Appartement à vendre à Nancy (54000)

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au rez-de-chaussee, ce plateau à aménager de 4 pièces avec entrée et dégagement de 31 m² et sa terrasse privative de 36 m² ! Le plateau se compose actuellement de 4 pièces : une de 9.10 m², une de 7.40 m², une autre de 7.80 m² et pour finir la dernière de 3.20 m². Vous disposerez également d'une entrée de 0.70 m² et d'un dégagement de 2.50 m², le plus de cet appartement, une terrasse privative de 36 m² exposée ouest ! Annexe : possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet appartement affiche une classe énergétique g qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 580 kwh / m2 / an. La classe climat est notée g (120 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8577.

F2 Secteur Gare / Grand Verger Venez découvrir cet appartement de deux pièces à quelques pas de la gare Saint-Léon, situé en deuxième corps de bâtiment, au second étage d'une petite copropriété. L'entrée de l'appartement dessert un WC, une cuisine séparée du séjour, un couloir vous conduira ensuite vers la salle d'eau ainsi que la chambre. Vous pourrez prévoir un léger rafraîchissement au départ du locataire. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 540 € charges comprises. Toutefois, le bien peut être vendu libre de toute occupation, avec un départ du locataire possible au plus tard pour décembre 2025, suite à la délivrance d'un congé pour vente par le propriétaire. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une grande toiture pouvant être transformé en toit-terrasse. Lien géorisques : / #/xxjzOQZE Ne tardez pas à contacter notre Agent Commercial Clément ROUYER au 06 99 00 76 60, enregistré au RSAC de Nancy sous le Numéro 903 147 288. Référence agence : 1571.

Secteur Place Stanislas - Appartement de 150 m² avec ascenseur Dans le quartier très prisé de la Place Stanislas à Nancy, au calme de la rue des Dominicains, découvrez ce superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 lots. Sur 150 m², cet appartement vous fera profiter du charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et ses cheminées. Il se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, de nombreux rangements. Il se prêtera facilement à une activité libérale de par sa deuxième entrée. Il est également accompagné de deux caves permettant un stockage serein. Une adresse d'exception profitant d'un cadre paisible et calme. Il vous offrira un accès immédiat aux commerces et diverses commodités telles que les restaurants, médecins et lieux de loisirs. Contactez notre agence Orpi Nancy Saint Epvre au 03 57 54 88 89. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 247kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (45Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3180 et 4350 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8518.

Bel appartement de charme de 86 m² avec terrasse de 50 m², situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et des commodités. Ce bien allie cachet de l'ancien et prestations modernes. Description : Deux chambres spacieuses et lumineuses Grand séjour de 30 m² avec parquet en chêne, moulures d'époque et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle Salle de bain moderne avec espace buanderie Superbe terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches Actuellement loué. Caractéristiques et prestations : Parquet en bois massif Double vitrage Cheminée et éléments décoratifs d'époque Belle hauteur sous plafond Possibilité de louer un parking à proximité (65 € / mois) Performance énergétique : Classe énergie : D (219 kWh / m² / an) Classe climat : D (47 kg CO₂ / m² / an) Emplacement : Quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et restaurants. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1572.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivité Lamy, appartement 3 pièces sur Nancy centre (rue de Santifontaine) Venez découvrir ce bien de 70 m² composé d'une entrée, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc. Son + : une place de parking en intérieur. Situé dans une résidence de 2009, sécurisée, avec ascenseur, chauffage individuel au gaz, rue de Santifontaine à proximité de la gare de toutes les commodités qu'offre le centre ville. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Fanny ROLLE au 06 13 91 01 60.

Exclusivité Lamy, appartement 3 pièces sur Nancy centre (rue de Santifontaine) Venez découvrir ce bien de 75 m² composé d'une entrée, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc. Son + : une place de parking en intérieur. Situé dans une résidence de 2009, sécurisée, avec ascenseur, chauffage individuel au gaz, rue de Santifontaine à proximité de la gare de toutes les commodités qu'offre le centre ville. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Fanny ROLLE au 06 13 91 01 60.

Proche des écoles, transports et axes autoroutiers, à 5min à pied de la gare et à peine 10 minutes d'artem ! Dans le centre de ville de nancy, l'agence orpi gesim concordis, vous présente cet appartement f5, de 112 m²; entièrement refait en 2020 ! Il est situé au septième étage, avec ascenseur, d'une copropriété entretenue, offrant une vue imprenable sur nancy ! Il se compose, d'une belle entrée, d'une cuisine dînatoire, aménagée / équipée refaite entièrement en 2024, offrant une vue claire et dégagée. Un salon / salle à manger lumineux ainsi qu'un wc indépendant et deux salles d'eau récemment rénovées, sont à disposition. Côté nuit, vous disposerez, de quatre vastes chambres avec placards de rangement et espace bureau. Annexe : une cave, une garage ! Caractéristiques techniques : fenêtre pvc double vitrage, chauffage collectif au gaz. Aucun travaux à prévoir ! Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée d (35kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement est une opportunité sur le marché, combinant espace, confort et praticité. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8357.

Exclusivité LAMY ! 5 pièces 113 m² Boulevard Joffre, NancyVenez découvrir cet appartement familial d'une belle superficie en plein centre de Nancy. Il vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon, une cousine indépendante, 3 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. De nombreux placards pour optimiser vos rangements ainsi qu'une cave. Situé au 7ème étage du Building Joffre, une résidence proche de la gare et de toutes les commodités du centre ville. Cet immeuble avec ascenseur, chauffage collectif, gardien connait actuellement une rénovation des façades afin d'améliorer son confortPour pus de renseignements, contactez Fanny ROLLE au 06 13 91 01 60.

20 rue de fontenoy, 54000 nancy situé près du faubourg des trois maisons, cet appartement f4 100 m² au dernier étage est en parfait état. Il offre un bel espace salon-séjour, une cuisine agencée, et deux chambres. Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'un bon rapport locatif. Visite virtuelle 360° : pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 669.

Exclusivité - appartement deux chambres une terrasse et une place de parking dans un quartier calme de nancy (54000), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 93 m² (92,9 m² carrez). Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages de standing. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il dispose d'une entrée, de deux chambres de 12 m² et 14 m², d'un dressing et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il propose aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. Ce grand appartement est en excellent état. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse d'une surface de 37 m² qu'il offre exposée plein sud pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. Ce grand appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a31, a33 et a330 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et deux boucheries-charcuteries. La classe énergétique de cet appartement est notée c (99 kwh / m² / an) et la classe climatique, d (23 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière guy hoquet nancy pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à nancy. Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, proche gare, à deux pas de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé par les étudiants, à côté des écoles, transports et commerces et axes routiers, venez découvrir dans une copropriété entretenue, au cœur d'un environnement calme, au troisième étage avec ascenseur, ce studio de 12.08 m² ! Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage, chauffage individuel électrique. Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 120 kwh / m2 / an. La classe climat est notée b (5 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 7994.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 12 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au cœur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises. Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d’innovations comme le technopôle de Brabois. Sa particularité ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d’ingénieurs et le campus ARTEM. Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d’une fiscalité avantageuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Top avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier locatif. Comment devenir propriétaire sur nancy / vandoeuvre avec un prix d'achat décoté ! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation, sans impôt, ni csg, également sans charges de co pro (rare ! Surtout que le chauffage et l'électricité sont pris en charges à 100% par le gestionnaire ! ), et une taxe foncière ridiculement basse à 80 euros seulement ! Vous avez bien lu. C'est un t2, meublé, tout équipé, en parfait état, au 6 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 28 m² dans une résidence avec services, au coeur du pôle scientifique et universitaire de nancy / vandoeuvre avec le tramway en face de la résidence ! Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Ce t2 peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir au plus vite.

Studio résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 4 013,00 Euro Charges générales de copropriété / an : 233 Euro Taxe fonciere : 318 Euro Bail commercial renouvelé le 01 octobre 2021 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2032. Résidence a été construite en 2007, rénovation du studio effectuée. Studio de 22,87 m² situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour. Une place de parking en sous-sol Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : NANCY / IMMEUBLE BOURGEOIS / 181 m² / 5 CHAMBRES / PARKING VOITURE ELECTRIQUE / GARE Adapté pour une famille, cet appartement bourgeois saura vous séduire par ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures. Il vous offre 214 m² de surface au sol pour 181 m² habitable et répartis sur 2 niveaux, séparant les espaces de vie au premier niveau et l'espace nuit à l'étage. Ses beaux volumes et sa luminosité naturelle renforcent ce sentiment d'espace et d'indépendance des espaces. Situé au dernier étage, dans une petite copropriété, ce duplex offre un cadre de vie particulièrement calme et préservé des nuisances de voisinage. Entièrement rénové et exposé Est / Ouest, il est très lumineux tout au long de la journée. L'entrée dessert un agencement fluide et bien pensé. Le séjour s'articule avec une salle à manger distincte et un salon séparé, offrant de véritables espaces de vie différenciés et cosy. La cuisine indépendante de 20 m² est spacieuse, bien dimensionnée pour une grande famille et pour y prendre les repas. L'appartement dispose de 5 chambres aux configurations variées : 2 chambres d'environ 10 m², une chambre de 14 m², ainsi que deux autres chambres lumineuses. Un dressing privatif apporte un confort de rangement appréciable. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants répondent aux besoins d'une famille avec buanderie / cellier derrière la cuisine pour faciliter le quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone. Il bénéficie également d'une place de parking avec borne électrique, d'un grenier, ainsi que de 2 caves, atouts pratiques pour un appartement de cette envergure. Proche Gare, transports, écoles et toutes commodités. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + 3.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) et 3.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Dernière opportunité aux villas du parc à nancy ! Découvrez le dernier appartement neuf 2 pièces avec terrasse, jardin privatif et stationnement. Profitez des avantages du neuf : tva à 5,5 %, ptz et prime anru de 10 000 € sous conditions. Résidence livrée, appartement visitable et disponible immédiatement. Un bien rare offrant une rentabilité potentielle de 4,53 %, dans un quartier connecté au centre-ville et proche de toutes les commodités. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors t1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 6.000 € pour les 2 pièces, 9.000 € pour les 3 pièces, 12.000 € pour les 4 pièces et 15.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 04.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .