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T2 cosy et moderne / rez-de-jardin / extérieur privatif venez découvrir cet agréable appartement de type t2, idéalement situé en rez-de-chaussée. parfaitement agencé et sans perte d'espace, ce bien d'une surface habitable de 40,42 m² se distingue par ses prestations contemporaines soigneusement sélectionnées, sa luminosité et son accès direct à un espace extérieur privatif. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie principale de 18,78 m² qui intègre harmonieusement le séjour et un espace cuisine. grâce à une large porte-fenêtre dotée d'un volet roulant électrique, le séjour s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative prolongée par son propre jardin, le tout entièrement délimité par un grillage, une haie végétale et une bande gravillonnée pour votre tranquillité. le coin nuit se compose d'une belle chambre indépendante de 11,55 m². L'appartement dispose d'une spacieuse salle de bain avec wc intégré. ce charmant rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le marché nancéien, offrant le parfait compromis entre le confort d'un appartement neuf bien isolé et le plaisir d'un petit extérieur à soi, à proximité immédiate des parcs et des commodités de la ville. parking en sus : 5000e avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie constructeur 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : joris muia 06 10 22 78 39 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 9 rue lafayette, 57000 metz 57 000 metz tel : 03 67 61 01 15 .
Au cœur de Nancy, dans un quartier recherché alliant dynamisme, commerces et vie étudiante, découvrez ce magnifique studio de 36,55 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. 98 bis rue Saint-Nicolas – 54000 Nancy Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son excellente exposition et par son grand balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. (19 m²) Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. (4.6 m²) Un espace dégagement avec placard de rangement. (2.2 m²) Une salle de bains avec baignoire. (4.1 m²) Un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € / mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un excellent confort de vie et une bonne maîtrise du budget. Un emplacement exceptionnel Vous profitez d'un mode de vie entièrement piéton : Place Stanislas : environ 9 minutes à pied (700 m). Gare SNCF Nancy-Ville : environ 12 minutes à pied (950 m). Centre commercial Saint-Sébastien : environ 5 minutes à pied. Commerces, restaurants, tram et bus accessibles en quelques minutes seulement. Idéal pour les étudiants et les investisseurs L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des principaux établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po Nancy : environ 10 minutes à pied, 4 minutes à vélo. Université de Lorraine – Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion : environ 12 minutes à pied, 5 minutes à vélo. EPITECH Nancy : environ 8 minutes à pied. MedicalSup Nancy : environ 5 minutes à pied. Music Academy International : environ 7 minutes à pied. Les différents campus universitaires sont également facilement accessibles en transports en commun en moins de 15 minutes. Les atouts Appartement en parfait état 6ᵉ étage avec ascenseur Grand balcon avec vue dégagée sur Nancy Cuisine aménagée et équipée Cave privative Chauffage compris dans les charges Quartier central très recherché Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, luminosité, vue et emplacement stratégique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 611457 ).
Iad france - adrien martin vous propose : nouveauté / exclusivité / appartement vendu loué & meublé / rénové entièrement / calme / lumineux / proche des facultés, transports, gare et commerces appartement t1 déjà loué, situé au 2ème étage comprenant une entrée avec une penderie qui dessert d'une part une pièce principale équipée d'une cuisine (plaques - hotte - lave-vaisselle - frigo - micro-onde) avec une table et 4 chaises, un buffet et un canapé convertible. D'autre part, un espace avec un lit double 120 par 190, une cabine de douche, un lavabo avec meuble et une machine à laver séchant + un wc séparé. Un grenier, une cave et un cagibi sur pallier complètent cet ensemble. Les charges comprennent : provision sur eau froide - entretien et électricité des communs la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 269 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement meublé(23.83 m² Carrez) soigneusement décoré et baigné de lumière, situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie faisant à la fois office de salon et de chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien offre une excellente rentabilité. Il conviendra également parfaitement à un investissement en location meublée classique ou à une résidence principale. Son emplacement est un véritable atout : situé rue Eugène Valin, à quelques pas du Parc de la Pépinière et du centre historique de Nancy, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points forts : Appartement vendu meublé Très lumineux Petite copropriété avec faibles charges Excellente rentabilité locative Emplacement privilégié à deux pas du Parc de la Pépinière Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, je vous invite à me contacter directement. Un échange téléphonique est à privilégier afin de répondre à toutes vos questions au 07 85 30 17 07. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf. 610556 ).
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T2 rez de jardin / grand jardin privatif decouvrez ce superbe appartement de type t2 en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 46,87 m². dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de l'espace avec un placard intégré et un wc séparé avec lave-mains. la pièce de vie principale de 21,55 m² se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée pour accueillir tous vos équipements et s'ouvre sur l'extérieur. le véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur d'exception de 93,25 m², comprenant une terrasse couverte de 8,49 m² et un immense jardin privatif de 84,76 m², entièrement clos, et accessible par un portillon. la partie nuit comprend une belle chambre de 11,69 m² disposant de son propre dressing pour un rangement optimal. attenante à la chambre, la salle de bain moderne et spacieuse. parking en sus : 16 000e ce bien offre un confort de vie rare, alliant modernité et un espace extérieur généreux et privé au cœur d'un quartier prisé de nancy. avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie constructeur 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : joris muia 06 10 22 78 39 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 9 rue lafayette, 57000 metz 57 000 metz tel : 03 67 61 01 15 .
Rez de jardin en coeur de ville découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville. ce bien développe environ 44 m² habitables avec un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. la chambre spacieuse offre un espace nuit confortable et bien agencé. la salle de bains moderne est équipée avec des prestations soignées. l’appartement bénéficie de larges ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle. les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien. le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale. commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes. les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare. de nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate. le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain. l’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers. ce bien constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir. un appartement rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié. avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie constructeur 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : joris muia 06 10 22 78 39 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 9 rue lafayette, 57000 metz 57 000 metz tel : 03 67 61 01 15 .
À seulement quelques minutes du centre historique de nancy et de la célèbre place stanislas, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel particulièrement recherché entre centre-ville et berges de meurthe. cette résidence intimiste de seulement séduit par son architecture élégante aux lignes épurées, ses espaces verts arborés et ses prestations modernes conformes à la réglementation re2020. un emplacement idéal à nancy • tramway ligne 1 à proximité immédiate • bus ligne 13 accessible à pied • place stanislas à environ 10 minutes à pied • parc de la pépinière rapidement accessible • gare sncf nancy tgv à moins de 10 minutes à vélo • commerces, écoles, restaurants, pharmacies et services accessibles immédiatement • future ligne urban loop à proximité directe • secteur recherché avec forte demande locative étudiante et patrimoniale situé au 1er étage de la résidence, ce superbe appartement 2 pièces offre une surface habitable parfaitement optimisée de 39,98 m². dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie séjour / cuisine de près de 22 m² baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur l’extérieur. Cet espace convivial se prolonge directement sur un balcon privatif de 6,38 m² idéal pour installer un espace détente ou repas. l’espace nuit propose une belle chambre confortable de 11,65 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne de 5,55 m² entièrement aménagée. Un placard intégré complète parfaitement l’agencement du logement. appartement idéal pour : • résidence principale • premier achat • investissement locatif patrimonial • location étudiante ou jeune actif des prestations modernes et qualitatives • réglementation environnementale re2020 • chauffage collectif hybride pac + chaudière gaz • volets roulants électriques sur toutes les ouvertures • double vitrage haute performance thermique et acoustique • sol stratifié dans les pièces de vie et chambres • carrelage grand format dans les pièces humides • faïence toute hauteur dans les douches • salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et paroi de douche • wc suspendu • fibre optique • résidence sécurisée avec visiophone et contrôle d’accès • local vélos • stationnements disponibles les avantages du neuf • frais de notaire réduits • isolation thermique et phonique renforcée • charges maîtrisées • garanties constructeur • excellente performance énergétique • possibilité de tva réduite à 5,5 % selon conditions d’éligibilité une adresse moderne et parfaitement située au cœur de nancy, idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, disponibilités et une étude de financement personnalisée. n'hésitez pas à contacter votre conseiller octave muller : 06 15 35 94 12.
Quartier saurupt ! Cadre verdoyant ! beneficiez du pret a taux zero ! venez découvrir cet élégant appartement 2 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché. l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m² donnant accès à une terrasse privative de plus de 8 m² une chambre confortable de 13 m² avec la possibilité de faire un dressing l’appartement comprend une salle de bain et un wc. la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’accessibilité. parking souterrain en sus : 19 000 € les prestations : - chauffage hybride, consommations individuelles ! - isolation thermique conforme re2020 - salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie constructeur 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire remise des clés printemps 2028. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : pierrick leonard 06 38 65 71 55 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 9 rue lafayette, 57000 metz 57 000 metz tel : 03 67 61 01 15.
Premier achat avec loggia et cadre paisible frais de notaire offerts dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement neuf de près de 45 m², une belle opportunité pour un premier achat. la pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une loggia, parfaite pour créer un coin détente et profiter des beaux jours à l’abri, au calme. pensé pour le confort quotidien, ce logement propose des finitions modernes et soignées, ainsi qu’un chauffage mixte pac-gaz. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, les transports, les axes routiers et le centre-ville. stationnements intérieurs et extérieurs possibles. nous vous accompagnons tout au long de votre projet. Financement possible. les prestations : chauffage mixte pac-gaz, consommations individuelles ! isolation thermique conforme re2020 salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes. parquet stratifié dans le séjour et les chambres. volets roulants electriques avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion. et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 13 rue sébastien leclerc 57000 metz tel : 03 67 61 01 15.
Loggia au calme, idéale premier achat frais de notaire offerts dans une adresse résidentielle calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement neuf de près de 45 m², parfaitement adapté pour un premier achat. vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une très grande baie vitrée ouvrant sur un agréable extérieur type loggia. Un espace idéal pour profiter des beaux jours au calme, dans un environnement tourné vers la tranquillité. l’appartement bénéficie d’aménagements modernes et de finitions de qualité, avec un chauffage mixte pac-gaz pour un confort optimal tout au long de l’année. à proximité immédiate des commerces, transports, axes routiers et du centre-ville, ce bien réunit emplacement pratique, confort du neuf et cadre résidentiel agréable. stationnements intérieurs et extérieurs possibles. nous saurons vous accompagner tout au long de votre projet. Financement possible. les prestations : chauffage mixte pac-gaz, consommations individuelles ! isolation thermique conforme re2020 salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes. parquet stratifié dans le séjour et les chambres. volets roulants electriques avantages du neuf : • frais de notaire offerts • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion. et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 13 rue sébastien leclerc 57000 metz tel : 03 67 61 01 15.
Nancy – beau studio / pièce de vie optimisée agréable studio situé au 1er étage d’une résidence moderne et soignée. ce logement développe une surface habitable de 24,33 m². Il se compose d’une entrée avec rangement menant à une pièce de vie lumineuse de 17,06 m² intégrant un espace cuisine fonctionnel, offrant un cadre de vie optimisé et convivial. l’appartement dispose également d’une salle d’eau avec wc de 4,34 m², aménagée avec des prestations modernes et soignées. le bien bénéficie d’une agréable loggia de 8,83 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien. L’agencement optimisé permet une utilisation intelligente de chaque espace. le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes. les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare. de nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate. Le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain. L’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers. ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 • garantie constructeur 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : joris muia 06 10 22 78 39 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 9 rue lafayette, 57000 metz 57 000 metz tel : 03 67 61 01 15.
Exclusivité Orpi Stanislas. Joli studio de 22 m² comprenant : une belle entrée avec placards, une kitchenette, une salle de bain avec WC et une pièce de vie de 14 m². Copropriété avec parc, parking visiteur, piscine et gardien. Caractéristique technique : chauffage au plafond, double vitrage et faible charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement affiche une classe énergétique F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 415 kWh / m2 / an. La classe climat est notée C (16 Kg CO2 / m² / an). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1820.
Charmant studio de 23,5 m² – Proche gare, idéal étudiant ou jeune actif Nous vous proposons ce studio de 23,5 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare. Sa localisation privilégiée vous permet de rejoindre la Place Carnot et la Faculté de Droit en seulement 20 minutes, tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, avec un accès rapide au réseau Stan, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Charges annuelles de copropriété : 1 137 € Classe énergétique : E (280 kWh / m² / an) Classe climat : E (60 kg CO₂ / m² / an) Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce studio allie confort, praticité et situation stratégique. Ce bien est également disponible en lot de 3 appartements au sein de la même copropriété, proposé par le vendeur pour un prix total de 175 000 € frais d'agence compris, une belle opportunité d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.
Situé au cœur de Nancy, cet appartement studio meublé d'environ 20m offre un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique. Bénéficiant d'une exposition sud, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, le tram (relié directement Brabois ainsi que les facultés de médecine, les écoles d'ingénieur et les cures thermales secteur Artem) et le train. L'environnement urbain de ce quartier animé garantit un accès aisé à toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et confortable. Centre des congrès PROUVE à proximité également. Idéal pour les étudiants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules DUBOSC, Tél. : 07 59 60 37 54, E-mail : jules.dubosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 105670194.
Iad France - Damien Roussel vous propose : * Studio Neuf à Nancy en LMNP- Idéal pour Investissement * Ce studio moderne de 23 m² est conçu pour offrir un espace de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un jeune actif ou un étudiant (e). * Ce studio comprend une pièce principale lumineuse avec espace chambre, une salle d'eau moderne avec douche et WC privatif. L'aménagement est pensé pour optimiser l'espace et offrir tout le confort nécessaire. * Le constructeur gère la location (libre ou occupé, vous percevez vos loyers) Loyer non imposable. Studio clef en main. * Investissement sécurisé * Situé dans un quartier dynamique en plein essor, proche des transports en commun, des commerces et des universités, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel. * Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un emplacement stratégique de Nancy. Contactez moi * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 888770815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Nouveauté en exclusivité à Nancy : appartement T1 avec balcon. Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour y vivre agréablement, ce charmant appartement de type T1, au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, se situe dans le quartier très prisé de Boudonville / Scarpone / Libération. Mesurant 25,31 m² de surface habitable loi Carrez, il présente un agencement astucieux et optimisé, parfait pour une personne seule ou un couple. Il vous offre une pièce de vie lumineuse et agréable avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et un accès direct à un balcon. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien et interphone, il offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel dans un quartier prisé de Nancy et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.37€ par mois (soit 1384.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ideal premier achat ou investissement a deux pas de la faculté de lettres et avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par son calme. La pièce principale, aux volumes parfaitement optimisés, s'ouvre sur un cadre verdoyant et arboré, offrant une véritable sensation de sérénité en pleine ville. Le bien dispose d'un espace cuisine indépendant et fonctionnel ainsi que d'une grande salle de bains avec wc séparés. Le grand + pour votre locataire : une place de parking privative, un atout indispensable dans ce secteur ! Dpe : f / charges annuelles : 900€ la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de madame véronique petitallot agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1805.
Exclusivité Orpi Stanislas. Studio de 25 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il comprend une entrée, un emplacement pour une kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec accès terrasse. Situé au sein d'une copropriété recherchée avec parc arboré, piscine et gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et calme. Caractéristiques techniques : chauffage au plafond et double vitrage. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, avec la possibilité d'optimiser le classement énergétique en réalisant notamment l'isolation d'un mur et l'installation de radiateurs basse consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement affiche une classe énergétique G correspondant à une consommation énergétique de 602 kWh / m² / an. La classe climat est notée C (23 kg CO2 / m² / an). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1806.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové à proximité des facultés de Nancy, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose ainsi : Une entrée avec des rangements profonds sur mesure, une salle de bains moderne, une pièce de vie pouvant être séparée pour créer un espace lit, particulièrement lumineuse. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose notamment d'un lave-linge séchant intégré, alliant fonctionnalité et praticité. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros par mois et incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude, représentant un niveau de charges particulièrement faible. Les radiateurs présent sur les photos seront changés courant Mai. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, un bien clé en main, prêt à accueillir immédiatement ses futurs occupants. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Nicolas FIORAMONTI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 902 875 756.903 147 288 Référence agence : 2496.
Charmant studio de 21,6 m² – Proche gare, idéal étudiant ou jeune actif Nous vous proposons ce studio fonctionnel et lumineux de 22,6 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare. Sa localisation est idéale : à seulement 20 minutes de la Place Carnot et de la Faculté de Droit, tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreux commerces. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, avec un accès rapide au réseau Stan pour faciliter tous vos déplacements. Charges de copropriété annuelles : 1 130 € Classe énergétique : E (314 kWh / m² / an) Classe climat : E (65 kg CO₂ / m² / an) Idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche de confort, de praticité et d'une situation stratégique. Ce bien est également disponible en lot de 3 appartements au sein de la même copropriété, proposé par le vendeur pour un prix total de 175 000 € frais d'agence compris — une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1681.
Plongez dans le confort moderne avec ce studio de 21 m², situé dans une résidence prestigieuse sur le célèbre Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour allier élégance et fonctionnalité, cet espace est parfait pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie contemporain. La résidence, construite en 2015, se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio baigné de lumière offre une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau moderne avec douche, créant une ambiance chaleureuse et pratique. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 200 m, l'arrêt de bus "Campus Lettres" facilite vos déplacements, tandis que la Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Ce studio est une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 21 m² - Étage : 2ème sur 4 - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : D - Charges de copropriété : 170,04 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis à titre informatif et restent non-contractuels. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux actes officiels ni aux diagnostics obligatoires. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques et à l'urbanisme, consultez le site Géorisques : . En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante afin d'obtenir des confirmations documentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé en plein centre-ville de Nancy, cet appartement F1 Bis de 23 m² représente une opportunité rare, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif pérenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, optimisée par un grand placard de rangement. Contrairement aux studios classiques, ce bien dispose d'une véritable cuisine indépendante équipée avec un espace repas, un atout de confort indéniable pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle accueille une douche et les sanitaires. L'appartement ne nécessite pas de gros travaux immédiat. Sa configuration intelligente et sa situation géographique en font un produit "clef en main". Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur ultra-demandé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa fonctionnalité. DPE : D / Charges annuelles : 840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1778.
Votre Studio au Cœur du faubourg des Trois-Maisons Située au Faubourg des 3 maisons à Nancy, au sein de la résidence intimiste "SIGNATURE", découvrez cette opportunité rare dans un quartier très recherché. Ce T1 de 24,33 m², niché au 1er étage, profite d'un environnement paisible entre les berges du canal et la Place Stanislas. C'est la cible idéale pour un premier investissement locatif sécurisé ou votre résidence principale de standing dans un îlot verdoyant. Configuration Fonctionnelle Conçu avec des volumes généreux, cet appartement propose un agencement moderne et fluide. La pièce de vie principale bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. L'espace intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un large balcon de 8,61 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire au calme de la résidence. Atouts Pratiques et Techniques Ce programme neuf répond aux dernières normes de confort avec des prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés et isolation renforcée. L'aspect sécuritaire est assuré par une interphonie connectée. En plus de ces "bonnes bases" techniques, vous profitez d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement historique et végétalisé, à deux pas du parc de la Pépinière. L'Appel à la Découverte Sain, performant et personnalisable, ce logement représente une opportunité rare de vivre au vert en ville. Aucun travaux n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité du neuf. Ne laissez pas passer ce bien dans une résidence à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et personnaliser votre futur intérieur.
Studio de Standing au Faubourg Situé au cœur du quartier prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce T1 de 24,33 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour un investissement locatif pérenne ou un premier achat dans un cadre de vie privilégié et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de ce studio a été optimisé pour offrir un volume de vie généreux et une fluidité parfaite. La pièce principale bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, idéale pour une luminosité douce et constante en fin de journée. Véritable atout de ce bien, le séjour s'ouvre sur un large balcon de 8,85 m², prolongeant l'espace habitable vers l'extérieur pour profiter du calme de l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique optimal : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. L'immeuble dispose également d'une interphonie connectée. Ces "bases neuves" éliminent tout souci de travaux et assurent des charges maîtrisées pour une gestion sereine. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, ce studio représente une opportunité rare de vivre au vert en ville. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous profitez du confort immédiat du neuf. Ne laissez pas passer ce bien exclusif au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Studio de Standing avec Jardin au Faubourg Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce T1 de 24,33 m² se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif recherchant un bien avec un extérieur rare en milieu urbain. Configuration Fonctionnelle L'agencement de ce studio a été optimisé pour offrir un volume de vie généreux et une fluidité parfaite. La pièce principale bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Atout majeur et unique de ce bien : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8,61 m² prolongée par un vaste jardin privatif de 23,23 m², offrant un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique optimal : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. La sécurité est assurée par une interphonie connectée. Ces "bases neuves" et performantes permettent une gestion sereine sans aucun travaux à prévoir et avec des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé au Faubourg, ce studio représente une opportunité rare de vivre au vert en ville grâce à son jardin privatif. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous profitez du confort immédiat du neuf dès la remise des clés. Ne laissez pas passer ce bien exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Nancy s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus équilibrés du Grand Est. Prix stables, rendement solide, qualité de vie et dynamisme universitaire en font une valeur sûre pour habiter ou investir en 2025.
