Cabinet Taboni

Studio + cave / marechal lyautey en retrait de l'avenue marechal lyautey, à seulement 500m du palais des expositions et dans une impasse au calme complet. Grand studio situé au 6ème étage avec ascenseur d'une superficie de 30 m² composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine de 26.91 m² donnant sur une belle terrasse de 19 m² exposée sud à ciel ouvert et d'une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 104 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 659,96 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 265 kwh / m². An (d) - classe climat 57 kg co2 / m². An (e) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 euros ~ 890 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.

Studio / jean canavese investissement ! Situé au premier étage d'une copropriété récente en excellente état, agréable studio d'une superficie de 24 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour bénéficiant d'une exposition sud / est avec cuisine attenante et d'une salle de bains avec wc. Location actuelle - > 383euros / mois hc une cave complète ce bien réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 21 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 107,20 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 261 kwh / m². An (d) - classe climat 80 kg co2 / m². An (f) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 802 euros ~ 1 086 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.

F1 - av des fleurs av des fleurs - a 600m de la promenade des anglais, grand studio de 32.5 m² situé en rdc sur l'avenue des fleurs composé d'une entrée, pièce principale de 14.63 m² avec cuisine ouverte 5.24 m². Salle de douche avec wc de 4.53 m². Cave en s / sol. Rénovation complète à prévoir. Réf. - 138 096 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 2 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 380 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 573.4 kwh / m². An (g) - classe climat 159 kg co2 / m². An (g) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360euros ~ 3200euros - logement à consommation énergétique excessive : classe g - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.

Rue alphonse 1er - studio situé rue alphonse ier, dans le quartier recherché de caucade, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus), des écoles et de toutes les commodités. - dans résidence fermée, sécurisée avec gardien et caméras de surveillance, découvrez ce beau studio de 31 m², situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien et la résidence bénéficie d'un stationnement collectif, un véritable atout dans le secteur. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 288 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 076 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 125.1 kwh / m². An (c) - classe climat 23.2 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360euros ~ 510euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Vendu loue - 2p + garage + cave / californie investissement locatif appartement actuellement loué 813 euros / mois hors charges à une locataire de 76 ans bénéficiant d'une protection légale. Situé sur l'avenue de la californie, au niveau des bosquets, au sein d'une copropriété de 1991 en excellent état, ce bel appartement 2 pièces de 57 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,81 m² ouvrant sur une agréable loggia de 10,40 m² offrant une belle vue mer, d'une cuisine attenante de 8,56 m², d'une spacieuse chambre de 15,06 m², ainsi que d'une salle de bains avec wc de 5,21 m². Un garage et une cave complètent ce bien. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 34 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 749,12 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 85 kwh / m². An (b) - classe climat 3 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 547euros ~ 741euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Studio / lepante alerte investisseur ! Angle rue lépante et rue pertinax, au 3ème étage avec ascenseur, petit studio de 10,63 m² actuellement loué 450euros / mois hc composé d'une entrée, séjour avec kitchenette de 7.34 m² et d'une salle de douche avec wc de 1.96 m². Une mezzanine est présente permettant d'avoir un coin nuit. Locataire sérieux. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 12 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 424,56 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie non applicable - classe climat non applicable - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

4 pieces - rue de paris jean médecin / rue du paris - à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant 4 pièces de 107,63 m², exposé sud / nord, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux de 27.93 m² avec deux fenêtres sur rue, d'une grande cuisine indépendante de 16.66 m² avec espace repas ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres (12.84 m², 13.42 m², 13,77 m²), dont deux sont actuellement en enfilade, avec la possibilité de créer un accès indépendant pour chacune. Une salle de bains avec fenêtre, wc indépendants, ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Une grande cave en sous-sol. Possibilité d'exercer une profession libérale. Les atouts : proche de toutes les commodités, beaux volumes, appartement traversant et lumineux, balcon, ascenseur, copropriété de qualité. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 19 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 125 kwh / m². An (c) - classe climat 4.8 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1289euros ~ 1743euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

3 PIECES - FAC DE LETTRES À proximité immédiate des commodités, situé dans le secteur recherché de la Faculté des Lettres, au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée avec un magnifique parc arboré, 3 pièces traversant de 83,48 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 22,94 m² sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un véritable espace nuit séparé. Celui-ci comprend un dégagement avec placards, deux belles chambres de 14,79 m² et 15,52 m² disposant chacune de rangements intégrés et d'un accès aux extérieurs, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en S / sol. Les résidents bénéficient également d'un parking collectif au sein de la copropriété. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale / secondaire comme pour un investissement patrimonial.

Parking - rue bottero quartier des fleurs - rue bottero / grosso dans copropriété rometti, parking situé au 2eme s / sol; • largeur : 2,55 m • longueur : 5,07 m • hauteur sous plafond : 2,20 m • hauteur max entrée garage parties communes : 1,85m.

Garage ferme / californie avenue de la californie, au deuxième sous-sol, garage fermé très facile d'accès. Profondeur : 5m68 largeur : 2m40 hauteur maximale de 1m72 réf. - 27 000 euros honoraires exclus - honoraires de 11.11%ttc à charge acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 67 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 80,04 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Studio - caucade rue alphonse 1er / caucade - au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, studio de 32 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un coin kitchenette, d’une salle de bain, de wc indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 6,5 m² exposée ouest, offrant une belle vue dégagée sur la ville et mer. Une cave en s / sol. Appartement actuellement loué depuis le 15 / 09 / 2022 pour un loyer mensuel de 604,68 euros hors charges. Idéal investissement locatif. Possibilité parking en supplément. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 288 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 956 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 174 kwh / m². An (d) - classe climat 37 kg co2 / m². An (d) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 467euros ~ 631euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

3 pieces - californie / lenval californie / lenval - dans un secteur recherché, au pied du tramway et des commodités, magnifique 3 pièces traversant de 67 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, avec accès à une loggia fermée. Le séjour de 18,51 m² donne sur une agréable terrasse au calme absolu, côté cour intérieure. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², une salle de douche récente, un wc indépendant ainsi qu’un grand dressing. Appartement en excellent état, avec prestations de qualité : cuisine et salle de bains refaites il y a 1 an, système audio intégré dans les faux plafonds, belle luminosité et agencement optimisé. Une cave complète ce bien. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 101 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 004 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 134 kwh / m². An (c) - classe climat 25 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 836euros ~ 1132euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Garage de plain pied - av californie av de la californie - derrière l'hôtel radisson blu garage fermé de plain pied. Dimensions : 4.88x 2.43 hauteur porte 1.84 hauteur intérieur 1.99.

Garage ferme - californie angle raymond féraud / californie, situé au 2eme s / sol avec 2 portes de sécurités, grand garage de 15 m². Accès facile. Dimensions : largeur entrée porte 2.30 largeur intérieur garage 2.61 longueur 5.75 hauteur porte 1.87 hauteur intérieure 2.29.

2p + cave en excellent etat / arenes de cimiez avenue ratti, dans une copropriété proche des commodités et au calme complet avec concierge ! Magnifique 2 pièces situé au 2ème étage (avec ascenseur) de 51 m² entièrement refait à neuf exposé nord / ouest, donnant sur le jardin de la copropriété. Le bien est composé d'une entrée, séjour / cuisine de 37 m², chambre, salle de douche avec wc et buanderie, placards et terrasse de 5.03 m². Une cave complète ce bien. L'appartement est vendu meublé. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 275 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 388 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 112.2 kwhep / m². An (c) - classe climat 3.3 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550euros ~ 750euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.