Appartement à vendre à Nice (06)

Appartement d'exception par sa localisation au coeur du carré d'or, sur le très recherché boulevard victor Hugo; mais aussi par le fait d'etre en dernier étage sur 6 avec une terrasse à la vue imprenable sur les toits de Nice; Ce bien est à rafraichir pour dévoiler son potentiel et faire un vaste trois pièces élégant et traversant en plein centre ville; Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et sa position dominante en étage élevé lui permet d'etre au calme bien que très central. Un bien à façonner selon vos idées et vos envies Vendu avec une cave.

Appartement à rénover en dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 30 mètres carrés; Situé dans un immeuble bourgeois de la rue Verdi, en dernier étage avec ascenseur, ce 3 / 4 pièces necéssite une rénovation complète pour dévoiler tout son potentiel; Appartement traversant, son atout majeur reste sa terrasse a ciel ouvert et sa vue panoramique au dessus des toits du centre ville de Nice. Laissez libre cours à vos envies afin de faire de ce bien un petit bijou Vendu avec une cave.

Vaste trois pièce à rénover de 100 mètres carrés tout proche Victor Hugo, ce bien en étage élevé dans un immeuble de standing avec ascenseur ne demande qu'a etre rénové pour dévoiler tout son potentiel; Très beaux volumes pour une surface totale de 99 mètres carrés, traversant avec trois balcons, il est possible selon les envies de faire un trois ou quatre pièces, avec tous les codes du bourgeois dans le carré d'or de Nice; Amateurs d'appartements de caractère, n'hesitez pas à programmer une visite sur ce bien.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et parking souterrain. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & private underground parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible from the living room, kitchen and bedroom. High ceilings, marble flooring in the living areas and generous room sizes create a comfortable living environment. Annual service charges : €1,668 (including heating, hot and cold water) Property tax : €1,272 / year Energy rating : D / D Parc Chambrun offers an excellent quality of life with parks, cafés, shops, public transport and schools all within walking distance. The Valrose Campus of Université Côte d'Azur is nearby, making this property equally suitable as a primary residence, a second home or a long-term rental investment. À big cellar is included. DEUTSCH : Nizza – Parc Chambrun | Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und. Parkplatz in der Tiefgarage Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Park bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung mit 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage in der Avenue Alfred de Vigny im beliebten Stadtteil Parc Chambrun. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, eine separate Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Schränken, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Hohe Decken, Marmorböden im Wohnbereich und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Nebenkosten : 1.668 € / Jahr (Heizung sowie Warm- und Kaltwasser inklusive) Grundsteuer : 1.272 € / Jahr Energieausweis : D / D Der Stadtteil Parc Chambrun zählt zu den angenehmsten Wohnlagen im Norden von Nizza. Geschäfte, Schulen, Straßenbahn sowie der Campus Valrose der Université Côte d'Azur sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage. Ein Keller gehört zur Wohnung. RUSSE : Ницца • Район Parc Chambrun Просторная двухкомнатная квартира с балконом, кладовой и парковочное место. Трамвай, автобус, магазины и парк — в пешей доступности. Квартира площадью 59 м² расположена на avenue Alfred de Vigny, в спокойном жилом районе Parc Chambrun, в закрытой резиденции, фасад которой был полностью обновлён в 2024 году. Планировка включает прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную с выходом на балкон около 8 м², отдельную оборудованную кухню, большую спальню со шкафами, современную душевую комнату и отдельный туалет. Высокие потолки, мраморные полы в жилой зоне и просторные помещения делают квартиру комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расходы на содержание : 1 668 € / год (включая отопление, горячую и холодную воду) Налог на недвижимость : 1 272 € / год Энергетический класс : D / D Рядом находятся парк Parc Chambrun, магазины, школы, остановки общественного транспорта и кампус Université Côte d'Azur (Valrose). До центра Ниццы и моря можно быстро добраться на трамвае или автомобиле. Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. В стоимость входит кладовая. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Lot d'investissement - Magnan, face à la Fac de Lettres À vendre : lot rare composé de deux studios idéalement situés à Magnan, en face de la faculté de Lettres. Ce bien est parfait pour un investisseur locatif ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine. Le lot comprend : Un studio de 13 m² Un studio de 21 m² avec balcon Les deux biens sont actuellement loués 590 € chacun et sont à rafraîchir. Après travaux, le potentiel locatif est estimé à environ 750 € pour le grand studio et 630 € pour le petit, offrant une belle marge de valorisation. La location saisonnière type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui ouvre également la porte à une stratégie de location courte durée. Les biens se situent dans une petite copropriété de charme, une ancienne maison niçoise divisée en 8 lots seulement. Les charges s'élèvent à 130 € par studio (260 € pour l'ensemble du lot) et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement recherché, une taille de copropriété maîtrisée et un potentiel de valorisation intéressant : ce lot est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une maison de ville de 2 appartements, un appartement 3 Pièces de 55 m² en rez de jardin avec terrasse, terrain et garage privatifs. Hauts plafonds, absence de charges, travaux à prévoir. À SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Coup de cOEur assuré : Superbe 2 pièces moderne avec terrasse et vue dégagée - Quartier Riquier / Port Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, venez découvrir ce magnifique 2 pièces entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement ! Niché au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR, cet appartement lumineux allie confort, modernité et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Espace de vie optimisé : Un beau séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour optimiser l'espace. Confort au quotidien : Une chambre confortable dotée d'une grande armoire intégrée, et une salle de bains moderne avec WC. Prestations de qualité : Appartement entièrement meublé, double vitrage, prestations modernes et excellent état général. Un emplacement premium : À deux pas de la gare de Riquier et du Port de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le petit plus : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus au sein de la résidence sécurisée. Video sur simple demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pieces nice - liberation - terrasse - etage eleve - ascenseur - immeuble bbc et pmr - vue degagee - possibilite parking idéalement situé dans le secteur prisé et dynamique de libération, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne 1) et du célèbre marché de la libération. L'appartement prend place au 5ème étage d'un immeuble récent, sécurisé et certifié bbc (bâtiment basse consommation) et accès pmr. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses magnifiques espaces intérieurs, incluant un majestueux hall d'entrée ouvert sur un patio végétalisé et un jardin interieur qui apportent un véritable havre de calme et de verdure en plein centre-ville. Ce magnifique 4 pieces luminuex propose un agencement idéal et traversant. La pièce de vie principale se compose d’un beau séjour baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur la cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement à cet espace convivial. Vous apprécierez la vue degagee offrant un panorama sans vis-à-vis direct sur les toits niçois et le clocher environnant. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres dont une avec sa terrasse plein sud. Il comprend également une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne et d'une fenêtre pour une ventilation naturelle, ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol sécurisé et facile d'accès est disponible à la vente en sus. Alliant confort moderne, performances énergétiques et emplacement central au calme, ce bien coup de cœur ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir.

Studio nice - rue de france situe 50 metres de la promenade des anglais et de la plage, dans une résidence avec la permission de faire location airbnb, studio vendu meuble et climatise. Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle de l'eau avec les toilettes. Cet appartement est tres ensoleille et au calme. Ideal investissement ou pied-à-terre !

Nice – riquier / bas mont-boron – 3 pièces avec terrasse situé dans le secteur recherché du bas mont-boron, à proximité de la gare de riquier, cet agréable appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble. L’appartement est en très bon état général. Il se compose d’un agréable séjour donnant accès à une terrasse de 8 m², d’une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Possibilité d’acquérir un parking en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur du très recherché quartier de Cimiez, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces d'angle de 83,60 m² situé au 2 eme étage et entièrement rénové. Traversant Est / Ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les collines niçoises et les Baous. Dès l'entrée, l'appartement charme par ses volumes généreux et son agencement confortable. Il dispose d'un séjour de 25 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée et moderne, prolongée par une loggia attenante idéale pour le rangement et la buanderie. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux chambres de 12,78 m² et 15,12 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. L'appartement bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, de nombreux rangements et un excellent état général. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Sa position d'angle constitue un véritable confort au quotidien et participe à la sensation d'espace offerte par l'appartement. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 18 m² ou de louer. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les Arènes de Cimiez, l'Institution Stanislas, les commerces de proximité, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Nice en quelques minutes. Montant des charges de copropriété : 204 EUR par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 2 131 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : In the heart of the highly sought-after Cimiez district, within a prestigious residence with an elevator, discover this elegant corner 3-room apartment measuring 83.60 m², located on the 2nd floor and fully renovated. Crossing East / West, it enjoys remarkable natural light throughout the day and offers a pleasant unobstructed view over the Nice hills and the Baous. Upon entering, the apartment charms with its generous volumes and comfortable layout. It features a 25 m² living room with access to an approximately 10 m² west-facing balcony, perfect for enjoying the sunshine, and an independent fully equipped modern kitchen, extended by an adjoining loggia that is ideal for storage and laundry space. The sleeping area, nicely separated from the reception rooms, consists of two bedrooms of 12.78 m² and 15.12 m² with built-in wardrobes, a bathroom with a window, and a separate toilet with a window. The apartment benefits from high-end features including air conditioning, abundant storage space, and an excellent overall condition. Fully renovated, it requires no work. Its corner position offers true daily comfort and enhances the spacious feel of the apartment. À large cellar completes this property. Possibility to purchase or rent in addition a closed garage of 18 m². Its privileged location allows quick access to the Arènes de Cimiez, the Stanislas Institution, nearby shops, public transport, and the center of Nice in just a few minutes. Service charges : EUR204 per month, including cold water, hot water, heating and maintenance of the common areas. Property tax : EUR2,131 per year. Contact us for a viewing ! 1.

Situé en rez-de-chaussée au sein de la copropriété Le Plein Sud, cet appartement de 43,90 m² Loi Carrez a été entièrement rénové et reconfiguré en deux studios indépendants, chacun disposant de son espace de vie et de sa salle d'eau avec WC. Les deux studios disposent également de deux terrasses. Entièrement aménagés et prêts à être exploités, les deux logements constituent une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien est également équipé de double vitrage et de climatisation. Le bien constitue un seul lot de copropriété, situé en rez-de-chaussée, et bénéficie également d'une cave.  Un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien rénové, immédiatement exploitable et offrant deux unités locatives au sein d'un même appartement. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles 1920 EUR / Taxes foncières 935 EUR / Honoraires charge vendeurs.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Dernières opportunités à horizon croisette : résidence neuve livrée de prestige avec vues panoramiques sur la baie de cannes. 5 pièces de 157 m² et 4 pièces de 116 m². Vastess terrasse, parc paysager sécurisé, cadre exceptionnel, finitions haut de gamme. Profitez d’un cadre de vie unique et intime sur les hauteurs de cannes ! Venez visiter notre appartement témoin ! (*) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pour ivestisseur, Faculté de lettres studette dans immeuble nicois rénové en 2014, petite copropriété, 1er étage sur 2, faibles charges, vendu loué en meublé à un étudiant 430 euros + 20 euros de charges. Proche fac à 900 M. Charges annuelles 360 euros (eau froide, entretien, assurance compris) Syndic bénévole Taxe foncière DPE : C Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

Situé à proximité du boulevard Victor Hugo et de la Promenade des Anglais, dans un quartier prisé des Musiciens, à deux pas de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et restaurants. Au sein d’un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m², traversant Est-Ouest, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur deux balcons, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur au calme. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès au balcon, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement pouvant faire office de buanderie complètent l’agencement. L’appartement séduit par sa belle luminosité, son parquet, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de sa rénovation. Emplacement recherché, au calme tout en bénéficiant d’une situation centrale. Une cave complète ce bien.

Coeur Vieux Nice, place St François. Surface exceptionnelle de 113 m² occupant tout le premier étage, divisé en deux appartements de 69 m² et 44 m² à fort potentiel grâce à son emplacement et l'autorisation du Airbnb. Commerces, restaurants, transports au pied, les résidents pourront profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à courte distance des espaces verts et de la mer. Cet appartement de 4 pièces dispose de 2 espaces salon salle à manger, 2 espaces cuisine, 2 chambres, 2 salle de bains, 2 toilettes, actuellement divisé en deux avec entrées indépendantes. Pouvant aisément retrouver son état d'origine offrant un espace de vie très confortable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

Nouvelle exclusivité - nice port - beau 3 pièces de 76 m² avec terrasse rens au 06 13 53 83 12 à deux pas du port de nice, dans un quartier résidentiel recherché avec commerces et toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 76 m² traversant aux prestations contemporaines situé dans une résidence de bon standing. Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, largement ouverte sur une agréable terrasse ouest, deux belles chambres donnant également sur l'extérieur ainsi qu'une salle de douche. Possibilité d'un parking en location. Un très bel appartement de ville, élégant et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

2 pieces - av vismara av vismara - situé en étage élevé, cet appartement de 2 pièces de 40.78 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie. Chambre de 9.22 m². Salle de douche ainsi que de wc indépendants. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Une cave. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 99 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 328 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 187 kwh / m². An (e) - classe climat 58 kg co2 / m². An (e) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 978 euros ~ 1 322 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.

Appartement 2 / 3p Le port Nice Très agréable 2 pièces à rafraîchir, facilement transformable en 3 pièces, situé au 3ᵉ étage d’une résidence dans le quartier prisé, calme et résidentiel du Port de Nice. Traversant Sud / Nord, il bénéficie d’une terrasse exposée Sud avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée, cuisine, chambre avec placards, salle de bains, WC indépendant et séjour ouvrant sur la terrasse. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied. Possibilité de louer un garage avec cave dans la résidence. Quartier très recherché, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

NICE EST / À proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, découvrez ce studio de 23,03 m² Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble niçois. L'appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et sa belle luminosité. Une véritable entrée avec placard permet de préserver l'espace de vie et mène à une agréable pièce principale bénéficiant d'une exposition Ouest. La cuisine ouverte et équipée, parfaitement intégrée à la pièce, offre un espace pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Bien proportionné et facile à vivre, l'appartement bénéficie également du double vitrage et affiche un DPE classé D, un véritable atout pour un bien de cette superficie. Sa situation à proximité de la Faculté Saint-Jean-d'Angély, des commerces et des transports en fait une adresse particulièrement pratique pour profiter facilement de Nice. Un appartement qui conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour qui recherche une petite surface fonctionnelle, lumineuse et bien située à Nice. Charges annuelles 1094EUR  -  pas de procédure en cours  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové à la vente et situé à Nice dans le quartier Thiers / Musiciens (06000). L'effervescence niçoise aux portes de votre havre de paix Franchissez le seuil de cet appartement et laissez le tumulte de la ville derrière vous. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère douce, chaleureuse et le calme absolu qui se dégage de ce magnifique espace. Entièrement repensé, il incarne un mariage parfait entre le charme préservé de l'ancien et un confort résolument moderne. Des espaces généreux et des prestations haut de gamme Ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 58,3 m², est situé au 1er étage surélevé donnant sur des cours intérieures végétalisées, véritables bulles de tranquilité. Il dévoile une entrée optimisée avec un profond placard toute hauteur, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, subtilement séparée du salon par une élégante verrière artisanale sur mesure. L'espace nuit, intelligemment isolé par un dégagement avec un immense dressing, vous offre une majestueuse Master Bedroom de 17 m², une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne avec fenêtre, et des toilettes indépendantes suspendues. L'appartement vous offre le meilleur du confort moderne (climatisation, rénovation haut de gamme) allié au charme de l'ancien (huisseries originelles en bois, volets traditionnels niçois, terrazzo). Un confort absolu tourné vers l'extérieur L'agencement de cet appartement a été si bien optimisé qu'il donne la sensation de vivre dans des volumes bien plus grands, sublimés par une très belle hauteur sous plafond. Portes-fenêtres grandes ouvertes, profitez d'une luminosité remarquable grâce aux multiples expositions et aux deux terrasses qui prolongent naturellement les différents espaces de vie. Le salon s'ouvre sur les 2 terrasses, l'une qu'il partage avec la cuisine et l'autre avec la chambre, permettant une circulation très fluide et agréable de l'intérieur vers l'extérieur. L'hyper-centre à vos pieds Idéalement ancré dans le quartier de l'Hyper-centre de Nice, vous bénéficiez d'une localisation premium. À seulement 2 minutes à pied de la gare TGV de Nice-Ville, vous avez un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports en commun. Profitez du Metropolitan Sport Club & Spa au coeur du nouveau complexe ICONIC au pied de la résidence, vous savourez pleinement la vie citadine tout en résidant dans un calme absolu, rarissime dans ce secteur. Un véritable écrin de verdure en ville Imaginez-vous vous réveiller en douceur dans votre spacieuse chambre, préparer votre petit-déjeuner dans une cuisine moderne baignée de lumière, et le savourer sur votre terrasse à l'écart du tumulte citadin. avec la douce impression d'être seul au monde, alors même que le cœur de Nice bat au bout de votre rue. Le prestige d'un Palais niçois Cet appartement d'exception prend place au sein d'un prestigieux Palais niçois, une résidence de standing construite entre 1949 et 1954. Une copropriété à l'architecture remarquable, très paisible, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien, digicode, ascenseur) qui a su conserver son cachet historique. Les + de ce bien : - Rénovation complète - Emplacement premium, le centre-ville au pied de la copropriété - Charges très basses : 140€ / mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien copropriété et gardien - Calme - Vendu avec une cave A noter : - Taxe foncière : 1238€ - Mode de chauffage : Collectif au fuel + Climatisation réversible intégrale - État du bien : Rénovation totale haut de gamme - Statut copropriété : Oui (Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur) - Nombre de lots d'habitation : 40 / Nombre de lots secondaires (caves et parking) : 47 - DPE : E - 302 kWh / m2 / an - GES : D - 46 kCO2 / m2 / an Une pépite rare sur le marché Les appartements réunissant une telle adresse, une rénovation d'une telle qualité et un calme si absolu sont extrêmement rares sur le marché niçois. Ce coup de cœur indéniable est prêt à vous accueillir. Prix de vente : 329 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622.

Appartement livré entièrement refait avec terrasse vue mer - Nice, Promenade des Anglais Situé dans l’une des parties les plus prestigieuses de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate du célèbre Hôtel Palais de la Méditerranée, cet élégant appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une belle terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. D’une surface agréable, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles de bains. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et profite pleinement de la lumière naturelle et de la vue mer. Les gros travaux de rénovation sont actuellement en cours. La finition de l’appartement sera ensuite personnalisée selon les goûts et les souhaits du futur propriétaire. Le choix des matériaux, des couleurs, des revêtements et des différents éléments de finition pourra ainsi être défini avec lui. L’ensemble des travaux de finition est inclus dans le prix de vente. L’appartement sera livré clé en main, entièrement terminé et prêt à être habité. Une opportunité rare de personnaliser son futur appartement dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nice, directement sur la Promenade des Anglais, avec terrasse et vue mer.

NICE LA MADELEINE – 2 PIÈCES TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES – GRANDE TERRASSE – BALCON – RÉNOVÉ Situé dans le quartier de La Madeleine à Nice, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 60 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de 1965. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est / Sud-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové et vendu meublé, il offre un intérieur en excellent état, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement avec un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit se compose actuellement d’une grande chambre, anciennement configurée en deux pièces, permettant ainsi d’envisager une transformation en 3 pièces selon les besoins. La chambre dispose d’un dressing, d’un balcon et d’un lit coffre 160 x 200 cm. Une salle de bains rénovée avec baignoire neuve ainsi que des WC indépendants complètent l’appartement. Côté prestations, le bien bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d’un balcon supplémentaire. L’appartement est vendu avec l’intégralité du mobilier, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La localisation offre un quotidien pratique avec une pharmacie, un supermarché et plusieurs commerces de proximité au pied de l’immeuble. Les écoles, crèches, collèges, lycées et l’université sont également facilement accessibles. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que la plage et le tramway se trouvent à environ 15 minutes à pied. L’accès à l’autoroute est également rapide. Un appartement rénové, lumineux et prêt à habiter, offrant en plus la possibilité de créer un 3 pièces. La location saisonnière est autorisée, ce qui renforce l’intérêt du bien pour un projet d’investissement. Il conviendra également parfaitement à une résidence principale ou un pied-à-terre dans un secteur pratique et recherché de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

3 pièces à fort potentiel à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et commodités, découvrez ce 3 pièces aux beaux volumes et à la distribution agréable. L'appartement offre un séjour lumineux, deux grandes chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau rénovée. Son véritable atout ? De généreux volumes et un beau potentiel de modernisation, permettant de créer un intérieur contemporain à son image. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. À découvrir rapidement ! Possibilité place de parking en sous-sol avenue borriglione en sus exclusivité référence agence : 1570.

Nice costiere appartement 2 / 3 pièces à vendre, 57,43 m², en bon état. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1985, il offre une chambre, un séjour lumineux, une terrasse de 16 m² idéale pour profiter du climat azuréen et un parking extérieur privatif. Ecole des genet et arrêt de bus à proximité et des commodités. Prix demandé : 239 000 eur. Opportunité rare sur nice costière — contactez-nous pour visiter rapidement. Ce bien est à visiter en exclusivité avec votre agence orpi. Référence agence : 806.