Studio proche fac de lettres à NANCY

Ideal premier achat ou investissement a deux pas de la faculté de lettres et avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit immédiatement par son calme.

La pièce principale, aux volumes parfaitement optimisés, s'ouvre sur un cadre verdoyant et arboré, offrant une véritable sensation de sérénité en pleine ville.

Le bien dispose d'un espace cuisine indépendant et fonctionnel ainsi que d'une grande salle de bains avec wc séparés.

L'appartement se situe dans une résidence des années 70, régulièrement entretenue avec ascenseur et parking privatif pour les résidents.

Elle bénéficie du calme d'une impasse tout en alliant le confort d'un accès piéton très pratique depuis le boulevard de scarpone, vous permettant de rejoindre rapidement les transports en commun ainsi que les commerces de proximité.

Le dpe est actuellement en g mais peut être revu à la baisse avec la réalisation de quelques travaux accessibles, notamment un passage en chauffage électrique individuel, devisés par notre agence.

Pour en savoir plus et organiser une visite sur ce bien, contactez moi directement au o6 98 25 21 9o.

Dpe : g / charges annuelles : 900€ la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de madame véronique petitallot agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 935 197 590.

Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98.

25.21. 9o.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1805.