Appartement à vendre à Orléans (45)

Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous propose en exclusivite, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité. configuration actuelle (colocation optimisée) le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes : première partie : grande chambre salle d’eau avec wc dressing entrée privative seconde partie : 3 chambres salle de bain wc indépendant placard de rangement dans le couloir cuisine aménagée et entièrement équipée loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas) salon convivial espace coworking atouts majeurs rentabilité nette actuelle à 12 % bien déjà exploité : 3 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué forte demande locative sur ce type de produit double entrée permettant flexibilité d’usage luminosité exceptionnelle et vue dégagée organisation idéale pour colocation ou location meublée annexes un box fermé et une cave vient compléter cet appartement potentiel ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre. Isolation par l'extérieur déjà réalisé. Charges de copro mensuel : 380€ nombre de lot principaux : 88 pas de procédure en cours contactez moi pour programmer une visite. Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : hyper centre d'orléans, duplex de charme de 72 m² au sol (64 m² carrez) à découvrir sans tarder. Celui-ci offre deux chambres et deux pièces d'eau, beau séjour, rénovation de qualité. À votre disposition pour une visite en présentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans centre – quartier recherché proche faubourg saint-vincent appartement 2 pièces – 38 m² – 105 000 € fai idéalement situé en plein cœur d'orléans, à deux pas du très prisé secteur du faubourg saint-vincent, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique. Nichée dans une petite copropriété ancienne à taille humaine, cette opportunité séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en quête d'un bien à personnaliser. Situé au 1er étage sans ascenseur, côté cour, l'appartement offre un environnement au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. D'une surface d'environ 38 m², il se compose comme suit : une entrée dessert une salle de bain (à rénover), puis une pièce de vie lumineuse. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine indépendante, suivie d'une chambre en enfilade. Les + du bien : emplacement premium en hypercentre quartier vivant et recherché petite copropriété avec très faibles charges appartement au calme, côté cour beau potentiel après rénovation idéal investissement locatif ou premier achat à proximité immédiate : commerces, transports, bords de loire, centre-ville historique. Prix : 105 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 383 952 - greffe de orleans) julie lenfant entrepreneur individuel 06 44 00 79 42 - réf. 940962.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par sa modernité et sa configuration pratique. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une surface de 65 m² au sol et 52 m² en loi Carrez. La possibilité de le transformer en T3 est un atout considérable pour ceux qui recherchent plus d'espace. L'appartement a été entièrement relooké, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau neuve, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable, complétés par une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé par un digicode et un portail automatique. La performance énergétique est assurée par une classification en DPE C. Le quartier bénéficie d'un accès facile à la ligne de tram A, qui vous mènera à la faculté, l'hôpital, ainsi qu'aux deux gares principales de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de diverses écoles et de commerces locaux pour un confort de vie optimal. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, notamment le parc Léon Chenault et le parc du Moins Roux, situés à environ 500 et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² au sol / 52 m² Carrez - Étage : 4e sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - Taxe foncière : 1331 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes spectaculaires et luminosité. Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² (organisé autour d'un patio intérieur) comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau. Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau / bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952497.

Idéal pour investissement locatif ou futur projet de résidence principale. Situé à proximité de l ? université et de toutes les commodités, cet appartement T3 se compose d ? un séjour lumineux avec loggia fermée, d ? une cuisine, de deux chambres avec accès au balcon, d ? une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu ? une place de parking complètent ce bien. Le bien est actuellement loué avec un bail d ? une durée restante d ? un an seulement, offrant ainsi la possibilité de le récupérer rapidement pour y habiter ou le relouer selon votre projet. Bonne rentabilité dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Coup de cOEur au cOEur d’Orléans ! Situé en plein centre d’Orléans, au troisième et dernier étage d’un immeuble de charme datant du début du 20ᵉ siècle, cet appartement entièrement rénové séduit immédiatement par son cachet et son emplacement privilégié. Optimisé avec soin, l’espace intérieur offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. Il se compose de deux chambres lumineuses. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, crée un cadre convivial parfait pour se détendre ou recevoir. Côté confort, vous bénéficiez d’équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, interphone… Le tout au sein d’une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, pour un cadre de vie unique et agréable. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec balcon et parking proche quartier Dunois. Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de standing au sein d’une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, construite en 1966. Situé au 3ᵉ étage sur 8 avec deux ascenseurs, ce bien de 112 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou une colocation de qualité. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m², équipé d’un store banne et offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Le séjour est sublimé par un élégant meuble sur mesure et de nombreux rangements optimisés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot central, parfait pour les moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings intégrés, d’une salle d’eau pratique avec WC et rangements, ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations complètes : accès PMR, fibre optique, interphone, digicode, chauffage au gaz de ville, ascenseurs, local vélo et présence d’un gardien. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement réunit tous les critères d’un bien recherché : emplacement, confort et fonctionnalité. Aménagement virtuel réalisé par IA sur certains visuels. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez sereinement avec cet appartement T2 d'environ 39 m² vendu avec locataire en place et bail meublé en cours jusqu'en mars 2027. Situé dans un secteur pratique et recherché d'Orléans, à proximité des commerces, transports et principaux axes, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable balcon. Egalement, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sécurisée, des atouts particulièrement recherchés par les locataires. Les points forts : • Loyer actuel : 650 € HC • Rentabilité brute d'environ 6,8 % • Bail meublé en cours jusqu'en mars 2027 • Vendu entièrement meublé et équipé • Parking privatif en sous-sol • Cave sécurisée • Charges de copropriété maîtrisées Un investissement clé en main, déjà loué, idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien facile à gérer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Orleans - investissement idéal ! Situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée datant de 2014, ce studio se trouve à proximité des commerces et du centre-ville, offrant toutes les commodités nécessaires. Bien loué en lmnp avec garanties locatives excellente rentabilité parfait pour les résidences étudiantes et de services le studio est composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement recherché ! Les charges sont d'environ 50 euros / mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Taxe foncière, environ 650 euros. Prix : 65000 euros fa : 4990 euros dpe : c 178 ges : a 5 montant moyen dépenses énergies : entre 240 et 390 euros prix moyen au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien creton, au 06 09 09 45 27 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien creton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 853 783 470 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 348517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots. Sebastien creton (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 853783470 -.

Orléans, quartier Saint Marc, rue Georges Goyau, proche Loire à pied, au calme. Appartement spacieux de 132 m² avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes, Beau parquet, décoration à refaire à votre goût, Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud. Idéal pour une famille, ou investisseur Il se compose : D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m² avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie 2 places de parking privatives en sous / sol, porte de garage automatisée. Un local rangement au 2ème étage complète ce bien Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025 Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents, Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville. Les Plus : Au calme De très beaux volumes 2 salles d'eau pour 4 chambres 2 places de stationnements en parking souterrain Jardin privatif Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 951911.

Florentin painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé avec balcon totalement refait à neuf situé au 8 avenue jean zay à orléans. Exposition côté jardin, pas côté avenue. Vendu avec les meubles. Tout le studio a été refait à neuf. La salle de bain est neuve : baignoire + wc + meuble + vasque + sèche serviettes. La cuisine est totalement neuve. Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées. Tous les luminaires sont neufs ! Radiateurs neufs. L'électroménager est sous garantie. L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à 550 euros / mois. Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros / mois de revenus. Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. Dpe c. Laverie dans la résidence. * sas proprietes-privees - rcs 834 724 395 - mandat n°448708 - budget 92 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez florentin painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 99 39 26 87 (retour garanti en 24h 7j / 7) - achat - vente - location - estimation offerte. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - orléans : t3 lumineux avec balcon (poss. 3 chambres) l'emplacement idéal situé dans un quartier recherché d'orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique ! Tramway au pied de l'immeuble commerces & écoles à proximité immédiate tout se fait à pied ! L'appartement au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose de : une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse (anciennement double séjour, type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour vos moments de détente. Une cuisine séparée. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ). Une salle de bains et un wc indépendant. Les points forts chauffage : gaz (confort thermique). Façade : ravalement récent (copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir ! ). Sécurité : résidence calme et sécurisée. Potentiel : idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité ( possibilité collocation) besoin d'espace et de proximité ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310.

Iad France - Kévin Joly vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Réformer au COEur d'Orléans Vous rêvez de transformer un bien selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement T2 de 72 m², situé en plein cOEur d'Orléans, est l'opportunité qu'il vous faut. Cet appartement situé au 3ème étage, nécessite une rénovation complète pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour lumineux de 36.5 m², une cuisine indépendante de 10.6 m², une chambre de 12.2 m², une salle de bain de 5.77 m² ainsi qu'un espace sous-sol de 12 m². Ces volumes généreux offrent de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la vie orléanaise. Malgré des travaux à prévoir, cet appartement offre de nombreux atouts : un système de chauffage au gaz de ville, une vmc, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un digicode et un interphone. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves dans cet espace à rénover selon vos envies. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Orléans quartier St Vincent-Théâtre, cet appartement de 76,28 m² au premier étage d'un petit immeuble dans un environnement arboré, en second rideau, au calme absolu, séduit par sa localisation privilégiée, à proximité du parc Pasteur et de ses commodités, avec un accès aisé aux transports en commun et la gare SNCF. Idéal pour un quotidien pratique et dynamique ! Cet appartement bénéficie d'un entretien régulier par ses propriétaires, assurant un état engageant mêlé d'une classification énergétique confortable. Agréable intérieurement, il offre quatre pièces dont un double séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC à part et un balcon plein Est mesurant plus de 5 m². Garage privatif de 21,68 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

45100. Orleans sud, appartement de type f3 avec cave prix : 127000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie abraham et nicolas prébay vous proposent un appartement au deuxième étage comprenant : entrée, cuisine, cellier, couloir, grand séjour, deux chambres (possible 3), salle de bains, wc séparé. Cave. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, copropriété bien entretenue, travaux de rénovation énergétique récent (isolation extérieure), résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie véhicules et portillon pour piéton. Copropriété de 768 lots, 1664 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : c 146 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 28 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1460 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 448039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 768 lots - dont 382 lots habitation. Charges annuelles : 1584.49 euros.

Situé dans le quartier recherché d'Orléans la Source, cet appartement T2 vendu loué représente une belle opportunité d'investissement. Niché dans un environnement calme, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements, ainsi que des commerces et commodités du quotidien. L'appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, dont le syndic de copropriété est bénévole, un véritable atout permettant une gestion simplifiée et des charges réduites. Il dispose également d'une place de parking, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable sur le long terme. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l’Europe Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous. Au cOEur d’une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové. Il se compose : * d’une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas * d’un coin kitchenette fonctionnel * d’une salle d’eau avec WC * d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur la Loire Bail commercial en cours (jusqu’au 31 août 2031) Loyers garantis : 2800€ HT / an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC / trimestre soit 282€ / mois Zéro gestion locative : prise en charge par l’exploitant La résidence propose des services appréciés des locataires : * wifi inclus * petit-déjeuner inclus * salle de sport * laverie * présence d’un gestionnaire sur place (7h – 16h30) Emplacement stratégique : * à proximité immédiate du tram * proche des commerces et des bords de Loire * à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d’Orléans Un investissement idéal pour démarrer dans l’immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée Taxe foncière 2025 : 254€ * Visite virtuelle disponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée de 2005, je vous propose un bel appartement T3 d’environ 70 m² en rez-de-jardin. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Deux chambres complètent le bien, dont une avec un accès à une petite cour intérieure privative, un vrai plus rare et intimiste. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et des espaces bien agencés pour un confort de vie au quotidien. L’appartement dispose de deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol sécurisé, ainsi qu’un local vélo dans la résidence. Côté emplacement, on est sur le secteur Madeleine, un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire, idéal pour les balades et le sport. Toutes les commodités sont accessibles rapidement : commerces, écoles, services. Le tram est à proximité directe, ce qui permet de se déplacer très facilement sur tout Orléans. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans Saint-Marc — T4 de 76 m² — Vue Loire et cathédrale — Entièrement rénové Au 10ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée du quartier Saint-Marc, ce T4 de 76 m² profite d'une situation que peu de biens peuvent revendiquer à Orléans : une vue dégagée sur les bords de Loire et la cathédrale, depuis chacune des pièces principales. Sud et ouest, l'appartement bénéficie de la lumière du matin jusqu'aux couchers de soleil sur le fleuve, qui suffisent à eux seuls à faire comprendre pourquoi le 10ᵉ étage change tout. Le séjour, qui développe à lui seul plus de 34 m², s'organise autour de cette ouverture sur l'extérieur. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau cloisonné, ce qui transforme le bien en véritable T4 selon vos besoins. C'est une flexibilité rare dans cette gamme de prix. Les prestations sont récentes et soignées : cuisine séparée entièrement refaite en 2025, salle d'eau rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et double vasque, peintures reprises en 2022, coin bureau aménagé, buanderie pratique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'installation est immédiate. Les deux chambres lumineuses bénéficient de placards intégrés et le WC est séparé. La résidence est fermée, sécurisée par interphone et barrière, et structurée autour d'un fonctionnement sain : chauffage collectif au gaz naturel distribué par chauffage au sol — un confort thermique homogène toute l'année et une facture intégrée aux charges, sans aléas individuels d'électricité. Place de parking sécurisée, cave et local à vélos complètent l'ensemble. Saint-Marc est un quartier qui a tout pour les familles et les actifs : les bords de Loire à 200 m pour les balades quotidiennes, les écoles maternelles et primaires à 600 m, les commerces et services de proximité dans le même périmètre, la ligne de bus à 450 m, et le centre-ville d'Orléans à 2 km. Une vraie vie de quartier, calme et résidentielle, sans dépendance forte à la voiture. Vue panoramique, surface confortable transformable en T4, prestations récentes, parking sécurisé et résidence fermée, le tout dans l'un des secteurs les plus équilibrés d'Orléans : c'est l'équation que cherche en vain la majorité des acquéreurs dans cette tranche de budget. Une visite suffit pour comprendre l'écart entre les photos et l'effet réel du 10ᵉ étage face à la Loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement T2 avec balcon – COEur d'Orléans Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct au centre-ville et à la gare d’Orléans. D'une surface totale de 63 m², cet appartement offre un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour de 27 m². La pièce à vivre donne accès à un balcon de 10 m². Idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs en quête d’un bien locatif de qualité. Cette résidence sécurisée propose de belles prestations : digicode, interphone, gardien, ascenseur, local de stockage, ventilation mécanique, local vélo et parking sécurisé. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec plafond rayonnant, garantissant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité à ne pas manquer à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Opportunité à saisir – Appartement T2 de 50.32 m² à Orléans Centre quartier gare. Idéalement situé au cOEur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un couples ou à un projet de location. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon, d’une cuisine, d’une loggia, une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Les atouts du bien : Proche Gare d'Orléans, proximité tramway et bus, cave, local vélos, volets électriques, et accès à toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du nouveau quartier de la ZAC Carmes-Madeleine, en pleine restructuration, cet appartement à se réapproprier séduit par son authenticité et son agencement en triplex, sublimé par une luminosité généreuse offerte par une exposition plein sud. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace cuisine prolongé par son séjour, où les tomettes anciennes apportent une touche de chaleur et de caractère à l'ensemble. À l'étage, deux chambres parquetées en chêne, dont l'une s'ouvre sur une mezzanine spacieuse, véritable pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture. L'ambiance conviviale et le cachet singulier de cet appartement en font un lieu atypique, témoignant du charme du bâti ancien tout en s'inscrivant dans un environnement urbain en plein renouveau. À noter : un ravalement de façade est à prévoir, les devis étant déjà établis, ce qui assure une parfaite visibilité sur les travaux à venir et à financer. La gare SNCF, située à quelques minutes à pied, vient parfaire l'ensemble pour un quotidien à la fois paisible et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Rez de chaussée avec jardin privatif 100 m² et stationnements, proche Loire. Environnement verdoyant et arboré pour ce spacieux et confortable T4. Dès l'entrée, la lumière et les volumes procurent le bien être qui s'y dégage. Les accès directs au jardin du séjour et du salon, grâce aux trois ouvertures, contribuent au cadre reposant et permettent jardinage, siestes ou repas en plein air, sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec vue et accès jardin, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette avec douche et wc et d'un second wc d'invités. Trois placards intégrés permettent du rangement. La cuisine, agrémentée d'un cellier, est aménagée - équipée et peut s'ouvrir sur le séjour, si besoin. La nature est omniprésente dans cette résidence sécurisée. Aussi, vous pourrez profiter de la Loire ou de l'agréable parc Berthe Morisot à 1 min à pied. Une place de parking privative en sous-sol, d'autres places sur les parkings extérieurs ainsi qu'une cave et un local à vélos complètent ce bien. Le bus et le tramway sont aux pieds. Commerces, écoles et tous services proches. Les charges comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide) et les frais communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.