Appartements à vendre à Nice

À découvrir boulevard de Cessole, ce beau 2 pièces de 52,20 m², situé au 4ème étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une exposition Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de près de 20 m² largement ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de 13 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement : son balcon de 8,30 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, qui profite pleinement de son exposition Ouest et constitue un agréable prolongement de l'espace de vie. L'appartement est à rafraîchir, mais présente une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un réel potentiel. Il bénéficie également de la climatisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 avril 2028, pour un loyer actuel de 771 EUR charges comprises par mois. Il s'adresse ainsi particulièrement à un acquéreur recherchant un investissement avec locataire déjà en place. Une belle opportunité sur le secteur Cessole, réunissant surface confortable, luminosité, extérieur et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Nice - Mont Alban Au cœur du très recherché quartier résidentiel du Mont-Alban, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de 89 m², situé en étage élevé et offrant des vues exceptionnelles sur la ville et la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, ce bien conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre résolument contemporain. L’appartement s’articule autour d’un remarquable espace de vie de 48 m², baigné de lumière, composé d’un spacieux séjour avec espace salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une profonde terrasse de 13,5 m² offre un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée, constituant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des belles journées niçoises. L’espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC. Un WC invité indépendant complète cet espace. Les prestations soignées, les matériaux sélectionnés et la qualité de la rénovation confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée, contemporaine et particulièrement agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en profitant d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche et des transports. Un appartement rare, réunissant des critères particulièrement recherchés : étage élevé, volumes généreux, terrasse avec vue mer, rénovation haut de gamme, mobilier et stationnement. Un véritable coup de cœur au cœur du Mont-Alban. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Nice-Riquier, 2 pièces traversant non loin de la gare et de TNL, lumineux, calme, il saura vous attirer grâce à sa vaste terrasse plein sud donnant sur le séjour / cuisine américaine de 23 m². Petite copropriété, charges raisonnables 100 euros mensuels, idéal pied à terre, 1er achat ou investissement.

Découvrez ce ravissant appartement de 25 m² situé au cœur du quartier paisible de Saint Sylvestre à Nice. Offrant une chambre lumineuse et un salon agréable, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif déployant tous les atouts du confort moderne. L'appartement bénéficie du double vitrage, garantissant calme et isolation, ainsi que d'une connexion internet pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Son extérieur soigné, entouré d'une clôture et d'un éclairage extérieur, propose un cadre verdoyant et intime pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou cultiver un coin de jardin. La terrasse aménagée invite à la détente, tandis que l'entrée privative assure sérénité et discrétion. Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et transports tout en profitant d’un environnement calme. Ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent une vie agréable dans un quartier résidentiel recherché de Nice. À visiter sans tarder !

Situé dans le quartier paisible de Saint Sylvestre à Nice, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur verdoyant. L'appartement se compose de trois pièces dont deux chambres lumineuses, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant confort et fonctionnalité. Les grandes fenêtres à double vitrage apportent calme et isolation, tout en illuminant les espaces de vie. La propriété dispose d'un charmant jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente ou pour cultiver votre potager. Vous bénéficiez également d'une clôture pour plus de sécurité, d'un éclairage extérieur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La connexion internet est déjà installée afin de répondre à vos besoins professionnels ou de loisirs. Une garage est en sus au prix de 30 000 € Avec sa localisation recherchée et ses nombreuses commodités, cet appartement est une opportunité rare à Nice. Il allie le calme de la nature urbaine à la praticité de la vie moderne. Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel dans un secteur très prisé !

DUBOUCHAGE - Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice, à quelques pas du boulevard Dubouchage, superbe appartement traversant de 74 m², situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel, avec un accès à pied aux les commerces, restaurants, écoles, tramway. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses totalisant 32 m² et offrant une agréable vue dégagée sur les toits de Nice. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, apportant un confort idéal au quotidien comme pour recevoir. Récemment rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. De nombreux rangements intégrés ont été réalisés avec soin. La cuisine ainsi que les salles de bains restent entièrement équipées. Un espace est également prévu pour accueillir un lave linge et un sèche linge. Traversant, lumineux et immédiatement disponible, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied à terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Un garage fermé au sein de la résidence est proposé en supplément.

Appartement 3 chambres à vendre à saint maurice, nice découvrez ce charmant appartement de 59 m² à rénover situé dans le quartier prisé de saint maurice à nice. Au sous-sol, rez-de-chaussée-de-jardin, dans un immeuble cossu des années 60. Offrant un agencement optimal, il se compose de trois chambres lumineuses idéales pour chambres d'étudiants. Le séjour cuisine spacieux s'ouvre sur un environnement calme et agréable, garantissant confort et convivialité au quotidien. La cuisine équipée et fonctionnelle facilite la préparation des repas. Chaque pièce bénéficie d’une circulation fluide entre les espaces de vie. Le bien comporte également une salle de douche moderne et tous les services nécessaires à votre confort. Idéalement situé, cet appartement profite de la proximité des commerces, des écoles, de l'université valrose et des transports en commun. Installez-vous dans un cadre de vie harmonieux, à quelques minutes seulement du centre-ville de nice et de la mer méditerranée. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à saint maurice ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Spacieux 3 pièces avec terrasse – fleurs / grosso idéalement situé au cœur du quartier recherché des fleurs / grosso, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bel appartement 3 pièces de 95 m² se distingue par ses volumes et ses prestations de qualité. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1975, ce bien de standing est en très bon état général. Il se compose d’une entrée accueillante avec rangements, d’un spacieux séjour avec sa cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau et de wc indépendants. Climatisation dans toutes les pièces. Son atout majeur : une agréable terrasse à double exposition, accessible depuis l’ensemble des pièces. Une cave complète le bien. Un box fermé au sein de la copropriété est proposé en supplément du prix de vente.

Nice ouest, corniche fleurie : a proximité des commodités, dans résidence en retrait de la circulation, confortable 2 pièces de 54 m² en etage avec ascenseur. Entrée avec placards, beau séjour de 20 m² et climatisé, cuisine séparée, chambre au calme de 13 m² avec placards et climatisation, une salle de bains avec toilettes. Toutes les pièces principales ouvrent sur la terrasse avec toiles et vue dgégagée sur jardins et mer. Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien. Double vitrage, volets manuels. Dpe : c (152) ges : a (4). (estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 570€ et 840€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 22 / 23 abonnements compris), uniquement à la vente chez midem immobilier 04 93 725 919 ou michel demichelis 06 62 06 44 37.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : À Nice, dans le secteur recherché de Libération / Vernier, un appartement de 4 pièces d'une superficie de 96 m² en rez-de-chaussée d'une résidence bien tenue avec ascenseur, cet appartement se compose : d'une cuisine semi-équipée, avec grand espace dinatoire ouverte sur le salon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, de 3 chambres spacieuses, de nombreux placards de rangements tres utiles dans une vie de famille. Un bien avec de hauts plafonds accentuant l'impression d'espace, des chambres volumineuses de 16,14 et 13 m² des menuiseries récentes PVC en double vitrage, ainsi que la climatisation réversible. Le bien est complété d'une cave. Un appartement doté de nombreux atouts : beaux volumes et plafonds hauts à proximité immédiate de : - Quartier Libération et son marché quotidien. - Ligne 1 du Tramway- La gare du Sud - Restaurants et commerces à 5 minutes à pied. Montant de la quote-part des charges : 206EUR / mois incluant le chauffage, l'ascenseur et les parties communes. Taxe foncière de 1578EUR Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux In Nice, in the sought-after Libération / Vernier area, a 4-room apartment (96 m²) located on the ground floor of a well-maintained building with an elevator. The apartment comprises : a semi-equipped kitchen with a large dining area opening onto the living room; a bathroom with a walk-in shower and toilet; three spacious bedrooms; and ample storage closets - highly practical for family life. The property features high ceilings that enhance the sense of space, generously sized bedrooms (16,14, and 13 m²), modern double-glazed PVC windows, and reversible air conditioning. À cellar is included with the property. An apartment with many assets - spacious rooms and high ceilings - located in the immediate vicinity of : - The Libération district and its daily market. - Tram Line 1 and the Gare du Sud. - Restaurants and shops within a 5-minute walk. Service charges : EUR206 / month (includes heating, elevator, and common areas). Property tax : EUR1,578. Full details available upon request. Contact us for a viewing ! Agency fees payable by the seller. Your fixed-commission agency, starting from EUR5,900 || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre – nice mont boron – 2 pièces avec terrasse – vue ville et mer au cœur du très recherché quartier du mont boron, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Baigné de lumière (exposition ouest), il offre un agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec un aperçu mer et une belle vue dégagée sur la ville et la montagne, une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Son environnement et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des plages, le mont boron séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement d'exception par sa localisation au coeur du carré d'or, sur le très recherché boulevard victor Hugo; mais aussi par le fait d'etre en dernier étage sur 6 avec une terrasse à la vue imprenable sur les toits de Nice; Ce bien est à rafraichir pour dévoiler son potentiel et faire un vaste trois pièces élégant et traversant en plein centre ville; Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et sa position dominante en étage élevé lui permet d'etre au calme bien que très central. Un bien à façonner selon vos idées et vos envies Vendu avec une cave.

Appartement à rénover en dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 30 mètres carrés; Situé dans un immeuble bourgeois de la rue Verdi, en dernier étage avec ascenseur, ce 3 / 4 pièces necéssite une rénovation complète pour dévoiler tout son potentiel; Appartement traversant, son atout majeur reste sa terrasse a ciel ouvert et sa vue panoramique au dessus des toits du centre ville de Nice. Laissez libre cours à vos envies afin de faire de ce bien un petit bijou Vendu avec une cave.

Vaste trois pièce à rénover de 100 mètres carrés tout proche Victor Hugo, ce bien en étage élevé dans un immeuble de standing avec ascenseur ne demande qu'a etre rénové pour dévoiler tout son potentiel; Très beaux volumes pour une surface totale de 99 mètres carrés, traversant avec trois balcons, il est possible selon les envies de faire un trois ou quatre pièces, avec tous les codes du bourgeois dans le carré d'or de Nice; Amateurs d'appartements de caractère, n'hesitez pas à programmer une visite sur ce bien.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et parking souterrain. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & private underground parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible from the living room, kitchen and bedroom. High ceilings, marble flooring in the living areas and generous room sizes create a comfortable living environment. Annual service charges : €1,668 (including heating, hot and cold water) Property tax : €1,272 / year Energy rating : D / D Parc Chambrun offers an excellent quality of life with parks, cafés, shops, public transport and schools all within walking distance. The Valrose Campus of Université Côte d'Azur is nearby, making this property equally suitable as a primary residence, a second home or a long-term rental investment. À big cellar is included. DEUTSCH : Nizza – Parc Chambrun | Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und. Parkplatz in der Tiefgarage Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Park bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung mit 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage in der Avenue Alfred de Vigny im beliebten Stadtteil Parc Chambrun. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, eine separate Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Schränken, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Hohe Decken, Marmorböden im Wohnbereich und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Nebenkosten : 1.668 € / Jahr (Heizung sowie Warm- und Kaltwasser inklusive) Grundsteuer : 1.272 € / Jahr Energieausweis : D / D Der Stadtteil Parc Chambrun zählt zu den angenehmsten Wohnlagen im Norden von Nizza. Geschäfte, Schulen, Straßenbahn sowie der Campus Valrose der Université Côte d'Azur sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage. Ein Keller gehört zur Wohnung. RUSSE : Ницца • Район Parc Chambrun Просторная двухкомнатная квартира с балконом, кладовой и парковочное место. Трамвай, автобус, магазины и парк — в пешей доступности. Квартира площадью 59 м² расположена на avenue Alfred de Vigny, в спокойном жилом районе Parc Chambrun, в закрытой резиденции, фасад которой был полностью обновлён в 2024 году. Планировка включает прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную с выходом на балкон около 8 м², отдельную оборудованную кухню, большую спальню со шкафами, современную душевую комнату и отдельный туалет. Высокие потолки, мраморные полы в жилой зоне и просторные помещения делают квартиру комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расходы на содержание : 1 668 € / год (включая отопление, горячую и холодную воду) Налог на недвижимость : 1 272 € / год Энергетический класс : D / D Рядом находятся парк Parc Chambrun, магазины, школы, остановки общественного транспорта и кампус Université Côte d'Azur (Valrose). До центра Ниццы и моря можно быстро добраться на трамвае или автомобиле. Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. В стоимость входит кладовая. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Lot d'investissement - Magnan, face à la Fac de Lettres À vendre : lot rare composé de deux studios idéalement situés à Magnan, en face de la faculté de Lettres. Ce bien est parfait pour un investisseur locatif ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine. Le lot comprend : Un studio de 13 m² Un studio de 21 m² avec balcon Les deux biens sont actuellement loués 590 € chacun et sont à rafraîchir. Après travaux, le potentiel locatif est estimé à environ 750 € pour le grand studio et 630 € pour le petit, offrant une belle marge de valorisation. La location saisonnière type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui ouvre également la porte à une stratégie de location courte durée. Les biens se situent dans une petite copropriété de charme, une ancienne maison niçoise divisée en 8 lots seulement. Les charges s'élèvent à 130 € par studio (260 € pour l'ensemble du lot) et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement recherché, une taille de copropriété maîtrisée et un potentiel de valorisation intéressant : ce lot est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une maison de ville de 2 appartements, un appartement 3 Pièces de 55 m² en rez de jardin avec terrasse, terrain et garage privatifs. Hauts plafonds, absence de charges, travaux à prévoir. À SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.

Iad france - elisabeth sigu vous propose : coup de cœur assuré superbe 2 pièces moderne avec terrasse et vue dégagée quartier riquier / proche port - nice venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de standing récente (2022), sécurisée et répondant à toutes les normes pmr. Bénéficiant encore de la garantie décennale constructeur, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé : idéal pour s'installer immédiatement ou pour un investissement clé en main ! Rentabilité & investissement : location saisonnière autorisée dans la copropriété ! Une opportunité rare et ultra-recherchée pour maximiser vos revenus locatifs au coeur de nice. Espace de vie : un magnifique séjour chaleureux s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil niçois tout au long de l'année. Cuisine : entièrement aménagée et équipée, conçue sur-mesure pour optimiser l'espace. Côté nuit : une chambre confortable et au calme, dotée d'une grande armoire intégrée sur-mesure. Salle de bains : moderne, fonctionnelle et équipée d'un wc. Prestations neuves (2022) : double vitrage, isolation performante, aucuns travaux à prévoir, vendu clé en main avec l'ensemble du mobilier et des équipements. Vivre à riquier : un emplacement stratégique & ultra-prisé ! Habiter ou investir dans le quartier riquier, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : à deux pas du port de nice : profitez de l'ambiance unique des quais, des restaurants animés et des promenades en bord de mer. Gare de riquier à proximité immédiate : un atout stratégique majeur pour vos déplacements quotidiens ou pour rejoindre rapidement monaco, cannes ou vintimille. Tout à portée de main : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et transports (tramway lignes 1 & 2, bus) au pied de l'immeuble. Le petit plus possibilité d'acquérir une grande place de parking pmr (20 m²) en sus, située au sous-sol sécurisé de la résidence et accessible directement par ascenseur. Un confort d'exception et un luxe très rare dans le secteur ! Vidéo de visite disponible sur simple demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 pieces nice - liberation - terrasse - etage eleve - ascenseur - immeuble bbc et pmr - vue degagee - possibilite parking idéalement situé dans le secteur prisé et dynamique de libération, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne 1) et du célèbre marché de la libération. L'appartement prend place au 5ème étage d'un immeuble récent, sécurisé et certifié bbc (bâtiment basse consommation) et accès pmr. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses magnifiques espaces intérieurs, incluant un majestueux hall d'entrée ouvert sur un patio végétalisé et un jardin interieur qui apportent un véritable havre de calme et de verdure en plein centre-ville. Ce magnifique 4 pieces lumineux propose un agencement idéal et traversant. La pièce de vie principale se compose d’un beau séjour baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur la cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement à cet espace convivial. Vous apprécierez la vue degagee offrant un panorama sans vis-à-vis direct sur les toits niçois et le clocher environnant. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres dont une avec sa terrasse plein sud. Il comprend également une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne et d'une fenêtre pour une ventilation naturelle, ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol sécurisé et facile d'accès est disponible à la vente en sus. Alliant confort moderne, performances énergétiques et emplacement central au calme, ce bien coup de cœur ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir.

Studio nice - rue de france situe 50 metres de la promenade des anglais et de la plage, dans une résidence avec la permission de faire location airbnb, studio vendu meuble et climatise. Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle de l'eau avec les toilettes. Cet appartement est tres ensoleille et au calme. Ideal investissement ou pied-à-terre !

Studio nice / fleurs en plein cœur du quartier des fleurs, dans un magnifique immeuble bourgeois, avec hauteur sous plafond de plus de 3m70, agréable studio à rafraichir, au 2e étage avec ascenseur. Il se compose : - d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine à l'américaine - une salle de bain avec toilette - une mezzanine spacieuse avec rangement intégré. Le gros + : l’appartement bénéficie de 2 grande ouverture en double vitrage donnant sur la cour, offrant une très belle luminosité ainsi qu’un calme absolue. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour redonner son charme d’antan à cet appartement unique. Localisation idéale avec de nombreux commerces à proximité, à 2 min à pied de la promenade des anglais, à 5 minutes à pied des deux tramways. À visiter rapidement. Coup de cœur assuré !

Nice – riquier / bas mont-boron – 3 pièces avec terrasse situé dans le secteur recherché du bas mont-boron, à proximité de la gare de riquier, cet agréable appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble. L’appartement est en très bon état général. Il se compose d’un agréable séjour donnant accès à une terrasse de 8 m², d’une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Possibilité d’acquérir un parking en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en rez-de-chaussée au sein de la copropriété Le Plein Sud, cet appartement de 43,90 m² Loi Carrez a été entièrement rénové et reconfiguré en deux studios indépendants, chacun disposant de son espace de vie et de sa salle d'eau avec WC. Les deux studios disposent également de deux terrasses. Entièrement aménagés et prêts à être exploités, les deux logements constituent une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien est également équipé de double vitrage et de climatisation. Le bien constitue un seul lot de copropriété, situé en rez-de-chaussée, et bénéficie également d'une cave.  Un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien rénové, immédiatement exploitable et offrant deux unités locatives au sein d'un même appartement. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles 1920 EUR / Taxes foncières 935 EUR / Honoraires charge vendeurs.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Dernières opportunités à horizon croisette : résidence neuve livrée de prestige avec vues panoramiques sur la baie de cannes. 5 pièces de 157 m² et 4 pièces de 116 m². Vastess terrasse, parc paysager sécurisé, cadre exceptionnel, finitions haut de gamme. Profitez d’un cadre de vie unique et intime sur les hauteurs de cannes ! Venez visiter notre appartement témoin ! (*) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pour ivestisseur, Faculté de lettres studette dans immeuble nicois rénové en 2014, petite copropriété, 1er étage sur 2, faibles charges, vendu loué en meublé à un étudiant 430 euros + 20 euros de charges. Proche fac à 900 M. Charges annuelles 360 euros (eau froide, entretien, assurance compris) Syndic bénévole Taxe foncière DPE : C Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .