Appartement à vendre à Poitiers (86000)

Situé entre la préfecture et le parking du théâtre et à 5' de la gare par les escaliers, appartement alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation globale faite dans les règles de l'art Au 3ème étage avec ascenseur, vaste hall d'entrée avec porte blindée + interphone desservant une charmante Pièce de Vie lumineuse en enfilade 44 m² composée d'un séjour et d'un salon avec bow window exposé ouest, Cuisine américaine aménagée et équipée sur mesure 21 m², Chambre 15 m², 1 dégagement avec une grande penderie desservant 2 grandes Chambres 20 m² chacune et une 4ème Chambre 12 m² (possibilité dressing), Salle de bains avec wc, meuble vasque + baignoire et douche italienne, second wc avec lave-mains Hauteur sous plafond avec moulures 3.00m Parquet massif dans les Pièces de Vie et les Chambres Chaudière collective à condensation neuve L'appartement comprend également un grenier privatif sécurisé 25 m² + une cave sécurisée10 m² Local vélo type galerie Décennale jusqu'en 2031 Taxe foncière 2530€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

À deux pas de la Place du Marché Notre-Dame, découvrez ce bel appartement de type IV d'environ 94 m², situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un agréable espace de vie réunissant salon - salle à manger et cuisine aménagée, offrant un volume convivial et lumineux. Un dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, vous apprécierez une mezzanine avec espace détente, idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une troisième chambre, apportant charme et fonctionnalité à l'ensemble. Appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Le bien est soumis au régime de la copropriété : Syndic bénévole. Nombre de lots : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KM immobilier vous propose, hyper centre de POITIERS en face de l'Hotel de ville proche des cordeliers, un appartement de type 3 au premier étage d'environ 66 m² dans une résidence récente avec assenceur comprenant : une entrée avec un placard, un salon séjour avec accés à un balcon, une cuisine, un couloir, une salle de bain, deux chambres avec balcon et WC. L'appartement possède également une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking souterrain. Charges de copropriété mensuelles : 110 EUR. Taxe foncière 2024 : 1 439 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Novio vous présente, à la vente, à Poitiers, secteur Couronneries : Un appartement situé au 1 er étage d'un immeuble résidentiel calme, offrant une surface d'environ 55.06 m² (surface loi carrez). L'appartement est composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle d'eau et une buanderie. À cela s'ajoute une terrasse d'environ 17 m² ainsi qu'une place de parking privative en parking souterrain. Chauffage collectif par radiateur compris dans les charges. Quelques rafraîchissement à prévoir, menuiseries à changer ainsi que la mise aux normes du système électrique. Ce bien est situé à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des écoles et des transports en commun. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Lots vendus : Lot 30 (appartement) représentant 152 / 10 000 èmes des parties communes générales et lot 63 (parking) représentant 4 / 10 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 147. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Charges de copropriété annuelle 1416 euros / an Prix de vente de ce bien : 69 875 euros HAI, dont 4 875 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 7,5 % du prix de vente net vendeur (soit un prix net vendeur de 65 000 euros). Venez visiter au plus vite ! Ref 0254 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - La copropriété comporte 147 lots - Quotepart : 152.

Dans une résidence entretenue et sécurisée, Appt T5 lumineux, sans vis à vis, classe énergétique C / climatique C comprenant, hall d'entrée avec porte sécurisée Bricard desservant 1 Pièce de vie 19 m², 2 Chambres dont l'une avec placard + lavabo, cellier. Le dégagement avec placard dessert 2 autres Chambres avec placards, Cuisine aménagée, Salle d'eau avec cabine douche + meuble vasque, WC individuel. La Pièce de vie, la Chambre et la Cuisine s'ouvrent sur la loggia possédant une vue imprenable sur Poitiers L'appartement possède également 1 séchoir sur le 1 / 2 palier et 1 cave sécurisée (escalier et rampe d'accès pour les vélos) Travaux de rénovation énergétique à venir (pris en charge par les vendeurs) Baisse à venir de 35% minimum des charges de copropriété Ouvertures extérieures double vitrage Charges 3000€ comprenant le chauffage, l'eau et la production d'eau chaude (seule l'électricité est en supplément) Situation géographique au calme Proximité immédiate de toutes les commodités N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Appartement T3 – 63 m² – Résidence sécurisée – Quartier Saint-Jacques de Compostelle – Poitiers Situé dans un quartier recherché de Poitiers, à proximité immédiate du secteur Saint-Jacques de Compostelle (lycée et collège), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée construite en 2003. L’appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) et développe une surface de 63 m². Il se compose de : -une entrée -un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson), avec rangements. -deux chambres avec placards intégrés -une salle de bains -un WC indépendant -un petit dégagement -un grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur Une place de parking privative est incluse avec le bien. Prestations et informations complémentaires Chauffage collectif au gaz de ville (radiateurs), inclus dans les charges de copropriété Fibre optique raccordée Ravalement de façade réalisé il y a 2 ans Résidence calme et bien entretenue Charges de copropriété : 747 € par trimestre, incluant le chauffage Les + Dernier étage Résidence sécurisée Parking inclus Chauffage compris dans les charges Proximité établissements scolaires et commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisé, verdoyante et agrémentée d'une piscine chauffée, appartement de type IV (83,48 m² Loi CARREZ), situé au premier étage, comprenant : Entrée, ensemble séjour-cuisine aménagée avec terrasse, dégagement avec placard, trois chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau et wc. Deux places de parking en sous-sol sécurisé. Vendu libre en Juillet 2026. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 179 EUR. Nombres de lots : 396. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Appartement 1 chambre – Centre-ville de Poitiers – Idéal investissement locatif Appartement 1 chambre – Centre-ville de Poitiers – Idéal investissement locatif Situé en plein cœur du centre-ville de Poitiers. à deux pas des facultés. cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse. d’une chambre indépendante. d’une cuisine fonctionnelle. ainsi que d’une salle de bains. Un balcon vient compléter l’ensemble. offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Atouts majeurs : • Emplacement premium : centre-ville. commerces. transports et facultés accessibles à pied • Parking souterrain privé. un vrai plus très recherché • Cave pour stockage • Chauffage collectif. confort et maîtrise des charges • Résidence sécurisée Grâce à sa proximité immédiate des universités. cet appartement est parfaitement adapté à la location étudiante ou jeune actif. avec une forte demande locative et un excellent rendement. Bien rare sur le secteur. à visiter sans tarder. Nicolas Ellias 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : Appartement moderne avec balcon, garage et place de stationnement Quartier La Pierre Levée à Poitiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à quelques pas du Pont Neuf, desservi par plusieurs lignes de bus et à proximité de nombreux services et axes vers le centre-ville, la polyclinique et l'hopital. Appartement de 64 m² entièrement rénové en 2017 et en excellent état. Il se trouve au sein d’une petite copropriété de 7 logements, calme et bien entretenue. Offrant une décoration neutre et contemporaine, propice à une installation immédiate. Composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, d’une chambre, ainsi qu’un bureau de 8,5 m². La salle de bain moderne dispose d’une baignoire et d’une douche. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec isolation renforcée. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique par radiateurs récents avec programmateur pièce par pièce. Un balcon complète ce bien. L’appartement est vendu avec un garage ainsi qu’une seconde place de stationnement, un véritable atout sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux avec grande terrasse et parking – Quartier Est de Poitiers Situé dans le quartier Est de Poitiers, à deux pas des facultés et du CHU, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités. Au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien sans aucun travaux à prévoir vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement dans un parking aérien fermé, un vrai plus dans le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et chauffage) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 937818.

Poitiers, appartement de 38 m² (sans la Mezzanine) entièrement rénové avec gout. Situé dans une rue menant au centre ville et proche des facultés, la configuration a été pensé pour permettre une grande pièce de vie juste en dessous d'une mezzanine d'environ 15 m² (non compris dans la surface). Il est équipé d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Nous vous invitons à nous contacter pour programmer une visite.

POITIERS, Studio de 22 m² rénové avec gout et pensé pour optimiser au maximum les surfaces.  Une mezzanine (non comprise dans la surface) positionnée au-dessus du salon permet une zone de rangement ou un coin couchage. Ce logement dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Situé dans une rue menant au centre ville et proche des facultés. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Gros coup de cœur – Charmant studio duplex rénové en centre-ville Laissez vous séduire par ce charmant studio avez mezzanine, entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et transports à proximité immédiate. Situé au 2 ? étage, ce bien offre un agencement optimisé et chaleureux. Il se compose de : Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ lumineuse et fonctionnelle, Une cuisine neuve et parfaitement intégrée, Une salle d'eau Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. Situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété, ce studio duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La taxe foncière et le loyer sont donnés à titre indicatif. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Idéalement situé à deux pas des facultés et du CHU, ce studio double de 32 m² se trouve dans un quartier très recherché, bien desservi et proche de toutes commodités. Le logement se compose de deux chambres avec entrée indépendante, parfait pour vivre entre amis ou en fratrie, tout en profitant de parties communes pratiques : une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes partagées. Ce format original combine intimité et convivialité, idéal pour des étudiants qui souhaitent garder leur autonomie tout en partageant un cadre agréable. La résidence offre une ambiance jeune et animée où l'on croise toujours du monde — un cadre rassurant et sympa au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de parking extérieures, un vrai atout dans le secteur. Rentabilité estimée (avec frais de notaire inclus) : rentabilité brute d'environ 6,6 %, avec un potentiel supplémentaire puisque le loyer n'est pas encore exploité à son maximum. Proximité immédiate des transports, commerces, campus et services. Un lieu de vie pratique, convivial et idéal pour une première installation étudiante ou pour un investissement locatif sûr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad france - laure tartarin vous propose : rare : poitiers hyper centre ville : idéal pour une personne seule, étudiant ou investisseur : appartement rénové de 37.30 m² vendu meublé, trés lumineux situé au 1 rue bourbeau en rez de chaussée. Un charme authentique et cosy. Il se compose d'un séjour et d'un espace convivial kitchenette aménagée et équipée, un emplacement buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Huisseries double vitrage. Volets bois et volets roulants. Fibre. Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout. Le plus : une cave. Une opportunite dans une petite copropriété en centre ville, avec accès à la gare à pied. À decouvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.76€ par mois (soit 1509.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 485 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant duplex rénové au cœur du centre-ville Laissez vous séduire par ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au pied du centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, transports… aucune voiture nécessaire. Situé au 2e étages, d'une surface totale d'environ 47,24 m², dont 9,11 m² de mezzanine, ce bien offre un agencement moderne et optimisé. Vous découvrirez : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine neuve - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant, - Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau selon vos besoins. Situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété, ce studio duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La taxe foncière et le loyer sont donnés à titre indicatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Exclusivité chez capifrance bien rare, ideal investisseur poitiers plateau rue scevole de sainte marthe, un appartement t1bis meublé de 36,45 m² au rez de chaussé bas d'une petite copropriété. L'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. L'appartement est loué 530€ + 40€ de charges par mois. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 937917.

Poitiers, appartement situé dans un quartier calme composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Entièrement rénové il y a 5 ans, ce bien propose de belles prestations. Vous pourrez profiter de la cour / terrasse individuelle. Les charges de copropriété sont très faibles, moins de 120eur / an. Loué, le loyer est de 690eur (dont 10eur de charges). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Situé en plein centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement entièrement rénové prend place dans un immeuble ancien datant de 1800. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre en mezzanine, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. La copropriété présente de faibles charges. Le logement dispose d'un compteur individuel, apportant un meilleur contrôle des consommations. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial en cœur de ville. Référence agence : 1138.

Appartement de 90 m² situé au 2ième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. L'agencement est fonctionnel : un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante prolongée par une salle à manger, trois chambres et une salle de bains. Un balcon complète l'ensemble, offrant une vue dégagée et particulièrement agréable sur Poitiers. Il bénéficie du chauffage collectif au gaz, de la fibre optique. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux et à la distribution optimale. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, d'une cave avec espace de rangement individuel et d'un local à vélos, apportant un réel confort au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Cette propriété est géré par un syndic avec des frais de copropriété avec chauffage et eau comprise d'environ 300€ / mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PROUST, Tél. : 07 81 03 53 86, E-mail : emilie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

Découvrez ce magnifique appartement de type haussmannien, situé dans un agréable quartier de poitiers, boulevard de verdun, à proximité immédiate de la place leclerc, de ses nombreux commerces et services. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, il se compose comme suit : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc indépendant. Annexes : cave et grenier. Technique : chauffage au gaz collectif, menuiseries en survitrage, ascenseur, taxe foncière : 2142 € copropriété : charges de 233 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, aucune procédure en cours. Vous apprécierez : les volumes généreux, le parquet bois d'origine, la salle d'eau + wc dans l'une des chambres, la belle hauteur sous plafond et la discrétion du logement. À noter : une régularisation est en cours suite à une fuite d'eau dans la salle de bains celle-ci sera donc entièrement rénovée. Une seconde salle d'eau est disponible. Stationnement possible au parking du tap de poitiers, situé à environ 30 mètres de l'immeuble. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Au plaisir d'étudier ensemble ce joli projet immobilier. Surface carrez : 161.78 m² réf 2444. Declic immo 86 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Poitiers, quartier blossac-la madeleine, appartement de type 3, en bon état, avec balcon et cave en sous-sol. Situé dans une résidence sécuriée, au calme, au 5ième étage avec ascenseur, un appartement traversant de 68,75 m², comprenant entrée avec dégagement, cuisine équipée séparée, séjour salon très lumineux avec balcon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Belle vue dégagée. Parking libre et facile dans l'enceinte de la résidence. Situé à 100m du parc de blossac et 12mn de la mairie. Bus à proximité immédiate. Chauffage collectif. Eau chaude, ballon électrique. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 24 / 08 / 2021 consommation énergie primaire : 214kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020eur et 1430eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 319 lots dont 106 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3320eur (comprenant le chauffage, eau froide, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 2 prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 400eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7 400eur soit 5,41% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 137 000eur 1.

Dans un bel immeuble de caractère, appartement de 32 m² en très bon état. Il se compose d'une grande pièce principale avec les espaces salon, chambre et cuisine délimités. Une salle de bain avec espace lave-linge, wc indépendant. Cet appartement dispose d'une cave privative. Chauffage individuel électrique. Classe énergie : e - classe climat : b » date de réalisation du diagnostic : 29 / 05 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610euros et 870euros euros ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : années 2021 / 2022 / 2023. Nombre de lots vendus : 2 bien dans une copropriété de 28 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1194euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires inclus : 88 810euros honoraires charge acquéreur honoraires inclus charge acquéreur : 7 %ttc prix de vente hors honoraires : 83 000 euros 1.

Proche de toutes commodités (Bus, gare, Chu, Fac. ), avec place de parking extérieure et cave, ce bel appartement de 100 m², entièrement meublé et optimisé pour la colocation, offre une rentabilité brute d'environ 12 %. Situé dans une résidence bien entretenue et raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, il combine confort moderne et performance énergétique (DPE : C). Composition : - 5 chambres spacieuses avec placard ou dressing - Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau moderne avec douche - Buanderie et nombreux rangements - Appartement propre et au goût du jour Données financières : - Loyers total (charges comprises) : 2000 € / mois - Taxe foncière : 1406 € / an - Charges de copropriété : 3564 € / an 891€ / an trimestre - Pas de vacance Atouts investisseurs : - Rentabilité locative attractive ( ? 12 %) - Colocation déjà en place – revenus immédiats, colocation en cours - Faibles consommations grâce au chauffage collectif et DPE C Bien rentable et idéal pour un placement sécurisé et performant Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 414 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Appartement 69,52 m² poitiers, proche du parc de blossac, à rafraichir, avec balcon, grenier et cave. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, au 4 ième étage avec ascenseur, un appartement traversant de 69,52 m², comprenant entrée avec dégagement, cuisine indépendante, séjour salon de 31,65 m² très lumineux avec balcon (orienté sud),1 chambre, salle de bains et wc séparé. Belle vue dégagée. Parking libre et facile dans l'enceinte de la résidence mais il y a la possibilité d'acheter un garage à part. Situé à 100m du parc de blossac, à 12mn à pied de la mairie et de la gare. Bus à 50m. Chauffage collectif. Eau chaude, ballon électrique. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 02 / 12 / 2025 consommation énergie primaire : 231kwh / m2 / an consommation énergie finale : 191kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362eur et 1842eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 319 lots dont 106 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3200eur (comprenant le chauffage, eau froide, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 020eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7 020eur soit 5,4% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 130 000eur 1.