Appartement à vendre à Rennes (35)

Dans une résidence prisée avec ascenseur du quartier Assomption / Fougères, raccordée au réseau de chaleur urbain, découvrez un bien rare, alliant volumes remarquables, lumière omniprésente et prestations de standing. Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle. La pièce de réception développe 62 m² et bénéficie d'une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d'un environnement dégagé et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. L'espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d'eau supplémentaires. Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché. Ce bien d'exception est complété par : • une cave, • deux garages fermés avec portes motorisées, • une résidence sécurisée avec gardien. À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale. Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d'espace, de lumière et d'exclusivité. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour vos demandes d'informations et visites. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 726 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Rennes sud Dans un quartier arboré à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, établissements scolaires, médicaux et sportifs). Au 7ème et dernier étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, venez découvrir ce beau T2 rénové composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, le tout exposé sud ouest sans vis-à-vis, une salle de bain avec wc ainsi qu'une grande chambre avec coin dressing et bureau. Une cave et un parking en sous-sol dans un parking attenant viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Emplacement idéal à 5 minutes à pied de la gare de Rennes, rue au calme proche quartier sacré cOEur. Appartement souplex loué jusqu'en août 2027 Entrée indépendante pour cet appartement en rez-de-chaussée, découvrez un premier niveau de 29 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et bar central et une partie salon donnant accès à une chambre avec placard. Continuez votre visite avec la salle d'eau et ses wcs, et retournez dans la pièce de vie pour accéder au second niveau une chambre en souplex de 11 m² au sol environ. Chauffage électrique, VMC présente, petit immeuble de 6 logements Loyer actuel : 720€ + 20€ de charge / Appartement loué meublé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Saint-Jacques-de-la-Lande (35) – Appartement T2 | Exposé Sud | Résidence sécurisée | Cave + Parking À deux pas de Rennes, dans une résidence sécurisée de Saint-Jacques-de-la-Lande, ce lumineux T2 exposé plein Sud est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie simplement agréable. L'APPARTEMENT Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce T2 offre un séjour chaleureux et une chambre reposante. La cuisine, séparée mais sur mur non porteur, peut aisément être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus généreux, selon vos envies et vos goûts, une belle carte à jouer pour personnaliser le bien lors de votre emménagement. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'opportunité de le mettre entièrement à votre image, avec un budget maîtrisé. Deux annexes complètent le bien : une cave pour le rangement et une place de parking privatif, un confort rare et précieux au quotidien. UN EMPLACEMENT IDEAL Intra-rocade — Bien que situé sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, cet appartement se trouve à l'intérieur de la rocade de Rennes, offrant ainsi tous les avantages d'une adresse rennaise : proximité immédiate du centre-ville, accès fluide à toutes les commodités, sans la densité du cOEur de ville. Le supermarché est accessible à pied en quelques minutes, pour des courses sans contrainte de voiture. Mobilité sans effort, L'appartement est desservie par les bus du réseau STAR de Rennes Métropole ainsi que par la ligne b du métro rennais, La Courrouze situé à 13mn à pied. Le centre-ville de Rennes est accessible facilement à vélo, en bus ou en métro. La rocade est en accès direct pour les déplacements en voiture. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un square paisible, avec ses allées calmes et ses espaces verts, vous êtes invités à visiter cet appartement d'environ 80 m² situé au premier étage d'une copropriété bien tenue. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée et de deux chambres disposant chacune de son propre balcon. Une place de parking avec accès sécurisé est incluse. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser cet appartement au fort potentiel. Emplacement très agréable et particulièrement calme, où l'on vit à l'écart sans être isolé. Contact : Magalie LOSSOUARN 06 52 44 95 64 (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1974.00 euros.

Nouveaute cogir - proche église toussaints et champs de mars grand appartement 4 pièces de plus de 104 m² dans un immeuble xixème en bon état. Vaste salon sur parquet avec cheminée moulures et très jolie rosace - salle à manger en lien avec la cuisine aménagée et équipée - deux chambres spacieuses avec cheminée - salle d'eau et wc séparés. Grenier et cave gravillonnée - local à vélo. Votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, cet appartement de 49,4 m² (58 m² au sol) se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1920. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette disposant d'une mezzanine, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation, l'appartement nécessite des travaux de remise en état. Le bien est situé dans une copropriété de 33 lots (dont 14 lots d'habitation) sans procédure en cours, avec des charges annuelles ALUR de 664 €. Référence de l'annonce : 2768SG. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664.00 euros.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : MAUREPAS - Appartement T2 de 35 m² – Idéal investissement locatif ou premier achat Découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue de 1996. Il comprend : * une pièce de vie lumineuse, * une chambre confortable, * une cuisine fonctionnelle, * une salle d’eau avec WC. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement est situé à proximité immédiate du métro ligne B et des commerces. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location. Stationnement facile aux alentours. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.25€ par mois (soit 1275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 93400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - ajp immobilier rennes nord appartement de type 2 de 41 m² dans un immeuble de 2016, composé d'une entrée, un séjour / cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés. Place de parking en sous-sol. Investissement locatif sécurisé dans un immeuble récent (2016) aux normes pmr et performant énergétiquement (dpe c). Vendu avec locataire en place (loyer : 543,52 € hc / mois). Important : le locataire en place est un locataire protégé qui bénéficie d'une protection légale renforcée. Concrètement, le propriétaire ou le futur ne peut pas lui donner congé (pour vendre ou pour habiter) à l'échéance du bail, sauf s'il lui propose une solution de relogement correspondant à ses besoins et à ses possibilités. Conditions : - le locataire a plus de 65 ans à la date d'échéance du bail. - ses ressources annuelles sont inférieures à un certain plafond (calculé en fonction de la taille du foyer et de la zone géographique). Date du bail : janvier 2019 (géré par ajp immobilier) loyer hc : 543 € pour plus d'information contacté : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez de hauteur, de lumière, de calme et de vue ? Vous cherchez un appartement rare, à fort caractère, où chaque détail respire l’authenticité ? Vivre en plein cOEur de Rennes, à pied du métro, et pourtant à l’écart de l’agitation ? Des volumes modulables, avec une exposition généreuse, et une vue à couper le souffle ? Halte ! Cette pépite rennaise est faite pour vous ! C’est en plein sud rennais, secteur Clemenceau Sud-Gare, posé quasiment sur la ligne de métro, que se dévoile ce bel appartement traversant, dominant le tout dernier étage d’une résidence calme et particulièrement bien tenue, Le meilleur des deux mondes : l’hyper connexion, et la sérénité d’un dernier étage suspendu, Le métro au pied de l’immeuble, accès immédiat vers le centre, la gare TGV, les universités, les pôles d’activité de la métropole, la gare TER de Rennes à quelques arrêts, le réseau de bus dense qui dessert toute la ville, et un accès rapide à la rocade et à l’aéroport Rennes Saint-Jacques ! Ici, vous laissez votre voiture au box, et la ville s’ouvre à vous en quelques minutes. Dès l’arrivée, le ton est donné ! Résidence soignée, ascenseur, cave palière sur le même niveau que l’appartement, un véritable lot supplémentaire, sans descendre au sous-sol, qui change tout au quotidien ! Poussez la porte, et laissez-vous porter par un esprit vintage assumé, plein de charme, qui se vit immédiatement, se rafraîchit en douceur, ou se réinvente entièrement selon votre vision ! Coté jour, place à la lumière et au caractère, Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d’un appartement à l’âme préservée, généreux, lumineux, vivant ! Le salon-séjour se déploie avec une belle amplitude, baigné de la lumière qui embrase la pièce en fin de journée, et donne accès à la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les longues tablées du week-end, les moments de partage en famille ou entre amis ! Une pièce buanderie attenante vient compléter ce niveau, organisation au cordeau, tout aura sa place ! Coté nuit, place à l’intimité, Une véritable suite parentale offre un espace préservé, avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, parfaite pour se ressourcer après une journée intense ou pour préserver un cocon de calme au quotidien ! Une pièce de plus ? Tout à fait possible ! Le séjour, doté de parois coulissantes, se referme à volonté pour créer un second volume chambre confidentiel, intelligent, polyvalent, pensé pour évoluer avec votre projet de vie, rareté qui change tout : la flexibilité absolue, le bien s’adapte à vous, et non l’inverse ! Un WC indépendant complète la distribution, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien, Un must ? Yes ! La véritable connexion entre intérieur et extérieur ! Une magnifique terrasse de type loggia fermée, baie après baie, prolonge la pièce de vie et lui offre une belle ampleur supplémentaire, baignée de lumière, habitée toute l’année ! Imaginez-la en jardin d’hiver pour vos plantes, en serre lumineuse pour les amateurs de verdure, en bureau panoramique au calme, en coin lecture suspendu, en table dressée face aux toits, en salon d’été dès les premiers rayons, Ici, c’est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l’inverse ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Le tout dernier étage d’une résidence rennaise, c’est rare, c’est précieux, c’est recherché, c’est l’exception ! Au tout dernier étage, l’appartement domine le quartier, offrant une vue dégagée et particulièrement verte sur les toits de Rennes, sans vis-à-vis, sans immeuble qui surplombe, juste le ciel, la lumière, la perspective ! Le calme y règne en maître, la lumière baigne chaque pièce, et chaque levée de rideau offre une nouvelle invitation à la contemplation ! Coté stationnement, un véritable box fermé en sous-sol, dans la résidence, Votre véhicule sera à l’abri, en toute sérénité, fermé, sécurisé, accessible directement depuis l’immeuble, un confort rare en cOEur de ville rennais, et un vrai atout ! Coté investisseur ? Ce produit est défendable et durable sur le marché rennais, modulable, métro au pied, dernier étage, box fermé, dans un secteur dynamique à forte demande locative, un placement intelligent et une valeur qui traversera le temps ! Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons cette pépite de « haut vol » ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Quartier Sainte Thérèse Au premier étage d'une petite copropriété saine au coeur d'un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce magnifique studio avec beaucoup de charme composé d'une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon ainsi qu'un coin nuit en mezzanine, le tout exposé sud donnant sur une belle terrasse de 18 m² au calme exposée sud également sans vis-à-vis. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové avec prestations dans le souci du détail et intelligemment pensé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 200 mètres de la gare de Rennes, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché, avec un accès immédiat aux transports, commerces et services. D'une surface de 41 m², ce duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par sa belle luminosité naturelle, grâce à son exposition traversante, ainsi que par son agencement, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et harmonieux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité dans un environnement urbain dynamique, dans une copropriété à échelle humaine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.

Iad France - Lionel Denis vous propose : Rennes Centre / Anatole France – Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon Sud, garage, grenier et cave À deux pas du métro Anatole France et du cadre verdoyant des Prairies Saint-Martin, découvrez ce bel appartement de 4 pièces traversant, niché au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue (avec ascenseur). Lumineux, fonctionnel et habitable immédiatement, il offre un mode de vie idéal « tout à pied ». Un espace de vie lumineux et ouvert ◦ Le séjour : Un grand salon-séjour baigné de lumière, habillé d’un beau parquet d’origine, ouvrant directement sur un balcon exposé plein Sud. ◦ La cuisine : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité, complétée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique. ◦ L'espace modulable : Un coin polyvalent idéal pour aménager un bureau (parfait pour le télétravail) ou une bibliothèque sur mesure. Le coin nuit et les prestations annexes ◦ Trois vraies chambres confortables sur parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un second espace de travail. ◦ Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. ◦ Les volumes de stockage : Une cave privative et un grenier aménagé viennent compléter ce bien. Le grand point fort en centre-ville : Les stationnements & extérieurs Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir : l'appartement dispose d’un garage fermé équipé de l’électricité, offrant en plus un accès direct et sécurisé à la cave. Un quartier recherché au quotidien Idéalement situé, vous profitez d'une vraie vie de quartier : le Canal et les Prairies Saint-Martin pour vos balades, la place Sainte-Anne et le Marché des Lices accessibles rapidement, ainsi que les commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Notre avis : Un bien sans travaux, aux prestations complètes et rares pour le secteur. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vos valises. Vous souhaitez visiter ce bien ou en savoir plus ? Les opportunités avec garage et extérieur sont rares dans ce secteur du centre-ville rennais. Ne laissez pas passer votre chance : Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Propriétaires : Vous avez un projet de vente dans le quartier ? Le marché immobilier à Rennes évolue rapidement. Pour réussir votre projet, la première étape essentielle est de connaître la valeur réelle de votre patrimoine. Vous vous demandez combien vaut votre logement aujourd'hui ? Spécialiste de votre secteur depuis plus de treize ans, je vous propose une estimation professionnelle, objective et offerte de votre maison ou appartement. Profitez d’une analyse précise du marché local pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Contactez-moi pour en discuter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio meublé avec balcon – Oberthur Dans un secteur recherché, un appartement meublé type studio de 17 m² situé au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu. - Exposition Sud – lumineux. - Pièce de vie avec cuisine équipée. - Petit balcon. - Salle d’eau avec WC. - Fibre – faibles charges. - Commerces & bus à 1 min à pied. Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Vendu meublé, prêt à louer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement 4 pièces rénové de 90 m² - 3 chambres - Balcon - Garage en sous-sol - Cellier - Rennes proche rue de Nantes. Situé 3 ème et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un balcon plein Sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres, salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, une buanderie, un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier et un garage fermé en sous-sol sécurisé complète le bien. Résidence avec local à vélos et fibre optique. Éléments techniques : Chauffage individuel gaz DPE E (améliorable facilement) Résidence de 1978 bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir. Emplacement stratégique : Arrêt de bus “Pressoir” (ligne C5) à 350 m Boulangerie à 300 m Super U à 1 Km (5 min en bus) Accès rapide à la rocade de Rennes Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 854 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.48€ par mois (soit 1577.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-thérèse - appartement t3 exposé sud ajp rennes est vous propose à la vente cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée sur-élevé, idéalement situé dans le quartier recherché de sainte-thérèse. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie sur parquet exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. De véritables atouts viennent compléter ce bien : un garage fermé en sous-sol, une cave, un séchoir et un jardinet collectif mis à la disposition des copropriétaires. Des travaux de rénovation énergétique en cours de vote (bbc) pris en charge par le vendeur. (5.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1732.00 euros.

Appartement T3 / 4 Rennes Puits Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave. Appartement T4 Rennes centre Colombier avec vue dégagée sur parc, balcon, terrasse et garage. Le séjour et la terrasse sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert. La vue est dégagée, sans vis-à-vis proche, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien. Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch, en plein cœur du quartier Colombier. La terrasse, aujourd'hui fermée, est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d'aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l'année. L'organisation actuelle est lisible et évolutive : entrée avec rangements cuisine aménagée et équipée semi-ouverte séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre) deux chambres salle d'eau WC séparés Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction. La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps. Le quartier Colombier permet un quotidien simple : métro ligne B à proximité commerces accessibles à pied gare TGV rapidement joignable On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces. Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement. Contactez-moi pour convenir d'un créneau. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété. ) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 951478.

En nouveauté et exclusivite, eric chapuis vous propose ce magnifique duplex de type 4, très fonctionnel aux nombreux rangements, surface plancher de 93 m² (78 m² loi carrez), en retrait de la rue de st malo (cité d'aleth), donnant sur cour intérieure, en plein cœur de rennes. Composé d'une entrée, d'un très lumineux salon / séjour avec cuisine a / e, le tout exposé sud, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez votre espace chambre avec un second wc séparé. Vous jouirez en plus d'un box fermé en sous-sol sécurisé, o combien précieux pour votre stockage ou parking de véhicule ! Un bien clé en main, fonctionnel, aux très beaux volumes, très lumineux et à la localisation des plus prisées tout en étant très calme. Bref, une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez eric chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 960 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Découvrez ce superbe appartement de 102 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain datant de 2019, situé dans la paisible Rue de Saint Malo à Rennes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents. À l'extérieur, une terrasse de 8 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 180 m², véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville, idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Ce bien d'exception inclut également deux places de parking, un atout précieux dans ce quartier recherché. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, la fibre optique et un chauffage collectif, assurant un confort quotidien. La proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires constitue un avantage indéniable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,1 m² - Rez-de-chaussée sur 3 étages - Charges de copropriété : 936 € / an - DPE : À - Construction récente (2019) - 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont proposées à titre indicatif. Elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement demandées dans le cadre d'une transaction (cadastre, règles d'urbanisme, servitudes, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision concernant les démarches à suivre ou les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement 2 pièces de 43 m² – Résidence 2016 – Parking sous-sol – DPE B – Rue de Nantes Situé au 2ᵉ étage sur 4, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, salle d’eau avec bac à douche, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Résidence avec local à vélos et fibre optique. Éléments techniques : Chauffage individuel gaz DPE B Résidence récente (2016) Emplacement stratégique : Arrêt de bus “Pressoir” (ligne C5) à 40 m Boulangerie au pied de l’immeuble Super U à 700 m (3 min en bus) Accès rapide à la rocade de Rennes Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.39€ par mois (soit 832.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Rennes – Quartier Brequigny | Appartement T4 – 86 m² | Architecture Maillols Dans l'un des immeubles emblématiques de Rennes, signé par l'architecte Maillols, découvrez cet appartement familial de 88 m² offrant un cadre de vie lumineux et singulier. Un bien d'exception baigné de lumière Bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses grandes baies vitrées aux formes architecturales caractéristiques ouvrent sur de beaux dégagements avec vue sur la verdure. Une distribution idéale pour la famille Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée séparée 3 chambres dont deux exposées sud Salle de bain rénovée avec baignoire Grande loggia vitrée plein Sud desservant la pièce de vie, la cuisine et deux chambres Cave et place de parking au sous-sol Ascenceur dans la copropriété. Un emplacement privilégié À deux pas du parc de Brequigny et de sa piscine, à proximité immédiate du centre commercial Alma et de tous les commerces du quartier. Accès rapide à la rocade. Appartement vendu libre de toute occupation. Disponible rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : Superbe Duplex d'exception Neuf de 108 m² en plein cOEur de Rennes Découvrez ce magnifique duplex neuf situé au 3ème étage d'une résidence de standing, idéalement située à Rennes. Avec une surface de 108 m², cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Ce duplex comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et des finitions de qualité. Les 3 chambres offrent un espace privé parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est élégamment conçue avec des équipements modernes pour votre confort. De plus, la présence d’une salle d'eau supplémentaire est un véritable atout pour un quotidien plus pratique. La résidence est dotée de nombreux équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un accès PMR qui rendent la vie plus facile et agréable. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est fermée. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking sont mises à votre disposition. Ce duplex, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Rennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien beau duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : SUBLIME DUPLEX NEUF - 122 m² - RENNES CENTRE-VILLE Découvrez ce bijou architectural situé en plein cOEur de Rennes, dans un immeuble de standing construit en 2024. Ce duplex de 122 m², au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. Vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, comprenant trois suites parentales avec leur propre salle de bain, offrant chacune un espace privatif et fonctionnel pour une intimité préservée. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité offrent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les pièces sont modulables pour répondre à vos besoins en termes d'aménagement et de confort. Vous serez séduit par l'exposition sud de cet appartement, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une vue dégagée sur la ville. Une place de parking sécurisée est disponible pour garer jusqu'à 4 véhicules. La résidence est équipée des dernières technologies en termes de confort, avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, et un système de sécurité complet avec digicode, interphone et accès sécurisé. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce duplex est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex unique à Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, appartement deux-pièces entièrement meublé et équipé de 31.51 m², 3ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5 417.76 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 387.68 €. Taxe foncière : 349 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 131 000 €.

Votre agence immobilière à rennes orpi aristide briand vous propose en exclusivité ce grand t5 idéal pour un investissement locatif. Situé dans le sud de rennes à proximité des commerces, parcs, transports et écoles, l'appartement comprend : une entrée, un salon-séjour avec loggia exposé est, une cuisine aménagée-équipée, quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et wc séparés. Une cave complète le bien. Possibilité de stationnement au sein de la copropriété. Bail en cours - loyer : 1106 euros cc. Taxe foncière : 1596 euros. Charges de copropriété : 2600 euros (entretien des parties communes, chauffage collectif, eau chaude et froide). Intéressé(e) ? Contactez votre conseillère mady caudy pour toute information. Référence agence : 1974.