Appartements à vendre dans les Pays de la Loire

Au coeur du quartier prisé de Saint-Félix, découvrez ce T2 lumineux de 45 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de standing. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son DPE classé C constitue un véritable atout, offrant un bon niveau de performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) des écoles et des facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché à Nantes. À rafraîchir, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de repenser son intérieur et de le personnaliser selon vos envies. Un devis travaux est disponible sur demande afin de vous permettre de vous projeter sereinement dans votre futur projet. Un emplacement de qualité, une surface confortable et un beau potentiel de valorisation : une opportunité à saisir dans l'un des secteurs recherchés de Nantes ! Prix net vendeur 140 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

Appartement au 2éme étage d'une copropriété de 5 appartements. Il se compose d'une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle 6 couverts) wc avec fenêtre. Salon / séjour, une chambre avec dressing et placard. Salle d'eau avec porte coulissante. À l'arrière de l'immeuble un caveau vient compléter ce bien et une cour commune. Radiateur programmable neuf et ballon eau chaude connecté de la marque thermor contactez moi au : 06 34 29 32 45 nadia mosset agent commercial indépendant rsac 2023ac00008 (8.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Situé à Angers (49000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville. Construit en 1973, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce T5 dispose, d'un balcon pour profiter d'instants de détente en extérieur, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour sécuriser son véhicule. À l'intérieur, ce bien de 113 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un lumineux salon-séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports en commun à proximité du centre ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

Iad france - aline robert vous propose : exclusivité - saint-anne - 2 pièces - 46 m² au sol - rénové -parking privé appartement de charme de 35,87 m² carrez (46,37 m² au sol), situé au second étage d’une petite copropriété rue de la pierre nantaise à deux pas des commerces de proximité et des commodités de saint-anne. Il est composé d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie lumineuse et traversante, ainsi que le coin cuisine, la salle de bain et wc. L'escalier dessert un espace nuit en mezzanine avec rangements et velux solaires. Un stationnement couvert et sécurisé complète ce bien. Récemment rénové, ce bien est en excellent état technique (sols, ballon d'eau chaude, tableau électrique, moteurs velux étage, spots salle de bain). Ses atouts : emplacement privilégié et recherché - calme - rare sur le marché -dpe d la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme de son impasse et à deux pas du parc de Procé, découvrez cet appartement T2 à rafraîchir, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel apprécié de Nantes. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement présente un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine avec rangements et d'un salon avec placard ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, un séchoir. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. Les commerces et services de proximité facilitent les déplacements du quotidien, tandis que les transports en commun accessibles permettent de rejoindre les différents quartiers de Nantes et le centre-ville. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Pour plus de renseignements, contactez-nous 02 85 52 84 94.

Vous apprécierez la situation de ce bel appartement rénové, à quelques minutes à pieds du marché, de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet. Au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, il vous offre luminosité par son orientation sud, et une agréable terrasse, sur laquelle est ouvert le salon. Vous bénéficierez également d'une cuisine et d'une entrée indépendantes, d'une chambre spacieuse. Une place de parking et un cellier privatifs complètent l'ensemble. Idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Amour toute l'année ou lors de plus courts séjours ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 981 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Spécial investisseur ! Bail commercial, vous serez séduit par cet appartement t2, très lumineux en duplex d'une surface de 57 m², offrant au 2ème étage, une entrée avec placard, un salon / séjour donnant sur un grand balcon de 9 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, a l'étage, 1 chambre en mezzanine, un stationnement extérieur. Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location tv, etc). Proche de la gare de la haie-fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes nantes / cholet. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518789524.

Dans un quartier très recherché et très calme, proche zola a proximité de l'ensemble des services, venez découvrir cet appartement au 3eme et dernier étage, comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un wc pour votre confort au quotidien vous bénéficierez également d'un garage en sous sol, d'une cave chauffage gaz individuel ouverture pvc, volets roulant électrique, le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 181 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles godiot, tél. : 06 85 93 71 45, e-mail : gilles.godiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 894464429.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : * En exclusivité – Nantes, quartier Mendès * Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage, au cOEur du Grand Bellevue, quartier en pleine transformation bénéficiant de nouveaux aménagements, d’espaces verts et d’équipements modernisés. L'accès à pied aux commerces de proximité, à la boulangerie, aux établissements scolaires et aux transports en commun (tram ligne 1) facilite le quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et optimisé. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec double vasque, de WC indépendants et d’une buanderie pouvant accueillir des rangements supplémentaires. Entièrement rénové, joliment décoré et en très bon état, cet appartement fonctionnel vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Bonus : L'ensemble du mobilier est laissé à titre gracieux aux futurs propriétaires. * Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 930 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.65€ par mois (soit 2839.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : bouaye – centre-ville – appartement 3 pièces – 2 chambres – balcon – 1er etage avec ascenseur – parking souterrain – dpe c idéalement situé au coeur de bouaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, propre et bien entretenue. Cet appartement, propre et bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier les belles journées et les fins de journée ensoleillées. Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une bonne performance énergétique, classée c au dpe. Une place de stationnement privative en parking souterrain complète l'ensemble. Les atouts : emplacement central – aucun travaux à prévoir – résidence bien entretenue – ascenseur – pièce de vie lumineuse – balcon exposé ouest – parking en sous-sol – dpe c. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : Exclusivité à Saint-Sébastien-sur-Loire : Agréable appartement T3 de 62,72 m² entièrement repeint à neuf, dans le quartier de La Martellière. Installez-vous dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence tranquille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (gare et lignes de bus 27 et 102). Dès l'entrée, vous serez séduit par cet agréable 63 m² environ qui profite d'un rafraîchissement total : l'intégralité des murs et des plafonds de l'appartement vient d'être repeinte à neuf. La spacieuse pièce principale intègre un espace cuisine que vous pourrez aménager à votre image. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte et un petit jardin clos orienté Ouest, une véritable pièce en plus dès l'arrivée des beaux jours. Le dégagement mène à la partie nuit qui comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage fermé sécurise ce bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Investissement locatif – Studio meublé 28 m² – Résidence services Cap-West – Maubreuil 2 (44470)- Maubreuil. Opportunité idéale pour investisseurs ! Dans une résidence hôtelière Golden Tulip avec services Cap-West, découvrez ce studio meublé de 28 m², situé à Carquefou, à proximité immédiate de Nantes. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec bail commercial en cours et loyers garantis. Descriptif du bien : Ce studio de type T1 bis est entièrement meublé et aménagé pour répondre aux besoins de séjours courts (maximum 3 mois). Il comprend : • Une pièce de vie lumineuse de 23,50 m² avec coin cuisine équipée • Un balcon privatif de 4,50 m², exposé sud-est • Une salle d’eau avec douche et WC, fonctionnelle et moderne À propos de la résidence : • Résidence Cap-West, construite en 2013, en copropriété • Exploitée dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire • Services hôteliers inclus : accueil, ménage, maintenance • Résidence destinée aux séjours temporaires (étudiants, professionnels, tourisme d’affaires, etc.) Données financières : • Statut LMNP avec bail commercial en place • Loyer garanti par l’exploitant • Rentabilité brute : 7,5 % • Rentabilité nette de charges : 5 % • Charges maîtrisées, fiscalité avantageuse Classe énergie : C – GES : B Remarque importante : Ce bien est réservé exclusivement aux investisseurs dans le cadre d’un investissement locatif meublé. Pas de possibilité de résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou programmer un rendez-vous, contactez-moi dès que possible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Moreau vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Sainte-Thérèse : Projet de Transformation pour un Appartement de 165 m² en plein cOEur de Nantes ! Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure au cOEur de la dynamique ville de Nantes ? Cette opportunité unique s'offre à vous ! Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 165 m² vierge de toute division attend patiemment d'être transformé selon vos désirs et vos besoins. Par exemple, cabinet médical Avec une surface généreuse, les possibilités d'aménagement sont infinies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace qui vous ressemble vraiment. Que vous souhaitiez créer un loft moderne, un appartement familial spacieux ou un espace de travail inspirant, tout est possible avec cet espace brut à laisser parler votre créativité. L'appartement offre un potentiel unique pour une rénovation complète et personnalisée. Imaginez-vous entouré de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, d'un espace de vie ouvert et convivial, de chambres confortables et de pièces d'eau élégantes. Située dans un quartier recherché de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion rare de façonner votre propre espace de vie dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. SES ATOUTS Extérieur privé Ascenseur, au premièr étage Possibilité d'acquérir un garage individuel et fermé Subventions pour la rénovation énergétique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du quartier republique, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou au second étage d'une petite résidence avec ascenceur. Ici tout respire le charme et le bien-être. On passe sans rupture d'une pièce à une autre. Chaque espace accroche la lumière, chaque détail est réfléchi pour une optimisation idéale. Pour vos fêtes entre amis, pour vos moments de farniente, deux terrasses privatives s'offrent à vous. Pour vos soirées hivernales, la cheminée au bois vous apportera une petite touche de douceur. Vous disposerez d'une belle pièce de vie avec cuisine en prolongement, de deux chambres, un bureau / chambre et une belle salle d'eau. Un garage et deux grandes caves complètent le tout. Bien rare proposé seulement par votre conseillère anne-marie bremaud 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.8% de 450 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 467 100 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 10 lots, la quote-part des charges est de 600eur / an. Il n'y a pas de procédure en cours. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Ref : abd votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de angers sous le no521 308 270 dpe 2018 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseillère noovimo jennifer metaireau vous présente cet appartement à la haye-fouassière : situé au coeur du bourg et à deux pas de la sèvre nantaise, découvrez cet agréable appartement rénové t3 - 2 chambres d'une surface habitable d'environ 74 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots sur un étage seulement avec un syndic bénévole. Il dispose d'un bel espace à vivre d'environ 34 m² avec sa cuisine ouverte, 2 grandes chambres (18 m² et 12,50 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un espace extérieur à aménager selon vos envies, permettant également d'y stationner un véhicule si besoin. Facilité de stationnement extérieur. Fenêtres pvc double vitrage. Système de pompe à chaleur air / air réversible - climatisation et chauffage avec complément électrique dans les chambres. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Rare sur ce secteur ! Nombre de lots principaux : 4. Honoraires : 4,80 % ttc de 160 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 167 700 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Numéro de dossier 22442. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au dernier étage d'une résidence récente datant de 1996, bel appartement de type 3 comprenant : entrée sur salon séjour, coin cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse orientée sud, vue dégagée sur jardins et sans vis à vis. Une mezzanine dominant la pièce de vie permet un espace d'accueil, bibliothèque, bureau ou autre. Salle de bains avec toilettes, deux chambres avec placards donnant sur un balcon de 10 m². La superficie pondérée de l'appartement est supérieure à 90 m². L'ensemble est complété par deux places de parking fermées au sous sol sécurisé. Une cave au rez de chaussée permet d'accueillir une buanderie car les branchements pour les machines sont réalisés. En résumé, bel appartement traversant avec pièces à vivre d'une luminosité exceptionnelle, orientées sud, à proximité immédiate du parc de procé, des commerces et des transports. Une magnifique terrasse de plus de 45 m², sans aucun vis à vis, permet de profiter d'un espace plein air convivial. Le calme en centre vill a visiter rapidement ! Contact : cogis catherine, au 06 68 62 70 32 ou par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com. Dpe c ges b 335000 euros net vendeur - 349000 euros fai- honoraires charge acquéreurs afin d'optimiser les frais de notaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros indexées aux années 2025 et 2024 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 14ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cet appartement t4 atypique avec petite vue mer, situé au dernier étage ! Un emplacement privilégié, une luminosité remarquable, trois chambres et une petite vue mer : découvrez un appartement rare sur le marché immobilier des sables-d'olonne ! Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement t4 atypique de 66,72 m² en loi carrez et 10,27 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, vous séduit par son charme singulier, ses volumes et son caractère exceptionnel. Bénéficiant d'une petite vue mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'atmosphère maritime des sables-d'olonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au caractère affirmé, composé d'un espace de vie convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Un appartement t4 atypique, lumineux et fonctionnel l'appartement se compose de : - une entrée de 2,10 m², permettant d'accéder aux différents espaces de l'appartement. - un séjour de 11,10 m², lumineux et convivial, complété par une cuisine ouverte aménagée et équipée. - une première chambre de 11,10 m². - une deuxième chambre de 9,60 m². - une troisième chambre ou bureau de 8,20 m². - une salle d'eau privative de 3,80 m², directement associée à l'une des chambres. - une salle de bains de 4,60 m². Un wc indépendant de 0,70 m². L'appartement bénéficie également de surfaces complémentaires sous 1,80 m de hauteur, représentant 10,27 m² annoncés, qui renforcent le caractère atypique de ce bien. Une petite vue mer et un dernier étage recherché l'un des atouts de cet appartement réside dans sa situation au deuxième et dernier étage, associée à une petite vue mer qui rappelle immédiatement le charme de la vie sur la côte atlantique. Aux sables-d'olonne, station balnéaire emblématique de la vendée, profiter d'un appartement avec une vue sur la mer, même partielle, constitue un véritable attrait pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sur le littoral ou disposer d'un pied-à-terre pour leurs séjours en bord de mer. Un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale vous recherchez un appartement atypique aux sables-d'olonne pour profiter de la côte vendéenne tout au long de l'année ? Vous souhaitez acquérir un logement lumineux avec trois chambres, une petite vue mer et une configuration qui sort de l'ordinaire ? Cet appartement t4 réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes : son dernier étage, sa luminosité, ses trois chambres, ses deux espaces sanitaires et son cachet atypique. Il séduit aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur le littoral vendéen pour profiter des plages, des promenades en bord de mer et de l'art de vivre sablais. Mon avis d'expert : un appartement t4 atypique, lumineux et rare, avec trois chambres, deux salles d'eau et une petite vue mer, offrant une véritable alternative aux biens plus classiques du marché immobilier des sables-d'olonne ! - 285.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617565 ).

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cet appartement t2 entièrement rénové, à deux pas du port et du remblai ! Emplacement privilégié, rénovation récente et situation idéale : découvrez cet appartement t2 situé au cœur de l'attractivité des sables-d'olonne ! Situé au premier étage d'une petite copropriété, entre le célèbre remblai des sables-d'olonne et le port, cet appartement t2 rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de la zone piétonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement rénové, fonctionnel et optimisé, offrant une configuration idéale pour un logement de petite surface. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Un appartement t2 rénové, fonctionnel et bien agencé d'une surface totale de 22,30 m², cet appartement offre un agencement optimisé et se compose de : - un séjour avec kitchenette de 10,50 m². - un couloir de 0,90 m². - une chambre indépendante de 7,60 m², offrant un espace nuit distinct du séjour. - une salle d'eau avec wc de 3,30 m². Son format compact et son agencement en t2 constituent des atouts pour les acquéreurs recherchant un bien facile à utiliser et à entretenir, dans une station balnéaire réputée. Une localisation privilégiée pour profiter des sables-d'olonne à pied l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Entre le port de plaisance et de pêche, le remblai et les rues piétonnes, vous profitez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. À proximité, vous retrouvez l'ambiance animée des quais, les terrasses, les restaurants, les commerces, les promenades en bord de mer et les plaisirs de la plage. Ici, tout est réuni pour privilégier un mode de vie sans voiture, avec de nombreux lieux emblématiques et commodités accessibles à pied. Un avantage particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à étudier vous recherchez un appartement aux sables-d'olonne pour vos escapades en bord de mer ? Vous souhaitez investir dans un secteur touristique attractif et recherché, avec un budget maîtrisé ? Sa localisation constitue un argument majeur pour séduire les personnes souhaitant profiter pleinement des sables-d'olonne, de son environnement maritime et de ses nombreuses activités, sans dépendre systématiquement de leur véhicule. Avec un prix de vente de 128 000 € frais d'agence inclus, ce bien représente une opportunité à étudier pour accéder au marché immobilier sablais et envisager un projet patrimonial dans un secteur recherché. Mon avis d'expert : un t2 rénové, une localisation privilégiée à deux pas du port et du remblai, un agencement fonctionnel et un prix accessible : une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif aux sables-d'olonne ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617564 ).

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir ce studio entièrement rénové, à deux pas du port et du remblai ! Emplacement privilégié, rénovation récente et situation idéale : découvrez ce studio situé au cœur de l'attractivité des sables-d'olonne ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, entre le célèbre remblai des sables-d'olonne et le port, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de la zone piétonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un studio rénové, fonctionnel et optimisé, offrant une configuration idéale pour un logement de petite surface. Son agencement permet de profiter d'un bel espace de vie avec coin nuit et cuisine américaine aménagée, complété par une salle d'eau et des wc séparés. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un pied-à-terre aux sables-d'olonne, idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne ! Un studio rénové, fonctionnel et bien agencé d'une surface totale de 26,96 m², ce studio offre un agencement optimisé et se compose de : - une entrée sur séjour avec coin nuit et cuisine américaine aménagée de 24,20 m², constituant un espace de vie convivial et fonctionnel, permettant de réunir séjour, espace nuit et kitchenette dans une configuration pratique au quotidien. - une salle d'eau de 1,50 m², aménagée pour répondre aux besoins essentiels. - des wc séparés de 1,30 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son format compact et son agencement constituent des atouts pour les acquéreurs recherchant un bien facile à utiliser et à entretenir, dans une station balnéaire réputée. Une localisation privilégiée pour profiter des sables-d'olonne à pied l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Entre le port de plaisance et de pêche, le remblai et les rues piétonnes, vous profitez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. À proximité, vous retrouvez l'ambiance animée des quais, les terrasses, les restaurants, les commerces, les promenades en bord de mer et les plaisirs de la plage. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à étudier vous recherchez un studio aux sables-d'olonne pour vos escapades en bord de mer ? Vous souhaitez investir dans un secteur touristique attractif et recherché, avec un budget maîtrisé ? Grâce à sa rénovation, son espace de vie optimisé, son coin nuit et sa situation privilégiée entre le port et le remblai, ce studio présente de nombreux atouts pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un projet d'investissement locatif. Sa localisation constitue un argument majeur pour séduire les personnes souhaitant profiter pleinement des sables-d'olonne, de son environnement maritime et de ses nombreuses activités, sans dépendre systématiquement de leur véhicule. Mon avis d'expert : un studio rénové, une localisation privilégiée à deux pas du port et du remblai, un espace de vie optimisé et une configuration fonctionnelle : une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif aux sables-d'olonne ! - 139.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617566 ).

Le parc de flore - carquefou dans une récente résidence, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement de type 4, au calme. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte) donnant sur un beau balcon de 10 m² avec vue sur la verdure, trois chambres dont une avec salle d'eau (douche et lavabo), une salle de bains avec une baignoire et meuble double vasques et des wc séparés. En annexes, deux stationnements et un cellier privés. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1715 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projetez vous dans l'un des quartiers les plus prisés, rue de la Bastille, au calme à proximité immédiate du boulevard Guist'hau dans cet immeuble de qualité au 1er étage avec ascenseur sur 2, très bien entretenu. Laissez vous séduire par cet appartement T3 de 81 m² composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², une buanderie pratique pour les machines, 2 chambres de 12 et 14 m² dont une qui donne sur la terrasse. Une salle de bain à rafraîchir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Pour compléter ce bien une place de parking sécurisée au sous sol et une cave. Un local vélos commun. Transports, commerces et écoles du primaire au lycée à pied ! Offrez-vous un cadre de vie alliant confort, calme et douceur de vivre, dans un appartement que vous pourrez façonner à votre image. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 06 63 29 61 72, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693.

Dans une résidence "appart'hôtel" équipée d'une laverie, d'salle de réunion, d'un jacuzzi, d'une salle pour le petit déjeuner, d'une salle de sport et conciergerie et d'une piscine extérieure chauffée. Tous les services importants pour la clientèle. Cet appartement d'environ 34 m² est composé d'un coin repas, un salon avec clic-clac, une chambre avec lit double et une salle de bain et d'un balcon. Loyer assuré de 7045€ / an, frais de gestion annuelle de 331€, taxe foncière de 372€. Aucun autre frais de gestion à prévoir. Pour plus de détails, contactez votre conseiller au 07 87 57 04 18 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 07 87 57 04 18, E-mail : corinne.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521942391.