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AcheterRéf. 86977877

Appartement

Appartement 4 pièces

Magnan, Nice (06200)

399 000 €

5 392 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 74 m²
    Surface
AscenseurGarageCaveEnsoleilléNon meubléDernier étageCalmeBelle vue

Description du bien

Appartement 4 pièces nice magnan / bd carlone – dernier étage – 4 pièces – terrasses – cave et garage rare à la vente !

Situé dans le secteur recherché de nice magnan / boulevard carlone, ce superbe appartement 4 pièces traversant se trouve au dernier étage d’une copropriété soignée et bien entretenue.

Il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien.

L’appartement dispose de trois chambres au calme, d’une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements.

Vous serez séduit par ses deux belles terrasses : une première de 22 m² exposée à l’est, idéale pour profiter du soleil levant avec un aperçu mer, une seconde de 14 m² à l’ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil.

Les points forts : dernier étage appartement traversant, lumineux et bien agencé deux grandes terrasses cuisine ouverte sur séjour trois chambres au calme cave et garage inclus résidence sécurisée et bien entretenue situation idéale : toutes les commodités au pied de l’immeuble (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’ascenseur.

Annonce publiée le 18 mai 2026

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Non meublé
  • Dernier étage
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 000 €(5 392 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
5 392 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 880 € et 3 940 € par an

Prix dans la région

5 392 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Magnan, Nice (06200)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Casa Immobilier

Agence immobilière

1 Rue Melchior de Vogue, 06000 Nice

Jean-François ALBERTINI

Négociateur

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Questions fréquentes