BEAU STUDIO DE 27M2 EN PLEIN CENTRE VILLE DE RENNES

Très beau studio rénové de 27 mètres carrés, situé en plein centre-ville de Rennes.

Emplacement d'exception, à deux pas des commerces, des transports, de la place Sainte-Anne et de la place des Lices.

Entièrement refait à neuf niveau peinture, il offre de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond de 3m60 procurant une agréable sensation d'espace.

La pièce de vie chaleureuse dispose d'un parquet en bois d'époque parfaitement conservé, réajusté et contrôlé par un parquettiste, ainsi qu'une élégante cheminée décorative qui apporte beaucoup de cachet.

Les fenêtres sont dotées de double vitrage et les huisseries sont en bois, garantissant un bon confort thermique et acoustique. - La cuisine est fonctionnelle, équipée de plaques de cuisson et d'un petit réfrigérateur. -Les toilettes sont séparés.

Partie technique : - le logement dispose d'un chauffe-eau individuel. - Deux chauffages électriques.

Un bien qui allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un des quartiers prisés de Rennes, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 232€ soit 19€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf.

965530.