Appartement à vendre à Roubaix (59100)

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2996 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.39% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.

Iad france - blandine petit vous propose : roubaix salengro 2 chambres - stationnement et cave – vendu meublé – roubaix vélodrome, avenue motte. Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement de 75 m², vendu meublé a été entièrement rénové avec soin. L'entrée dessert une grande pièce de vie accueillante composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’un coin bureau. La cuisine est entièrement équipée. L’ensemble est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne. Toilettes séparés. Une place de stationnement privative en extérieur, sécurisée par un portail électrique, une cave. Informations complémentaires : – appartement vendu loué meublé : 950 € / mois (850 € hors charges + 100 € de charges) – fin du bail : avril 2026 - ' vente longue' – taxe foncière 2024 : 1 258 € merci de me contacter directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous serez charmés par ce bel appartement de 75 m², au troisième étage d'un immeuble entièrement sécurisé. Situé en seconde ligne de rue, Quartier Vélodrome de Roubaix, avec vue sur les jardins. Il vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec un grand vestiaire dessert un vaste espace de vie, composé d'un séjour et d'une cuisine équipée. De larges fenêtres en double vitrage de part et d'autre de l'appartement, équipées de volets roulants électriques, offrent une magnifique vue dégagée et sans vis-à vis, donnant sur les jardins. Idéalement exposé Sud / Ouest. Côté nuit, 2 chambres avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire viennent parfaire ce bien. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique. Ce bien est complété d'une cave privative. Possibilité de bénéficier d'un garage de plus de 40 m² pouvant également servir d'atelier ou grand espace de stockage, en location ou à l'achat. Côté technique, les 2 chaudières qui fournissent le chauffage au gaz ainsi que l'eau froide / chaude (inclus dans les charges) ont été récemment changées par la copropriété. C'est un agréable cocon de confort, au coeur d'un quartier recherché, avec toutes les commodités et à moins de 5 mn des grands axes. Un joli coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et confortable. Vous serez impressionnés par la luminosité et les espaces. Un véritable coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nelly DELMOTTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 885 697 Greffe de LILLE) 06 74 23 66 35 (réf. 586060 ).

Iad France - Virginie IELLATCHITCH vous propose : Loft spacieux et lumineux à Roubaix Moulin (prox La Piscine & Hôpital Provo) : Découvrez ce magnifique loft en triplex de caractère de 170 m² au sein d’une ancienne distillerie réhabilitée avec soin. Idéalement situé dans une copropriété sécurisée et calme. Offrant un cadre de vie parfait pour les familles et les professionnels. Profitez d'un vaste espace de vie de 90 m² : cuisine équipée et aménagée avec ilot central, salle à manger et salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour se détendre ou recevoir. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain double vasque, dressing et bureau. Deux autres chambres spacieuses dont une avec douche privative et bureau. 2 WC séparés pour plus de praticité. Viennent compléter ce bien une entrée équipée de placards, buanderie fonctionnelle et box de stationnement. Faible charges de copropriété à prévoir, un atout pour votre budget. Ce loft allie modernité et fonctionnalité, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité dans chaque pièce. Situé dans un quartier calme de Roubaix, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.47€ par mois (soit 773.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie IELLATCHITCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-métropole sous le numéro 907530125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Idéal Investisseur – 2 Pièces – Rentabilité nette ~7% À vendre, appartement refait à neuf de, situé dans un secteur recherché. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement rénovée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Bien à louer offrant une rentabilité nette d’environ 7%. Parfait pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. DPE après travaux D. Les atouts : •Bien rénové récemment •Bonne rentabilité •Faibles charges •Secteur attractif À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Appartement 2 pièces – 28,98 m² – Lille – 2e étage côté jardin – Idéal investisseur Roubaix – Quartier recherché – Affaire à saisir À vendre : charmant T2 de 28,98 m², situé au 2e étage d’un immeuble calme, côté jardin. Cet appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume et une belle luminosité. Caractéristiques du bien : •Type : Appartement 2 pièces •Surface : 28,98 m² •Étage : 2e (sans ascenseur) •Vue : côté jardin, au calme •Copropriété bien entretenue •Faibles charges Spécial investisseur : •Rentabilité brute : 8,6 % •Rentabilité nette : 6,79 % •Forte demande locative dans le secteur Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports, commerces et universités. Un placement patrimonial sûr, avec une rentabilité exceptionnelle dans un des marchés les plus stables de France. Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose : Appartement 115 m² / 3CH Barbieux au pied du Tram Cet appartement lumineux de 115 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et des prestations de qualité, il est idéal pour une famille en quête d'espace, ou investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de l'appartement. Le séjour constitue un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine équipée fonctionnelle, le balcon offre une vue panoramique et dégagée sur le parc Barbieux et permet de profiter de l'extérieur. 3 chambres, des espaces de rangement pratiques. La salle de bain, la salle d'eau et chauffage au sol apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. Un parking sécurisé et une cave complètent ce bien. L'immeuble est entouré d'un parc paysager soigné, idéal pour vous détendre et profiter de la nature en plein cOEur de la ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et du tramway ( à 2 pas) cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez- moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste riou vous propose : pour investisseurs grand plateau 73 m² au sol, à aménager totalement, en chambres ou appartements possibilité de mezzanine. Emplacement top ! À roubaix proche hôtel de ville et eurotéléport, donc tram et métro, commerces. Petite copro de 7 lots. Syndic bénévole avec outils professionnels (matera) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-baptiste riou vous propose : ideal investisseur emplacement top ! À roubaix proche hôtel de ville et eurotéléport, donc tram et métro, commerces. Au sein d'une petite copropriété, lot comprenant un appartement type loft déjà aménagé, dpe en c, 110 m² habitables comprenant une vaste entrée, avec wc, buanderie et rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. En mezzanine, 2 chambres et une salle de bains. Possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau. Grands volumes, très lumineux. Attenant un grand atelier à aménager totalement, 80 m² au sol, plus possibilité de mezzanine, permettant d'envisager différents projets : - 2 appartements indépendants, ou - 4 chambres pour constituer une grande colocation 6 chambres avec le loft. Syndic bénévole avec outils professionnels (matera) gros potentiel la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3075 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.50% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel 3382 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c.Rentabilité de 5,44% Net sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Splendide Duplex - Idéalement Situé à Roubaix Découvrez ce magnifique duplex, au sein du Château BARBIEUX, entièrement restauré en 2016, situé au cOEur de Roubaix. Avec une surface de 46.7 m², cet appartement au cachet préservé offre un agencement intelligent sur deux niveaux pour un confort maximal. Situé au premier et unique étage du bâtiment, il se compose d'un espace de vie lumineux entièrement parqueté, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine équipée, à l'étage vous trouverez une chambre cosy, une salle de bain moderne avec wc. L'agencement est pensé pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions de haute qualité et les équipements modernes valorisent cet appartement. La résidence sécurisée est dotée de tous les atouts pour assurer votre tranquillité d'esprit, avec notamment un digicode et un interphone. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système de chauffage au gaz collectif pour un confort optimal toute l'année. Les doubles expositions, est et sud, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à l'appartement. En outre, vous disposerez d'une place de parking aérienne pour garer aisément votre véhicule en toute sécurité et d'une cave privative. Les alentours regorgent de commodités et vous aurez même accès à l'EDHEC, l'une des écoles les plus prestigieuses, à seulement 200 mètres de votre futur chez-vous. Cet appartement clé en main, ne nécessitant aucun travaux, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas l'occasion de vous installer dans ce duplex d'exception à Roubaix. Une visite s'impose pour saisir pleinement le charme de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose : Appartement Exceptionnel de 111 m²baigné de lumière avec Vue Panoramique sans vis à vis à Roubaix Barbieux. Découvrez cet appartement unique qui offre un cadre de vie privilégié à Roubaix. Avec un séjour de 40 m², 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et lumineux. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant une vue imprenable sur le parc Barbieux et ses environs. La cuisine équipée, bien agencée, La présence d'un balcon exposé sud-ouest sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en profitant du panorama. Les trois chambres dont une avec son balcon pour profiter du soleil. Cet appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'un parking sécurisé pour vos véhicules. La résidence avec ascenseur est sécurisée offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Situé dans un quartier prisé de Roubaix, à proximité des commerces, des écoles et des transports dont le tramway, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Roubaix. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENTABILITÉ ATTRACTIVE pour ce programme neuf en cours de construction, pensé pour valoriser votre investissement. Imaginez un lieu de vie chaleureux, pensé pour le bien-être des seniors, où confort rime avec sérénité. À Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, la résidence services seniors Domitys L'Angora ouvrira bientôt ses portes : un cocon moderne avec services (piscine, restaurant, coiffeur) et une équipe présente 7j / 7. Chaque appartement du studio au 3 pièces est meublé, fonctionnel, avec espace extérieur, et place de stationnement privative. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour effectuer de votre étude patrimoniale personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .