Appartement à vendre Pays de la Loire

Iad france - ludovic drouet vous propose : nantes - jardin des plantes - appartement - t1 bis 36 m² utiles (24 m² carrez) - bon état - lumineux offrant une luminosité remarquable, cet appartement à nantes se distingue par sa triple expositions (sud, nord et est), adaptées pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux d'une petite copropriété de 8 lots en bon état général. L'appartement s'articule autour d'un séjour vaste de 17 m² carrez et plus de 26 m² au sol, lumineux avec vue sur les toits. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet de conserver une vraie distinction entre les espaces de vie. La salle de bain, bien agencée, complète l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une cave privative, à deux pas de la gare et du jardin des plantes, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, pour un premier achat ou locatif. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.08€ par mois (soit 888.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 195 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 en excellent état, bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer et d'une belle luminosité à 20 mètre de la plage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ses principaux atouts sont sa vue latérale sur la mer, son emplacement au 6e étage avec ascenseur, sa résidence sécurisée, sa belle luminosité, son excellent état, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que sa chambre avec placard. Copropriété : honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 96 lots charges annuelles de copropriété 500 euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6 % TTC Prix hors honoraire 215 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site À découvrir sans tarder !

Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or de Pornichet, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, construite en 1995 et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse (ouvrable facilement sur la pièce de vie), de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort optimal, ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Sa localisation exceptionnelle, son extérieur ensoleillé et ses annexes en font un bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

À vendre nantes dobree. Au sein de la résidence-services pour seniors 'renaissances graslin' de très bon standing, avec ascenseur, un appartement de 61 m² en très bon état, composé d'une entrée avec placards, un grand salon-séjour d'environ 35 m² (possibilité d'une seconde chambre), une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc indépendant,. Une cave et une place de parking couvert sécurisée complètent le tout. Contact denis renard 06 60 30 70 59 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 272 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

T3 lumineux avec terrasse – 2 parkings découvrez ce bel appartement t3, situé dans une résidence récente, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, placards, une salle d'eau moderne, des wc indépendants ainsi qu'un cellier. Ce bien est complété par 2 places de stationnement privatives et 1 local deux-roues sécurisé. Chauffage individuel par pompe à chaleur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Safti isabelle tillol vous présente en hyper centre de luçon et proche du jardin dumaine au 1er étage d'une résidence privée cet appartement type 3 propre et lumineux. Il est composé d'une pièce de vie, salon / salle à manger, d'un espace cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin lingerie. De 2 chambres avec placard d'un wc, d'une sde avec douche et vasque. Vendu avec une cave et un garage (15 m²) indépendant. Idéal pour 1er achat ou investisseur double vitrage, chauffage compris dans les charges de copropriété charges de copropriété de 1500 euros / an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Nantes - Landreau Situé dans un secteur calme de Nantes, quartier Landreau / Mairie de Doulon, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux de 76 m² situé au 1er étage sur 4 saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : un balcon exposé sud-est, offrant une vue agréable sur la verdure. La copropriété est sécurisée par des barrières, garantissant confort et sérénité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements, contactez Chrystèle au 06 31 09 91 48. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un quartier calme et arboré, à deux pas du bourg d'escoublac et des commerces de proximité, cet appartement en parfait état propose : une entrée, un séjour lumineux avec double exposition Est et Sud, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une salle de bains, des toilettes séparés, et une chambre avec rangements. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un jardin privatif parfaitement entrenu. Egalement une place de stationnement et une cave.

Dans le coeur du bourg, appartement de Type 3 comprenant au rez-de-chaussée une entrée et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une place de parking. Contactez-nous pour une visite au 02 85 52 84 94. Réf 1859C.

Au coeur du bourg de Carquefou, venez découvrir ce T2 entièrement rénové comprenant un salon séjour ave cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Une terrasse et une place de parking. Faites tout à pied ! Petite copropriété de 2 lots. Vous souhaitez visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1858C.

Nantes (44000) : en exclusivite- quartier crébillon / graslin / santeuil - bel et grand appartement de 3 pièces de 90,4 m² carrez en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur dans immeuble de standing de 1900 récemment ravalé. Coup de coeur ! Budget : 374 700 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur soit 357 000 euros net vendeur. Il se compose d'une entrée, grand salon / séjour de 35 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bain, wc et dégagements. Deux greniers, une cave et débarras complètent cette vente. Situé en plein centre de nantes, dans une rue piétonne proche de toutes les commodités. Charges : 95 euros / mois (eau incluse) cet appartement fait parti d'une copropriété de 1900 comprenant 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : d ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01 / 01 / 2021 : entre 1270 euros et 1730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°440328 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes (44000) : nouveauté en exclusivite- quartier ghuisteau / copernic / canclaux- bel appartement lumineux de standing de 3 pièces de 65,52 m² carrez avec grande terrasse (13 m²) exposé sud et sans vis-à-vis, en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence de standing récente de 2019 sécurisée. Coup de coeur ! Bien très rare dans le quartier prix : 398 900 euros - honoraires : 4,97% ttc charge acquéreur soit 380000 euros hors honoraires. Il se compose d'une entrée, salon / séjour de 32 m² avec coin cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, wc et dégagement. Une grande place de parking en sous-sol complète cette vente. Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes les commodités. Charges : 145 euros / mois (eau incluse) cet appartement fait parti d'une copropriété de 2019 avec un parc paysagé comprenant 25 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : b ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 400 euros et 590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°447116 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 53 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes (44000) : - nouveauté en exclusivite - quartier toutes-aides : grand et bel appartement t2 en duplex, lumineux et entièrement rénové avec goût de 67,8 m² au sol, (47,41 m² en carrez) situé au 1er et dernier étage. Coup de coeur ! Budget : 230 900 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur). Il se compose au rdc d'une entrée / dégagement, beau salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², salle d'eau porcelanosa avec wc et à l'étage une chambre avec dressing et espace bureau. Un balcon de 6 m² et une petite cave complètent cette vente. Idéalement situé près des commerces à 5 mns de la place victor basch, transports (tram ligne 1), écoles. Proche centre-ville et gare. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriétés=220 euros / an. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme des années 1940, comprenant 5 lots principaux. Dpe : classe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°455057 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 220 euros.

44490 le croisic - 200m du port et des commerces parking aerien securise - local a velos appartement t2 d'environ 30,88 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un local vélos complète le bien. À proximité : le port, plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports. Budget : 157.990 euros, honoraires d'agence réduits (forfait de 7990 euros ttc) soit 150.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 473 et 641 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La roche sur yon 85000 - appartement 2 chambres + parking. Prix : 146500 euros honoraires charge vendeur. L'appartement est situé au premier étage, il est composé d'une entrée avec placard, un salon séjour cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres donnant sur balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Un stationnement en sous sol complète le bien. Proche des commerces dans le quartier de la gare, l'appartement convient autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dpe : d, ges : b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1010 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458518 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 220 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 1557 euros. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

72460 savigné l' êvéque appartement rénové et lumineux en rez de jardin emplacement ideal pour developper une activite professionnelle et / ou liberale produit rare sur le secteur idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants. Votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cet appartement rénové et lumineux en rez de jardin de 3 pièces de 50 m² avec sa terrasse extérieure et son espace extérieur. Cet appartement comprend 2 chambres, un salon / séjour, une salle de bain avec une douche et un wc. L' appartement comprend une terrasse extérieure et un espace extérieur. Les plus de cet appartement : - produit rare sur le secteur, - emplacement ideal pour developper une activite professionnelle et / ou liberale, - habitable de suite, - pas de vis - à - vis, - possibilité de télétravail (accès à la fibre). Prix de 94 990 euros fai (honoraires charge acquéreurs).Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel sénéchal au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel sénéchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459102 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 2860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement idéal pour investissement, habitation. Situé à Nantes, proche d'une école et des transports en commun. Cet appartement T4 de 61 m² offre un excellent potentiel locatif. Il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Le bien séduira les investisseurs recherchant un emplacement pratique : commerces, établissements scolaires et lignes de transport à proximité immédiate facilitent la location pour des étudiants. La copropriété de cette immeuble assure une tranquillité totale. L'appartement est gage de bien être, parfait pour une famille avec deux enfants. Opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine avec un logement prêt à être mis en location ou obtenir votre premier logement. Référence agence : 4050.

NANTES, Idéalement situé au pied des trams 2 et 3, cet appartement ultra-fonctionnel et baigné de lumière offre un cadre de vie citadin parfait, à deux pas du CHU, du Lycée Nelson Mandela et du centre-ville. - L'appartement en bref : Espace de vie : Entrée avec rangements, cuisine aménagée, salon lumineux exposé Est et séjour avec placard (pouvant être transformé en 3ème chambre). Côté nuit : 2 chambres confortables, salle de bains et WC séparés. - Les "vrais" plus : Une place de parking privative et une cave (indispensables sur l'Île ! ). - Le confort : Chauffage au sol et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain), directement compris dans les charges. Idéal premier achat ou investissement. Un plan parfait sans perte d'espace. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. Charges annuelles : 2272 euros.

À découvrir sans tarder ! Charmant T2 de 48 m² lumineux avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre équipée d'un dressing, une salle de bains avec baignoire et WC. une cave et un garage complètent ce bien. Au pied du tramway ligne 1, lignes de bus 50,59 et 91, ainsi qu'un accès rapide au périphérique (Porte d'Armor) et d'Atlantis. Vous trouverez également à proximité, des parcs et le Val de Chézine. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 241 lots - dont 79 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rue Charles Monselet, Dans une résidence avec ascenseur ! Bel appartement aux prestations de qualité et idéalement situé. Séjour baigné de lumière avec une cuisine sur mesure, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Placards aménagés, parquet et équipements de premier ordre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1199.83 euros.

Vous recherchez un bien offrant un excellent potentiel locatif avec un rendement attractif ? Découvrez cet appartement de type F3 de 67 m², idéalement conçu pour répondre aux attentes des locataires à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et parfaitement desservi. Situé au sein d'une résidence avec de faibles charges de copropriété, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout est son grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'emplacement constitue également un point fort : les arrêts de tramway, les lignes de bus, les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Cette excellente desserte facilite les déplacements et représente un véritable avantage pour les futurs occupants. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat. Avec une rentabilité locative brute proche de 10 %, il représente une opportunité rare sur le marché. Le quartier, en pleine évolution, bénéficie d'importants investissements publics visant à améliorer durablement le cadre de vie, les espaces extérieurs et les infrastructures. Son accessibilité, son dynamisme et ses prix encore attractifs en font aujourd'hui un secteur offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une belle opportunité pour investir dans un appartement fonctionnel, lumineux et offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 612298 ).

Appartement rénové - 66 m² - terrasse 22 m² - parking privatif - plage à 600 m à seulement 600 mètres de la plage et au cœur du secteur recherché de la grière à la tranche-sur-mer, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2023, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Les atouts qui font la différence : plage accessible à pied en quelques minutes terrasse plein sud de 22 m² appartement rénové en 2023 parking privatif climatisation réversible dans toutes les pièces ballon thermodynamique connecté dpe c faibles charges de copropriété possibilité d'être vendu meublé l'appartement : situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, il offre un cadre de vie agréable. - séjour lumineux de 23 m² exposé plein sud - terrasse de 22 m² idéale pour les repas en extérieur - cuisine indépendante à aménager selon vos envies - 2 chambres climatisées - salle d'eau moderne - wc indépendant un investissement attractif : - location saisonnière immédiatement exploitable - forte demande locative sur le secteur - aucun travaux à prévoir - gestion simple et rentabilité optimisée emplacement privilégié : plage à 600 mètres à pied commerces, marché et animations accessibles à pied quartier recherché de la grière 45 min des sables-d'olonne 60 km de la rochelle mon avis : un bien rare réunissant les critères les plus recherchés du secteur : proximité plage, terrasse, stationnement privé et rénovation récente. Que ce soit pour vos vacances ou pour générer des revenus locatifs, cet appartement coche toutes les cases. Prix : 200 000 € fai taxe foncière : 800 € possibilité de vendre meublé à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (bénévolat) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 612326 ).

Niché au coeur du quartier Dobrée à Nantes, à deux pas de la Place du Sanitat, de la Place Graslin et des musées, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Conçu comme une véritable maison agréable et chaleureuse au coeur de la ville, ce cocon a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité, associant le confort moderne et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'ambiance accueillante s'accorde à des volumes généreux, mis en valeur par une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'intérieur dévoile un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée ainsi que deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, à l'abri des regards, une agréable véranda s'ouvre sur la jouissance privative d'un grand jardin clos. Cet espace verdoyant et intimiste offre le privilège rare de profiter d'un véritable jardin en plein centre-ville, comme dans une maison. Pour votre confort au quotidien, le chauffage individuel est au gaz, et l'appartement dispose d'une remise ainsi qu'un grenier pour un rangement optimal. L'avis de l'agent : Un produit rare sur le marché nantais, qui se distingue avant tout par son grand jardin clos en plein centre-ville. C'est le compromis parfait pour profiter des avantages d'un appartement citadin tout en bénéficiant du confort extérieur d'une maison de caractère. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2270.00 euros.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Situé en plein cOEur d’Ancenis-Saint-Géréon, à deux pas des commerces, de la gare, des écoles (de la maternelle au lycée) et des bords de Loire, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 90,81 m² habitable, offrant de beaux volumes et une situation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied. Au sein d'une petite copropriété de 9 logements aux faibles charges (environ 25 à 30 € par mois), cet appartement lumineux se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou d'espace de rangement selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte, d'un local vélos et d'une cave, tous deux accessibles en parties communes. En bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement recherché et à ses faibles charges de copropriété. Les + : * Centre-ville * Gare à proximité immédiate * Petite copropriété de 9 logements * Faibles charges de copropriété * Appartement lumineux en bon état * Place de stationnement couverte * Cave et local vélos communs Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 163700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : À deux pas de l'Océan, ce studio se situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Il présente une surface habitable de 22,18 m² et a bénéficié de travaux récents. La distribution intérieure comprend : une entrée, un séjour avec placard, un coin cuisine, et une salle d’eau avec WC. Concernant les équipements, le logement dispose du chauffage électrique, d'une fenêtre en PVC double vitrage avec volet roulant manuel, d'un ballon d'eau chaude de 100L et d'une ventilation naturelle. Une place de parking privative complète ce studio, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur qui facilitera grandement votre quotidien ou celui de votre futur locataire ! Ne tardez pas à le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.75€ par mois (soit 477 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.