Appartement à vendre à Rouen (76000)

À saisir cet appartement de 37.5 m² situé route de lyons la forêt à rouen rive droite, aux pieds du chu, des transports et des commerces ! Très bien agencé et lumineux il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec wc, un séjour de 20 m² ainsi qu'un chambre avec placards. Immeuble bien entretenu, place parking en sous sol numéroté, dpe c. Idéal pour investissement il est actuellement loué à 650€ / mois charges comprises et sera libre à partir du courant février ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2670 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine sombret, tél. : 06 23 75 66 30, e-mail : antoine.sombret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843 100 389.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ROUEN GARE – Appartement T2 meublé, idéal investisseur. À moins de 5 minutes à pieds de la Gare de Rouen et 10 minutes du centre-ville, ce T2 meublé en Rez-de-jardin d’une petite copropriété est prêt à être loué ou utilisé comme pied-à-terre. Il se compose : Séjour lumineux d’environ 11 m² avec coin cuisine aménagé et équipé. Chambre d’environ 9,5 m² Salle d’eau avec douche et WC Atouts : Emplacement recherché, proche transports et commodités Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Chauffage individuel électrique Ravalement de façade prévu en 2026 Vendu meublé, prêt pour la location. Parfait pour un investissement locatif étudiant, jeune actif ou courte durée, ou comme pied-à-terre pratique et bien situé. Bonne rentabilité.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : En exclusivité – Très beau duplex rénové Place Cauchoise à Rouen Situé au dernier étage d’une petite copropriété, ce joli duplex entièrement rénové ne manquera pas de vous séduire par sa rénovation de qualité et sa décoration soignée. Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, deux chambres, une salle de douche moderne, des toilettes séparées, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans un espace convivial et chaleureux. L’ensemble développe une surface de 75 m² Carrez (84 m² au sol), offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé en plein cOEur de Rouen, à proximité immédiate des commerces et des transports, il n'en est pas moins au calme. Appartement coup de coeur à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Lefebvre vous propose : Exclusivité à Rouen - Superbe Appartement T4 de 102.5 m² avec garage et cave. Situé dans le quartier St Hilaire, dans une belle copropriété de 1970 avec son parc paysagé, cet appartement au rez-de-jardin offre un espace de vie généreux idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou de colocation. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de ce bien. La pièce de vie principale de 26 m² constitue un espace convivial chaleureux, parfait pour vous détendre et recevoir vos proches, la cuisine attenante sera, elle, l'espace idéal pour laisser parler vos talents culinaires. Les 3 belles chambres offrent des superficies confortables (11 m², 15 m², 9 m²), idéales pour personnaliser votre espace de repos. Côté commodités, vous bénéficiez d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé et d'une buanderie indispensable au bon fonctionnement d'un appartement. Pour votre confort, l'appartement dispose de la fibre optique, d'un interphone, de volets électriques d'un garage individuel dans un sous-sol avec porte électrique, d'une cave privative, d'un local vélos, mais surtout l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage incorporés dans les charges de copropriété. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports en commun et des commerces de proximités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, fonctionnel et sans travaux sur ce quartier. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 839203569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Limare vous propose : T4 rénové avec balcon – vendu meublé ou à nu – idéal investisseur ou particulier. Découvrez ce T4 rénové avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine séparée équipée et aménagée avec balcon, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Peu être vendu entièrement meublé et équipé ou à nu. Situé à Rouen dans le quartier Grand'Mare, avec les transports et commerces à proximité, cet appartement combine confort et praticité. Atout pour investissement : actuellement exploité en location meublée type Airbnb, loué 56 € la nuit sur plusieurs semaines soit 1680€ le mois. Bonne rentabilité locative. Appartement rénové et clé en main avec 3 vraies chambres, 1 salon avec accès au balcon, 1 cuisine séparée aménagée et équipée. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou particulier en quête d’un logement déjà optimisé, ce T4 est une opportunité à saisir rapidement. Contactez moi rapidement pour plus d'informations et pour convenir d'une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Bel appartement T3 lumineux – 73 m² – Rouen centre Description du bien : Situé dans un secteur recherché de Rouen, cet appartement de type T3 de 73 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il se compose de : Un grand salon lumineux Deux chambres spacieuses et confortables Une cuisine indépendante fonctionnelle Une salle d’eau moderne Atouts du bien : Appartement traversant et lumineux Situé au 2ᵉ étage Chauffage individuel Emplacement central, idéal pour une famille ou un investissement locatif Bon potentiel d’aménagement selon vos envies Informations pratiques : Type de bien : Appartement T3 Surface : 73 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Étage : 2 Chauffage : individuel Prix : 179 000 € Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Héranval vous propose : À vendre, appartement T3 situé à Rouen, en direction de Canteleu, à proximité immédiate de l’A150. Ce bien se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement se compose de deux chambres lumineuses, d’un séjour agréable et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Il dispose également d’une cave, idéale pour le rangement. Le stationnement est gratuit au pied de l’immeuble, ce qui constitue un avantage appréciable au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à bon rendement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Héranval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 912376860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement deux minutes à pied de la Cathédrale de Rouen, Miguel NUNES FERREIRA, SAFTI Immobilier, vous propose un appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, donnant sur une cour privative dont l'accès s'effectue en franchissant un portail sécurisé. L'appartement se compose de 2 chambres, dont une de 16 m². Vous apprécierez le choix et la qualité des matériaux mis en oeuvre suite à une rénovation complète de l'appartement. Plusieurs placards de rangement faciliteront votre quotidien, ainsi que la cave bétonnée située au sous-sol de l'immeuble. La consommation d'eau froide, d'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Immeuble et copropriété très bien tenues et entretenues. Il est possible de s'inscrire sur liste d'attente et de louer une ou plusieurs place de stationnement dans l'enceinte privé de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2293 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

Venez découvrir ce magnifique appartement Haussmannien de 120 m² situé place de l'Hôtel de ville à Rouen. Vous tomberez sous le charme de cet appartement spacieux et lumineux situé au 2èmé étage d'un bel immeuble. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec salon et une salle à manger bénéficiant d'une double exposition. Vous retrouverez le parquet, la cheminée d'époque, la hauteur sous plafond et les moulures qui définissent le style haussmannien. Un dégagement vous mènera à une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Coté nuit : une suite parentale avec espace de rangement et sa propre salle de bains, deux autres belles chambres et une salle de douche avec wc, et des toilettes séparés. Coté pratique une cave et la possibilité de louer une place de parking dans un garage sécurisé au pied de l'immeuble. Au cœur de la ville, l'appartement se situe à deux pas du parc des Jardins de l'Hôtel de ville, à 5 min à pieds du marché de la place St Marc, vous bénéficierez de tous les commerces et les transports en commun. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont tous accessibles à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.

Iad France - Richard Dorbeaux vous propose : ROUEN Quartier Gare - Appartement T2 de charme avec PARKING. Situé dans une bâtisse remarquable du début du XXᵉ siècle, cet appartement de type T2 allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au 1er étage (sans ascenseur), vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse de près de 26 m², exposée plein sud, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. La chambre, spacieuse (environ 18 m²) et doublement exposée, offre un cadre chaleureux et apaisant. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC séparé. Les plus : Une place de stationnement extérieure privative Aucun travaux à prévoir Toiture neuve Prestations de qualité : moulures, hauteur sous plafond d'environ 3,20m, parquet massif… Ce bien rare à la vente saura séduire les amateurs de belles demeures et les amoureux du centre-ville de Rouen, à proximité immédiate de la Gare et de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dorbeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 831049226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie lebreton vous propose : exclusivité ! À deux pas du centre-ville et au pied de la gare, découvrez cet appartement de caractere situé dans un immeuble bourgeois de la fin du xixᵉ siècle, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Il comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée en marbre, un séjour spacieux, une cuisine équipée rénovée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave et un grenier complètent le bien. Parquets en point de hongrie dans tout l'appartement, moulures, rosaces et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage collectif au gaz assurent un confort optimal au quotidien. Un bien rare par son emplacement et son charme, à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Rouen (76000), cet appartement offre un cadre de vie urbain dynamique avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, idéal pour les citadins en quête de mobilité. La proximité des commodités et des services de la ville, un interphone et un digicode ajoutent au confort de vie des résidents. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure, idéale pour garer un véhicule en toute tranquillité, ainsi que de jolie espace vert. À l'intérieur, cet appartement de 53 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Les aménagements tels que les placards dans les chambres, la douche cabine et les lavabos dans la salle de bains, ainsi que la cuisine aménagée ouverte, répondent parfaitement aux besoins quotidiens des occupants. Avec ses caractéristiques pratiques et son agencement optimisé, ce bien constitue une opportunité attrayante pour un premier achat ou un investissement locatif. Électricité refaite. Quelques travaux de finition a prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 06 76 65 98 78, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824.

Sur les hauteurs de Rouen, dans un environnement calme et boisé, Miguel NUNES FERREIRA, SAFTI immobilier, vous propose à la vente un appartement spacieux en rez-de-chaussée d'un immeuble de 12 étages très bien entretenu avec un entretien journalier des parties communes par une personne dédiée. L'appartement de 100 m² comporte 3 chambres et une belle pièce de vie avec séjour et salon attenant. Le coin salon pouvant être cloisonné si besoin d'une 4ème chambre. Côté pratique : une cuisine moderne de 12 m² est communicante avec le séjour. L'appartement dispose d'un espace buanderie, ainsi qu'un cellier et des placards de rangement. Une place de parking dans un souterrain sécurisé fait également partie de l'ensemble. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Copropriétaires très calmes et respectueux. Facilité de stationnement à proximité de l'immeuble pour une seconde voiture ou la visite de proches. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : En exclusivité – Ensemble de 2 appartements à vendre, Rouen Rive Droite ! Situé au cOEur du centre historique de Rouen, entre la Cathédrale et les quais de Seine, cet ensemble immobilier rare occupe le dernier étage d’un immeuble de 1950 composé de 9 lots. Il propose deux logements indépendants, offrant une opportunité clé en main pour un projet locatif, un pied-à-terre, un logement pour étudiants ou un projet de réunification. Le premier appartement est un studio bien agencé d’environ 12,5 m² Carrez et 21,5 m² au sol. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un couchage une place. Le second logement, indépendant et situé sur le même palier, est un T2 traversant d’environ 22,6 m² Carrez et 34,9 m² au sol. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre séparée côté cour et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est situé au calme, en dernier étage, et bénéficie d’une vue dégagée sur la flèche de la Cathédrale de Rouen. Le chauffage est individuel électrique. À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique passera en classe D dès le 1er janvier, valorisant encore davantage ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir. C’est une opportunité immédiate pour de la location meublée, de la location courte durée ou pour un usage personnel. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et sites touristiques, garantit une demande locative. Une opportunité rare sur le marché rouennais. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement de caractère au cœur du Vieux-Marché ? Rouen Idéalement situé à deux pas de la place du Vieux-Marché, venez découvrir cet appartement de charme de 174,66 m² Carrez (193 m² au sol), niché au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille. Vous serez immédiatement séduit par son balcon filant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cour intérieure permet en outre le stationnement d'un véhicule, un atout rare en plein centre-ville. Actuellement divisé en deux appartements distincts, ce bien offre la possibilité de conserver cette configuration (pour un pied-à-terre et un logement locatif, par exemple) ou de retrouver sa disposition d'origine pour profiter d'un vaste et élégant appartement. Son parquet en marqueterie, ses moulures d'époque et ses cheminées décoratives confèrent à ce bien tout le cachet de l'ancien. L'appartement comprend actuellement : 2 chambres 1 bureau 2 séjours 2 cuisines 1 salle de bains 1 salle d'eau 1 cellier Une grande cave vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, volume et emplacement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Amandine Démaret vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement de charme au cOEur du centre historique de Rouen Situé rue Rollon, à seulement quelques pas de la célèbre place du Vieux Marché, cet appartement lumineux se trouve au 3e étage d’un bel immeuble ancien, typique du centre historique de Rouen. Il offre un cadre de vie authentique, sublimé par de beaux éléments d’époque : parquet, belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle de douche et de WC indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la clarté des pièces et le calme de cette petite copropriété. Le chauffage est individuel au gaz. Avec quelques travaux de personnalisation, ce bien peut facilement s’adapter à différents projets. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, des bureaux ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des docks, bel appartement de 73 m² avec une vue panoramique, situé au 5e e / sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence agréable avec parc d'agrément. Disposant d'un grand balcon - sud, d'un garage privatif (22 m²) et d'une cave, il offre un salon-séjour lumineux et traversant de 22 m², une cuisine a / e, 2 chambres, une salle de douche, un cellier, un wc séparé et des rangements divers. Autres atouts : dv pvc, parkings intérieurs à disposition, exposition principale sud, local annexe sur palier de 3 m², aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis et toutes commodités au pied. Excellente opportunité saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 595490 ).

Iad France - Ralph Delavois vous propose : Venez découvrir ce magnifique duplex entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble idéalement placé, en plein centre de Rouen. D’une superficie de 39 m² carrez (44 m² au sol), cet appartement lumineux et parfaitement agencé saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Il constitue un investissement idéal ou un pied-à-terre confortable pour un couple souhaitant profiter de la vie citadine. Le premier niveau offre une pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux. À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse chambre et d’une salle de bains avec WC. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces, ce bien rare sur le secteur ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe duplex au cOEur de Rouen. Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 Pas de procédure en cours dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.25€ par mois (soit 975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Delavois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 980077853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au 41 rue de la République à Rouen rive droite, ce grand studio de 33 m² au 1er étage exposé Est, dans un immeuble de 21 logements en copropriété, constitue une affaire à ne pas manquer. Composé d'une entrée, d'un ensemble séjour cuisine équipée de 19 m², d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc et machine à laver le linge, il est parfaitement adapté à la location ou à l'accession à la propriété par de jeunes gens. Une grande table à manger, 4 chaises, un divan convertible, un meuble bas de salon avec portes et tiroirs, un matelas sur sommier à lattes, un aspirateur, un étendoir à linge, un aspirateur et un balcon complètent le bien. Les deux grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage assurent une parfaite isolation phonique et thermique, le chauffage et la production ECS de type individuels électriques, sont assurés par des convecteurs de bonne qualité et un ballon d'une capacité de 200 litres. Les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate, les différents établissements scolaires tout proches. Nous sommes à quelques dizaines de mètres de la fameuse église St Maclou et de la place de l'Hôtel de Ville sur laquelle s'érige l'abbatiale St Ouen. Tout peut se faire à pieds dans ce quartier très animé, la gare SNCF est à moins d'un kilomètre. Les visites s'organisent sur un simple appel téléphonique. Elles seront réservées aux candidats ayant réalisé un plan de financement sérieux, auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf. 926877.

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Ce charmant F2 duplex de 37 m², en plein centre historique de Rouen Au premier niveau, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, le coin nuit accueille une chambre agréable ainsi qu’une salle d’eau avec double WC, un vrai plus pour le confort au quotidien. L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rue eau de Robec, à deux pas de l'hôtel de ville, des restaurants et des transports. L'appartement est traversant et sur cour, il est donc à au calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Tardivel vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Rouen, cet appartement de 68 m² au sol se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Description du bien : •Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon •3 chambres •Salle d’eau avec WC L’appartement offre un agencement fonctionnel et un excellent potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Investisseurs : le bien a été loué en colocation à la chambre, pour un revenu total de 1 005 € / mois hors charges, offrant une excellente rentabilité dans le secteur. Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tardivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 885103077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Beaubois vous propose : SOUS OFFRE ! Appartement de 38 m² situé au deuxième étage d’un immeuble typique du centre historique, cet appartement plein de cachet bénéficie d’un accès par une cour fermée, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et transports. L’entrée dessert une cuisine dînatoire fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 20 m², lumineuse et modulable, offrant un espace salon, un coin nuit et un bureau selon vos besoins. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), le logement convient également parfaitement pour une location longue durée, un étudiant ou un primo-accédant. Les atouts :     •    Emplacement idéal, au cOEur du centre-ville de Rouen     •    Charme de l’ancien préservé     •    Faibles charges de copropriété Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le Vieux Rouen ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Beaubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537697708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Bel appartement de type T3 avec un grand balcon, donnant sur cours, situé dans le quartier Flaubert / Cimetière Monumental, au pied des commerces, transports et écoles, dans un immeuble récent de 2017. Situé au 4ème et dernier étage avec une ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance), cet agréable appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 19 m², donnant accès à un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage individuel au gaz naturel et la fibre vous procureront un confort au quotidien. Atouts supplémentaires : un emplacement de parking en sous-sol (possibilité de profiter d'un deuxième pour 40€ / mois), une cave viennent compléter le lot principal et vous profiterez également d'un local vélos. Charges de copropriété : 97€ / mois. À DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eléonore Duval vous propose : Rouen quartier Saint-Marc – Beau duplex dernier étage avec vue sur les toits Rouennais Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1993, ce charmant duplex de 113 m² habitables (138 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue sur les toits de Rouen et la cathédrale. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace doté de rangements intégrés. Le séjour double, parqueté et baigné de lumière, offre plus de 34 m² pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité. Une première salle de douche avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, elles aussi parquetées, une seconde salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements qui facilitent l’organisation au quotidien. Le chauffage individuel électrique (DPE : classe C) garantit confort et maîtrise des consommations. Une cave ainsi qu’un stationnement en sous-sol sont inclus. Un box fermé est également disponible à l’achat en supplément. Nichée au cOEur du recherché quartier Saint-Marc, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette adresse allie qualité de vie et commodités urbaines. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un quartier dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ROUEN – Quartier Saint-Maclou Au cOEur du centre historique de Rouen, dans une copropriété calme et discrète, se dévoile un atelier d’artiste exceptionnel, métamorphosé par un renommé cabinet d’architecture rouennais. Cet espace de 117 m² Carrez, réparti sur trois niveaux, conjugue volumes spectaculaires, matériaux authentiques et esprit contemporain. Dès l’entrée, le coup de cOEur est immédiat. La pièce de vie au volume cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à un majestueux puits de jour, révèle un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, un espace repas convivial, et une cuisine ouverte à l’îlot central sculptural, véritable OEuvre d’art. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre élégante, une salle de bain au style “métro” iconique, et un WC séparé, dans la continuité du charme brut et inspiré du lieu. À l’étage, un palier suspendu dessert une chambre en mezzanine baignée de lumière, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Ce niveau offre un jeu de perspectives poétique sur l’espace de vie principal. Sous les combles, l’atelier-bureau, pouvant servir de troisième chambre, s’ouvre sur une terrasse confidentielle, véritable havre suspendu où ciel et création se rencontrent. Une cave complète ce bien rare et inspirant. Alliance parfaite entre art, architecture et émotion, ce triplex unique s’adresse aux amateurs de lieux atypiques et aux esprits créatifs en quête d’un cadre de vie vibrant et inspiré.