Appartements à vendre à Nice

Appartement 5 pieces nice-liberation situé en étage élevé, ce magnifique appartement de 139 m² offre des volumes rares et des prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir, de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, ainsi que de deux toilettes indépendantes. Vous serez séduit par son immense rooftop de 78 m², véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter de moments privilégiés en toute sérénité. Prestations de luxe, finitions soignées et cadre de vie exceptionnel viennent compléter ce bien unique. Proche des commerces, de la ligne 1 de tram. Frais de notaire reduits photos non contractiuelles.

Investissement locatif - T1 lumineux au cœur de la vieille ville - Vieux Nice EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DU VIEUX-NICE Situé au troisième étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, ce T1 de 34 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Actuellement loué à l'année pour un loyer de 800 euros par mois, ce bien génère une rentabilité brute d'environ 4,9 %, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition. Entièrement rénové en 2021, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et offre une agréable vue sur les façades colorées du Vieux-Nice. Il comprend une cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau contemporaine avec toilettes, la climatisation ainsi que de nombreux rangements intégrés. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de cinq minutes à pied tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et animations du centre historique. À plus long terme, ce bien présente également un fort potentiel d'optimisation locative. La location saisonnière étant autorisée dans l'immeuble, un futur acquéreur pourra envisager, sous réserve de la réglementation en vigueur, une exploitation en bail mobilité ou en location meublée de courte durée, permettant potentiellement d'améliorer la rentabilité du bien. Un investissement rare dans le Vieux-Nice, alliant revenus locatifs immédiats, emplacement premium et potentiel d'évolution.

Appartement 4 pièces nice magnan / bd carlone – dernier étage – 4 pièces – terrasses – cave et garage rare à la vente ! Situé dans le secteur recherché de nice magnan / boulevard carlone, ce superbe appartement 4 pièces traversant se trouve au dernier étage d’une copropriété soignée et bien entretenue. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose de trois chambres au calme, d’une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par ses deux belles terrasses : une première de 22 m² exposée à l’est, idéale pour profiter du soleil levant avec un aperçu mer, une seconde de 14 m² à l’ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Les points forts : dernier étage appartement traversant, lumineux et bien agencé deux grandes terrasses cuisine ouverte sur séjour trois chambres au calme cave et garage inclus résidence sécurisée et bien entretenue situation idéale : toutes les commodités au pied de l’immeuble (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’ascenseur.

3 pieces - californie / lenval californie / lenval - dans un secteur recherché, au pied du tramway et des commodités, magnifique 3 pièces traversant de 67 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, avec accès à une loggia fermée. Le séjour de 18,51 m² donne sur une agréable terrasse au calme absolu, côté cour intérieure. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², une salle de douche récente, un wc indépendant ainsi qu’un grand dressing. Appartement en excellent état, avec prestations de qualité : cuisine et salle de bains refaites il y a 1 an, système audio intégré dans les faux plafonds, belle luminosité et agencement optimisé. Une cave complète ce bien. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 101 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 004 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 134 kwh / m². An (c) - classe climat 25 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 836euros ~ 1132euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Nice Carré d’Or –2 pièces de 36 m² au dernier étage avec balcon, à 2 minutes de la mer. Séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre confortable, salle d’eau moderne et WC séparé. Emplacement exceptionnel au cœur des commerces et restaurants. Idéal pied-à-terre ou investissement avec forte rentabilité locative, location saisonnière possible.

Bel mmeuble 1900 luxe studio à rafraîchir - balcon sud ascenseur pmr situé à deux pas de la place masséna, du vieux nice et la promenade des anglais vue sur les jardins de la coulée verte. Cuisinette, salle de bains et wc séparé. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Situé dans le quartier recherché de cessole à nice, découvrez ce joli studio intelligemment agencé en deux pièces, offrant un véritable coin nuit distinct pour un confort optimal. L’appartement présente des prestations contemporaines. Dès l’entrée, vous accédez à une salle de bains avec toilettes, puis à une agréable cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Le séjour, lumineux et parfaitement optimisé, intègre un coin nuit astucieusement aménagé, permettant de conjuguer fonctionnalité et intimité. L’ensemble s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un environnement calme et d’une atmosphère agréable en toute saison, avec très peu de vis-à-vis, un atout rare sur le secteur. Situé au 6ᵉ étage sur 7, l’appartement bénéficie également de la climatisation. Une cave d’environ 3 m² complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches, médecins et transports en commun, le quartier offre une véritable vie de village, avec un accès rapide au centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Appartement 5 pièces la lanterne | 5 pièces – dernier étage panoramique 360° – piscine vivez l'exceptionnel avec ce 5 pièces de standing occupant l'intégralité du dernier étage. Un bien rare entre ciel et mer, baigné de soleil de l'aube au crépuscule. Les prestations d'exception : - vues spectaculaires : panorama unique à 360° entre mer méditerranée et collines verdoyantes. - terrasses triples : trois vastes espaces extérieurs pour profiter de chaque exposition. - espace nuit privatif : 3 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau (incluant deux baignoires). - confort absolu : climatisation réversible dans chaque pièce, dpe excellent, aucun travaux à prévoir. Une résidence de prestige : - loisirs & sécurité : domaine sécurisé au calme absolu avec piscine privée. - place de parking en sous-sol incluse. - emplacement stratégique : quartier de la lanterne, à proximité immédiate de l'aéroport, des bus et des commodités. Idéal en résidence principale ou secondaire pour une famille en quête d'exclusivité.

* SOUS OFRE * Situé dans le secteur prisé du Parc Impérial, à 5 minutes de la gare et du centre ville, au sein d’un immeuble très moderne et bien habité, ce splendide studio d'environ 30 m² en étage élevé, avec terrasse, est baigné de lumière. La pièce carrée, facile à aménager, permet d’installer une cloison pour un lit de 140 cm. L’appartement, en excellent état, conserve le charme des années 70-80. Au calme, avec ascenseur, c’est un véritable havre de paix. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 83 euros / mois. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 524 € et 710 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les in Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur du Carré d'Or, à deux pas du Palais de la Méditerranée et de la zone piétonne, découvrez un appartement rare offrant une vue mer et un emplacement d'exception. Ici, tout se fait à pied : les plages, les restaurants de la Promenade, les terrasses animées du Carré d'Or, la zone piétonne et ses adresses prisées, les commerces de proximité et les hôtels emblématiques de Nice. Un véritable art de vivre niçois entre mer, élégance et animation. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence emblématique, cet appartement de 153 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation dans un cadre privilégié face à la Méditerranée. Dès l'entrée, la pièce de vie de 33 m² séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, ouverte sur la lumière et l'horizon marin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite principale de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une vaste salle de bains avec WC ainsi que de WC invités. Une cave complète ce bien, et un box peut être acquis en supplément. Un emplacement rare entre mer et vie citadine, contactez-nous ! Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 670.

Offre acceptée compromis de vente en cours nice ouest - 13 corniche fleurie dans une résidence de bon standing avec piscine. Studio de 21 m² avec garage. Comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Terrasse de 10 m². Vue dégagée sur la mer. Garage. Contactez monsieur giraldi 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

NICE CIMIEZ – 3 PIÈCES 85 m² – TERRASSE SUD – PARKING – RÉSIDENCE PRESTIGE Situé dans le quartier prisé de Cimiez à Nice, au sein d’une copropriété de très bon standing, sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant de 85 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le séjour, confortable et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa fontaine, sans vis-à-vis et au calme absolu. L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, avec accès à différents balcon, d’une salle de douches, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements comprenant un placard et trois vastes penderies. Les prestations offrent un excellent confort au quotidien : climatisation, ascenseur, interphone, chauffage individuel électrique et eau chaude par chaudière gaz. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous sol est également disponible en sus Un appartement lumineux et élégant, idéal pour profiter d’un environnement résidentiel recherché au cœur de Cimiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Somptueux appartement entièrement rénové au 3ème et dernier étage offrant : entrée, salon / salle à manger accès balcon, cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec balcon, salle d'eau, salle de bains, 2wc. 2 caves Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sus pour 50 000 euros Référence agence : 1550.

Iad france - meryl darneau (06 59 04 43 00) vous propose : nice ouest - plateau de la fac : un potentiel unique avec aperçu mer l'emplacement, la vue, le potentiel. Si vous cherchez un projet de rénovation d'envergure dans l'un des secteurs les plus prisés de nice, cette adresse est la vôtre. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sur le boulevard edouard herriot, ce 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. Sa position dominante vous garantit une vue dégagée avec un très bel aperçu mer, pour savourer le bleu de la méditerranée au quotidien. Un projet de rénovation totale cet appartement est une véritable 'page blanche' qui ne demande qu'à être réinventée. Pour les amateurs de transformation, c'est l'opportunité de créer un bien de luxe sur-mesure. Travaux à prévoir : électricité, plomberie et remise au goût du jour complète. Le plus : une configuration permettant d'optimiser les volumes et de magnifier la luminosité naturelle. Le confort d'un bien complet la rareté de ce bien tient aussi à ses annexes, indispensables dans le secteur : une cave pour le stockage. La jouissance d'un parking en sous-sol de l'immeuble, un confort absolu pour stationner en toute sécurité. Le quartier le boulevard edouard herriot est recherché pour son calme, sa proximité avec les axes principaux, les écoles de renom et, bien sûr, son accès rapide à la promenade des anglais. L'avis de l'expert : une fois rénové, ce type de bien avec vue mer et parking est extrêmement recherché. C'est un placement patrimonial sécurisé avec une forte perspective de plus-value. Fiche technique : prix : 430 500 € type : 3 pièces étage : 3ème avec vue dégagée & aperçu mer annexes : cave + jouissance d'un parking en sous-sol etat : à rénover intégralement (électricité, plomberie, déco) amoureux des beaux projets et des vues inspirantes, ce bien est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle meryl darneau ei (id 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yann Le Clech vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter ce bien d’exception un appartement de 3 pièces de 85 mètre carré, niché au cOEur du Quartier de Cimiez, à Nice. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'appartement se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Cet appartement, en très bon état, est composé d’un grand séjour à la fois spacieux et élégant donnant sur la terrasse au calme absolu avec une vue sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche a l’italienne avec et d’un WC indépendant. Pour le coin nuit, deux grande chambres dont une avec un accès direct à la terrasse. En ce qui concerne le confort, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. De plus, une climatisation réversible a été installée dans l’appartement. La copropriété les Jardins de Cemenelum est de haut standing soigneusement entretenue, avec gardien garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Le Quartier de Cimiez est réputé pour son charme inégalé au calme absolue, proche de toute commodité et des transports en commun, c'est un quartier prisé par ceux qui recherchent un style de vie urbain tout en bénéficiant des atouts de la Côte d'Azur. Cette opportunité est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier de renom tout en profitant de toutes les commodités et du confort moderne. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Une cave et une place stationnement au sous sol de la copropriété complètent ce bien. Charges mensuelles : 300,00 € Taxe foncière annuelle : 1800,00 € DPE : B. GES : B. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Le Clech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 927760298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice garibaldi : studette idéalement situé à deux pas de la place garibaldi et du vieux nice, studette refait à neuf, climatisation, surface carrez 9,10, surface au sol 15,71 idéal investissement.

Nice garibaldi : 3 pièces avec balcon idéalement situé, à deux pas de la place garibaldi et du vieux nice. Proches commodités, accés au tramway à deux pas de la mer. Superbe appartement de type 3 pièces refait entièrement à neuf, balcon, calme, lumineux. Idéalement investissement ou pied-à-terre.

Nice Chambrun / bas Gairaut. À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce superbe 2 pièces de près de 58 m² (possibilité de transformation en 3 pièces) situé au sein d'une résidence sécurisée de standing signée Bartolotta, avec piscine, pool house et espaces verts. En étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien exposé est en parfait état et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Toutes les pièces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 20,51 m² fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave saine ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur privatif. Vous apprécierez également son DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Une visite s'impose ! Exclusivité Orpi Référence agence : 643.

? Rarissime | wilson - pastorelli dernier étage • vue dégagée • rénovation d'exception ​situé à une adresse très convoitée, à deux pas de la place masséna et des ruelles animées du vieux-nice, découvrez ce joyau niché au dernier étage d’un bel immeuble. ​un bien baigné de lumière ​cet appartement de 3 pièces (87 m²), entièrement rénové avec goût, se distingue par sa triple exposition et son atmosphère résolument contemporaine. Grâce à sa position élevée, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. ​les points forts du bien : ​espace de vie : un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, équipée et conviviale. ​extérieur : de larges ouvertures donnent sur un balcon filant de 11 m² exposé plein ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. ​côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche-wc élégante et un wc séparé. ​annexes précieuses : le bien est vendu avec une grande cave et une mansarde, offrant des espaces de stockage rares en plein centre-ville. ​ ? Emplacement stratégique ​vivre ici, c'est profiter du luxe de tout faire à pied : commerces de la rue pastorelli, jardins de la coulée verte et accès immédiat aux lignes de tramway. ​notre avis : un produit 'coup de cœur' alliant le charme de l'ancien rénové et le confort du dernier étage. Une opportunité rare sur le marché. ​contactez-nous pour une visite privée. ​fiche technique ​surface : 87 m² ​étage : dernier étage ​extérieur : balcon filant (11 m²) ​annexes : cave + mansarde ​exposition : triple (séjour ouest).

Nice - parc impérial : dans une résidence des années 1930, en dernier étage 2 pièces d'angle avec balcon au calme. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée, une belle chambre, balcon, salle d'eau avec wc. Appartement très lumineux et calme. Prévoir travaux de rafraîchissements. À proximité de tous les commerces et commodités gambetta et parc impérial et à 10 minutes à pied de l'emblématique promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 49 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1307.00 euros. Sergey grekoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 751540022 - nice.

Dans une résidence de standing, sécurisée avec gardiens, piscine, courts de tennis et espaces verts. Au rez-de-chaussée. Appartement traversant de 3 pièces principales de 80 m². Comprenant : une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres de 12 m², une salle de bains, un wc séparé, un dressing. Climatisation terrasse de 15 m². Balcon 9 m². Buanderie extérieure. Inclus dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien dela copropriété, piscine et tennis. Cave. Possibilité de garage en sus. Francis giraldi 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

Nice – mont boron | 3 pièces avec loggia, terrasse, cave et parking découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le très recherché quartier du mont boron à nice. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d’un environnement de qualité et d’un système de vidéosurveillance dans l’ensemble de la copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié. D’une superficie d’environ 60 m², le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, profitant d’une belle clarté dès le matin. L’appartement dispose également du double vitrage et d’une porte blindée, assurant confort et sécurité au quotidien. Ses annexes constituent un véritable atout, rare dans le secteur : une loggia, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une cave ainsi qu’une place de parking. Toutes les commodités se trouvent au pied de la résidence, notamment un carrefour city pour vos courses quotidiennes. Côté budget, ce bien se distingue par des charges particulièrement attractives et complètes, incluant notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts. Proposé au prix de 325 000 €, cet appartement représente une belle opportunité de s’installer au mont boron à un prix accessible.

Nice-3 / 4 pièces avec vue panoramique sur le Port Lympia Situé au cœur du très recherché quartier du Port Lympia à Nice, ce magnifique appartement de caractère se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble niçois datant de 1890 avec ascenseur. D’une surface de 88 m², ce bien lumineux bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur le port, les pointus emblématiques et la Colline du Château. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration modulable, cet appartement peut facilement être transformé en 4 pièces. L’entrée ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour et une salle à manger offrant un panorama rare sur le Port de Nice. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de réception. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC également. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement du tramway, des plages, des commerces, des restaurants et de toute l’animation authentique du quartier du Port.

Appartement 3 pièces Nice Corniche Fleurie Nice Corniche Fleurie, 3 pièces, garage, piscine. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 66 m², idéalement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Il se compose d'un spacieux séjour de 34 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées, avec en prime de superbes couchers de soleil et une très jolie vue sur les collines. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres également orientées à l'ouest, assurant luminosité et confort. Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien. Situé au sein d'une copropriété de qualité, vous bénéficierez également d'une piscine, un pool house, ainsi qu'un terrain de boule, idéale pour vos moments de détente, Un garage de 15 m² en sus Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable — à visiter sans tarder ! Nb de lots 92 Charges annuelles 3000euros Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

3 PIÈCES - CENTRE VILLE Idéalement situé à deux pas du tramway, de la gare SNCF, des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice, où tout est accessible à pied. Au 3ème étage avec ascenseur, ce traversant Nord / Sud offre un séjour lumineux avec balcon Sud, deux chambres calmes sur cour, une salle de douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Climatisation réversible et double vitrage acoustique garantissent un cadre de vie confortable au quotidien. Côté copropriété, aucun travaux à prévoir : façade ravalée en 2023. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien séduit par sa situation centrale et sa forte attractivité pour la location saisonnière, dans un secteur prisé de Nice offrant une excellente qualité de vie. À découvrir sans tarder. Taxe foncière annuelle : 915 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.