Appartement à vendre à Strasbourg (67)


 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

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 appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. 

 l’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg. 
 idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale ! 
 tres faibles charges

 l’appartement : 

 entrée avec placard aménagé
 séjour / cuisine 31 m² 
 terrasse 16 m² orienté sud ! 
 salle de bain équipée
 wc indépendant
 4 chambres 12,11, 10,9 m²

 les prestations : 
- chauffage au sol
- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. 
- peintures lisses sur les murs et plafonds.
- parquet contre collé dans les chambres. 
- carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.
- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! 
- faïence murale toute hauteur.
- wc suspendu

 proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! 

 possibilité de parkings / garages / caves en sus.

 n’attendez plus ! 

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Appartement 2 pièces de 49.29 m² - STRASBOURG NEUDORF Idéalement situé à quelques au Neudorf secteur du Schluthfeld, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. L'immeuble est à 3 minutes de l'arrêt de tram Schluthfeld (ligne A et E), proximité immédiate des commerces, centre ville à 3 arrêt de tram, 5 minutes à vélo. Le logement est situé au troisième étage de la copropriété sans ascenseur. Résidence principale ou investissement locatif, il se compose de deux pièces séjour et chambre, une cuisine séparée à rénover ainsi que d'une salle d'eau avec WC à rénover. Un petit balcon est accessible depuis la cuisine offre un extérieur modeste mais existant. Vous trouverez le cachet de l'ancien : parquet massif et portes moulurées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, totalité de la cuisine et salle d'eau, remplacement de la chaudière gaz, mise aux normes électriques. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.00 euros.

Situé à Strasbourg (67100) Rue des Hirondelles, je vous invite à découvrir ce superbe appartement traversant en attique, d'une surface habitable de 120 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une jolie copropriété calme et résidentielle. Vous apprécierez sa belle vue dégagée depuis ses doubles terrasses, ainsi que sa situation géographique privilégiée permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg ou le Parlement européen en environ 20 minutes, que ce soit en voiture, à vélo ou via la ligne C du tramway. Cet appartement 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour offrant un accès de plain-pied à deux agréables terrasses, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée. La visite se poursuit avec une spacieuse suite parentale comprenant un grand dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de WC. Un bureau (pouvant faire office de seconde chambre), une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de stationnement privative et d'un garage. Il est équipé d'un interphone, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d'une VMC collective, de la fibre optique, d'un chauffage par radiateurs électriques, d'un insert à bois dans la pièce de vie, ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif annuel ou en colocation, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au niveau de la pièce de vie. Les charges de copropriété, d'un montant de 300 € par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, l'entretien de l'ascenseur, de la VMC, du portail, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Aucuns travaux à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Iad france - claire arbogast vous propose : en exclusivité / quartier du tribunal / 66 m² / en arrière cour / 2 chambres / cave situé rue du faubourg de pierre, en retrait de la rue principale, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, exclusivement occupé par des propriétaires, le bien se distingue par son environnement soigné et agréable. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour une chambre 11 m² un bureau de 9 m², pouvant faire office de seconde chambre une salle de bain avec wc wc séparés, avec possibilité de création d’une douche deux celliers offrant un espace de rangement appréciable une très belle cave d’environ 9 m² prestations complémentaires : appartement en arrière-cour, au calme orientation sud chauffage individuel au gaz (chaudière 2016, entretenue annuellement) compteurs d’eau individuels faibles charges : 90 € / mois aucun travaux à prévoir taxe foncière : 892 € un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, tranquillité et confort, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.7€ par mois (soit 1172.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Capitale européenne au dynamisme reconnu, ville étudiante, mais également cible de nombreux touristes, Strasbourg est une ville en forte tentions locative, qui offre de belles opportunités aux investisseurs. Profitez d'un logement aux dernières normes énergétiques avec peu de charges. Un achat malin et serein car votre bien est sous garantie pendant 10 ans et il sera essentiellement financé grâce à l'encaissement du loyer de votre locataire ! Vous êtes intéressés ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Ce studio est parfaitement situé, entre le centre ville de Strasbourg et l'Allemagne Accessible par ascenseur, l'appartement de 28 m² possède des espaces parfaitement optimisés. Il comprend un séjour spacieux de 22 m², ainsi que des espaces de rangement intégrés, parfait pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle de bains est entièrement équipée. Il ne vous reste plus qu'à choisir vos finitions, pour que cet appartement devienne le bien le plus prisé du marché locatif ! Envie d'investir en plein coeur de Strasbourg ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, contactez Marine au 06 79 69 38 38 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Appartement 4 pièces de 91 m² avec garage – Strasbourg Robertsau Situé à Strasbourg Robertsau, à proximité des commerces rue Boecklin et à quelques minutes du tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au fond d'une impasse. Dans une petite copropriété bien entretenue de seulement, ce 4 pièces de 91 m² séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses volumes confortables. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une pièce de vie agréable de 18 m² avec accès balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec four Bosch, plaques inductions, frigo., de 3 chambres dont 1 avec placards sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Les prestations sont complétées par : une cave en sous-sol, un grand garage fermé, avec possibilité de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Le chauffage et l'eau chaude (collectifs au gaz) sont incluent dans les charges (chaudière récente). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Appartement de 87 m², avec balcon offrant une vue exceptionnelle et 39 m² de balcon à Strasbourg Rue des Carolingiens Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Strasbourg, offrant un cadre de vie prestigieux et des prestations haut de gamme. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1975, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace intérieur a été agencé avec soin pour offrir un maximum de confort. Les vastes espaces de vie lumineux et spacieux sont parfaits pour se relaxer en fin de journée tout en profitant d'une vue imprenable sur la ville. Le balcon vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil le matin et de l'air frais en soirée. Cet appartement comprend 3 pièces qui pourront être aménagées selon vos besoins et vos envies. L'ensemble de l'appartement est en bon état, bénéficiant d'un système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence propose une large gamme de commodités pour votre bien-être, telles que la connexion à la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone. De plus, une cave est disponible pour vous offrir encore plus de confort au quotidien. Enfin, pour votre tranquillité d'esprit, un parking sécurisé est inclus avec la possibilité de disposer de deux places de stationnement en box. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Strasbourg dans un appartement de standing offrant confort, modernité et une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.33€ par mois (soit 4432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur vibrant de la Place des Halles, laissez-vous séduire par ce studio meublé de 30 m², situé au 9 ? et dernier étage de la prestigieuse Tour Horizon. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Un véritable cocon urbain où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Le studio dispose d'une grande entrée avec placard intégré. La pièce de vie climatisée s'organise autour d'un espace salon convivial avec canapé convertible, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un coin bureau discret, parfait pour travailler ou se détendre. Une spacieuse salle d'eau avec WC vient compléter ce bien rare. Un lieu de vie unique, au coeur de la ville, parfait pour un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité. Anciennement loué 890€ CC. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Magali au 06 81 27 36 90 ou par mail : magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 595 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 231.00 et 314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : Nouveauté – Quartier des Contades / Bien de prestige rare / 9 pièces – 252 m² / Balcons / Mansardes / Dernier étage avec ascenseur (PMR) Au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, et abritant un seul appartement par niveau, se dévoile au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, un véritable écrin d’élégance. Une adresse d’exception, où le charme de l’ancien s’accorde à la noblesse des volumes et à la douceur d’une lumière omniprésente. Dès l’entrée, la distribution en étoile met en valeur des espaces parfaitement agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une perspective exceptionnelle sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale en majesté et, au loin, la Forêt Noire — un panorama à couper le souffle. La pièce de réception, d’une rare élégance, s’étend sur près de 100 m² de triple séjour et s’ouvre sur un balcon surplombant la ville, offrant un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. L’appartement développe 224 m² habitables de pur raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces, - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon, - une salle à manger de 30 m², - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes surface totale de 26 m² et grenier), - cinq chambres confortables, - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Un bien unique, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d’espaces rares, d’horizons dégagés et d’adresses prestigieuses au cOEur de Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : Quartier Orangerie / Jardin Botanique / 3 chambres / 95 m² / Cave / Parking Venez visiter cet appartement rue Wimpheling, dans un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité immédiate de l’Orangerie et du Jardin Botanique, cet appartement de 95 m² offre un cadre de vie rare, apprécié pour sa sécurité et sa qualité de vie. Installé au premier étage d’une copropriété des années 1970 avec ascenseur, ce bien séduit par sa belle luminosité, ses volumes confortables et son potentiel d’aménagement. Descriptif du bien : - Entrée fonctionnelle équipée de placards - Séjour lumineux aux proportions agréables - Trois belles chambres, bien distribuées - Cuisine indépendante, pouvant être repensée selon vos envies - Salle de bains - WC séparé - Parquet au sol Appartement en bon état général Cave en annexe Stationnement : - Possibilité d’acquérir un parking en sus, un véritable avantage dans ce secteur. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz (avec répartiteur) - Aucune procédure en cours Le quartier : -Secteur calme, sécurisé -Proximité immédiate des parcs, écoles, pharmacie et commerces -Accès facile aux transports et aux principaux axes Un appartement lumineux, confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour toute personne souhaitant s’installer dans l’un des quartiers les plus agréables de Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.33€ par mois (soit 4516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre STRASBOURG- Vieux-Cronenbourg Venez découvrir ce studio, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2017 (Allée de la Houblonnière) et à proximité du bus et de la station de Tram St-Florent. Il comprend une entrée, un séjour / chambre avec espace kitchenette ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son W. C L'appartement est vendu libre de toute occupation. Les + de cet appartement : - Localisation idéale, à deux pas du tram et du bus - À proximité directe de toutes commodités - Forte demande locative dans le secteur - Construction récente Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (en sus) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1221.00 euros.

STRASBOURG - CONTADES Dans le secteur prisé des Contades, découvrez cet appartement de standing de 157 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et dont la cage d'escalier a récemment été rénovée. Alliant charme de l'ancien avec modernité, ce bien entièrement rénové dispose d'un espace jour composé d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée avec balcon et cellier attenant, et de WC séparés pour invités. Un couloir lumineux - et fonctionnel grâce à ses grands rangements intégrés - distribue 4 chambres, dont 2 suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau privative. L'une d'elle dispose en complément d'un WC, l'autre d'un extérieur privatif donnant sur cour. Une salle de bains avec baignoire + douche et WC vient compléter cet espace nuit. Une mansarde, une cave, ainsi que l'usage d'une cour extérieure disposant de prestations pour grands et petits, viennent compléter ce bien, en faisant un bien familial idéal en centre-ville. Les plus : - cuisine avec équipements doublés, - programmateur pour volets électriques, - programmateur d'éclairage, - système d'alarme. Visite virtuelle disponible en agence. Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, eau chaude, eau froide, assurance. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : KRUTENAU, rue de l'Abreuvoir. Superbe Duplex Rénové en Dernier Étage - Quartier Prisé de Strasbourg. Découvrez ce magnifique duplex situé au 7ème et dernier étage d'une résidence en plein cOEur de Strasbourg, offrant une surface habitable de 58 m² en Carrez et 73 m² au sol. Cet appartement allie modernité et confort dans un cadre unique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte garantit des moments de convivialité tout en offrant des équipements de qualité pour les passionnés de cuisine. L'accès à un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. À l'étage, le duplex offre une grande pièce modulable qui peut être aménagée en chambre, bureau ou espace de détente selon vos besoins. La salle de bain moderne contribue au confort quotidien. Fibre optique, chauffage au gaz naturel, digicode, concierge et interphone pour votre sécurité, ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. En supplément, une place de parking est disponible pour stationner facilement votre véhicule. Idéalement situé dans un quartier prisé de Strasbourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex aux finitions soignées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.5€ par mois (soit 3365.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : KRUTENAU, rue de l'Abreuvoir. Superbe Duplex Rénové en Dernier Étage - Quartier Prisé de Strasbourg. Découvrez ce magnifique duplex situé au 7ème et dernier étage d'une résidence en plein cOEur de Strasbourg, offrant une surface habitable de 58 m² en Carrez et 73 m² au sol. Cet appartement allie modernité et confort dans un cadre unique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte garantit des moments de convivialité tout en offrant des équipements de qualité pour les passionnés de cuisine. L'accès à un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. À l'étage, le duplex offre une grande pièce modulable qui peut être aménagée en chambre, bureau ou espace de détente selon vos besoins. La salle de bain moderne contribue au confort quotidien. Fibre optique, chauffage au gaz naturel, digicode, concièrge et interphone pour votre sécurité, ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. En annexe, une place de parking est disponible pour stationner facilement votre véhicule. Idéalement situé dans un quartier prisé de Strasbourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex aux finitions soignées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.18€ par mois (soit 3506.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur – locataire en place jusqu'à fin 2028 Situé dans le quartier des poteries, avenue François Mitterrand à Strasbourg, à proximité de toutes commodités. Cet appartement de pièces, 2 chambres se trouve 4 ? étage sur 5 avec ascenseur, Sa superficie total fait 72 m² est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'appartement se compose de : un grand salon / salle à manger lumineux de 30,85 m² une cuisine séparée, 2 chambres de 10,86 et 10,96 avec armoires intégrées avec portes coulissantes, une salle de bains avec baignoire, une toilette indépendante Un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. Un garage fermé complète le bien. Celui-ci est accessible directement par ascenseur et dispose, en fond de box, d'un espace de rangement supplémentaire, un véritable atout. Chauffage collectif gaz et chauffe eau 200 l électrique Appartement vendu loué Loyer en place : 876 € + 150 € de charges Bail sécurisé jusqu'à fin 2028 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Idéalement situé à proximité du parc de l'Orangerie, appartement en très bon état dans une copropriété bien entretenue situé au premier étage sans ascenseur. Appartement de 4 pièces pour une superficie de 94 m², il est composé d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée avec une loggia donnant sur la cour intérieure, un salon / séjour avec une deuxième loggia orientée sud en angle du bâtiment, 2 à 3 chambres suivant vos nécessités, une salle d'eau spacieuse bien conçue et un WC séparé. La vente comprend une chambre de bonne de 9.44 m², un garage, une cave saine et un grenier. Vous retrouvez dans ce lieu une atmosphère saine et agréable, un logement vivant et bien entretenu, un quartier familiale et une vue sur un espace vert en création. Les charges principales comprennent : le chauffage au gaz collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, gestion syndic, assurance. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3358.00 euros.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Strasbourg au sein du quartier de la Robertsau, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux, aéré et traversant. Situé au 1er étage de cette maison traditionnelle alsacienne et proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, il saura vous séduire. L'espace de vie rénové avec goût, se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal et une intimité préservée pour toute la famille. La facade ainsi que la toitures ont été refaites récemment. Il est possible d'aménager une terrasse attenante à la pièce de vie, un plan d'architecte a été réalisé avec sérieux Une cave complète ce bien. La fibre est présente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au nord de Strasbourg, le quartier de la Robertsau offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Quartier résidentiel recherché, il séduit par son atmosphère paisible, son esprit de village et sa proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Situé au cœur de ce quartier verdoyant, la RESIDENCE ABOREA s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine, élégante et équilibrée. Cette résidence intimiste de 11 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être de leurs occupants. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie optimisés, d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, et d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de la quiétude du quartier. Profitez de prestations modernes et soignées dans un cadre rare, à deux pas des transports en commun, des axes principaux et des nombreuses pistes cyclables reliant la Robertsau au cœur de Strasbourg.

Nichée au nord de Strasbourg, le quartier de la Robertsau offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Quartier résidentiel recherché, il séduit par son atmosphère paisible, son esprit de village et sa proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Situé au cœur de ce quartier verdoyant, la RESIDENCE ABOREA s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine, élégante et équilibrée. Cette résidence intimiste de 11 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être de leurs occupants. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie optimisés, d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, et d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de la quiétude du quartier. Profitez de prestations modernes et soignées dans un cadre rare, à deux pas des transports en commun, des axes principaux et des nombreuses pistes cyclables reliant la Robertsau au cœur de Strasbourg.

Nichée au nord de Strasbourg, le quartier de la Robertsau offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Quartier résidentiel recherché, il séduit par son atmosphère paisible, son esprit de village et sa proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Situé au cœur de ce quartier verdoyant, la RESIDENCE ABOREA s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine, élégante et équilibrée. Cette résidence intimiste de 11 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être de leurs occupants. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie optimisés, d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, et d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de la quiétude du quartier. Profitez de prestations modernes et soignées dans un cadre rare, à deux pas des transports en commun, des axes principaux et des nombreuses pistes cyclables reliant la Robertsau au cœur de Strasbourg.

STRASBOURG - Place de Haguenau idéalement placé pour les étudiants à 2 pas du Lycée Kleber. Une localisation idéale à proximité du centre, des écoles supérieures, du Pôle Universitaire et des Grandes Écoles Cet appartement de 19,5 m² (Loi Carrez) se niche au sein de la résidence La Canopée à STRASBOURG résidence conviviale qui sera parfait pour les étudiants. Avec son allure moderne et ses finitions de qualité, cette construction récente datant de 2018 saura vous séduire. Ce logement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. > Profitez d'une rentabilité performante d'environ 4,5 % Investissement en Résidence Étudiante : Une valeur sûre ! Résidence étudiante avec services offrant tous les agréments du quotidien : • Accueil avec un régisseur à demeure • Local à vélo spacieux et sécurisé • Laverie • Cafétéria • Salle de sport • Salle d'étude avec WIFI Un intérieur « cocooning » : • Une kitchenette équipée • Une salle de bain aménagée • Une literie complète tout confort • Un bureau propice aux études • Une décoration moderne • Une entrée dédiée La Canopée ne manque pas d'atouts : vous trouverez à deux pas toutes les commodités telles que gare TGV, bus, tram, desserte autoroutière, commerces. Face à une demande de logement en augmentation constante et l'allongement de la durée des études des bacheliers français, les résidences étudiantes gérées sont un marché porteur. Choisir Strasbourg l'Européenne, rayonnante par ses institutions, son dynamisme économique et sa renommée universitaire sont autant d'atouts qui vous assurent un investissement serein. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad France - Vincent Speich vous propose : Appartement lumineux Strasbourg de 2015 Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 41 m² situé proche du Polygone. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. Le salon séjour lumineux de 20 m² est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine équipée, séparée, bien agencée, offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas. L'appartement comprend une chambre de 12 m² donnant accès à une salle d'eau moderne de 4.7 m². Un petit cellier, très utile pour du rangement. De plus, un balcon de 36 m², accessible à la fois du séjour ou de la chambre, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Les prestations de cet appartement incluent la fibre optique, un interphone, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et un environnement sécurisé grâce à la résidence fermée. Construit en 2015, l'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, autoroute et de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à Strasbourg. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M SPEICH Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises dans cet appartement comme NEUF avec terrasse, garage, à Strasbourg. Il est situé à moins de 15 minutes du tram ligne A et des commerces, proche de route du Rhin Tortu et du quartier des Villas et du Parc Schulmeister. Appartement de 2 pièces, moderne très lumineux, livré en 2024, situé au 4° étage avec ascenseur dans un immeuble d'une petite copropriété avec un espace extérieur partagé. Il répond aux dernières normes énergétiques, excellente note, DPE grâce à d'un chauffage collectif urbain avec compteur individuel. À l'entrée, un espace de rangement puis le couloir donne accès à la chambre d'une superficie de 12 m². La pièce de vie ouverte sur la terrasse a un coin salle à manger et salon. La cuisine est entièrement équipée d'électroménager BOSCH : frigo et congélateur, lave vaisselle, plaques, four, micro-onde, hotte sous garantie. La salle de d'eau a une grande douche à l'italienne, meuble vasque Forgiarini avec rangements et un espace pour un lave-linge, WC. Un garage complète le bien. Libre de suite, aucun travaux, charges copros incluant eau froide, eau chaude, chauffage Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.