le séjour complète l’ensemble, ainsi qu’une pièce dressing très appréciable au quotidien. L’appartement offre un bon confort de vie grâce à ses prestations et à sa situation privilégiée : ascenseur, chauffage collectif gaz de ville, cave, place de stationnement privative, proximité immédiate des commerces et des transports. Un bien lumineux, agréable à vivre et idéalement situé, réunissant de nombreux critères pour une qualité de vie appréciable dans ce secteur de Vincennes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 541 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.84€ par mois (soit 2914.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas afonso ventura vous propose : nouveauté – coup de cœur assuré à champigny-sur-marne rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente de 2023, moderne et aux normes pmr. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son état irréprochable : ici, posez simplement vos valises… aucun travaux à prévoir ! Vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’une grande chambre confortable, d’une salle de bain moderne et surtout d’un véritable extérieur avec jardin privatif pour profiter des beaux jours. immeuble récent 2023 accès pmr jardin privatif appartement lumineux cuisine équipée grande chambre aucun travaux rare sur le marché un bien où l’on se projette immédiatement… et qui risque de ne pas rester longtemps disponible. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nicolas ventura – iad france la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.68€ par mois (soit 1484.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas afonso ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier centre i, situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur de 2016, venez découvrir cet appartement de 2 pièces lumineux et en parfait état. Vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec wc et emplacement lave-linge. Une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement. Vous serez séduits par l'état général de cet appartement, par sa luminosité et par son agencement sans perte d'espace. Rer c à 18min à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Iad France - Eva De Oliveira vous propose : Appartement 3 pièces - 73 m² - Ormesson-sur-Marne Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement lumineux de 73 m² orienté plein ouest, situé au sein d'une résidence récente (2021) et sécurisée. Côté jour, l'entrée vous mène à un espace de vie de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine, à aménager, laissera libre cours à vos envies. Côté nuit, deux chambres de 9 et 12 m² donnant accès direct au jardin, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de créer une suite parentale en supprimant la cloison entre les deux chambres. À noter : deux places de parking côte à côte complètent ce bien. Bus à proximité immédiate pour accéder à la gare de Sucy-Bonneuil (RER A) en 5 minutes et rejoindre Paris en 20 min. Crèches et écoles à moins d'1 km. Centre commercial à 10 min en voiture. Idéal primo-accédant ou investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.39€ par mois (soit 1804.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 841169212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EXCLUSIVITE – Appartement F4 de 94 m² – Place de stationnement en sous sol, cave et Double extérieur : balcon et loggia. Au cOEur du quartier très recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 15 minutes à pied du métro ligne 8 et à quelques pas du marché de Charentonneau, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 94 m². Il est situé dans la très appréciée résidence Dauphiné, une petite copropriété familiale en pierre de taille de seulement 3 étages avec ascenseur. Elle est réputée pour son calme, son environnement verdoyant et son excellente tenue. Cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne. Cet appartement F4 au premier étage de cette résidence sécurisée (Vigik, digicode et interphone) à rafraîchir présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en profitant d’une base saine, lumineuse et parfaitement distribuée. Il se compose d'une entrée avec placard de 9 m² offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie de 24 m² bénéficie d’un parquet en chêne massif. Elle est particulièrement lumineuse avec sa double porte fenêtre qui s’ouvre sur un agréable balcon plein sud de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8 m² à imaginer selon vos goûts, est prolongée par une loggia de 6 m², apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend : Une première chambre de 14,21 m², une deuxième chambre de 10 m² et la troisième chambre de 9,16 m² communicante également sur la loggia. L’appartement bénéficie également de deux espaces d’eau distincts : une salle de bains de 5,6 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’une salle d’eau de 4,36 m² équipée d’une douche et d’une vasque, un véritable confort pour la vie de famille. Un wc indépendant. De nombreux rangements intégrés, spacieux et pratiques au quotidien. Pour votre confort, l’appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre optique, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible AIR / AIR (salon-séjour et une chambre), complétée par un chauffage individuel électrique assurant un confort thermique appréciable en toute saison. Les Charges de copropriété sont de 288 € par mois comprenant : l’entretien des parties communes, des espaces verts, de l’ascenseur, ainsi que l’eau froide et l’eau chaude ainsi que des contrats de maintenance et les frais de syndic. La Taxe foncière est de 2 110 €. Une place de parking privative en sous-sol et une cave saine idéale pour le stockage viennent compléter les prestations. Ecole maternelle et Primaire Raspail à 400m (6min), Metro ligne 8 (Station Maisons-Alfort Les Juilliottes ou Maisons-Alfort - Stade à 15min à pieds. Plusieurs lignes de bus : 217,104, N32. Superette à 30m, pharmacie, boulangerie, marché Charentonneau à quelques pas. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche d’une rue passante, permettant un accès pratique aux commodités du quotidien. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur particulièrement demandé. Venez le découvrir et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7 / 7J. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Muller vous propose : VIAGER Viager occupé, d'une dame de 82 ans Bouquet : 212 6000 € Valeur vénale : 360 000 € A 3 min à pied du RER A, cet appartement idéalement situé offre tout le confort d’un quartier vivant et recherché, avec ses nombreux commerces. Situé au 6ème avec ascenseur dans un immeuble aux parties communes soigneusement entretenues, cet appartement de 102 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec un double salon séjour lumineux sans vis-à-vis, d’une cuisine équipée (possible d'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres spacieuses (possibilité d'en faire une 4ème), d'une salle de bain, salle d'eau, d'un toilette et d'une buanderie. Une cave, un atelier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les + qui font la différence : • Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente • Avis de valeur gratuit La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Vitry-sur-Seine - Appartement T3 idéalement situé à Vitry-sur-Seine, proche des transports en commun, bus 185 au pied de la résidence, T7 Cherioux à 8minutes à pied, Metro Villejuif Louis Aragon 12mn à pied à des commerces et des écoles. Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 67.15 m², offre un potentiel certain pour en faire un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble au calme avec des espaces de verdures. il convient parfaitement pour une petite famille, un couple ou des colocataires en quête de leur propre espace. La répartition des pièces est bien pensée, avec une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. Il dispose d'un dressing et de nombreux rangements. L'exposition sud-est de l'appartement apporte une belle luminosité naturelle, rendant les espaces de vie agréables et invitants. De plus, la présence d'un balcon serait un véritable atout. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela permet à l'acheteur de personnaliser l'appartement selon ses goûts et ses besoins. Pour le stationnement, un box est inclus, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Il y a également du stationnement libre dans la résidence. Une grande cave complète ce bien. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et froide. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Hôtel-de-Ville, au bord du lac, cadre de vie exceptionnel. Appartement T4 / T5 de 124 m² avec terrasse de 50 m². Vue imprenable sur les couchers de soleil du lac de Créteil. Double séjour de 5 m² (40 + 10 m² de salle à manger convertible en chambre avec son balcon de 8 m²). 3 chambres dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains / salle d'eau avec WC. MAGNIFIQUE ! Deuxième salle d'eau avec WC et buanderie. Parquet de chêne massif huilé uniforme dans l'ensemble de l'appartement, très belles moulures et rosaces, élégants cache-radiateurs. un petit air d'appartement Parisien au bord du lac ! Un très beau nid perché, une lumière tamisée. atmosphère apaisée et sereine. Proximité immédiate du centre commercial Créteil Soleil et métro L8 Créteil préfecture à 5 minutes, environnement piéton et calme. la vie à pied et le lac ! Une cave et de 2 places de parking en sous-sol facilement accessibles et boxables. Un gardien veille à tout. Pour amateurs de beau / un bien sérieux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 06 09 48 74 19, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement 3 / 4 pièces offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique en plein essor. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, Alfortville séduit par sa convivialité et sa proximité avec Paris, idéal pour les travailleurs ou familles en quête de praticité au quotidien. Cet appartement de 75 m² environ se compose de 3 / 4 pièces offrant une entrée accueillante, un lumineux séjour salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, un dressing et de nombreux placards pour optimiser l'espace. Il dispose également d'une salle d'eau et d'un wc séparé pour plus de commodité. En bonus, une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire. Ravalement de façade avec isolation thermique et réfection de toiture votés en copropriété. Travaux valorisant l'immeuble et permettant une amélioration énergétique avec baisse de charges à terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Situé à Alfortville (94140), dans le Nord de la ville, cet appartement se trouve à moins de 13 minutes à pied du métro École vétérinaire, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. Niché dans un quartier dynamique, le bien bénéficie de la proximité de commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Dans un immeuble de standing construit en 2018, cet appartement de 2 pièces s'étendant sur 36 m² présente des caractéristiques extérieures attrayantes, notamment un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble, offrant praticité et sécurité pour les résidents. L'intérieur du bien se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre accueillante. Offrant une surface habitable de 36 m², cet appartement convivial et fonctionnel constitue un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien moderne et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Situé dans la charmante commune d'Alfortville (94140), cet appartement se trouve dans le Quartier des Fleurs, à seulement 9 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville. Ce quartier paisible et résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche de divers commerces, écoles, et espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs recherchant une atmosphère calme tout en restant bien connecté aux transports en commun. Cet appartement de 2 pièces au dernier étage, d'environ 36 m², vous accueille avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre confortable. Vous pourrez profiter d'un petit jardin privatif exclusif, offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville. De plus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un parfait équilibre entre confort intérieur et extérieur dans un cadre urbain convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Situé à chevilly-larue, au troisième étage avec ascenseur, dans la résidence verdoyante croix du sud, découvrez cet appartement familial de 98.88 m² traversant aux volumes optimisés. À l'intérieur, une grande entrée qui dessert avec fluidité les pièces de vie : d'un côté un double sejour très lumineux, exposé plein sud, ouvert sur un balcon qui donne sur un espace vert. Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. De nombreux espaces de rangements intégrés tout le long du couloir. Un appartement bien agencé avec 3 chambres sans vis-à-vis, deux wc séparés, une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. À proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces et des transports (bus, tram, métro), cet appartement est idéal pour une vie de famille. Le ravalement de façade ite (isolation thermique par l'extérieur) a été voté et payé par le propriétaire actuel. Aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une véritable opportunité à visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine gu, tél. : 06 88 19 79 98, e-mail : karine.gu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 988682795.

L'Haÿ-les-Roses : T1, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T1 développe une surface de 34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

L'Haÿ-les-Roses : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 2.84 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Créteil, secteur Pointe du lac- Adresse privilégiée au pied du lac. Au 2ème et dernier étage, dans un environnement recherché, découvrez ce somptueux rooftop 4 pièces 83 m², véritable bien d'exception offrant des volumes harmonieux, une luminosité remarquable et des espaces extérieurs rares. Dès l'entrée (avec placard), le charme opère avec une élégante pièce de vie baignée de lumière (37 m²), sublimée par une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour aux prestations soignées accès au balcon (12 m²). L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec terrasse privative de 14 m², dégagement, une salle de bains / WC, une salle d'eau / WC, pensées avec fonctionnalité et raffinement. À l'extérieur, ce rooftop se distingue par une spectaculaire terrasse de 77 m², véritable prolongement du lieu de vie, idéale pour profiter d'instants privilégiés tout au long de la journée. En excellent état général, cet appartement rare conjugue élégance, confort et art de vivre dans un cadre unique au pied du lac. Un grand box complète ce lot. Commerces de proximité, écoles. Métro ligne n° 8, station "Pointe du lac" 10 minutes à pied. Soumis au statut de la copropriété : 71 lots (appartements). Visite Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Iad France - Chloé Caradec vous propose : * COUP DE COEUR * Appartement T2 avec Balcon à Noisy-le-Grand, Dans une Résidence Neuve de 2022 Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au cOEur de la dynamique ville de Noisy-le-Grand, dans une résidence flambant neuve datant de 2022. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Cet appartement de 45 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine équipée et d'un espace salon donnant accès à un agréable balcon au calme. La résidence est équipée des dernières technologies pour votre confort absolu, avec la fibre optique pour rester connecté, un ascenseur pour un accès facilité, et un interphone pour votre sécurité. Vous apprécierez le quartier vivant de Noisy-le-Grand, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. RER à 15min à pieds. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état et saura vous séduire par sa modernité et son agencement fonctionnel. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf et confortable à Noisy-le-Grand. Planifiez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835323684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille natario vous propose : - visite virtuelle disponible- rare sur le secteur, appartement f3 de 79,81 m² au 2ème étage avec ascenseur, parfait pour ceux qui recherchent le calme d’une petite résidence sécurisée et intimiste de seulement 6 logements, tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Son bel espace de vie de 35,65 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud / ouest et accès à un grand balcon de 11,30 m² sans vis-à-vis, cuisine ouverte, 1 suite parentale de 19,53 m² avec baignoire et douche, possibilité de créer une 2ᵉ chambre et d’aménager la buanderie en seconde salle d’eau, wc séparé. Idéalement situé, à seulement 8 minutes à pied du métro 14 et au pied, commerces, ecoles, boulangeries et espaces verts. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare. Chauffage gaz individuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Lumineux de 4 Pièces à Chennevières-sur-Marne avec cave et 2 places de parking Situé au cOEur de Chennevières-sur-Marne, ce charmant appartement de 74 m² offre un espace de vie idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité et de luminosité. Avec ses 4 pièces, cet appartement présente des atouts indéniables pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Les grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité. L'agencement des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos envies. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition optimale et offre une vue agréable sur les alentours. Son état général est bon, ce qui vous permettra d'emménager rapidement et de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts. L'emplacement de l'appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la quiétude de Chennevières-sur-Marne tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville. Cet appartement de 4 pièces représente une opportunité à saisir pour les personnes en quête d'un nid douillet où il fait bon vivre. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet immobilier à Chennevières-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 784 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430.67€ par mois (soit 5168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.