Appartement à vendre Pays de la Loire

Découvrez cet appartement T1 Bis, rénové, idéalement situé entre les quartiers prisés de Gare Maritime et Chantenay, à Nantes. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur), une chambre-salon confortable et une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique récent à inertie, l'isolation complète des murs et la VMC, assurent un confort optimal en toutes saisons. Situé à deux pas du tramway (Ligne 1), cet appartement permet un accès rapide et facile aux différents quartiers de Nantes. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes, offrant ainsi une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, services et lieux culturels. Cette localisation privilégiée facilite le quotidien et répond aux besoins des citadins actifs. L'immeuble dispose d'un jardin commun paisible, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville. Ce cadre de vie serein est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. De plus, un local vélo et une lingerie sont à disposition des résidents. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Toujours loué sans discontinuité par le passé, il témoigne de son attractivité et de sa rentabilité. Sa situation géographique, ses prestations de qualité, et son agencement fonctionnel, en font un bien recherché sur le marché locatif nantais. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et potentiel locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des transports, découvrez cet appartement spacieux d'environ 98 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec accès à un balcon filant exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement. L'ensemble est proposé avec un garage et une cave individuelle. Un bien complet, idéal pour une famille ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, ce studio de 32 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. La pièce de vie, intelligemment agencée, distingue clairement les espaces salon, chambre et cuisine, aménagée et équipée (lave-linge, congélateur, four micro-onde. ). Sa localisation privilégiée offre un accès immédiat aux nombreuses commodités et attractions culturelles de la ville. Les résidents bénéficient de la proximité de lieux emblématiques tels que le château des ducs de Bretagne, le théâtre Graslin et le passage Pommeraye. Les rues pavées du quartier Bouffay, avec leurs boutiques artisanales et restaurants, invitent à la flânerie et à la découverte. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, incluant tramways et bus, pour se déplacer aisément dans toute la métropole. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et services essentiels, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des habitants. De plus, la présence de nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l'université, ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives, contribue à l'attractivité du secteur. La demande de logements dans le centre de Nantes est constante, assurant ainsi un taux d'occupation élevé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au sein d'un quartier prisé, alliant histoire, modernité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Idéalement situé en rez-de-chaussée, cet appartement spacieux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Ce bien est complété par une cave, idéale pour le stockage, et une place de parking extérieure, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement aux beaux volumes, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3859 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Fiche Id-SIT181608 : EXCLUSIVITE : Situé dans le quartier recherché de la Martellière - Le Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts, découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché. Au 3ème étage, cet apparteme nt d'une surface de 74,52 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon exposé plein sud accessible depuis le séjour. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable et lumineux ouvrant sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, propose un espace moderne et optimisé avec coin repas, complété par un espace arrière-cuisine pour une buanderie ou du stockage Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une résidence principale familiale ou à un investissement locatif. Le bien est actuellement exploité en colocation, offrant une rentabilité immédiate. Une salle de bain fonctionnelle, dans le couloir un placard de rangement et un espace dressing viennent compléter l'ensemble avec une - Mentions légales : Proposé à la vente à 234900 Euros (Dont 3.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 226000 Euros) - DPE réalisé le : 06 / 05 / 2026 - Affaire suivie par Mr Jimmy Guinet (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nantes hauts pavés / saint pasquier exclusivite. Beau t2 rénové en 2025 situé au dernier étage d'une résidence de caractère. Dès l'entrée, le charme opère par la belle hauteur sous plafond et la luminosité des pièces. Disposant d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine sur parquet, une chambre avec placard offrant une vue dégagée, une salle d'eau avec wc. Emplacement de choix à quelques minutes à pied de la place viarme, du tramway et des petits commerces du rond point de vannes. Charges 555€ / an. Taxe foncière 620€. Un grenier vient en complément. Local à vélo. Prix hors honoraires 128 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.00 euros.

Idéalement situé au calme, à 100 mètres de la plage, à proximité des commodités et animations, cet appartement se trouve au 5ème étage (avec ascenseur) sur les 6 que compte l'immeuble 'le californie'. Il propose un lumineux séjour et une chambre tous deux donnant sur le balcon carrelé de 11 m² avec vue latérale sur la mer, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une entrée. Des travaux de rénovation ont été entrepris en 2018. La cave et le local privatif viennent compléter les prestations de cet appartement à découvrir sans tarder si vous souhaitez profiter d'un quartier très prisé et des plus agréables. Surface carrez : 41,73 m² sas revo immo - marc combaz-deville ei - o6 28 64 14.73 - plus d'informations sur (réf. 4901051657). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 375 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Gaston], un appartement lumineux de type T3-T4 de 79,45 m² situé sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du parc de Beaulieu et de la place Gaston Defferre. Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée avec placards dessert un dégagement menant à une vaste pièce de vie de 39,02 m², pensée comme un véritable espace central de l'appartement. La cuisine ouverte participe à la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les espaces de rangement intérieurs. Un balcon permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Le chauffage collectif urbain apporte un confort quotidien maîtrisé et le classement énergétique DPE B constitue un réel atout. Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien dispose également d'un grand box fermé de 38 m² en sous-sol permettant de stationner une voiture tout en conservant un espace de stockage pour autres véhicules tel que vélos, vélo cargo ou même scooter. La copropriété bénéficie actuellement d'un ravalement en cours, intégralement pris en charge par les vendeurs. Un élément rassurant qui participe à la pérennisation de l'immeuble. Les accès : Tram Hôtel de Région à 50 m Ligne 5 Pompidou à 150 m Commerces de proximité accessibles à pied Carrefour et Carrefour Contact à environ 600 m Écoles à moins de 700 m Parc naturel de Beaulieu à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville de Nantes Honoraires : 4,40 % TTC de 244 253 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 255 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : [Gaston] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo07 56 13 20 78lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NANTES OUEST - Boulevard Jean Moulin Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T2 situé au 6ème étage bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une agréable luminosité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie confortable, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine / buanderie, d’une chambre avec salle d’eau ainsi que d’une cave. Stationnement facile au pied de la résidence, grand local à vélo et motos sécurisé, tram et commerces à proximité. Chauffage collectif branchement voté et payé sur le réseau de chaleur urbain en 2027. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En exclusivité, appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 249600 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjours donnant sur un parc, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche avec wc. Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC. Le tout complété par trois terrasses à chaque étage permettant de profiter du soleil toute la journée. Ascenseur. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol avec possibilité de louer un deuxième garage. Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre-ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure. Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteur) et charges générales : 275 euros / mois DPE du 04 / 05 / 2026 Consommation énergétique D : 154 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre D : 30 CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1290 et 1790 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06 01 91 03 06, étés-privees. com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin. mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4494 Prix honoraires de 9600 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 240000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 -.

À deux pas du littoral laissez vous séduire par ce charmant appartement entièrement rénové de 32 m², idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif dès l 'entrée découvrez la pièce de vie avec son coin cuisine, pensée pour optimiser l 'espace. 1chambre qui peut être agrandie grâce à un placard offrant une possibilité d'aménagement. Une salle bain et des wc séparés complètent ce bien rénové avec soin (sols et peintures neufs) cet appartement a été repensé dans un esprit contemporain, nous avons imaginé pour vous une décoration moderne et épurée facile à personnaliser a l extérieur profitez d un jardin privatif idéal pour la détente ainsi que d 'une place de parking il s'agit d 'un bien alliant confort et fonctionnalité dans un endroit recherché de st michel chef chef à proximité de la plage dpe. D. Ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666. Et 902. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 145 500 euros honoraires agence inclus soit 139000 euros net vendeur et 6500 euros d honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros. Mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -.

Venez découvrir ce grand appartement lumineux et traversant ! Idéalement situé à quelques minutes de l'hyper-centre d'Angers et à proximité immédiate des commodités, avec le tramway accessible en moins de 5 minutes à pied, cet appartement traversant de type 4 bénéficie d'un emplacement recherché. D'une surface de plus de 88 m², il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif. Une salle de bain et une cuisine de belle taille, aménagée et équipée, complètent le tout. Ses deux grands balcons permettent de profiter d'un extérieur agréable, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue de 2001 dont le ravalement de façade a été effectué récemment, l'appartement n'attend qu'à être personnalisé selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel ! Le chauffage individuel, associé à un DPE C, vous assure une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, d'une cave ainsi que d'un accès par ascenseur. Les atouts clés : - Emplacement proche hyper-centre + tramway - Appartement traversant très lumineux - Double balcon avec vue dégagée - Parking en sous-sol + cave Un bien recherché, alliant emplacement, luminosité et potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3987.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement agréable. Dès l'entrée, on découvre un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour, offrant la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante d'environ 20 m², conviviale et fonctionnelle, permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Les copropriétaires bénéficient également d'un agréable jardin partagé, idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant. Vous profiterez ici d'un emplacement particulièrement recherché, entre le parc de Procé et la place Canclaux, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville nantais. Référence agence : 4008.

Découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, avenue Ratiate à Rezé. D'une surface Carrez de 56,04 m², il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend : - Une pièce de vie orientée sud - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres, dont une avec deux dressings - Une salle d'eau prolongée par un espace séchoir offrant un potentiel d'agrandissement - Des WC séparés Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété. Le chauffage est collectif, avec un projet de raccordement au réseau de chauffage urbain, tandis que l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 846 €. Commodités : commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied Écoles : établissements scolaires accessibles rapidement, dont deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes à pied Transports : En 1min à pied, vous rejoignez les lignes de bus 30 et 97. Les lignes de tramway 2 et 3 se trouvent à 15min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 395 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités. Au premier étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement en duplex développant 87,88 m² Carrez et 109,23 m² au sol, entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour agréable, parfaitement agencé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. L'appartement propose une distribution idéale avec : Trois chambres, permettant d'accueillir famille ou espace de télétravail Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, coin détente, chambre d'appoint…) Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant À l'étage, vous retrouvez une chambre ainsi que la mezzanine, apportant du volume et du cachet à l'ensemble. Côté prestations, le bien se distingue par : Une rénovation complète récente Une électricité entièrement refaite Un système de chauffage performant par aérothermie, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques Ce bien en excellent état conviendra aussi bien à une résidence principale (famille, primo-accédants) qu'à un investissement locatif de qualité. Un appartement fonctionnel, bien placé et sans travaux, offrant de beaux volumes et une réelle qualité de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 607738 ).

Idéalement situé en centre ville proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, au calme d'un parc arboré, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 bien exposé. Il comprend une entrée avec placards, un séjour bien exposé donnant sur terrasse et jardins de la résidence, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage boxé et d'une cave. TOUT A PIED : tous commerces, services, tram et gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T3 RUE YVES BODIGUEL Idéalement niché en second rideau d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 en duplex bénéficie du calme absolu au coeur d'un quartier très recherché. Avec une surface de 48,38 m² en carrez et 69,79 m² au sol, vous serez séduit par le côté atypique de cet appartement desservant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte, un séjour, une première chambre ainsi que des WC indépendants. Un escalier de meunier mène à l'étage où l'on découvre une charmante chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bains privative. En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'une cave privative et offre l'accès à un superbe jardin partagé, véritable écrin de verdure au centre de la ville. Cette opportunité rare sur le marché présente également un potentiel d'amélioration énergétique significatif, avec la possibilité de passer le DPE en lettre D pour un investissement d'environ 6 000 euros TTC, devis à l'appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre quotidien, l'appartement est dispose de deux places de parking sécurisées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BARBERIE Au coeur de la vallée du Cens, dans un environnement boisé et protégé, agréable appartement T5 de 106 m² au douzième étage avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une loggia offrant une vue exceptionnelle. Cet espace de réception est particulièrement modulable : la cuisine dînatoire peut être ouverte pour plus de convivialité, tandis que la partie salle à manger peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Le coin nuit actuel se compose de trois chambres sur parquet accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'agencement est complété par de nombreux rangements intégrés. Le cadre de vie est idéal, alliant la sérénité de la nature à la proximité immédiate des commodités. Vous profitez d'un accès direct aux commerces, au Chronobus C2 ainsi qu'aux établissements scolaires réputés comme la Barberie et la Perverie. Un bien rare et évolutif, où l'espace s'adapte à vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - jérémie cornet vous propose : t3 centre-ville – 60 m² – saint-nazaire appartement lumineux exposé est, comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (10,5 m² et 9,5 m²), une salle d’eau et wc séparés. Situé en rez-de-chaussée, avec 2 caves, 2 greniers et un espace extérieur commun. Emplacement idéal : plage à 700 m, centre commercial ruban bleu à 300 m, arrêt de bus à proximité. Idéal résidence principale ou investissement. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gosse vous propose : Situé entre le Rond-point de Rennes, et le quartier Michelet, appartement T3 avec balcon orienté sud ouest, donnant sur un espace arboré. Cet appartement d'une surface de 70 m² environ, se trouve au premier étage d'un immeuble de 2004, avec un bon DPE. Certaines photos sont des projections. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une cuisine équipée. Le salon de 23 m² environ offre un espace de vie agréable. Vous apprécierez également le balcon donnant sur un jardin intérieur qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Les équipements modernes sont présents pour votre confort : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique et garage fermé en sous sol. Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités et des transports en commun, situés à 3 minutes à pied. Opportunité à saisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES - GARE SUD / Appartement 90 m² - 3 chambres - parking - balcon : Idéalement situé au sein du quartier stratégique de la Gare Sud, cet appartement de 90 m² se situe au 1er étage d’une résidence livrée en 2018. La pièce de vie de 42 m², lumineuse et décorée avec goût, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce vaste espace se prolonge par un large balcon couvert de 14 m² exposé sud-ouest. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec rangements, et d'une salle d’eau rénovée. Des toilettes séparées avec espace buanderie complètent l'agencement. L'appartement est parfaitement fonctionnel grâce à l'ascenseur, aux locaux vélos et au jardin commun. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol accompagne ce bien. Encore sous garantie décennale, ce bien allie confort moderne et excellente performance énergétique (DPE B), garantissant des charges maîtrisées. Son emplacement, ses volumes généreux et son état irréprochable en font une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : *En Exclusivité - Charmant Appartement entièrement refait à neuf ! Idéalement situé à Carquefou, à quelques pas des commodités urbaines, de l'ICAM, des bus et des commerces, venez découvrir ce ravissant appartement de 50 m² situé au RDC pour plus d'accessibilité. La pièce de vie propose plus de 22 m² avec une cuisine moderne et fonctionnel, un espace pour déjeuner et un salon. La partie nuit propose un espace chambre de 22 m² permettant 2 chambres ou 1 chambre et un très beau dressing / bureau et la suite propose un WC indépendant et une salle d'eau moderne. En recherche d'un bien pour votre premier achat, pour un étudiant ou pour un investissement, cet appartement est IDÉALEMENT PLACÉ ! C'est à seulement 200m d'un lycée et d'une boulangerie, dans le quartier de la Mainguais, à proximité de l'ICAM. Ce bien éveil votre curiosité ? En recherche active ? Contactez-moi par téléphone pour plus de renseignements et de réactivité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulin Lamy vous propose : Appartement Moderne avec Balcon à Nantes - Idéal pour Vie Urbaine Situé à Nantes Erdre, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les citadins en quête de praticité et de bien-être. Niché au 2eme étage d'une résidence de standing rénovée en 2010, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel de l'espace avec 2 chambres, une pièce de vie, une entrée, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un agencement optimisé pour répondre à vos besoins au quotidien. Les finitions soignées et les équipements modernes contribuent à créer une ambiance chaleureuse et contemporaine. La pièce à vivre lumineuse bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité. L'exposition ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, ainsi que la présence d'un ascenseur garantissent confort et tranquillité au quotidien. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des services essentiels, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie urbain et convivial. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulin Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 924231905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Appartement T3 avec jardin – Saint-Herblain Bourg – 66 m² – Parking sous-sol Situé au cOEur du bourg de Saint-Herblain, dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée avec extérieur privatif, idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour profiter d’un quotidien tout à pied. L’appartement de 66 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable : Pièce de vie avec cuisine ouverte séparée par une verrière, une arrière-cuisine / buanderie avec emplacement machine à laver, 2 chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche, un WC séparé. Un vrai plus en ville une terrasse et un jardinet privatif d’environ 60 m² avec son Abri de jardin. Place de parking sécurisée en sous-sol. Cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.75€ par mois (soit 1377 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.