Appartements à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - julien cirot vous propose : saint-herblain – appartement t4 de 74 m² – exposition sud – jardin d’hiver – parking un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir ! Situé à saint-herblain, découvrez cet agréable appartement t4 de 74 m², construit en 2013, qui séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à vous installer ! Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec wc indépendant, puis une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition plein sud. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, prolongé par un jardin d’hiver de 9 m², un véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire agréable en toute saison. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres aux surfaces bien pensées : 12,15 m², 10,10 m² et 9,30 m². Une salle de bain vient compléter cet agencement fonctionnel. Les petits plus qui font la différence : - une place de parking en sous-sol - un espace de rangement grillagé, pratique pour entreposer vos affaires contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - la source / rue de la rivière - t3 - terrasse - box fermé et place extérieure en exclusivité, venez découvrir cet appartement t3 de 64,88 m² habitables au 1er étage sans ascenseur au sein d’une copropriété au calme et entourée de verdure. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon / salle à manger de 20,5 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres (dont une chambre avec placard), d’une salle de bain et de wc séparés. Une terrasse exposée sud, un box fermé au rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure privative complètent de bien. Les + : environnement au calme, chauffage et eau chaude individuels, copropriété bien entretenue, situé à 200m et 350m des arrêts de bus (lignes 96 et 86). À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.03€ par mois (soit 984.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : appartement t3 – dpe d – 1er étage sur 4 – lumineux et traversant – balcon – cave et stationnement – proche des commerces, des transports (busway) et des bords de sèvre je vous propose cet appartement de type 3, situé dans les quartiers sud de nantes, à proximité des bords de sèvre. Lumineux et traversant, il se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour exposé plein sud, avec accès direct à un balcon. Vous découvrirez également deux chambres, un dressing privatif, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. Une buanderie, non comprise dans la surface carrez, vient compléter l’espace intérieur. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - dalby - appartement - 2 chambres - balcon - parking. À deux pas des commerces et des transports, dans un environnement calme, au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce charmant t3 clé en mains. L’entrée et ses rangements dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un balcon avec vue dégagée ainsi qu'une buanderie. La partie nuit dessert par le couloir avec ses placards, deux chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Un stationnement privatif complète le bien. Ses atouts : lumineux, très bon dpe, beaux volumes, extérieur agréable, pas de travaux à prévoir. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.56€ par mois (soit 1782.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence les bords de Sèvres Pirmil. Appartement T2 de 49 m² comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec balcon, une chambre, salle de bains, wc. Cave et place de parking. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - appartement - 37 m² - lumineux découvrez à les sables-d'olonne cet appartement situé dans le quartier des roses, à proximité des plages et du quartier des présidents et de ses commerces. Entièrement rénové, ce logement de 37 m² orienté plein sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé tire parti de chaque espace pour offrir un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de l'appartement. Une mezzanine apporte une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace modulable selon vos besoins. La chambre, bien délimitée, assure une vraie séparation entre les espaces de nuit et de vie. La salle d'eau complète ce logement avec sobriété. Chauffage individuel électrique. Facilité de stationnement. Pas de travaux à prévoir. Petite copropriété bénévole. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère noovimo caroline limousin - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose à seulement 5 minutes à pied de la place travot, profitez d'un emplacement privilégié pour cet appartement traversant de 78 m², situé au premier étage d'une résidence paisible. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, donnant sur le jardin et à l'abri de l'agitation de la rue, un véritable atout pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec une petite loggia attenante, de trois chambres et d'un balcon accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Une cave et une place de parking privative complète l'ensemble, pour un quotidien encore plus pratique. Le plaisir de vivre en ville, avec la tranquillité en plus ! Honoraires : 4.8 % ttc de 125 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 131 000 eur honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - votre conseillère en immobilier inscrite au rsac d'angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : cln-0027090 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rare centre ville d'angers - appartement 4 pièces de 150 m² dans l'ancien avec terrasse, composé d'une entrée, wc, premier salon, patio, cuisine séparée aménagée et équipée, salon séjour, buanderie, chambre, salle de bains, second wc, terrasse au calme sans vis-à-vis. Grenier pour stockage en dernier étage. Bien rare dans le secteur.

T3 COUËRON - Dernier étage avec grande terrasse exposée plein SUD et garage double Situé dans une belle résidence de 2015, au coeur de Couëron, venez découvrir ce ravissant appartement de type 3 de 72 m² niché en dernier étage avec ascenseur. Fonctionnel et vendu meublé, il se compose d'une entrée avec placards desservant une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 21 m² exposée plein sud offrant une vue privilégiée et imprenable sur la Loire ! Le coin nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec placard aménagé et une seconde meublée avec un lit escamotable ainsi qu'un bureau, le tout fait sur mesure, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose également d'un garage double. Une liste exhaustive des meubles peut vous être communiquée. Emplacement idéal dans le centre de Couëron, appartement clé en main, bien rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Canclaux - rue lamoriciere a deux pas de la rue de gigant et de la place canclaux, dans une résidence de standing au dernier étage avec ascenseur. Bel appartement t2 de plus de 48 m² comprenant une entrée desservant le séjour sur parquet bénéficiant d'un balcon exposé sud avec une vue exceptionnelle, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol. Rare sur le secteur, en parfait en état, dernier étage, balcon et garage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Meusnier de Querlon - A proximité des commodités, situé au 5ème et dernier étage dans un bel immeuble de style art déco avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement charmant et lumineux. Le grand couloir d'entrée distribue un salon / salle à manger sur parquet d'origine exposé sud- ouest de 27 m² avec une vue dégagée sur tout l'ouest de Nantes, une chambre coté cour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain. WC indépendant. Appartement largement rénové. Ce bien dispose d'une lumière traversante et d'une bonne orientation. Un local vélo, une cave et un grenier et un garage viennent avantageusement compléter ce bien. À découvrir rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - dans le quartier dynamique et recherché du centre ville. Reconnue pour sa qualité de vie et ses espaces verts, cette ville offre une proximité appréciable avec des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant le quotidien des résidents des plus agréables. D'une surface habitable de 50 m², cet appartement est niché au 1er étage et dernier étage d'un immeuble construit en 1950. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. L'orientation est / ouest lui confère une belle luminosité. En bon état général, il est équipé d'un chauffage électrique. Ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un confortable cocon au cœur de Nantes sans voisinage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Nantes (44000) : quartier château / jardin des plantes - a 5 minutes à pied de la gare et du lycée clemenceau, appartement de 78 m², calme et lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1983. Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire sur parquet bateau, wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue. Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation. Proche commerces, écoles et transport (tram ligne 1, busway). Charges de copropriétés : 106 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide. Copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') budget : 249900 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 238500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boury véronique, au 06 22 71 83 82 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boury véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469540 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 141 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 1410 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Rezé, dans une rue calme du quartier de Pont-Rousseau, cet appartement de trois pièces permet de profiter des commerces et des transports à pied, tout en gardant les bords de Sèvre à proximité pour vos promenades. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon côté cour, au calme. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi de son propre balcon. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement. Une place de stationnement vient faciliter le quotidien. Autre élément rassurant : les diagnostics réalisés ne signalent aucune anomalie. Un appartement à découvrir pour son emplacement et ses deux espaces extérieurs. Référence agence : 4128.

Ce bien est un appartement de type T2bis situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 60 m² avec une exposition ouest garantissant une luminosité optimale. Il est idéal pour un premier achat ou un jeune couple car il n'y pas de travaux à prévoir et il est très bien entretenu ! Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une entrée avec placards qui mène à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie offre un accès direct à un balcon de 4,96 m², équipé d'un store banne et orienté ouest. L'espace nuit séparé propose deux chambres, l'une de 8,45 m² et l'autre de 11,37 m² avec placard intégré. La salle de bains dispose d'un meuble vasque et d'une paroi de baignoire récents ainsi qu'un espace pour la machine à laver. Les toilettes sont séparées. Pour le stationnement, un box fermé de 12,87 m² est disponible en sous-sol. Une cave privative de 2,10 m² ainsi qu'un petit local à vélos sont également présents en sous-sol. La taxe foncière annuelle est de 1 266 €. Localisation du bien : - Commodités : À proximité, le centre commercial Beaulieu offre une large gamme de commerces et de services. Parmi les commerces, on retrouve aussi la boulangerie et la pharmacie situées place de la Galarne, ainsi que le petit marché qui s'y tient le mercredi. - Espaces verts : Le parc de Beaulieu et le parc Crapa se trouvent à une courte distance, idéal pour les promenades. - Transports : La ligne de busway 5 et la ligne bus 26 sont à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Il a été construit en 2003 et les parties communes sont en bon état. Des travaux récents incluent le ravalement en 2017 et une refection de l'ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 577 € par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif urbain. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.45 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement de 3 pièces de 56 m² situé à Nantes, au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2008. Ce bien offre deux chambres et se distingue par ses espaces extérieurs, avec une double terrasse complétée par un balcon, créant de véritables prolongements de vie au grand air. Le séjour ainsi que les deux chambres bénéficient chacun d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. La situation au dernier étage, dans une copropriété limitée à trois niveaux, apporte une agréable sensation de tranquillité et de luminosité. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. Les deux chambres, disposant également d'un accès à une terrasse, permettent d'accueillir une famille, de combiner chambre et bureau, ou encore de disposer d'une chambre d'amis selon les besoins de chacun. La présence d'une salle de bains indépendante renforce le confort au quotidien. Les équipements pratiques sont au rendez-vous, avec notamment le double vitrage et des volets roulants électriques qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon son mode de vie. Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé, un atout important pour un quotidien facilité, que l'on soit résident ou investisseur. La copropriété, avec ses charges raisonnables, constitue un cadre structuré pour la gestion des parties communes. Cet appartement présente ainsi un véritable potentiel, tant pour un premier achat que pour un projet d'occupation à long terme, dans un quartier bien desservi de Nantes. À seulement 50 m environ, la station de tram Souillarderie assure une desserte rapide vers le centre de Nantes et les principaux points d'intérêt de la ville. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate, avec notamment Bottière, Lippmann et Cousteau à moins de 300 à 400 m, offrant différentes lignes pour faciliter les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de structures d'accueil pour enfants, comme les agences de garde d'enfants Melissa et Petite Enfance Cosmos situées à environ 200 à 300 m. Pour les moments de détente, le square de la Nouvelle Grande Noue, à un peu plus de 300 m, offre un espace vert apprécié des habitants du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1071 € par an - Charges de copropriété : 85 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique - Boxe fermée en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 68.61 m² situé à Orvault, ce bien récent séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 2002, le Domaine de la Haute Vallée, il offre un cadre de vie confortable, avec deux chambres agréables et une pièce de vie qui profitent pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu'une buanderie séparée utile pour le rangement. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et facile à vivre, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement pratique au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce logement est son large espace extérieur orienté sud-est. Composé d'un jardin privé d'environ 60 m² bordé par une haie et d'une terrasse de 9 m², qui prolonge généreusement la surface habitable. Le jardin privé donne sur un terrain clos et engazonné de 400 m² accessible uniquement aux résidents. Ce véritable prolongement du séjour laisse imaginer des moments de détente en plein air, des repas conviviaux ou un coin lecture au calme. Le tout est complété par un garage en sous-sol d'environ 12 m², très pratique pour stationner à l'abri ou offrir un espace de rangement appréciable. L'atout "confort", le logement est doté d'une pompe à chaleur réversible permettant de chauffer ou climatiser les pièces selon la saison. L'appartement s'inscrit dans un quartier résidentiel d'Orvault, recherché pour son environnement agréable et la présence de constructions récentes, ce qui renforce le sentiment de confort et de sérénité. Côté pratique, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 100 m, vous trouverez l'arrêt de bus Poulenc, rapidement accessible à pied. À près de 200 m, l'arrêt Reynière complète l'offre de transports, tout comme l'arrêt Picabia situé à environ 300 m. Dans un rayon similaire, les arrêts Route de la Chapelle, Bout des Pavés et Praudière, tous situés entre 300 m et 400 m, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux communes voisines comme au centre de l'agglomération. À 300 m se trouve le nouveau groupe scolaire Simone Veil ouvert en septembre 2026 (5 classes élémentaires, 3 classes maternelles, un restaurant scolaire sous forme de self, des espaces périscolaires, tous équipés d'un coin cuisine pour accueillir les ateliers culinaires, et une bibliothèque). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 536 € - Charges de copropriété : 126 € / mois - DPE : C (146 kWh / m2 / an) - Chauffage : PAC air / air (système individuel), convecteur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - harmony gouret vous propose : centre-ville saint nazaire - proche gare - appartement t2 à rénover au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, cet appartement t2 de 36 m² vous propose un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une cave privative et d'un caveau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme harmony gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yves deriez vous propose : orvault - pont du cens - t2 de 43 m² - vendu loué - cave - face au parc de la gaudinière investisseurs, je vous propose ce t2 de 43,44 m², vendu loué, situé dans la résidence du bois saint-louis à orvault, en limite de nantes. Le locataire est en place, ce qui assure un revenu dès l'achat, avec une rentabilité brute d'environ 6,2 %. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un wc. Il est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur et dispose d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La copropriété a voté son raccordement au réseau de chaleur urbain, sans coût pour les copropriétaires. L'environnement est un atout pour la location : •un cabinet médical dans l'immeuble ainsi que quelques commerces de proximités. •l'école maternelle et élémentaire du bois saint-louis à environ 300 m, le collège jean rostand à environ 1 km. •le parc de la gaudinière à 250 m et la vallée du cens à proximité. •chronobus à 250 m et le tram beauséjour à environ 1 km, avec un accès direct au centre de nantes •les commerces, supermarché et pharmacie de l'avenue de la ferrière à moins de 1 km. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.42€ par mois (soit 2045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : nantes coliniere – t3 lumineux au dernier étage avec balcon et parking. Au 2ème et dernier étage d’une résidence récente de 2016, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable t3 de 65.5 m², lumineux, fonctionnel et entièrement repeint. Un appartement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! L'entrée avec placard intégré dessert une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge sur un balcon de plus de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local vélo partagé complètent ce bien. Commerces, écoles et collèges à proximité, avec un accès rapide au tramway ligne 1 et aux bus c7 et 12 pour faciliter tous vos déplacements. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.97€ par mois (soit 1151.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : ANGERS - APPARTEMENT - T4 - 79 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE A proximité des commerces et de la ligne de tramway, situé au 3ème étage, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux. Il se compose d'une entrée cosy avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée et sans vis à vis. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements. La salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. En annexe, une cave idéal pour du stockage. Places de stationnement gratuites devant la résidence. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, lumineux, bien agencé, huisseries double vitrage et oscillo-battant, chauffage au sol collectif, DPE C. Idéal pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif (possibilité de vente en meublé). Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.7€ par mois (soit 2228.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - germain lecoq vous propose : nantes la beaujoire- appartement - t3 68 m² - parking - très bon état - lumineux 200m du tramway alliant confort et praticité, cet appartement de nantes offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée construite en 2010. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 68 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'un salon séjour cuisine lumineux, de 2 chambres confortables avec placard, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'ensemble présente un très bon état général, ne nécessitant sans travaux à prévoir, et s'inscrit dans une copropriété soignée dotée d'un ascenseur. Le chauffage électrique individuel, la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et l'interphone complètent les équipements de ce bien. Une place de parking souterraine est incluse, atout non négligeable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Germain lecoq, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro rsac 528346376 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m germain lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 528376346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : appartement / saint-herblain-les thebaudieres / trois chambres / loggia / cave et stationnement / situé au sein de la résidence du golf, venez découvrir cet appartement de 98 m² situé au 1er étage (sans ascenseur). L'appartement se compose comme suit : une entrée, un double séjour de 31 m² donnant sur une loggia exposé est, une cuisine de 12 m² avec une arrière cuisine. Côté nuit, on trouve un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains avec fenêtres et des toilettes séparées. Une cave complète le lot. Stationnement libre dans la copropriété. Les atouts : beaux volumes, de nombreux rangements, proche de la chézine, bus c8,59, 89, écoles et collèges, résidence calme, possibilité de faire une 4ème chambre. Un rafraichissement est à prévoir et un devis fenêtres pour améliorer le dpe est en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.96€ par mois (soit 2207.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier gauthier vous propose : la chapelle-sur-erdre – t2 de 40 m² – balcon – parking situé à la chapelle-sur-erdre, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2010, cet appartement de 40 m² est en très bon état général. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc. Ses atouts : * résidence sécurisée avec ascenseur. * balcon. * place de parking privative en sous-sol. * proximité des transports en commun (tram-train), des commodités et des grands axes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du quartier prisé de Saint-Félix, découvrez ce T2 lumineux de 45 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de standing. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son DPE classé C constitue un véritable atout, offrant un bon niveau de performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) des écoles et des facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché à Nantes. À rafraîchir, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de repenser son intérieur et de le personnaliser selon vos envies. Un devis travaux est disponible sur demande afin de vous permettre de vous projeter sereinement dans votre futur projet. Un emplacement de qualité, une surface confortable et un beau potentiel de valorisation : une opportunité à saisir dans l'un des secteurs recherchés de Nantes ! Prix net vendeur 140 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.