Appartement 3 pièces avec balcon et garage et cave

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité !

Superbe appartement 3 pièces 58 m² situé à Strasbourg dans le quartier de la Robertsau, à 2 pas des institutions européennes et du parc de l'Orangerie.

Il offre un accès facile aux commerces, écoles et est desservi par plusieurs lignes de bus (15, C1, C6 et 72) et par le tram E, accessibles en quelques minutes à pieds, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement très calme et résidentiel.

Cet appartement moderne comprend un grand balcon de 10 m² offrant un espace extérieur privilégié.

Un grand garage de 18 m² en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et dispose d'un espace cave de 6 m² idéal pour le stockage.

La résidence comprend 2 locaux à vélos très pratiques.

Construit en 2021, ce bien allie confort contemporain et fonctionnalité, pour un style de vie pratique et confortable.

À l'intérieur, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine équipée moderne, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, un WC séparé avec grand placard ainsi qu'une entrée avec placard intégré.

Caractéristiques techniques : immeuble récent 2021 garantie décennale ascenseur conforme aux normes PMR DPE C chauffage collectif au gaz four neuf lave-vaisselle neuf taxe foncière 1100 € salle de bain rénovée peinture récente de tout l'appartement aucun travaux à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.