Appartement calme à vendre à Rouen (76000)

Rue saint-gervais, à 5-6 minutes à pied de la place du marché, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier au sein du réseau safti, vous propose à la vente un studio de 25,8 m² carrez situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au calme. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur la pièce de vie spacieuse. Des fenêtres en double vitrage orientées sud apportent une belle lumière. Système de chauffage par convecteurs électriques. Petite copropriété de 9 appartements, avec des charges de 50€ par mois seulement. Appartement vendu libre de toute occupation le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900199126.

Naos immobilier vous présente ce bel appartement t2 de 50.50 m² au 3ème étage sur 5, avec ascenseur, gardien, cave et parking privatif en sous-sol. Situé sur les hauteurs du vallon suisse à rouen, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré. Un bois au pied de l'appartement, les commerces, transports et écoles sont à proximité. - entrée avec rangement. - séjour. - cuisine avec passe plat sur le séjour. - salle de douches. - wc indépendant. - cave. - parking privatif en sous-sol. Actuellement loué jusqu'au 20 / 11 / 2026 (le congé de ce bail meublé à été reçu par l'actuel propriétaire), la locataire souhaiterait rester dans l'appartement si l'acquéreur était un investisseur et libérerait les lieux dans le cas d'un acquéreur particulier pour une résidence principale. Loué 590€ / mois charges comprises (gardien, gestion des poubelles, syndic, espaces verts, eau froide, entretien des parties communes) l'appartement est donc vendu entièrement équipé du mobilier et de l'électro ménager. - fibre internet. - chaudière individuelle au gaz changée en 2014. - radiateurs changés en 2026. - taxe foncière : 1302€ - charges mensuelles : 166€ (gardien, gestion des poubelles, syndic, espaces verts, eau froide, entretien des parties communes). - prix : 79 000€ honoraires d'agence inclus (4 000€ ttc à la charge de l'acquéreur). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur vous feront réduire vos frais d'acte notarié ? Vous pouvez me contacter à ce sujet pour plus d'informations. N'attendez plus ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Appelez nous si vous souhaitez faire estimer gratuitement de votre bien ! Honoraires : 5,33 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 75 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24531 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 362 € et 1 842 € par an. Information et visites : jérôme fresnard - 06 60 53 55 82 - ville du greffe : négociateur salarie indépendant de prium city rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme fresnard, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Une adresse d'exception, le charme d'un appartement articulé comme une maison de ville et le privilège du calme absolu ! Et si le véritable luxe était de vivre au coeur de Rouen, dans un écrin de lumière et de tranquillité, avec une vue pleine de charme, une terrasse intimiste et deux places de stationnement privatives ? Situé à deux pas de l'église Saint-Godard, cet appartement d'environ 147 m² est une véritable pépite immobilière. Niché dans une petite copropriété confidentielle de seulement 3 lots, cet appartement atypique, organisé sur trois niveaux, offre le charme et l'indépendance d'une maison de ville, en plein coeur de Rouen. Dès les premiers instants, le coup de coeur est immédiat. La vue sur la charmante place du Chêne Rouge, face à la bibliothèque patrimoniale Jacques-Villon, donne au lieu un caractère unique. Les grandes ouvertures laissent entrer une magnifique lumière naturelle, tandis que le calme surprenant des lieux contraste avec l'effervescence du centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, boutiques, marchés et ruelles historiques sont à quelques pas. Une vie citadine privilégiée, sans jamais renoncer à la sérénité. ? Des atouts rares qui font toute la différence Un patio-terrasse d'environ 9 m², sans vis-à-vis et protégé du vent, véritable petit cocon à ciel ouvert. Un café au soleil, un déjeuner en toute intimité, un moment de lecture ou un apéritif entre amis ? Cet extérieur est une invitation à savourer chaque instant. Deux places de stationnement en enfilade dans un garage privatif fermé et sécurisé, accessibles directement depuis le logement. Avec ses 9,30 mètres de longueur, cet espace est un privilège exceptionnel en hypercentre de Rouen ! Climatisation dans la pièce principale et alarme sont disponibles pour votre bien-être et votre sécurité ! Une copropriété intimiste de seulement trois lots, pour un cadre de vie préservé, loin des grands ensembles. ? L'esprit d'une maison, le confort d'un appartement Réparti sur trois niveaux, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement qui préserve l'intimité de chacun. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue remarquable sur la place, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec salle de douche et WC, des toilettes indépendantes et un accès direct au patio complètent cet étage. Le patio / terrasse est au coeur de cet étage pour apporter lumière et charme depuis toutes les pièces principales ! Au niveau inférieur, une seconde chambre avec sa salle de douche et ses WC permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage privatif. Au niveau supérieur, vous retrouverez une troisième et dernière chambre avec sa salle d'eau. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, des espaces de vie agréables et ce sentiment si particulier d'être immédiatement chez soi. ? Un bien rare, une adresse privilégiée, un véritable coup de coeur. La lumière, la vue, le calme absolu, le patio, le double stationnement et l'emplacement exceptionnel : autant de privilèges rarement réunis dans un même bien au coeur de Rouen. Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous attend, entre charme de l'ancien, confort du quotidien et douceur de vivre en centre-ville. Un lieu singulier, à découvrir et à ressentir lors d'une visite. Proposé en exclusivité par votre agence Kayzo Invest ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Une vue pleine de charme, un bel extérieur et le privilège du calme en plein centre-ville ! Imaginez prendre votre café face à un ancien couvent et aux vestiges des remparts de Rouen, dans un environnement paisible, à quelques pas seulement de l'animation du centre-ville ? Situé au-dessus de la fontaine Sainte-Marie, en intraboulevards, découvrez cet appartement de 78 m², niché au 2 ? étage d'une résidence de 2014 réalisée par Bouygues. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 12 m² offrant une perspective dégagée sur le patrimoine rouennais. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et de WC indépendants. Garage privatif, cave, ascenseur et chauffage individuel au gaz viennent compléter les prestations de ce bien. Ce qui fait toute la différence ? L'alliance rare d'un emplacement recherché, d'une vue singulière, de la tranquillité et du confort d'une construction récente. Un cadre de vie privilégié au coeur de Rouen, à découvrir sans tarder avec Kayzo Invest ! (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rouen gare en exclusivité - au calme côté cour et avec parking, dans une ancienne propriété bourgeoise érigée fin xixème, cet appartement très cosy inclut une pièce de vie avec grand placard et espace bureau, une cuisine équipée américaine avec comptoir / bar et une salle de douche aménagée avec toilettes. Son agencement optimisé avec ses fenêtres dans chacune des pièces, sa situation coté cour au 1er étage surélevé, sa proximité immédiate de la gare ou autres transports en commun, du centre historique rouennais à pied et sa place de parking dédiée facilite la destination de cet appartement t1 en un pied à terre très agréable. Les charges incluent tout : chauffage, eau froide et eau chaude dpe f ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive en classe f. Référence mandat nº 468707lvi au prix de 85 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au o6 o3 38 75 8o ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour, agissant chacun sous le statut d'agent commercial immatriculés au rsac rouen immobilier 832048904 (ei) 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1632 euros. Virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.

Secteur vieux marché / préfecture le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivité ce t2 entièrement rénové de 35 m² au 3e étage de l'immeuble. Il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche avec wc. Précisions : appartement entièrement rénové, chauffage électrique, cave, travaux de copropriété à prévoir. Npotre instinct vous le conseille pour : sa localisation proche de l'hypercentre mais au calme, son état, son potentiel locatif. (6.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 935.00 euros.

Secteur vieux marché / préfecture le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivité ce t2 entièrement rénové de 35 m² au 1er étage de l'immeuble. Il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche avec wc. Précisions : appartement entièrement rénové, chauffage électrique, cave, travaux de copropriété à prévoir. Npotre instinct vous le conseille pour : sa localisation proche de l'hypercentre mais au calme, son état, son potentiel locatif. (7.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 935.00 euros.

Au cœur de la très recherchée rue Beauvoisine, découvrez ce charmant duplex d'environ 20 m², niché à l'abri des regards dans une cour intérieure sécurisée. Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves réalisées en septembre 2026, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent l'ensemble. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à un badge d'entrée, un code de sortie et un système de vidéosurveillance, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Situé dans un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant de l'animation, des commerces, des transports et des commodités du centre-ville de Rouen, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Duplex de 20 m² Peintures neuves (septembre 2026) Cuisine aménagée et équipée Chambre à l'étage Cour intérieure à l'abri des regards Résidence sécurisée (badge, code, vidéosurveillance) Environnement calme en plein cœur de la rue Beauvoisine Proximité immédiate des commerces et transports À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Quartier de la gare de rouen appartement t4 | 80 m² | salon et salle à manger reliés | 2 ou 3 chambres | cuisine | salle de bains | wc indépendant | cave | ascenseur | exposition est | a deux pas du centre-ville | réduction de 50% sur la taxe foncière - confortable appartement de 80 m² dans un immeuble art déco avec ascenseur + une cave saine de 6,20 m². - situé dans le recherché secteur de la gare de rouen. - le salon et la salle à manger sont séparées par des portes vitrées, ce qui donne, lorsqu'on les ouvre, une vaste pièce double de 32 m². - 2 grandes chambres (13 m² et 12 m²). On voit 3 chambres sur les photos parce que la salle à manger sert de chambre. - parquet en bois d'origine et double vitrage. - hauteur sous plafond 3 m. - exposition est. - l'appartement donne sur une rue calme du fait qu'elle est réservée au bus. - a proximité de nombreux commerces et de nombreuses autres commodités. - l'appartement a un dpe e mais est inscrit en f parce que le diagnostic ges est en f, et c'est la note la moins bonne qui est retenue. - 850 euros / trimestre de charges de copropriété tout compris, avec chauffage, eau froide, et ascenseur compris. Les seules choses à payer en plus sont l'électricité du ballon d'eau chaude et la moitié de la taxe foncière du fait que l'immeuble est inscrit aux monuments historiques. - taxe foncière : 2078 euros dont vous ne paierez que la moitié en raison de l'inscription de l'immeuble aux monuments historiques. - prix : 275 000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gané laurent, au 06 02 24 63 47 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gané laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390 375 384 r. S.A. C. Creteil auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 3624 euros. Laurent gané (ei) agent commercial - numéro rsac : 390 375 384 r. S.A. C. Creteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie rault vous propose : rouen - a deux pas de la place saint-marc - appartement renove vendu loue avec cave et parking idéalement situé, à proximité immédiate de la très prisée place saint-marc, découvrez cet appartement de 33 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement refait en 2026, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un agencement particulièrement agréable. L'entrée dessert un espace de rangement avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie réunissant séjour et salon, ouverte sur un coin cuisine, créant un espace convivial et facile à vivre. Un véritable atout vient compléter cet espace : une vue agréable sur un toit végétalisé, avec la possibilité d'y installer une petite table et chaises afin de profiter pleinement de cet environnement extérieur, dans un cadre calme et urbain. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de rouen. Vendu loué, cet appartement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché, proches des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Investissement locatif – rentabilité brute d’environ 5,9 % frais d’acquisition inclus. L'emplacement est un véritable point fort, la place saint-marc et ses commerces sont accessibles à pied, de plus le secteur bénéficie d'une importante offre d'établissements scolaires et d'enseignements supérieur. Le campus saint-marc, pigier, sup-véto ou encore les classes préparatoires aux études de santé se trouvent à proximité immédiate. La gare de rouen-rive-droite se situe à environ 1,4km, et le chu charles-nicolle est également accessible depuis le quartier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.75€ par mois (soit 789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rouen - île Lacroix. Appartement lumineux de 71,16 m² (loi Carrez) avec ascenseur situé dans une résidence soignée construite en 1978. Au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages exposé Sud / Est, il comprend : entrée avec rangement, cuisine équipée et aménagée, cellier, séjour salon de 25 m², salle de bain, WC séparé, ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également de deux balcons de 6 et 4 m², d'une cave, d'un garage et de la présence d'un gardien dans la copropriété. À noter : la vue dégagée et le calme dans une résidence bien entretenue. Le chauffage collectif est inclus dans les charges annuelle de 3427 EUR (dont 235 euros de fonds de travaux), comprenant également l'eau froide et chaude. À noter : DPE et GES en C / Garage en sous-sol. Les taxes foncières annuelle s'élèvent à 1893 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : .

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Charmant appartement ancien, avec parquet et cheminées, au calme Quartier entre Vieux-Marché / rue Lecanuet Ce très bel appartement dispose de tous les attributs le rendant particulièrement charmant : de jolis parquets en point de Hongrie, une belle hauteur sous plafond, ses 4 cheminées en marbre, traversant Nord / Sud et des espaces généreux, que ce soit pour les pièces de vie avec sa salle à manger, son salon, ou sa chambre parentale. Descriptif : - entrée indépendante - salle à manger - coin cuisine avec bar haut - rangements - électroménager - grand séjour traversant - salon cosy - 2 chambres - 2 salles d'eau, dont 1 avec wc - wc indépendant - 1 espace buanderie ou bureau - Possibilité de créer une 3é chambre Un bien de charme qui ne laisse pas insensible. De nombreux travaux ont été réalisés : fenêtre de haute qualité à double-vitrage, nouvelle salle d'eau avec douche - wc - vasque - cuisine moderne - éléments de décoration tels que les papiers peints - chaudière au gaz performante La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : ROUEN RIVE DROITE ? T1 ESPRIT LOFT ? VENDU LOUÉ Entre la gare et la place Cauchoise, au sein de la copropriété « Le Clos Saint-André » découvrez cet appartement T1 de 40 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme. Un appartement au caractère unique Cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft et son architecture d'inspiration industrielle La conception de la résidence a volontairement repris les codes des anciens bâtiments de production : larges baies vitrées façon verrière d'atelier, structures métalliques apparentes et organisation en sheds, ces fameuses toitures en dents de scie caractéristiques de l'architecture industrielle. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 26,21 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'un mur en briques qui apporte beaucoup de cachet et de personnalité. Il comprend également une chambre avec penderie et une salle de douche. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place. Loyer mensuel : 690 € charges comprises Loyer hors charges : 630 € Chauffage : électrique DPE : E L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement locatif avec locataire en place, sans période de recherche de locataire à prévoir. Son emplacement, entre la gare de Rouen Rive Droite et la place Cauchoise, permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien atypique, avec une véritable identité architecturale, qui conjugue cachet industriel et emplacement central. Rouen Rive Droite ? entre Gare et Place Cauchoise 40 m² Rez-de-chaussée sur cour Esprit loft / architecture industrielle Salle de douche Chauffage électrique DPE : E Vendu loué 630 € HC / 690 € CC par mois Un appartement atypique et plein de caractère, vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6,3 % et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Rouen centre - entre la gare et le vieux marché sauvage transaction vous propose en exclusivite cet appartement de 66 m² (76 m² au sol), idéalement situé dans une belle copropriété parfaitement entretenue. L'appartement comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un beau séjour lumineux donnant accès à une mezzanine. En souplex : une chambre, un bureau, une salle de douche, un wc séparé. Une lingerie précisions : charges : 200 € / mois, comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Dpe : f, taxe foncière 1.550€, parking couvert disponible en option. Notre instinct vous le conseille pour : la qualité et l'entretien de la résidence, son emplacement privilégié entre la gare et le vieux-marché, son calme et ses beaux volumes. Sans oublier son terrain de tennis accessible aux résidents ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2390.00 euros.

En centre ville de Rouen, proche des commerces, des transports avec le TEOR 4 devant l'immeuble, tout en étant au calme, vous serez séduit par cet appartement T3 de 78 m², rénové, avec de nombreux rangements. Cosy et chaleureux, à quelques minutes à pied de la place du vieux marché et de la rue du gros horloge, l'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble en fond de cour et est exposé sud, sur une rue calme. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, desservant une cuisine équipée (lave-vaisselle et four encastrés) fonctionnelle et récemment rénovée. Vous arrivez ensuite dans un salon d'environ 19 m², décoré avec goût, doté lui aussi d'un placard. Côté nuit, un large dégagement d'environ 9 m², qui peut servir de bureau, dessert un cellier, offrant du rangement supplémentaire, 2 grandes chambres d'environ 14 m² chacune et la salle d'eau, elle aussi récemment rénovée, avec WC et emplacement machine à laver. Le chauffage et la production d'eau chaude, individuels, sont assurés par une chaudière récente. Les fenêtres, en PVC double vitrage, procurent un confort thermique. Taxe foncière : 953 euros (2026) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen proche quartier Hôtel de Ville - Saint-Nicaise : Appartement T2 vendu loué, au 1er étage, plus un bureau déporté en face - cave Cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place (bail d'un an jusqu'en octobre 2027 au prix de 600 euros / mois + charges de 50 euros Ce T2 de charme est situé au 1er étage d'un petit immeuble recouvert d'ardoises foncées. Au coeur d'un quartier calme et agréable, au-dessus des quartiers St-Marc et Hôtel de Ville, cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il dispose également d'une petite pièce de 8 m² sur le palier d'en face, pouvant servir de bureau ou pièce de rangement. Avec sa teinte blanche, ses habillages bois, ses poutres peintes et son sol façon parquet, il dévoile son charme typiquement rouennais. Belle rentabilité et forte demande locative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Croix de Pierre - Saint-Hilaire - Grand Appartement T3-T4 avec vue dégagée Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et au calme, cet appartement offre de belles prestations au coeur d'un quartier dynamique et agréable. L'appartement se compose ainsi : - Grande entrée avec placards - Séjour double avec une cloison au centre, permettant si besoin de recréer une 3é chambre - Belle vue dégagée sur le quartier - Cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouvrir totalement sur le séjour - 2 chambres, dont 1 avec placards - Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un meuble, sèche-serviette - Wc indépendant Chauffage individuel électrique et ballon - sols en parquet chêne L'appartement dispose de 3 petites caves privatives, environ 15 m3 de stockage Achat optionnel d'un stationnement au sous-sol Vivre en coeur de ville présente des avantages indéniables : faire ses courses à pieds, emmener les enfants à l'école, accéder à l'hyper-centre en quelques minutes. Cet appartement offre tout cela, légèrement à l'écart du tumulte urbain. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale Situé à Rouen, au sein d'une copropriété, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et bénéficie de prestations complémentaires appréciables. Composition du bien : Une pièce de vie avec salon ouvert Une cuisine équipée Une chambre Une place de stationnement privative en sous-sol Une cave d'environ 4 m² Le bien est actuellement loué et occupé. Pour un investisseur : possibilité de conserver la locataire en place, qui souhaite rester dans le logement et poursuivre le règlement du loyer, selon les conditions du bail. Pour un acquéreur souhaitant occuper le logement : le bail arrive à échéance le 20 novembre, sous réserve du respect des dispositions légales applicables. Prix de vente : 79 000 € Un bien offrant ainsi deux possibilités de projet, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une future acquisition en vue d'une occupation personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf. 971456.

Rouen - à proximité immédiate de l'hôtel de ville de rouen, de ses jardins et du lycée corneille, découvrez ce studio de 19,42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin intérieur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cheminée, apportant du cachet à l'ensemble, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, transports et centre historique de rouen sont rapidement accessibles. Un investissement immédiatement rentable le bien est vendu occupé, avec un locataire déjà en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Avec une rentabilité brute supérieure à 8 %, ce studio constitue une opportunité particulièrement intéressante pour réaliser un premier investissement locatif ou compléter un patrimoine immobilier existant. Les atouts : • rouen centre – secteur hôtel de ville / lycée corneille • studio de 19,42 m² • rez-de-chaussée avec vue sur jardin • pièce de vie avec cheminée • cuisine aménagée • placard • chauffage collectif • locataire en place • rentabilité brute supérieure à 8 % • investissement locatif immédiatement opérationnel certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel partiel, destiné à vous permettre de mieux visualiser le potentiel d'aménagement du logement. Les caractéristiques et volumes du bien ne sont pas modifiés. Une petite surface bien située, déjà louée et offrant une rentabilité attractive : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires concernant le bien, sa situation locative et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales, chauffage, eau chaude, eau froide) : 1603€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 339 150 - greffe de rouen) guy godard entrepreneur individuel 06 62 01 12 63 - réf. 971310.

Secteur chu / fac medecine proche saint marc sauvage transaction vous propose un appartement 3 pieces situe dans la residence 'les balcons de lyons' construite en 2019 avec ascenseur et parking couvert comprenant : une entree, un sejour / cuisine ouverte amenagee ouvrant sur un balcon expose sud, 2 chambres, salle de bains, wc precisions : - chauffage individuel gaz, très bonne isolation thermique et acoustique, place de stationnement inclus. Notre instinct vous le conseille pour : sa performance énergétique, la tranquillité de la résidence et sa proximité des transports et de l'hyper centre, votre résidence principale ou un investissement locatif tout près de la faculté de médecine / pharmacie (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732.00 euros.

Rouen hypercentre (quartier cathédrale), appartement bourgeois de 83 m² situé au 2e étage d'un immeuble de belle facture. Espace de vie lumineux de 30 m² avec larges baies vitrées et cheminée d'époque, cuisine a / e, 2 ch, sdb, wc séparé et rangements divers. Autre atouts : dpe d, dv pvc, belle exposition, parquets chêne, porte blindée, local à vélos et toutes commodités à proximité immédiate. Belle opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 615605 ).

Rouen gare - boulingrin, appartement haut-de-gamme en rez-de-jardin et au calme absolu de 53 m² offrant une terrasse entourée de verdure de 60 m² (rare sur rouen) sans vis-à-vis et places de parkings à disposition en cour intérieure. Espace de vie lumineux de 34 m² avec de larges baies vitrées, salle de douche neuve (italienne) avec espace wc, chambre de 14 m² avec grand dressing sur mesure, compris dans le prix. Autres atouts : dpe c, dv pvc, volets elec, cave de rangement, orientation s / o (ensoleillement), aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir (rénovation complète 2025) et toutes commodités à proximité immédiate. Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 615426 ).

Rouen mairie / saint marc sauvage transaction vous propose en exclusivite un appartement 4 pieces de 80 m² dans un immeuble avec ascenseur, cave et parking couvert, il comprend : une entree, une cuisine amenagee independante avec ouverture possible sur le sejour, 2 chambres, une salle de bains et une salle de douche, dressing, wc precisions : charges 245€ / mois comprenant tout (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretiens, gardien.), double vitrage récent, volets roulants électriques, accès pmr notre instinct vous le conseille pour : sa situation au calme et sans vis à vis proche tous commerces, la qualité de l'immeuble, la cave, le parking et l'ascenseur (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 341 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros.

Iad France - Nathan Sorel vous propose : [ROUEN HYPERCENTRE] Lot de 2 studios — Très bonne rentabilité Idéal pour investisseur ou premier achat patrimonial ! Situé rue Beauvoisine, au cOEur du centre historique de Rouen (toutes commodités, transports et facultés accessibles à pied). Ce lot immobilier offre un taux d'occupation optimal et une rentabilité immédiate. Caractéristiques des biens : - Surface totale : 36,39 m² (18,24 m² et 18,15 m²) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble à colombage. - Studio 1 (18,24 m²) : Lumineux, donnant sur rue. Actuellement loué 480 € / mois. - Studio 2 (18,15 m²) : Au calme, éclairé par Velux sur cuisine. Actuellement libre de toute occupation, anciennement loué 450 € / mois. - Studios meublés - DPE : C (très bon classement énergétique pour le centre historique). Copropriété & Travaux : - Aucun travaux à prévoir : La réhabilitation complète de la toiture ainsi que le ravalement de la façade à colombages typique sont en cours d'achèvement et entièrement payés par le vendeur. Chiffres clés de l'investissement : - Prix de vente : 140 000 € - Loyers potentiels : 930 € / mois (11 160 € / an) - Rendement brut : 7,97 % - Rendement net global (frais d'acte et charges inclus) : 5,55 % Contactez-moi pour plus d'informations ! - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.07€ par mois (soit 1872.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 24 m² vendu loué rouen préfecture, t2 en excellent état pour investissement locatif un investissement locatif clé en main, à deux pas de la faculté de droit ! Idéalement situé dans le secteur recherché de rouen préfecture, à proximité immédiate de la faculté de droit, des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type t2 de 24 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux ! Donnant sur cour, il bénéficie d’un environnement calme et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le logement dispose de prestations appréciables : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques et chaudière individuelle au gaz neuve. Les atouts du bien : secteur recherché, à proximité de la faculté de droit appartement en excellent état aucun travaux à prévoir dans le logement exposition ensoleillée et environnement calme dpe classé d chauffage individuel au gaz petite copropriété revenus locatifs immédiats une situation locative rassurante l’appartement est actuellement loué à un étudiant, avec un garant dans le cadre du bail. Le loyer mensuel s’élève à 580 euros charges comprises, dont 40 euros de provisions sur charges. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans un secteur bénéficiant d’une demande locative étudiante. Idéal investisseur a propos de la copropriété : nombre de lots : 12 charges prévisionnelles mensuelles : 40 euros.