Appartements à vendre à Poitiers

Situé dans la résidence prisée des montgorges, au cœur du quartier montmidi, cet appartement t4 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare lgv et du centre-ville de poitiers. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, profitez d'un cadre de vie lumineux et paisible, sans voisin au-dessus. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, deux chambres avec la possibilité d'une troisième (actuellement en salon).Balcon. Appartement habitable de suite. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur toujours très recherché. Réf. 24411 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Idéalement situé en plein coeur de Poitiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet élégant appartement de 104,76 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un très bel ensemble salon salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un balcon filant, ainsi que d'une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur une véranda et une agréable terrasse. Celle ci offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Poitiers, véritable atout de ce bien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose également d'un parking privatif et d'une cave privative en sous sol. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 29. Charges de copropriété : 326 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

APPARTEMENT / LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS 155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel. La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville. L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse. La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Des prestations complètes : 155 m² habitables / 137 m² Carrez Pièce de vie d'environ 90 m² Plafond cathédral de 5,40 m Immense façade vitrée en aluminium Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² 3 chambres Mezzanine Salle d'eau et WC indépendant Double vitrage sur l'ensemble du loft Velux électriques Poêle à bois de 2024 Chauffage électrique à inertie DPE : C Toiture neuve de 2022 Local buanderie 1 garage, plus un actuellement loué par les propriétaires Garage de plus de 20 m² Possibilité d'extension du loft Un bien singulier et rare à Poitiers, qui conjugue le cachet d'un bâtiment du XIXe siècle, des volumes contemporains exceptionnels et le confort d'une rénovation complète. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, lumineux, spacieux et confidentiel, en plein centre-ville tout en profitant d'un calme remarquable. Un loft à découvrir pour en mesurer toute la personnalité. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966573.

Appartement 5 pièces – 112 m² – Poitiers, Boulevard Anatole France À proximité du plateau, spacieux appartement de 112 m² avec 3 chambres, balcon traversant exposé sud et vue sur le grand parc de la copropriété. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cagibi et des placards intégrés. L'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'une cave, au sein d'une copropriété agréable et très bien entretenue avec grand parc arboré. Chaudière collective gaz de ville récemment changée. Un bien spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité du centre-ville et du plateau de Poitiers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Au calme, rue de bourgogne, je vous propose ce lumineux appartement t4 de 80 m² situé au 2e étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une cuisine équipée, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc indépendant. Double vitrage, place de parking privative, commerces, services et professionnels de santé à proximité : un appartement confortable et pratique au quotidien, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès facile à la gare. Habitable immédiatement et en très bon état, il pourra simplement bénéficier de quelques travaux de remise au goût du jour pour être pleinement personnalisé. À visiter sans tarder ! Réf. 24454 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 80.22 m².

Appartement traversant très lumineux 61 m² avec vue sur la nature à l'arrière + un balcon avec double baie 6 m² au coeur d'un endroit stratégique situé 45 Boulevard Pont Achard, dans un quartier en phase terminale d'embellissement Au 4ème étage avec ascenseur de la Résidence St Hilaire, le palier dessert l'appartement avec l'entrée distribuant la Pièce de Vie 19 m², la Chambre 11 m², en face, Salle de bain rénovée avec baignoire + meuble vasque, wc séparé et à gauche, Chambre avec placard 11 m² et Cuisine aménagée avec placard 10 m² Une cave sécurisée, un grand local vélos sécurisé et un ascenseur montant en 5' au centre ville complètent ce bien Chauffage + production d'eau chaude gaz naturel Parquet flottant dans les pièces de nuit et de vie Charges copropriétaires 3050€ Taxe foncière 1070€ Logement actuellement loué 750€ (celui-ci sera libre de tout locataire) N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Rare sur le secteur. Situé en plein cœur de Poitiers, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement 3 pièces vous offre un emplacement exceptionnel avec un balcon donnant directement sur la place de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Un placard intégré apporte un vrai confort de rangement, et les WC sont séparés. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. Le vrai plus : le balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter de la vue sur l'un des lieux les plus emblématiques du centre-ville. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché. Contactez nous directement au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1165.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2085902-LS POITIERS (86000) Secteur recherché, place de la Liberté en plein cOEur historique, appartement de type 2 en duplex, totalisant 61,67 m² de surface au sol (43,54 m² loi carrez). Situé au dernier étage d’un petit immeuble, il possède une agréable vue sur la place de la liberté et les toits de Poitiers. Cet appartement a su conserver tout le charme de l’ancien et bénéficie d’une belle luminosité. - Celui-ci se compose d'une entrée, grand séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec un coin bureau et un coin buanderie, salle de bain, toilette séparée, une chambre mansardée avec dressing à l'étage et une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'une VMC autoréglable, d'une production d’eau chaude sanitaire avec cumulus électrique et d’un chauffage individuel avec radiateur électrique programmable à fluide caloporteur. Les fenêtres possèdent le double vitrage et l’ensemble est relié au tout à l’égout. - La gestion de la petite copropriété est assurée par un syndic bénévole (charges réduites). - La taxe foncière pour 2025 était de 981 euros. - Plus de photos du bien sur le site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Poitiers, sur le Plateau, découvrez cet appartement de 75 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle, dans une rue piétonne. Rénové en 2019, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 12 m² exposée sud-est. La salle à manger dispose d'un poêle à bois installé dans une cheminée en marbre, la cuisine est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement comprend 2 chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec cheminée en marbre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Petite copropriété avec faibles charges : environ 700 € par an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.

Appartement de type III, situé au troisième étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisinette ouverte, 2 chambre avec placard, salle de bains, wc. Balcon. Emplacement de stationnement privatif. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 127 EUR. Nombre de lots principaux : 251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Poitiers-plateau, appartement en duplex de type 4 / 5 situé dans l'hyper-centre, rue de la régratterie (quartier du marché notre-dame), dans une petite copropriété avec syndic bénévole, appartement en duplex de 94 m² offrant trois chambres et une mezzanine. Ayant pour ordonnancement : grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, dégagement, salle de bains (baignoire et douche), deux chambres (rangements), dressing, wc indépendant. À l'étage : mezzanine, troisième chambre. Chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude. Menuiserie bois double vitrage. Nombre de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus : 220.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 210.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement t4 avec terrasse et garage (ascenseur) situé dans le quartier de la préfecture, dans un immeuble soumis au régime de la copropriété avec ascenseur, au dernier étage, cet appartement de 95 m² offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec partie repas, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. Une terrasse de 91 m² et un garage en sous-sol, ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. La résidence a été construite en 1992. L'appartement dispose du chauffage électrique et de la climatisation. Les volets sont motorisés. La taxe foncière est de 2040 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 189,42 euros / mois. Nombre de lots principaux : 25. Prix de vente honoraires inclus : 378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 360.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.620 et 2.220 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Appartement 93 m² – Fort potentiel – Usage habitation, local professionnel, bureaux ou cabinet. Poitiers – Résidence Le Mail – 2 avenue Robert Schuman Situé au 1er étage de la résidence Le Mail, au 2 avenue Robert Schuman à Poitiers, cet ancien cabinet d'avocat développe une surface d'environ 93 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de bureaux. Immeuble datant de en 1975, l'appartement se compose d'une Spacieuse entrée, d'un Salon lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace prévu pour accueillir une future salle d'eau. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place, facilitant les travaux d'aménagement. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol collectif. Une pompe à chaleur réversible air / air complète les prestations, permettant de climatiser l'ensemble du logement en été et d'assurer un chauffage d'appoint en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l'adapter à votre projet. Les charges de copropriété, d'environ 275 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les charges courantes de la copropriété. La résidence est bien entretenue et aucun gros travaux n'a été voté, hormis le remplacement des interphones. Les atouts du bien Résidence Le Mail, 2 avenue Robert Schuman à Poitiers Environnement recherché, proche des commerces et des commodités 93 m² offrant de beaux volumes Possibilité d'usage habitation ou professionnel 3 chambres Cuisine indépendante et cellier Salle d'eau à créer (réseaux existants) Balcon Place de parking privative en sous-sol Chauffage au sol collectif Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Copropriété sans travaux importants votés Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un cabinet professionnel ou un investissement, offrant un fort potentiel après rénovation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Pour une première découverte des lieux, retrouver la vidéo complète de l'appartement sur mon mini-site internet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la place du Marché Notre Dame, dans une résidence avec ascenseur, au deuxième étage, un appartement de type V d'une surface de 139,65 m² Loi CARREZ, comprenant : Entrée, vaste ensemble séjour-salon (48,27 m²), cuisine aménagée, cellier, dégagement, 4 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, nombreux placards. Chauffage individuel au gaz de ville. Terrasse. Cave. Emplacement de stationnement. Bien soumis au régime de la copropriété. quote-part mensuelle de charges : 217 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez cet agréable appartement de type IV d'une superficie de 74,88 m² (loi Carrez). Hall d'entrée acceuillant avec placards offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les prestations sont complétées par une palce de parking aérienne et une cave privative. Vous apprécierez particulièrement l'environnement paisible de la résidence, son parc arboré parfaitement entretenu, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 255 EUR (chauffage et production d'eau chaude inclus). Nombre de lots principaux : 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : Ensemble commercial 600 m² : Local / Garage 300 m² + Parking privé 300 m² | Idéal pour une activité commercial ou un investisseur Au cOEur de Poitiers, idéalement situé sur un axe routier stratégique garantissant un flux continu de véhicules et une visibilité de premier ordre, découvrez cet ensemble immobilier de 600 m² au total. Composé d'un bâtiment couvert de près de 300 m² et d'un parking privatif attenant de 300 m² en façade, ce bien offre une double opportunité : l'implantation immédiate d'une activité professionnelle OU une opération de valorisation immobilière à fort potentiel pour investisseurs et marchands de biens. Détail des surfaces bâties : Grand plateau garage / atelier : 91,02 m² Espace d'accueil & Bureau + vestiaire : 30,95 m² Entrée + Espace garage 1 : 33,47 m² Entrée + Espace garage 2 : 39,66 m² Entrée garage 3 : 25,13 m² Petit atelier : 12,89 m² Espace sanitaires / Toilettes : 19,68 m² Extérieur : Parking privatif en façade : 300 m² goudronnés (stationnement clients / flotte, zone d'exposition ou de manOEuvre). Opportunité Investisseurs & Valorisation : Divisibilité & Découpe multi-lots : Grâce à ses 3 accès séparés et ses volumes, le bâtiment se prête parfaitement à une division en plusieurs cellules commerciales ou bureaux à forte valeur locative. Stockage urbain / Garde-meubles : Réponse à une forte demande en centre-ville pour de la logistique du dernier kilomètre ou des boxes de stockage sécurisés. Potentiel de redéveloppement : Possibilité de restructuration globale ou de changement de destination, zonage PLU en U1p. Les atouts du bien : Emplacement n°1 : Visibilité maximale et accès direct depuis un axe très fréquenté de Poitiers. Rare en centre-ville : Ratio 1 : 1 exceptionnel entre la surface couverte et le stationnement extérieur privatif. Flexibilité totale : Parfaitement adapté pour un utilisateur final souhaitant développer son activité OU pour un investisseur cherchant à maximiser le rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF ! En exclusivité : Idéalement situé au pied du plateau à POITIERS, avec accès direct au centre-ville et aux transports en commun, afin de rejoindre rapidement toutes les universités. Vous recherchez un bien immobilier pour un investissement locatif sûr au cOEur de Poitiers ? Cet appartement T1 de 28 m² se compose tout d’abord d'une entrée qui donne accès à la salle de bains avec WC de 3,5 m², à un dressing de 2 m² et au séjour de 16 m² par lequel nous accédons ensuite à l’espace cuisine de 5,3 m² (voir plan). Situé en rez-de-chaussée surélevé, sur la façade arrière de la résidence, il ne souffre donc d’aucune nuisance sonore. Vue agréable sur le jardin. Places de parking à proximité immédiate. Résidence sécurisée. Pas de travaux prévus. Actuellement loué non meublé pour un loyer mensuel de 530 euros, dont 130 euros de charges (comprenant le chauffage, les communs et l'eau chaude). Bail actuel, en cours, signé en juillet 2026. Aspects techniques : chauffage collectif au gaz de ville et menuiseries PVC double vitrage récentes (2022). Taxe foncière en 2025 : 635 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien. Informations et photos complémentaires sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T5 de 120 m² – Charme Art Déco, beaux volumes et fort potentiel Situé en plein centre ville de Poitiers, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco, cet appartement de 120 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un vaste salon, d'une salle à manger, de dégagements équipés de rangements, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un balcon accessible depuis la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC (sanibroyeur) ainsi qu'un WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. L'appartement est équipé de volets roulants électriques. Les fenêtres sont composées de menuiseries en bois avec simple vitrage et d'anciens double vitrages selon les pièces. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz de ville. Les atouts : - Appartement T5 de 120 m² - Immeuble Art Déco de caractère - 3ᵉ étage avec ascenseur - Beaux volumes et nombreux rangements - Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau - Cuisine indépendante avec cellier - Balcon - Cave - Possibilité d'acquérir un box fermé - Volets roulants électriques - Chauffage collectif au gaz Un appartement offrant de belles prestations et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'immeubles de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6 lots principaux. Charges de copropriété : environ 420 euros par mois chauffage compris. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Prix de vente honoraires inclus : 263.750 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.930 et 4.010 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - tristan sauvage vous propose : poitiers – appartement t3 55 m² loué – investissement locatif avec parking idéal pour investisseur, cet appartement t3 de 55 m² à poitiers est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Il séduit par sa résidence sécurisée, son état rénové et ses équipements soignés, au sein d'un immeuble de standing construit en 2006. D'une surface habitable de 55 m², il se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et équipée, deux chambres cosy et une salle de bain. Les deux chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent un espace de repos agréable. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des charges. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur et fibre optique, l'appartement bénéficie d'une résidence sécurisée par digicode, interphone et gardien. Une place de parking sécurisé complète ce bien, un vrai atout en milieu urbain. Vendu occupé avec locataire en place, ce t3 constitue une opportunité d'investissement clé en main, sans vacance locative à gérer. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tristan sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence entretenue et sécurisée, Appt T5 lumineux, sans vis à vis, classe énergétique C / climatique C comprenant, hall d'entrée avec porte sécurisée Bricard desservant 1 Pièce de vie 19 m², 2 Chambres dont l'une avec placard + lavabo, cellier. Le dégagement avec placard dessert 2 autres Chambres avec placards, Cuisine aménagée, Salle d'eau avec cabine douche + meuble vasque, WC individuel. La Pièce de vie, la Chambre et la Cuisine s'ouvrent sur la loggia possédant une vue imprenable sur Poitiers L'appartement possède également 1 séchoir sur le 1 / 2 palier et 1 cave sécurisée (escalier et rampe d'accès pour les vélos) Travaux de rénovation énergétique à venir (pris en charge par les vendeurs) Baisse à venir de 35% minimum des charges de copropriété Ouvertures extérieures double vitrage Charges 3000€ comprenant le chauffage, l'eau et la production d'eau chaude (seule l'électricité est en supplément) Situation géographique au calme Proximité immédiate de toutes les commodités N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Appartement T2 de 30 m² – Quartier de la Tranchée – Poitiers Idéalement situé dans le quartier recherché de la Tranchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des universités, venez découvrir cet appartement T2 de 30 m² Loi Carrez, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le charme de l'ancien, sa belle luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement T2 de 30 m² Loi Carrez (33 m² au sol) Immeuble ancien de caractère 2ᵉ étage Chauffage individuel au gaz Double vitrage Faibles consommations énergétiques avec un DPE classé D À quelques minutes du centre-ville de Poitiers, de la gare et des facultés. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à son emplacement stratégique, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(86 000) hypercentre de poitiers au coeur du plateau, dans une rue calme. Cette belle surface de 181 m² est actuellement à usage de bureaux et occupe la totalité du 1er etage de l'immeuble. Il y a 11 pièces, 2 balconnets, 2 salles d'eau avec wc, huisserie en aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville changé en 2025. + 2 caves. + 5 emplacements de stationnement à usage privatifs plusieurs projets possibles : 3 appartements (deux t4 et un studio possibles avec plan d'architecte à disposition) ou encore des bureaux avec des surfaces divisibles car 3 entrées distinctes rentabilité avec le dernier locataire 8% prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur mandat n° 457 833 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com de 9 h à 20h du lundi au samedi sur rdv copropriété de 24 lots dont 6 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 565 euros / mois environ (y compris chauffage) la totalité est récupérable auprès du locataire. Car la copropriété a des revenus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e (293) ges : e (66) du 17 06 2026. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 455 euros et 5504 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023-2024 abonnements compris bien à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-18-009476 mandat ref n° 457 833 le professionnel garantit et sécurise votre projet photos meublées non contractuelles copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 6787 euros. Claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -.

Exclusivité : à deux pas du conservatoire et du marché notre-dame, rue des carmélites, je vous propose ce lumineux appartement de 60 m² situé au second étage d'une petire residence. L'appartement propose, une cuisine separée et aménagée, un salon-séjour, deux hambres,. Autre véritable atout : un excellent dpe pour un immeuble ancien, gage d'un confort appréciable et de dépenses énergétiques maîtrisées. Possibilité de garer un vélo. Faibles charges de copropitété (division en cours ). Honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 120 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Situé à Poitiers, proche des commerces, découvrez ce bel appartement familial d'une superficie généreuse de 105,54 m². Niché au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par ses magnifiques volumes et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un cellier pratique pour le rangement, menant ensuite vers un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour salon et d'une salle à manger indépendante. La cuisine est séparée et parfaitement disposée pour le quotidien. Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend actuellement trois belles chambres. Le confort est optimal grâce à la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Les huisseries sont en aluminium double vitrage pour une isolation optimale. La copropriété bénéficie d'un chauffage urbain collectif au sol ainsi que d'une gestion collective de l'eau chaude et froide. Un parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seul un rafraîchissement global permettra de mettre cet appartement à votre goût. Une opportunité rare à saisir rapidement.

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m² offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m² pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.