Vente Studio 1 pièce

Iad France - Marc Petry vous propose : Investissez dans un studio clé en main au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy !

Vous recherchez un investissement sécurisé ou un pied-à-terre idéalement situé ?

Ce studio entièrement meublé et équipé de 27 m² coche toutes les cases.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Carnot, du Parc de la Pépinière et du centre historique de Nancy.

Un secteur particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.

✨ Un bien prêt à être exploité * Studio de 27 m² vendu entièrement meublé et équipé * Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes) * Télévision et machine à laver incluses * Radiateurs électriques récents basse consommation * Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou à accueillir votre futur locataire !

Une localisation premium Tout est accessible à pied : * Place Carnot * Parc de la Pépinière * Vieille Ville et centre historique * Commerces et services de proximité Les principaux établissements d’enseignement sont également à quelques minutes : * Campus Lettres & Sciences Humaines : 5 min à pied * Faculté de Droit et d’Économie : 8 min à pied * Cours Léopold / Conservatoire : 2 min à pied Côté transports, la situation est tout aussi pratique avec la gare de Nancy à seulement 8 minutes en bus.

Les lignes T2,11, 12,13, 16 et la Citadine passent au pied de l’immeuble.

Un investissement serein Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif : * Ancien loyer : 540 € hors charges * Aucune vacance locative depuis 2019 * Très forte demande locative sur le secteur * Idéal pour de la location meublée destinée aux étudiants ou jeunes actifs Une adresse recherchée, un appartement prêt à louer et une rentabilité sécurisée : une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Ce type de bien, dans ce secteur très prisé de Nancy, est rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.