Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE – 2 PIÈCES DE 49 m² AVEC TERRASSE – SECTEUR GORBELLA - VUE DEGAGEE À découvrir sans tarder !

Situé dans le secteur agréable et recherché de Nice Gorbella, à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², niché au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine.

Vous serez séduit par sa terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante en bon état, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Un beau potentiel d'aménagement !

Cet appartement offre la possibilité d'être transformé en 3 pièces.

Une belle opportunité pour adapter les espaces à vos besoins et valoriser le bien, sous réserve de faisabilité technique.

La résidence bénéficie de parties communes rénovées il y a environ trois ans, un véritable atout supplémentaire.

Une cave privative vient compléter ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière à 966 € par an.

DPE : classement énergétique D.

Les atouts de cet appartement : - Surface habitable de 49 m² - Terrasse de 8 m² exposée plein sud - Possibilité d'aménagement en 3 pièces avec deux chambres - Petite copropriété à taille humaine - 1er étage - Cuisine indépendante - Parties communes récemment rénovées - Cave privative - Tramway Gorbella, commerces et transports à proximité Un emplacement pratique et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.