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magnifique 2 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités avec accès autoroute en 5 minutes ! l'appartement : une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 22 m², donnant sur un balcon exposé sud ouest pour une luminosité optimale ! de l'autre côté, le coin nuit avec une belle chambre de 12 m² ! Un accès au balcon de cette chambre vous permettra de vous réveiller et de savourer votre café en toute tranquilité ! concernant la partie sanitaire, une salle de bain de 6 m² avec emplacement lave-linge pour plus de confort ! les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendus - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro l'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à l'autoroute en moins de 5 minutes. vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. parking en sus. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : david alvarez 07 44 40 78 41 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Sejour tres spacieux ! Exposition sud ouest avec belle terrasse ! Hyper lumineux ! magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités avec accès autoroute en 5 minutes ! l'appartement : une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 35 m², donnant sur un balcon exposé sud ouest pour une luminosité optimale ! de l'autre côté, le coin nuit avec deux belles chambres de 12 m² et 10 m² chacunes ! Un accès au balcon d'une des deux chambres vous permettra de vous réveiller et de savourer votre café en toute tranquilité ! concernant la partie sanitaire, une salle de bain de 6 m² avec emplacement lave-linge pour plus de confort et un wc séparé ! les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendus - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro l'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à l'autoroute en moins de 5 minutes. vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. parking en sus. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : david alvarez 07 44 40 78 41 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Sejour tres spacieux ! Exposition sud ouest avec belle terrasse ! Hyper lumineux ! magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités avec accès autoroute en 5 minutes ! l'appartement : une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 37 m², donnant sur un balcon exposé sud ouest pour une luminosité optimale ! de l'autre côté, le coin nuit avec troisbelles chambres de 10 m² chacunes ! concernant la partie sanitaire, une salle de bain de 5 m² avec emplacement lave-linge pour plus de confort et un wc séparé ! les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendus - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro l'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à l'autoroute en moins de 5 minutes. vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. parking en sus. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : david alvarez 07 44 40 78 41 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Un véritable coup de coeur, offrant les agréments d'une maison avec le confort d'un appartement. Situé à Oberschaeffolsheim, au sein d'une résidence construite en 2001, ce superbe appartement 4 pièces de 80,53 m² Carrez bénéficie d'un environnement extérieur exceptionnel et de prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge directement vers deux terrasses et un remarquable jardin paysager d'environ 275 m² à jouissance privative, entièrement aménagé et arboré. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre autour de la piscine chauffée. L'espace nuit comprend : trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec du mobilier réalisé sur mesure; une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne; un WC indépendant. L'appartement est présenté dans un excellent état général et dispose de nombreux éléments de confort : climatisation réversible, chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, porte blindée, interphone. Les annexes constituent un atout supplémentaire avec un garage double privatif en sous-sol d'environ 27 m², prolongé par une cave d'environ 10 m², offrant ainsi une importante capacité de stationnement et de rangement. Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant un appartement bénéficiant d'un extérieur exceptionnel, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Informations financières Prix de vente : 378 000 EUR honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 360 000 EUR Honoraires : 18 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00 % du prix net vendeur Taxe foncière : 836 EUR par an (TEOM incluse) Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 64 lots, dont 18 lots d'habitation; lots vendus : 4,42 et 61, montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 745 EUR (travaux inclus), soit environ 229 EUR par mois; aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Performance énergétique Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 mai 2026. Classe énergie : C 154 kWh / m2 / an Classe climat : C 28 kg CO ?/ m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 EUR et 1 557 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023. État des risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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T2 RARE EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE DE 16 m² / BORDURE DE CHAMPS / STRASBOURG CENTRE EN 10 MINUTES À Oberschaeffolsheim, découvrez une adresse rare en bordure de champs, pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’élégance et une vraie qualité de vie, sans s’éloigner de Strasbourg. Ici, la résidence prend la forme d’une belle maison contemporaine et authentique, regroupant seulement 9 appartements. Un format intimiste, à taille humaine, loin des grandes copropriétés, où chaque logement profite d’un cadre plus confidentiel, plus calme et plus agréable au quotidien. Implantée en bordure de village, dans un environnement pavillonnaire composé de maisons, d’arbres et de verdure, la résidence bénéficie d’une atmosphère particulièrement paisible. Les champs en horizon, les grands espaces extérieurs et la douceur du quartier créent un cadre de vie rare, presque comme une maison, avec les avantages d’un appartement neuf. Nous vous proposons ce beau 2 pièces, idéalement pensé pour offrir confort, lumière et ouverture vers l’extérieur. Dès l’entrée, un placard intégré permet de profiter d’un espace fonctionnel et bien organisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une magnifique terrasse de 16 m², un véritable privilège pour un 2 pièces. Cette terrasse devient une pièce en plus aux beaux jours : un espace pour déjeuner dehors, recevoir, lire, respirer, ou simplement profiter de la vue dégagée sur les champs. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, apportant une sensation d’espace et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Un détail rare, qui donne à l’appartement une atmosphère douce, lumineuse et très agréable à vivre. La salle de bains est entièrement équipée, avec des prestations soignées : meuble vasque avec tiroirs, miroir, point lumineux, sèche-serviettes, robinetterie de qualité et faïence murale collée toute hauteur au droit de la douche ou de la baignoire. Un garage privatif ou un parking sont prévus pour chaque logement en sus. Côté déplacements, l’adresse reste particulièrement pratique : le centre de Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes en bus, le tram D se rejoint en seulement 6 minutes en bus, et la gare de Strasbourg se situe à une petite dizaine de minutes en voiture. Vous profitez ainsi d’un cadre résidentiel calme, verdoyant et préservé, tout en restant connecté facilement à Strasbourg et à ses principaux pôles d’activité. Les atouts de la résidence : * Petite résidence intimiste de seulement 9 logements. * Une architecture authentique et moderne, esprit maison. * Emplacement en bordure de village. * Cadre pavillonnaire calme, avec maisons, arbres et verdure. * Vue dégagée sur les champs. * Grands espaces extérieurs. * Garage privatif pour chaque logement. * Prestations haut de gamme. * Promoteur local de confiance, reconnu pour la qualité de ses réalisations. * Dernière norme énergétique RE2020. * Excellente performance thermique et phonique. * Chauffage au sol dans toutes les pièces, y compris salle de bains et WC. * Volets roulants électriques. * Menuiseries PVC avec double vitrage isolant. * Salle de bains équipée. * Faïence murale collée toute hauteur. * WC suspendu selon plan. * Porte palière blindée avec serrure multipoints. * Vidéophone. * Fibre optique jusqu’au tableau électrique. * Terrasse avec prise extérieure et point lumineux. * Espaces verts aménagés avec pelouse, arbustes et arbres. OPTER POUR DU NEUF, C’EST : Un appartement prêt à vivre, confortable et moderne. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une meilleure isolation thermique et acoustique. Des consommations énergétiques mieux maîtrisées. La possibilité de personnaliser certains choix selon l’avancement du chantier. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années, totale ou partielle selon la commune. Ce 2 pièces réunit tout ce que l’on recherche aujourd’hui : un environnement calme, une belle terrasse, des prestations soignées, un garage, une résidence intimiste et une vraie proximité avec Strasbourg. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, Léa Bottenmuller, au 06 56 67 83 12., je répondrais avec grand plaisir à vos questions ! - Conseillère chez BONAPARTE PROMOTION - .
T3 D'EXCEPTION AVEC VUE CHAMPS + EXTERIEUR PAYSAGER DE 106 m² ! / 10 MINUTES DE STRASBOURG À Oberschaeffolsheim, découvrez un appartement qui réinvente la vie en rez-de-jardin. Un lieu rare où l’on profite de l’espace et de la nature comme dans une maison, tout en bénéficiant du confort et des avantages d’un logement neuf. Au sein d’une résidence intimiste de seulement 9 appartements, cette adresse confidentielle s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire particulièrement recherché, en bordure de village et face aux champs. Ici, les journées s’écoulent au rythme des saisons, entre nature, calme et lumière. Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces extérieurs. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre offrant une ouverture généreuse vers l’extérieur. Une conception pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et créer une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, un espace exceptionnel de plus de 106 m² vous attend : Une grande terrasse de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un magnifique jardin privatif de 91 m², arboré et agrémenté d'un arbre, véritable écrin de verdure où chacun pourra créer son propre coin de paradis. Ici, les repas d'été, les jeux des enfants, les moments de détente ou les petits-déjeuners au soleil prennent une toute autre dimension. L’espace nuit se compose de deux belles chambres particulièrement agréables. Chacune bénéficie d’une grande baie vitrée permettant un accès direct au jardin. Un privilège rare qui offre une sensation de liberté et une vue permanente sur la nature environnante. Une salle de bains entièrement équipée ainsi que des espaces de rangement optimisés complètent parfaitement ce logement pensé pour le confort quotidien. Le véritable luxe de cet appartement réside dans son équilibre parfait : vivre entouré de verdure, avec un immense extérieur privatif, tout en restant à seulement 13 minutes du centre de Strasbourg. Les atouts de la résidence : - Résidence intimiste de seulement 9 logements. - Esprit maison et architecture élégante. - En bordure de champs avec vues dégagées. - Environnement pavillonnaire calme et verdoyant. - Grandes terrasses et jardins privatifs. - Garage privatif et parking en sus. - Prestations haut de gamme. - Promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations. - Norme RE2020 pour une performance thermique et phonique optimale. - Chauffage au sol dans toutes les pièces. - Volets roulants électriques. - Salle de bains entièrement équipée. - Faïence murale collée toute hauteur. - Porte palière sécurisée. - Vidéophone. - Double vitrage isolant. - Fibre optique. - Espaces verts paysagers. Côté déplacements, l'emplacement est particulièrement pratique : - Centre de Strasbourg à seulement 13 minutes en voiture. - Tram D accessible en quelques minutes en bus. - Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes. - Accès rapides aux principaux axes routiers. OPTER POUR DU NEUF, C’EST : Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Une excellente isolation thermique et acoustique. Des consommations énergétiques maîtrisées. La possibilité de personnaliser certains équipements selon l’avancement du chantier. Une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années selon la commune. Un appartement unique sur le secteur, offrant la sensation de vivre dans une maison avec son immense jardin privatif, au cœur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Strasbourg. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, Léa Bottenmuller, au 06 56 67 83 12., je répondrais avec grand plaisir à vos questions ! - Conseillère chez BONAPARTE PROMOTION - .
Retour imminent a la vente et livré en septembre. en exclusivite chez bonaparte ! Rez de jardin tres recherche sur le secteur. commune avec toutes les commodites (medecin / coiffeur / kine supermarche / navettes vers futur terminus tram de wolfisheim. ) jardin plein sud sans vis-a-vis ni passage + 23 m² de terrasse au sein d'une petite résidence dans un village situé en "campagne urbaine" à 10 min de strasbourg. et uniquement chez bonaparte promotion ! la configuration est réfléchie, pratique, aux volumes très confortables. gros atouts : residence intimiste la résidence est située en retrait de la route sans aucune nuisance sonore. les performances thermiques sont tres poussees et rares dans ce type de bâtiment derniere generation re 2020. l'appartement : petite résidence avec ascenseur ! tout y est ! espace de vie de 22 m² avec accès sur le jardin de 25 m² sans vis a vis. 1 chambre confort, 1 salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche à bac extra-plat, wc suspendu. L'optimation parfaite de l'espace permet de bénéficier de beaux volumes. Le logement est très lumineux grâce à son orientaion sud. possibilite de stationnement carport en sus. les prestations : finitions carrelage / parquet haut de gamme incluses dans le prix, à la carte, au choix. chauffage au sol par pompe à chaleur avec possibilité de réversibilité pour rafraichissement. les toitures seront équipées d’un dispositif de production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaiques permettant de garantir un minimum de 7wc solaires photovoltaiques par m2 de surface de plancher. salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! radiateur sèche-serviettes dans la sdb. wc suspendus. vidéophone. la résidence : résidence protégée des circulations automobiles. copropriété neuve, saine et sans procédure en cours isolations phoniques et thermique renforcées. faibles charges, consommations individuelles. l’environnement : a 10 min au vert ambiance bruche etang balades commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire. transports : bus à 1 min à pied. en projet de la commune : une navette électrique permettant le transport vers le futur terminus du tram de wolfisheim en quelques minutes ! opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre ! la possibilité de personnaliser son logement. des frais de notaire réduits. une exonération de taxe foncière les 2 premières années (partielle ou totale). les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. une étude de financement sur simple demande. le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. remise des clés septembre 2026. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : florian bakalec 06 10 39 62 84. et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Venez découvrir cet appartement de 89 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison bi-famille à Oberschaeffolsheim, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont indépendants. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune d'environ 25 m². Deux garages fermés viennent compléter ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible, neuf et sous garantie. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, également neuf et sous garantie. Un chauffage au fioul complète l'installation en appoint. Points forts : -Climatisation -Situé dans une maison bi-famille -Deux garages fermés -DPE D -Cour d'environ 25 m² -Salle de bains avec baignoire et douche Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.
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Vendu - innovimmo strasbourg vous propose ce superbe 3 pièces de 79,23 m² carrez, dans un immeuble de 1989, en plein centre-ville de wolfisheim, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - arrêt de bus « rue du donon » : 1 minute à pied ; - arrêt de bus « bœuf rouge » : 1 minute à pied ; - arrivée du tram f en 2025 au mcdonald's de wolfisheim : 8 minutes à pied. Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur est composé : - d'une entrée, d'un dégagement, d'un superbe séjour très lumineux de 26 m² orienté ouest et nord ouvert sur un balcon, d'une cuisine équipée-meublée, d'une grande chambre à coucher de 15 m² et d'une autre de 12 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant; le bien est dans un parfait état, et a été refait à neuf en 2018. La liste des travaux effectués : - cuisine, salle d'eau et toilette changées ; - radiateurs changés ; - peinture effectuée ; - sols des chambres changés ; - électricité refaite ; - installation de volets roulants en pvc; le ravalement de la façade et la réfection des gardes corps ont été réalisés en 2020. Bref, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien correspond totalement à une personne seule, ou bien à un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - logement proche des commodités ; - distribution de l'appartement ; - luminosité ; - son séjour ; - grandes chambres à coucher. En annexe : une cave et un double garage en sous-sol. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01 / 12 / 2023 dpe d / a. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 900€ et 1250€ (base de consommation au 01 / 01 / 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 23. Bilan prévisionnel de charges : 1613€ par an, soit environ 134€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et des espaces verts, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 231.000, 00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.
Idéalement situé à Wolfisheim, cet appartement meublé de 2 pièces au sein d'une petite copropriété calme offre un emplacement stratégique proche de Strasbourg. À deux pas des commodités, des écoles et des transports (arrêt de bus "Herrenwasser" et "Boeuf Rouge"), cette adresse garantit une forte demande locative pour un investissement patrimonial ou un coup de cœur pour un primo-accédant en quête de praticité. Un extérieur rare : jardin privé et parkings Le point fort de ce bien ? Un superbe jardin privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, un atout rare sur le marché. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien, offrant un confort de stationnement indispensable au quotidien. Un vrai plus pour valoriser votre achat immobilier. Intérieur fonctionnel et confort optimal Cet appartement d'environ 35 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Performant avec son DPE classe D, il dispose d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible. Acheter ce bien, c'est s'assurer confort et rentabilité. Contactez-moi vite pour une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.
Situé au coeur de la ville, le programme Terrasses du Verger à Wolfisheim jouit de la proximité de nombreux commerces et services qui facilitent la vie quotidienne, ainsi que de la présence de nombreux professionnels de santé. Une centaine d'acteurs économiques participent au dynamisme local qui font de Wolfisheim une commune attractive. Cette dernière dispose d'équipements modernes au service des familles : écoles, infrastructures sportives, bibliothèque, école de musique. Tous à double orientation, les appartements neufs de cette résidence intimiste bénéficient d'une belle lumière tout au long de la journée. Chaque appartement neuf à Wolfisheim dispose de vaste terrasse et de prestations choisies pour le confort des résidents. Grâce aux finitions soignées, vous profiterez d'un intérieur chaleureux à votre image. Des espaces paysagers généreux confèrent aux Terrasses du Verger à Wolfisheim un cadre de vie unique qui permet de se détendre et de profiter de la nature. Au sud de la propriété, le jardin partagé est conçu comme un espace convivial où l'on rencontre ses voisins, où l'on cultive ensemble ses fruits et légumes. Venez visiter nos logements sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Katia Ehret vous propose : Bel Appartement 3 Pièces – 83 m² – Balcon & Garage – Wolfisheim Situé à Wolfisheim, à deux pas des commodités et du tram ligne F (350 m), cet appartement lumineux de 83 m² au 1er étage d’une résidence récente (2002) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d’un spacieux séjour de 33,5 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée équipée facilite le quotidien. Côté nuit : 2 chambres de 12 m², salle de bain, WC séparé et espace de rangement. Confort : chauffage individuel gaz, fibre optique, TV câblée, VMC, interphone. La résidence bien entretenue. À proximité : écoles (200 m), supermarché (500 m), transports et services. Un garage fermé complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vendu - innovimmo strasbourg vous propose en exclusivite à la vente ce superbe 3 pièces de 57,40 m² carrez au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2011, situé dans une rue calme, proche des commerces et des axes autoroutiers, au 18a rue des champs. Cet appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 16,5 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée et une terrasse de 7 m² (orientation sud et est), de deux chambres à coucher de 10 et 11,3 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. L'appartement est traversant : séjour / cuisine orientés sud et est, et les chambres à coucher orientées nord et est. Les atouts du bien : - sa situation géographique ; - sa luminosité ; - son magnifique séjour ; - chauffage au sol dans tout l'appartement ; - pas de travaux à effectuer. Ce bien correspond totalement à une personne seule ou à un couple. En annexe : un garage et une place de parking. Le bien sera libre de toute occupation en août 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 13 / 02 / 2025. Dpe c / a chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 830€ et 1160€ (base de consommation indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 71. Bilan prévisionnel de charges : 1200€ par an, soit 100€ par mois (comprenant l'eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur). Prix honoraires inclus : 220.500, 00€. Honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210.000, 00€ net vendeur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.
210 m² d’extérieur | Séjour lumineux avec 2 baies vitrées | Rapport qualité / prix exceptionnel Au cœur du pittoresque village de Breuschwickersheim, découvrez un appartement unique, alliant charme, espace et prestations modernes dans un cadre préservé. Dès l’entrée, un hall avec placard intégré mène à une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. L’espace de séjour, avec cuisine ouverte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le tout s’ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin privatif de 186 m², orienté sud-ouest, parfait pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec accès direct au jardin, dont une spacieuse suite parentale de 14 m². Une élégante salle de bains équipée d’une double vasque, des WC séparés et une buanderie complètent l’ensemble. Un cadre de vie privilégié Idéalement situé entre nature et centre-village, vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Strasbourg et de toutes les commodités. Ses atouts : Ancien corps de ferme rénové dans le respect des traditions alsaciennes Environnement champêtre et calme, proche de Strasbourg Plancher chauffant & volets roulants motorisés Buanderie fonctionnelle Garage double + 1 place en sous-sol (en sus : 31 000 €) Une résidence de caractère Cette réalisation est le fruit d’une restauration soignée, en partenariat avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes. Vous y trouverez un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, au cœur d’un patrimoine préservé. Renseignements et visites : Votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION Steve DERHAN 06 38 83 12 91.
210 m² d’extérieur | Séjour lumineux avec 2 baies vitrées | Rapport qualité / prix exceptionnel Au cœur du pittoresque village de Breuschwickersheim, découvrez un appartement unique, alliant charme, espace et prestations modernes dans un cadre préservé. Dès l’entrée, un hall avec placard intégré mène à une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. L’espace de séjour, avec cuisine ouverte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le tout s’ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin privatif de 186 m², orienté sud-ouest, parfait pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec accès direct au jardin, dont une spacieuse suite parentale de 14 m². Une élégante salle de bains équipée d’une double vasque, des WC séparés et une buanderie complètent l’ensemble. Un cadre de vie privilégié Idéalement situé entre nature et centre-village, vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Strasbourg et de toutes les commodités. Ses atouts : Ancien corps de ferme rénové dans le respect des traditions alsaciennes Environnement champêtre et calme, proche de Strasbourg Plancher chauffant & volets roulants motorisés Buanderie fonctionnelle Garage double + 1 place en sous-sol (en sus : 33 000 €) Une résidence de caractère Cette réalisation est le fruit d’une restauration soignée, en partenariat avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes. Vous y trouverez un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, au cœur d’un patrimoine préservé. Renseignements et visites : Votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION Steve DERHAN 06 38 83 12 91. .
Programme d’exception à Breuschwickersheim – Une perle rare à découvrir ! À seulement quelques minutes de Strasbourg, au cœur du charmant village de Breuschwickersheim, découvrez un bien atypique et unique, conjuguant volumes impressionnants, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Ici, vous profitez d’un environnement idéal : entre centre-village et champs non constructibles, vous bénéficiez d’une vue dégagée et d’un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les points forts de ce logement : Ancien corps de ferme partiellement conservé et rénové dans le respect des traditions alsaciennes Grande pièce de vie de 45 m² avec plus de 8 m de surface vitrée, baignée de lumière Deux terrasses généreuses : 26 m² et 40 m² Entrée privative via la première terrasse Suite parentale avec salle d’eau équipée Buanderie fonctionnelle Plancher chauffant & volets roulants électriques Garage + place de parking en sous-sol (en sus : 27 000 €) La résidence Un projet unique, fruit d’une rénovation soignée menée avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes. Chaque détail a été pensé pour marier authenticité et confort moderne, et vous permettre de vivre dans un lieu plein de charme, à la fois atypique et intemporel. ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller BONAPARTE PROMOTION : Steve DERHAN 06 38 83 12 91.
Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce superbe 3 pièces de 81,15 m² carrez au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1992, situé rue des jardins, une rue calme et à sens unique, proche des commodités et des axes autoroutiers. Transports en commun à proximité : - futur arrêt de tram f « eckelse » : 2 minutes à pied ; - arrêt de bus « wasselone » : 2 minutes à pied ; - arrêt de bus « jardin des vignes » : 6 minutes à pied. Cet appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 30,15 m², d'une cuisine équipée-meublée, de deux chambres à coucher de 10 et 13 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'une terrasse de 9 m² ouverte sur la cuisine et le séjour (orientation ouest). L'appartement est traversant : séjour / cuisine orientés ouest, et les chambres à coucher orientées nord et est. Les atouts du bien : - sa situation géographique ; - sa luminosité ; - son magnifique séjour ; - terrasse ; - climatisation dans le séjour ; - porte blindée 6 points ; - pas de travaux à effectuer. Ce bien correspond totalement à une personne seule ou à un couple avec ou sans enfant. En annexe : un garage en box et une cave. Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01 / 07 / 2025. Dpe c / c chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1570€ (base de consommation indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 43. Bilan prévisionnel de charges : 1890€ par an, soit 157€ par mois (comprenant l'eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur). Prix honoraires inclus : 254.400, 00€. Honoraires : 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240.000, 00€ net vendeur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.
Locaux Neufs Oberhausbergen ValParc | Programme OBURO Vous recherchez un espace professionnel moderne et bien situé près de Strasbourg ? Découvrez OBURO, une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de travail de qualité. Ce programme propose des bureaux neufs et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Situé à Oberhausbergen, à l'entrée du ValParc, ce projet bénéficie d'une excellente accessibilité (tram, bus, autoroutes, pistes cyclables), évitant ainsi les embouteillages aux heures de pointe. Découvrez nos surfaces disponibles Des cellules de 80 m² à 480 m² pour s'adapter à tous les projets. Confort et équipements modernes : climatisation, ascenseur, sanitaires en parties communes, point d'eau dans chaque cellule pour un espace cuisine. Sécurité et accessibilité : accès sécurisé par interphone vidéo, nombreux stationnements privatifs. Un cadre de travail agréable : espaces verts et environnement calme pour une qualité de vie optimale. Pourquoi choisir OBURO pour votre entreprise ? - Un environnement dynamique et bien desservi aux portes de Strasbourg. - Une implantation stratégique dans une zone en plein développement. - Un confort de travail optimal avec des infrastructures modernes. - Un investissement pertinent pour votre activité. Le chantier est en cours et il reste encore des espaces disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local neuf à Oberhausbergen – ValParc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 03 88 21 21 21.
ECKBOLSHEIM, dans une copropriété neuve, au calme et entourée de verdure, ce rez-de-jardin de 84,67 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose, d'une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour lumineux donnant directement sur une magnifique terrasse de 38 m² et un jardin privatif de 337 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès extérieur, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d'eau chaude semi-instantanée, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
ECKBOLSHEIM, dans une copropriété neuve, au calme et entourée de verdure, cet attique de 94 m² avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose, d'une entrée avec placard intégré ouvrant sur un salon / séjour avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un espace confortable et intime. Une salle de bain et un WC avec buanderie viennent compléter le bien. La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d'eau chaude semi-instantanée, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
ECKBOLSHEIM, dans une copropriété neuve, au calme et entourée de verdure, cet attique de 107 m² (163 au sol) avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un dégagement ouvert pouvant accueillir un espace bureau ou détente, une buanderie ainsi qu'une salle de bain. La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d'eau chaude semi-instantanée, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Un appartement neuf avec du cachet et de grands volumes… ça existe ! À Breuschwickersheim, charmant village à seulement 15 minutes de Strasbourg, découvrez une résidence d’exception au cœur du bourg et en bordure de champs non constructibles. Vous profitez à la fois de toutes les commodités et d’un environnement calme et dégagé. Cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement modulable : possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire tout en conservant un vaste séjour d’environ 30 m². Atouts du logement : Ancien corps de ferme partiellement conservé et rénové Grande pièce de vie de 42 m² donnant sur une terrasse de 16 m² orientée ouest Buanderie pratique Plancher chauffant & volets roulants électriques Garage en sous-sol + parking extérieur (22 000 € en sus) Une résidence pleine de charme Vivez dans un lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent. Fruit d’une restauration soignée en partenariat avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes, ce projet allie le caractère d’un ancien corps de ferme et le confort du neuf. Acheter dans le neuf, c’est aussi : Un logement prêt à vivre et personnalisable Des frais de notaire réduits Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans (totale ou partielle) La garantie constructeur 10 ans Les + Bonaparte Promotion : Étude de financement personnalisée pour optimiser votre budget Un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg Contactez dès maintenant votre conseiller dédié : Steve DERHAN 06 38 83 12 91.
En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! grand duplex de plus de 107 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! les + : - vue incroyable; - proche commerces, crèches, transport; - grande pièce de vie de 45 m² ; - 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage; - 1 cellier de 5 m²; - plancher chauffant; - volets motorisés; - grande baie vitrée; comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol. chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Située au cœur de Breuschwickersheim, la résidence Le Clos Marie propose un environnement de vie exceptionnel, mêlant authenticité et dynamisme. Proche des écoles et commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Strasbourg en toute simplicité. Pensés pour le bien-être, les appartements disposent d'espaces lumineux et fonctionnels. Les rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs s'ouvrent sur de vastes terrasses. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Grâce à notre service de conception personnalisée, façonnez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un logement moderne, confortable et à votre image. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située au cœur de Breuschwickersheim, la résidence Le Clos Marie propose un environnement de vie exceptionnel, mêlant authenticité et dynamisme. Proche des écoles et commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Strasbourg en toute simplicité. Pensés pour le bien-être, les appartements disposent d'espaces lumineux et fonctionnels. Les rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs s'ouvrent sur de vastes terrasses. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Grâce à notre service de conception personnalisée, façonnez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un logement moderne, confortable et à votre image. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Acheter une maison en lotissement impose de vérifier les règles, les charges et les équipements communs. Certaines contraintes peuvent bloquer une extension, une clôture ou la transformation du garage.
Une maison sans garage ne perd pas automatiquement une part fixe de sa valeur. Le stationnement disponible, l’emplacement et les solutions de rangement déterminent l’importance réelle du défaut.
Le gardien améliore l’entretien, la sécurité et la réactivité d’une copropriété. Son coût peut toutefois devenir difficile à supporter lorsqu’il se cumule avec de nombreux contrats extérieurs.
