3 PIECES - CALIFORNIE / LENVAL

3 pieces - californie / lenval californie / lenval - dans un secteur recherché, au pied du tramway et des commodités, magnifique 3 pièces traversant de 67 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, avec accès à une loggia fermée.

Le séjour de 18,51 m² donne sur une agréable terrasse au calme absolu, côté cour intérieure.

L’espace nuit comprend deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², une salle de douche récente, un wc indépendant ainsi qu’un grand dressing.

Appartement en excellent état, avec prestations de qualité : cuisine et salle de bains refaites il y a 1 an, système audio intégré dans les faux plafonds, belle luminosité et agencement optimisé.

Une cave complète ce bien.

Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 101 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 004 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 134 kwh / m².

An (c) - classe climat 25 kg co2 / m².

An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 836euros ~ 1132euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.