Vente appartement 1 pièce 22 m² Nancy (54000)

Exclusivité Orpi Stanislas : L'agence Orpi Stanislas a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 22 m², véritable havre de paix niché au cœur d'une copropriété de standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. L'ensemble offre un cadre de vie absolument exceptionnel, rare sur le marché, mariant sérénité et prestations haut de gamme au quotidien. Dès l'entrée dans la résidence, vous serez séduit par le charme unique de son magnifique parc verdoyant et arboré. Pour votre confort et votre tranquillité, un gardien veille au quotidien sur la sécurité et le soin des lieux. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée réservée aux résidents, idéale pour vous détendre en toute exclusivité. Un parking dédié permet de recevoir vos visiteurs en toute simplicité au sein du domaine. L'appartement comprend : une entrée fonctionnelle, un coin repas convivial avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un séjour très lumineux de 14 m² ouvrant sur une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. Une salle de bain avec WC vient compléter ce bien pratique et bien agencé. Caractéristiques techniques : chauffage au plafond apportant un confort homogène, menuiseries en double vitrage et faibles charges de copropriété. Grâce à ses prestations rares et à son environnement sécurisé très recherché, ce bien bénéficie d'une très forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur exigeant en quête d'un placement patrimonial serein et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergétique F (415 kWh / m² / an) facilement améliorable. Classe climat C (16 kg CO₂ / m² / an). (DPE projeté disponible) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements et pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1820.

Exclusivité Orpi Stanislas : L'agence Orpi Stanislas a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 22 m², véritable havre de paix niché au cœur d'une copropriété de standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. L'ensemble offre un cadre de vie absolument exceptionnel, rare sur le marché, mariant sérénité et prestations haut de gamme au quotidien. Dès l'entrée dans la résidence, vous serez séduit par le charme unique de son magnifique parc verdoyant et arboré. Pour votre confort et votre tranquillité, un gardien veille au quotidien sur la sécurité et le soin des lieux. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée réservée aux résidents, idéale pour vous détendre en toute exclusivité. Un parking dédié permet de recevoir vos visiteurs en toute simplicité au sein du domaine. L'appartement comprend : une entrée fonctionnelle, un coin repas convivial avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un séjour très lumineux de 14 m² ouvrant sur une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. Une salle de bain avec WC vient compléter ce bien pratique et bien agencé. Caractéristiques techniques : chauffage au plafond apportant un confort homogène, menuiseries en double vitrage et faibles charges de copropriété. Grâce à ses prestations rares et à son environnement sécurisé très recherché, ce bien bénéficie d'une très forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur exigeant en quête d'un placement patrimonial serein et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergétique G (602 kWh / m² / an) facilement améliorable. Classe climat C (23 kg CO₂ / m² / an). (DPE projeté disponible) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements et pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1806.

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au rez-de-chaussee, ce plateau à aménager de 4 pièces avec entrée et dégagement de 31 m² et sa terrasse privative de 36 m² ! Le plateau se compose actuellement de 4 pièces : une de 9.10 m², une de 7.40 m², une autre de 7.80 m² et pour finir la dernière de 3.20 m². Vous disposerez également d'une entrée de 0.70 m² et d'un dégagement de 2.50 m², le plus de cet appartement, une terrasse privative de 36 m² exposée ouest ! Annexe : possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet appartement affiche une classe énergétique g qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 580 kwh / m2 / an. La classe climat est notée g (120 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8577.

Studio à rénover pour investisseur ou premier achat r bnb possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steve poisson, tél. : 06 15 24 34 50, e-mail : steve.poisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 888084258.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 13 rue albert lebrun année de construction : 2007 surface : 22.87 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 69 010 eur loyer annuel garanti : 4175eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 318 eur charges de copropriété annuelle : 293 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Top avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier locatif. Comment devenir propriétaire sur nancy / vandoeuvre avec un prix d'achat décoté ! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation, sans impôt, ni csg, également sans charges de co pro (rare ! Surtout que le chauffage et l'électricité sont pris en charges à 100% par le gestionnaire ! ), et une taxe foncière ridiculement basse à 80 euros seulement ! Vous avez bien lu. C'est un t2, meublé, tout équipé, en parfait état, au 6 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 28 m² dans une résidence avec services, au coeur du pôle scientifique et universitaire de nancy / vandoeuvre avec le tramway en face de la résidence ! Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Ce t2 peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir au plus vite.

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. NANCY, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites Studio avec parking, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, gestion gratuite, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine en toute tranquillité avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

54 000 nancy, michèle hellé vous propose un appartement situé dans une petite copropriété, au 3 et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble rue charles iii à nancy, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare. Entièrement rénové en 2023, il offre un intérieur, propre et lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires, sans aucuns travaux à prévoir. L'appartement se compose de : -une pièce de vie agréable et lumineuse. -une cuisine aménagée. -une chambre confortable. -une salle d'eau contemporaine avec wc. Les atouts : - appartement entièrement rénové en 2023 (peinture, sol, salle d'eau et équipement, fenêtres, volets, cuisine et équipement, isolation des combles). - aucun travaux à prévoir. - faibles charges de copropriété (39 euros par mois). - chauffage électrique. - idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. - emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Son excellente situation géographique permet de rejoindre rapidement les écoles, universités, commerces, restaurants et transports en commun. Une belle opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Dpe : e indice 310 et ges : c indice 12 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur l année 2021 : entre 720 et 1 030 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hellé michèle, au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 6 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 38 euros par mois soit 456 euros à l'année déclaré par le vendeur (assurance, eau, électricité des communs, ménage, avance sur fond de travaux, syndic etc. ). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hellé michèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460824 prix de vente : 69 900 euros honoraires à la charges du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio meublé NANCY - Emplacement idéal à deux pas de la gare et du tram À vendre – Studio meublé situé à Nancy rue Villebois Mareuil, idéalement positionné pour un investissement locatif ou un premier achat. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce studio se trouve à moins de 300 mètres de la gare et à seulement 100 mètres de la ligne de tram, offrant un accès rapide et pratique aux transports en commun et à toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec cour, l'appartement est vendu entièrement meublé et joliment décoré. Il offre un espace fonctionnel et immédiatement habitable. Le studio comprend : Une pièce de vie meublée et décorée; Un coin cuisine équipé avec réfrigérateur, micro-ondes et plaque de cuisson; Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC; Un placard individuel privatif au rez-de-chaussée, idéal pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Charges de copropriété : seulement 25 € par mois. Grâce à sa localisation, son agencement fonctionnel, son mobilier et ses faibles charges, ce studio constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat. Un bien pratique, prêt à vivre et parfaitement desservi par les transports ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 614061 ).