Appartement à vendre à Paris 20 (75020)

À vendre, magnifique appartement NEUF, livré en juin 2025 - Campagne à Paris / Porte de Bagnolet (Paris 20e) Livraison juin 2025 – Calme absolu – Balcon filant – Lumineux avec vue dégagée – Copropriété moderne et sécurisée Dans la charmante Campagne à Paris, à deux pas de la Porte de Bagnolet et du métro, découvrez ce superbe appartement deux-pièces situé dans une résidence neuve, fraîchement livrée en juin 2025. Implanté dans une rue particulièrement calme, ce bien allie confort, esthétisme et cadre de vie privilégié. Faibles charges de copropriété : 631€ par trimestre (avec eau chaude / froide et chauffage inclus). Une pièce de vie élégante et moderne • Grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte • Parquet en chêne massif de très belle qualité • Accès direct au balcon filant depuis les deux pièces, offrant une vue dégagée ? Une chambre pensée pour le confort • Placards intégrés et rangements optimisés • Salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne et de finition haut de gamme Praticité au quotidien • WC séparés • Cave sécurisée incluse dans le prix • Copropriété très bien entretenue et haut niveau de sécurité Atouts supplémentaires • Appartement lumineux • Faibles charges • Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges • Immeuble neuf, normes récentes, excellente isolation A visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris (75020) secteur Belleville & Ménilmontant au 4ème étage avec 2 ascenseurs. DPE - Diagnostic de performance énergétique : D Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Cet appartement de 82 m² se distingue par son garage et sa cave un atout rare et précieux dans la capitale. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement aménagée & équipée. Le séjour & salon lumineux exposé sud / Ouest offrant une belle luminosité, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc individuel et d'un espace dressing. En résumé, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un quartier prisé de la capitale proche de nombreux commerces, restaurants, et parcs tels que le parc de Belleville, il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. - Déplacement (proche des stations de métro Ménilmontant et Couronnes (ligne 2), ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Paris et arrêts de bus à proximité. - Espaces verts à proximité ( Le Jardin Maronites-Pressoir est juste à côté ) - Le 20 ? arrondissement a une ambiance de quartier avec des espaces plus “respirables” que dans certains secteurs hyper denses avec sa vie de quartier vivante et diversifiée, le 20 ? est un arrondissement très vivant, multiculturel, avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants. Pour toutes informations contactez CHRISTELLE TROGNEUX Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 353 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au 30-32 rue des Montiboeufs, dans le quartier préservé de la 'Campagne à Paris', à deux pas des animées et commerçantes rue des Pyrénées et avenue Gambetta, très beau et grand 4 pièces traversant et lumineux de 86 m² dans résidence récente de 1994 très bien entretenue. * Cet appartement avec 2 balcons, en excellent état, immédiatement habitable, en double exposition, au 2e étage AVEC ASCENSEUR, judicieusement conçu et sans perte de place, en DPE C dès le 1er janvier 2026 (DPE D jusqu'au 31 / 12 / 2025), se répartit en : - Une belle entrée avec rangement de 7,4 m². - Un beau séjour de 22,7 m² donnant sur un petit balcon. - Une salle à manger facilement transformable en belle 3e chambre, de 12,6 m². - Un bureau / dressing accolé à la salle à manger de 3,9 m². - Deux chambres côté jardin de respectivement 11,7 m² et 11,4 m². - Une belle cuisine séparée avec son balcon dédié, toute équipée de 7,8 m². - Une salle de bain avec baignoire sabot + douche de 3,6 m² - Des WC séparés avec lave-mains et lumière naturelle de 1,7 m² - Des rangements et placards. + Une cave saine en sous-sol. + Un grand box optionnel de 13,5 m² en sous-sol _______________________________________________ Tout proche, vous trouverez la place Gambetta avec la Mairie du 20e, les cinémas MK2, de très nombreux commerces, supermarchés et restaurants, 8 lignes de bus (26 - 57 - 60 - 61 - 64 - 69 - 102 - 351), 1 ligne de tramway (T3B) et 3 ligne de métros (tout proche M3, M3bis et non loin M11). Charges de copropriété : 372 Eur. mensuels. Porte blindée 3 points. Fenêtres double-vitrage. Volets roulants à toutes les fenêtres. Fibre Optique. Chauffage par radiateurs et eau chaude (chauffe-eau plat dernière génération) individuels électriques. Immeuble de 16 appartements. Façade, entrée et parties communes et excellent état. Résidence sécurisée, très bien entretenue. _______________________________________________ Une belle opportunité en DPE D à prix contenu. * Attention : Le DPE passera en C à compter du 1er janvier 2026 * La première photo est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Souad Zerima vous propose : Opportunité à saisir ! Studio avec Balcon et Parking au 20 ème arrondissement de Paris. Idéalement situé, ce studio lumineux de 25 m² vous offre un espace de vie confortable au 4ème étage sur un immeuble de 8 étages. Construit en 1972, ce bien en très bon état est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le studio se compose d'une pièce principale polyvalente avec une salle d'eau, WC, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé pour répondre à vos besoins. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air tout en admirant la vue sur les environs. Les résidents bénéficient de divers avantages tels que la connexion à la fibre optique, un ascenseur pour un accès facile, un gardien pour la sécurité, un interphone et digicode. Chauffage collectif au gaz naturel avec distribution par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. Pour votre confort au quotidien, une place de parking pour stationner votre véhicule en toute tranquillité fait partie de l’achat La localisation centrale de ce studio offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et sites touristiques incontournables de la capitale. Les expositions nord et est assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette opportunité exceptionnelle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir de nouveaux occupants. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant studio à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Souad Zerima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988973137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Loft Triplex d’Exception – Verrière Monumentale – Paris XXᵉ Dans l’un des secteurs les plus recherchés du XXᵉ arrondissement, au cOEur d’un quartier vivant et raffiné, se dévoile un lieu singulier, confidentiel, dont l’atmosphère évoque les anciens ateliers d’artistes parisiens. Un espace rare, profondément inspirant, pensé comme une maison verticale et porté par des volumes difficiles à retrouver à Paris. Un atelier-loft baigné de lumière Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce majestueuse : une ancienne surface d’imprimerie réinventée en atelier sous verrière monumentale, offrant une lumière zénithale unique tout au long de la journée. Cet espace brut et chaleureux peut devenir un jardin d’hiver, un patio intérieur, ou un espace semi-ouvert l’été grâce à une verrière ouvrante, permettant d’imaginer une véritable respiration intérieur / extérieur — un luxe extrêmement rare dans la capitale. Les hauteurs, les poutres apparentes, le parquet patiné et l’ambiance artistique offrent un charme authentique, presque intemporel. Une maison-loft sur trois niveaux Organisé en triplex, le lieu offre une circulation fluide et un confort précieux, avec des espaces distincts à chaque étage : • Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec salon, grande cuisine conviviale à repenser, salle à manger ouverte sur l’atelier, et une première suite avec salle d’eau. • Au premier étage : une élégante suite parentale dominant la verrière, prolongée par un balcon intérieur et un dressing. • Au deuxième étage : deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC indépendants. Chaque niveau dispose de ses propres aménagements, permettant à chaque membre de la famille un confort et une autonomie appréciables. Un potentiel architectural considérable Resté entre les mêmes mains pendant de nombreuses années, le lieu mérite aujourd’hui un projet de rénovation globale. C’est cette page blanche architecturale qui en fait un bien exceptionnel : • possibilité d’agrandir la suite du rez-de-chaussée, • création d’une mezzanine ou d’espaces de travail supplémentaires, • modernisation complète de la cuisine et du salon, • mise en scène du volume de l’atelier en pièce maîtresse, • revalorisation de la lumière naturelle et de la verrière, • aménagement paysagé du jardin d’hiver. Accompagné d’un architecte ou d’une décoratrice, ce loft peut devenir une véritable OEuvre contemporaine. Usage mixte : vivre et travailler dans un même lieu Grâce à son entrée indépendante, le bien se prête idéalement à un usage mixte très recherché : • une partie pour une activité professionnelle, bureau, studio créatif ou cabinet, • l’autre dédiée à l’habitation. Une configuration rare, parfaite pour les indépendants, créatifs, entrepreneurs ou professions libérales souhaitant travailler dans un cadre unique sans renoncer à leur confort de vie. Un emplacement privilégié L’environnement immédiat est un atout majeur : • établissements scolaires parmi les mieux réputés du secteur, • commerces de proximité et marchés de quartier, • nombreux transports à quelques pas seulement, • vie de quartier dynamique et sécurisante, • espaces verts, activités sportives et culturelles accessibles à pied. Un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant une adresse à la fois pratique, vivante et authentique. Un bien rare, destiné aux esprits visionnaires Ce triplex n’est pas un simple lieu de vie : c’est un espace à réinventer, une matière brute offrant des possibilités infinies. Il séduira celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un volume exceptionnel et qui souhaitent façonner un intérieur unique, à leur image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306€ par mois (soit 3672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Lala vous propose : Appartement rénové au 1er étage (possibilité de créer une chambre) sur cour, rue d'Avron à 150 m du métro Buzenval (ligne 9). Belle luminosité, kitchenette équipée, grand dressing, salle d'eau avec WC. Double vitrage, chauffage individuel, ballon thermodynamique, faibles charges et taxe foncière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Souad Zerima vous propose : Opportunité à saisir : Appartement 2 pièces avec grand potentiel - Paris Situé dans paris 20, cet appartement de 2 pièces constitue une occasion à ne pas manquer. À seulement quelques pas de la place Gambetta et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié au cOEur de la vie parisienne. L'appartement, situé au 2ème étage donnant sur une belle cour. Doté d'une surface de 72.97 m², il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'un bureau et d’un dressing. De plus, la présence d'une fibre optique et d'un ascenseur ajoute au confort de vie. Deux grandes caves complètent le bien. L'immeuble est sécurisé, avec digicode et résidence fermée, offre un environnement sûr et tranquille pour ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement au cOEur de la capitale française. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Travaux d’embellissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Souad Zerima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988973137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent zerbib vous propose : * exclusivité * au 4 villa des pyrénées, à 50 m du métro maraîchers (m9) et à deux pas de la commerçante rue des pyrénées, beau 5 pièces traversant et lumineux de 85,59 m² dans résidence gardiennée et bien entretenue. * cet appartement en double exposition, au 3e étage avec ascenseur, judicieusement agencé et sans perte de place se répartit en : - une entrée avec rangement de 2,72 m². - un grand espace séjour exposé sud sur cuisine ouverte, de 29,92 m². - quatre chambres (dont une pour enfant ou bureau) de respectivement 12,95 m², 12,10 m², 10,70 m² et 6,16 m². - une salle de bains avec fenêtre de 4,31 m² - des wc séparés de 1,02 m² - des rangements et placards. + une cave saine en sous-sol. _______________________________________________ tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants, 3 lignes de bus (26 - 57 - 64), 1 ligne de tramway (t3b) et 2 ligne de métros (m9 et m1) ainsi que les collèges-lycées hélène boucher et maurice ravel. Charges de copropriété incluant le chauffage collectif et le gardien : 434 eur. Mensuels. Taxe foncière 2025 : 1.653 eur. Fenêtres double-vitrage pvc. Fibre optique. Immeuble de 28 appartements avec un local à vélos sécurisé. Résidence sécurisée et avec son gardien, très bien entretenue. Hall d'immeuble et entrées refaits à neuf en 2023. _______________________________________________ une belle opportunité à prix très contenu. _______________________________________________ 6 photos de l'annonce sont des simulations 3d vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration des pièces repensées et tenant compte des volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434€ par mois (soit 5208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maurice lanoë vous propose : paris 20 ème - 4 min metro gambetta - charmant 2 p - 20 m². Niché au fond d’une agréable copropriété, au calme absolu cet appartement de 2 pièces de 20 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de deux étages avec la jouissance d'une cour extérieur partagée. Bien agencé, sans aucune perte d’espace, il comprend : une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Dpe : g, des améliorations énergétiques ont été identifiées, permettant de remonter en classe e avec un budget maîtrisé et défini. De plus, la révision des règles de calcul du dpe prévue au 1er janvier 2026 pourrait s’avérer particulièrement favorable. Taxe foncière : 434 € / an, chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 515 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à saint-fargeau, venez visiter ce grand appartement familial de 88,64 m² (carrez), fort potentiel, lumineux, calme et traversant. Il se situe dans une copropriété bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 5 pièces est composé d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon exposé sud-est. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante avec une buanderie, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une petite pièce avec lavabo (douche possible) et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus a 18k€. Á voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 929512.

Iad France - Aurore Muller vous propose : Loft traversant clé en main avec terrasse plein sud - Paris 20ᵉ À seulement 1 minute à pied du métro Ménilmontant, entre le parc de Belleville et le cimetière du Père-Lachaise, découvrez ce superbe loft traversant de 70 m², entièrement rénové avec goût par un architecte. Niché dans un quartier vivant et artistique, ce bien rare offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix au cOEur de Paris. L’espace se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte moderne, et d’une élégante salle d’eau avec toilettes. Côté nuit, une chambre principale avec dressing et espace bureau ainsi qu’une chambre en souplex pouvant faire office d’atelier, de bureau ou de chambre d’amis selon vos envies. Le bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé (digicode, interphone, accès fermé). Autre atout : ce loft offre la possibilité d’un usage mixte (habitation et local commercial). Avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son extérieur ensoleillé, ce loft incarne à la perfection l’art de vivre parisien contemporain. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les + qui font la différence : •Visites et joignable 7j / 7, pour s’adapter à votre emploi du temps •Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente •Avis de valeur gratuit La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanyan He vous propose : * Opportunité Investissement Studio - Paris 20er - Idéal Location ou pied à terre * Vous rêvez d'investir dans l'immobilier à Paris, au cOEur de l'une des villes les plus prisées au monde ? Ne cherchez plus ! Ce studio de 8,64 m² (21 cubes) est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec digicode, cet appartement compact mais fonctionnel saura séduire les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre au capitale. Exposition Est vers le cour extrement calme, offrant un cadre agréable. Ce studio, idéal pour une personne seule ou un couple, offre une pièce principale polyvalente pouvant être aménagée en espace de vie confortable. Bien que la kitchenette possible d'y installer les éléments nécessaires. Dans une résidence sécurisée, petit copro faible charge, avec un système de chauffage individuel en électrique, ce studio ravira celui qui est à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. 2 minutes au métro ligne 9 à la station Buzenval ou ligne 2 à la station Avron. Proximité à tous commodité : transports, restaurant, commerces, pharmacie … Que ce soit pour une location à court terme ou à long terme, cet investissement présente un potentiel de rentabilité intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier parisien. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 656 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - théophile abdi vous propose : studio / quartier animé / calme / copropriété bien entretenue / très bon état / chaleureux et agréable découvrez ce beau studio de 16 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 40, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, végétalisée et sécurisée. Son emplacement géographique (20ème arrondissement), à quelques minutes à pieds de la place gambetta, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, d'un quartier agréable et animé, avec ses nombreux commerces, son cinéma, ses très bonnes adresses aux environs, ses espaces verts. Stations de métros les plus proches : gambetta à 7 min à pied (lignes 3 et 3 bis) et porte de bagnolet à 5 minutes à pied (lignes 3). Le studio est composé d'une entrée (avec placard en hauteur pour optimiser l'espace), d'un coin salon et un espace bureau sous mezzanine, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'un espace nuit en mezzanine (fait par un architecte en 2022). Le bien est en très bon état général. Orientation est, il est agréable, clair et calme. Vous apprécierez son calme, son agencement optimal, ses espaces bien distincts et ses rangements. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage. Les caves de l'immeuble viennent d'être refaites en 2025. Il sera possible d'en acquérir une. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 377 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m théophile abdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 941136210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : Grand studio – Paris 20e – Lumineux et calme – Cuisine séparée – Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. À deux pas de la place de la Réunion, dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant studio traversant de 25 m², idéalement situé au cOEur d’un quartier vivant et recherché. Il se compose d’une pièce principale lumineuse (exposition sud-est) permettant de créer un espace nuit et salon, d’une cuisine séparée et aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour) et d’une salle d’eau fonctionnelle. Une cave en sous-sol complète le bien. Appartement en bon état général, bénéficiant d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 455 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rousseau vous propose : porte de montreuil – penthouse / appartement traversant 6ᵉ et dernier étage, avec ascenseur – 84 m² + 60 m² d’extérieur plein ciel sans vis-à-vis – 3 / 4 pièces – cheminée – cave – double box hiver au coin du feu, été sous le soleil, exactement. Comme une maison posée sur le toit d’un immeuble, ce penthouse d’exception offre 84 m² de confort prolongés par 60 m² d’extérieur, soit 144 m² de surface totale. Une bulle suspendue au-dessus de paris, au calme, baignée de lumière, avec vue dégagée sans aucun vis-a-vis, et une cheminée pour des moments chaleureux. Un bien très rare sur ce secteur tourné vers l’avenir. Un quartier en plein métamorphose, synonyme de bon investissement. Pour qui ? * famille en quête d’un espace ouvert sur l’extérieur, dans un quartier aux prestations (sport, verdure, activités,…) intégralement repensées. * couple souhaitant une chambre d’ami ou un bureau (télétravail), * indépendant à domicile souhaitant un cadre de travail idyllique. Un plan idéal * entrée accueillante de 6,15 m² avec grand placard de rangement, * séjour très lumineux de 31,79 m², doté de trois grandes baies vitrées coulissantes et d’une cheminée fonctionnelle. Possibilité d’ouvrir la cuisine attenante pour créer une pièce à vivre de plus de 41 m² ou d’aménager une 3ème chambre, * cuisine séparée de 10 m², donnant sur balcon, avec possibilité d’ouverture sur le séjour, * 2 chambres de 12 m² et 13,3 m², chacune avec grand placard et accès direct à l’extérieur * 3ème chambre possible dans la séjour * salle de bains de 7,30 m² avec douche et baignoire, * wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur un extérieur, par une porte fenêtre / baie vitrée. Les terrasses et balcon semi-arborés de 60 m² se répartissent en trois espaces distincts, permettant d’imaginer : * un salon d’extérieur, * une salle à manger avec barbecue d’extérieur, * un coin détente avec transat, hamac ou aire de jeux pour enfants, * ou tout autre aménagement, selon vos désirs ! Exposition principale sud-est, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien à remettre au goût du jour (déco), offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement selon vos envies. Il est complété par : * une cave privative. * un double box en sous-sol, un confort rare en coeur de ville. L’environnement a proximité des écoles (fontarabie et clos), commerces (superettes, pharmacies, etc), du métro l9, des bus 57,215, 351,189 et du tram t3. Un secteur en pleine ascension, synonyme de bon investissement dans le temps. La porte de montreuil est en « requalification urbaine ». Sa métamorphose passe par de grands travaux (mais pas de nuisance à proximité immédiate) et un réaménagement complet à horizon 2030 : végétalisation, espaces piétons / cyclistes repensés, mixité d’activités, offre sportives et d’espaces verts enrichie,… projet et plans à découvrir sur le site de la mairie du 20ème. Dpe et copropriété * dpe : d * émissions de gaz à effet de serre : b à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité Investisseur – Studio déjà loué à Paris 20e Vous cherchez un placement simple, rentable et sécurisé ? Ce studio de 21 m² avec cave, situé Rue du Volga (Paris 20 ? ) coche toutes les cases. L'atout principal : il est déjà loué à une locataire sérieuse, en place depuis juillet 2021, sans aucun retard de paiement. Vous achetez - les loyers tombent dès le premier mois. ? Rentabilité & chiffres clairs : • Loyer actuel : 730 € HC / mois • Taxe foncière : 465 € / an • Charges : env. 50 € / mois • Rendement brut : 4,64% • Rendement net : 4,39% - Un placement stable, sans surprise. Copropriété & gestion : • Pas de travaux lourds votés - pas de dépenses imprévues à court terme • Syndic compétent + conseil syndical actif • Copropriété impliquée dans la mise en conformité réglementaire Une copropriété saine = un investissement sans stress. Pourquoi c'est un bon deal ? Parce que vous investissez dans un quartier vivant et demandé, avec une locataire fiable, une rentabilité immédiate et une copropriété maîtrisée. Pas d'incertitude, pas de vacance locative, pas de travaux cachés. Si vous cherchez un investissement clé en main ou à sécuriser votre patrimoine avec un rendement régulier, ce studio est une valeur sûre Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Envie d'espace ? Venez découvrir ce bel appartement traversant, rénové et très bien distribué à 2 minutes de la ligne 1 du métro. Un grand double séjour de 30 m² avec sa cuisine américaine orienté sud sur un balcon filant de 5 m², au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu. Lumineux et agréable, ce beau 3 pièces de 60,25 m² loi carrez saura vous séduire par son côté épuré et fonctionnel. Un chauffage collectif moderne au sol ajoute au confort et permet à ce logement d'avoir un DPE D. Avec une salle de bain et deux chambres, il peut accueillir un couple avec un enfant. La copropriété est agréable et arborée, sécurisée par digicode et la présence d'un gardien. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Il est possible de louer un parking dans la résidence. Vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 20ème - rue des pyrénées - buzenval - ideal professions liberales - ancien atelier - accès extérieur privatif - très calme - sur cour - clair - excellent état venez découvrir ce bel appartement (idéal professions libérales) de 42,03 m² carrez, agrémenté d'une cour privative et d'une mezzanine de 8 m² (pondérée dans la surface de diffusion). Niché au coeur d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, donnant sur deux cours intérieures. Le ravalement a été récemment effectué. Agencement optimisé et prestations de qualité : - un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et nombreux rangements intégrés (25 m² environ), - une chambre, avec un accès direct à la cour privative, - une salle d'eau moderne avec wc. Un emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 9 – buzenval, maraîchers). Dpe réalisé après juillet 2021. Suite à l'évolution réglementaire concernant le diagnostic de performance énergétique (dpe) qui entrera en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026, le logement classé f actuellement, passera en e au 1er janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benedicte nguyen-ban entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 009 061 greffe de paris 16eme arrondissement) 06 77 00 47 47 (réf. 589910 ).

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Charmant appartement T2 proche Gambetta, Idéal pour une PROFESSION LIBÉRALE, Premier Investissement où Pied-à-Terre. Situé au cOEur de Gambetta en intérieur de cours, ce charmant appartement de 42 m² offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Calme, Lumineux. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle ouverte ainsi que d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Érigé dans un immeuble de caractère datant de 1914, cet appartement bénéficie d'un cachet indéniable avec ses hauts plafonds, son parquet d'origine et ses moulures décoratives. L'ambiance cosy et intimiste ravira les amateurs d'authenticité. La localisation centrale, à 2 pas du métro Gambetta, de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne. Commerces, marché, traiteurs, mairie à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un cocon parisien plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Huillet vous propose : Square des Saints-Simoniens Clair, traversant, sans vis à vis, vue sur Basilique du Sacré COEur, 4ème étage sans ascenseur. Appartement 2 pièces de 39 m², composé d’un salon lumineux exposé Ouest (vue sur Basilique du Sacré COEur) avec coin cuisine ouverte, d’une chambre lumineuse exposée Est avec placards, d’une petite salle de bain, d’un WC séparé et d’un couloir desservant toutes les pièces. La localisation centrale de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité. Les stations de métro et les arrêts de bus à quelques pas vous offriront une excellente mobilité dans la ville. Cet appartement nécessite quelques petits travaux pour atteindre son plein potentiel. Avec un peu de créativité et d'investissement, vous pourrez créer un espace de vie à votre image, alliant confort moderne et éléments d'origines. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Métro Gambetta (3) Télégraphe (11) et Pelleport (3bis) à moins de 10 mn à pieds. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Conseiller dispo 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

75020 paris - studio 20,5 m² - parking en sus - métro alexandre dumas optimhome vous propose un studio de 20,5 m² situé dans le 20ᵉ arrondissement de paris, à proximité immédiate du métro alexandre dumas. Le bien se compose d'une pièce principale avec espace de vie lumineux, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain avec douche et wc. L'appartement est fonctionnel et conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Des visuels générés par intelligence artificielle illustrent avec justesse le potentiel contemporain de ce studio, en suggérant un aménagement moderne et harmonieux. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transport, dont le métro alexandre dumas situé à quelques minutes à pied, facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens. Les commerces de proximité, services et restaurants présents dans le secteur renforcent l'attrait de cet emplacement. Un emplacement de parking est proposé en supplément du prix de vente. Le studio est affiché à 170 000 €, hors parking. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien schott entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°920 990 256 greffe de paris) 06 59 05 37 89 (réf. 591950 ).

Iad france - amal ait lounis vous propose : appartement t2 – place gambetta – 40 m² emplacement d’exception au coeur du quartier vivant de gambetta, dans un bel immeuble d’inspiration haussmannienne de 1910 récemment ravalé, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces, au 1er étage sur 5, parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma, théâtre et du célèbre cimetière du père lachaise. Au pied du metro gambetta, cadre de vie recherché. Le charme de l’ancien et une renovation de qualite cet appartement traversant séduit par ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres en double vitrage qui offrent calme, clarté et cachet. Il se compose de : un salon lumineux de 13 m², une chambre spacieuse de 13 m² une cuisine indépendante une salle de bain avec baignoire et fenêtre, des wc séparés les + de ce bien appartement entièrement renove caves saines en sous-sol 4 m² immeuble bien entretenu, ravalement récent, parties communes soignées.

Iad france - sandrine bourlon vous propose : entre la rue d’avron et le cours de vincennes, ancien atelier d'artiste de 50 m² (loi carrez) sur deux niveaux, à l’abri des regards, dans une cour au calme. Description : en bas : séjour avec cuisine ouverte, rangements. En haut : espace nuit, bureau avec grand placard (possibilité de fermer pour faire une chambre), salle d’eau et wc séparés. Une cave complète l’ensemble. Transports : métro ligne 1 — 'porte de vincennes' à 3 min, 'nation' à 10 min à pied. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 424 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement d’exception – 3 ou 4 pièces – 90 m² – Art déco – Luminosité et volumes exceptionnels À deux pas de la Porte des Lilas (métro lignes 11 et 3 bis), découvrez ce superbe appartement traversant de 90 m², sans vis à vis, niché au sein d’un immeuble Art déco des années 30 signé par un architecte. Ce bien particulièrement rare aux performances énergétiques remarquables séduit par ses volumes généreux (3,20 m de hauteur sous plafond), son charme intemporel avec parquet et cheminée dans chaque pièce, sa luminosité traversante constante grâce à sa double exposition et son calme absolu dans une copropriété intimiste de 6 lots seulement. Agencement du bien : Trois grandes pièces principales offrant de beaux volumes Possibilité d’aménagement d’une 3e chambre ou bureau Long couloir distribuant harmonieusement l’ensemble des espaces Cuisine toute équipée ouverte et refermable Salle de bain rénovée Nombreux rangements intégrés Aucune perte de place Optimisation des espaces Prestations et Équipements : Excellent DPE, extrêmement rare pour un bien de ce genre GES parfait Appartement rénové par architecte il y a quelques années, en parfait état Électricité, plomberie et chauffage entièrement refaits Isolation renforcée Fenêtres double vitrage récentes Chauffage individuel électrique (possibilité de gaz) Immeuble Art déco intimiste de 6 lots Cage d’escalier remarquable ornée de vitraux Faibles charges Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété Un investissement très peu coûteux au quotidien et perrein sur la durée Cadre de vie et Emplacement : À deux pas du Métro Saint Fargeau, Bus 96 et 64 au pied de l’immeuble, à 4 min à pied du Tram T3b, Bus 20 à 5 min à pied, etc… Proximité immédiate de tous commerces, loisirs, écoles, santé, etc… Quartier vivant, familial et très sécurisé Idéalement situé, baigné de lumière, optimisé et rénové aussi bien énergétiquement qu’ésthétiquement cet appartement plein de charme saura vous séduire par ses grands espaces et son calme. Un bien de haute qualité, très rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas du Père Lachaise, Venez découvrir cet appartement traversant de 69 m² situé au 3ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseurs, espaces verts et gardien. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie avec rangements, donnant accès à une loggia aménagée et exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace cellier, de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec WC et d'un second WC indépendant. Un emplacement de stationnement et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Vous serez séduits par les volumes de cet appartement, par son état général et par sa luminosité. Métro 3,3b ou 8 à 10min à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 517 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3849 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 627 725 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.