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Appartement de caractère rénové, 134 m², 3 chambres-2 caves-1 grenier situé dans le très recherché quartier anatole france à nancy, découvrez cet appartement de caractère de 133,94 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu. Au 1er étage d'un élégant immeuble ancien de standing, calme et bien entretenu, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et le charme de l'ancien préservé : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures et luminosité. L'espace de vie comprend une vaste entrée desservant : - une cuisine équipée avec espace cellier, - un double salon-séjour lumineux, - deux chambres, - une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, - une salle d'eau indépendante, - un wc séparé, - de nombreux espaces de rangement. Côté confort : - double vitrage, - chauffage individuel au gaz, - appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. En annexe : - deux caves, - un grenier. Copropriété - petite copropriété de 5 lots principaux - charges trimestrielles : 500 euros informations énergétiques - dpe : d prix de vente 335 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une adresse prisée, à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville de nancy. La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 5 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 167 euros par mois soit 2000 euros à l'année déclaré par le vendeur (assurance, eau, électricité des communs, ménage, entretien du jardin, syndic etc. ). Dpe : d indice 168 et ges : d indice 30. - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 560 euros et 2 160 euros (abonnement compris) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1 560 et 2 160 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez michèle hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michèle hellé agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, agent commercial en portage salarial r. S.A. C nancy 335 288 510. Mandat réf : 389568 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : EXCLUSIVITE / NANCY centre / LUMINEUX / PARKING Appartement T5 Rénové, Lumineux, avec Parking à Nancy Centre dans une petite copropriété. Situé en plein cOEur de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas et de toutes les commodités, cet appartement de 99.2 m² allie charme d'époque et modernité. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une rénovation soignée tout en préservant son cachet. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les plafonds hauts et les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée permettra aux amateurs de gastronomie de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable. Les chambres offrent de belles surfaces et une atmosphère chaleureuse pour passer des nuits paisibles. Cet appartement est équipé d'une connexion à la fibre optique, assurant ainsi un accès rapide à internet. La présence d'un interphone renforce la sécurité et la tranquillité des lieux. En plus de tous ces avantages, un parking privatif est inclus, vous offrant ainsi un précieux gain de temps et d'argent et une cave. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de ce cocon urbain. Ce bien rare sur le marché nancéen saura séduire les amateurs de charme, d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou architectural au cOEur de Nancy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans l'hyper-centre historique de Nancy, à seulement deux pas de la majestueuse Place Stanislas, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse dans un quartier particulièrement prisé. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de bouche, aux restaurants, aux transports en commun et à l'effervescence culturelle nancéienne, tout en vivant dans un véritable havre de paix. La rareté de ce bien réside dans sa configuration : bien qu'au centre de toutes les commodités, l'appartement donne entièrement sur une cour intérieure. Loin du tumulte de la rue, vous y découvrirez un calme olympien et une belle luminosité préservée. D'une surface généreuse de 98 m², cet espace est entièrement à rénover, offrant une opportunité idéale pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un lieu sur-mesure. Son plan hautement modulable permet d'imaginer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 belles chambres confortables et une salle d'eau moderne. La hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation contemporaine. Pour parfaire le tout, ce bien rare sur le marché est vendu avec une cave et un grenier, deux espaces de stockage indispensables en centre-ville. Un bien à fort potentiel de valorisation dans le secteur le plus recherché de Nancy. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour organiser une visite exclusive. DPE : en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1807.
Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William Weymeskirch vous propose à la vente dans un quartier apprécié à proximité de la Fac de Lettres de Nancy, cet appartement de 80 m² récemment rénové. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un vaste salon-séjour. Le salon peut facilement être transformé en quatrième chambre, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille ou à un projet de colocation. La cuisine moderne est neuve et dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. Un cellier attenant permet également d'installer une machine à laver et d'optimiser votre espace de stockage. La salle d'eau a été rénovée avec soin. Elle comprend une douche contemporaine, une vasque en pierre, un meuble de rangement ainsi qu'un miroir LED. Les WC sont séparés. Parmi les prestations récentes : • chaudière neuve • radiateurs récents • fenêtres en double vitrage • tableau électrique rénové • porte d'entrée sécurisée L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure. Les commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement à pied. Concernant la performance énergétique, le DPE était classé E avant le remplacement de la chaudière et des radiateurs, laissant envisager une amélioration du classement. Les charges de copropriété de 104 € par mois incluent : • L'eau froide • L'entretien des parties communes • Les frais du syndic • Les charges générales de copropriété Grâce à sa configuration et à son emplacement proche des facultés, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 609204 ).
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Hypercentre de Nancy À quelques minutes à pied de la Place Stanislas, découvrez un bien absolument unique, caché derrière une adresse discrète du très recherché quartier Cathédrale. Nichée au sein d'une ancienne imprimerie du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette propriété développe tout l'esprit loft dans ce qu'il a de plus spectaculaire : volumes hors normes, lumière, calme absolu et prestations singulières. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La pièce de vie de près de 100 m² impressionne par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque espace. À l'abri des regards, un patio intimiste prolongé par un toit-terrasse offre un véritable espace de respiration en plein cœur de ville, dans un calme presque inattendu pour l'hypercentre. L'espace nuit offre une organisation idéale : une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, trois autres chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde suite à l'étage permettant d'accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le bien révèle également des prestations extrêmement rares : une magnifique cave à vin voûtée de 25 m² accessible directement depuis le salon, une seconde cave, un cellier et de nombreux rangements intégrés. Entièrement rénové en 2020 avec soin, ce loft conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien confidentiel et atypique, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques. Coup de cœur assuré dès la première visite. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.
Nancy : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 117 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9.35 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Situé au sein de la résidence privée et sécurisée « Montet Octroi » à Nancy, découvrez ce spacieux appartement T4 de 100 m², vendu entièrement meublé et déjà loué, idéal pour un investissement locatif clé en main. Revenus locatifs immédiats 3 chambres actuellement louées 450 € chacune, soit 1 350 € de loyers mensuels dès l'acquisition. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée 3 grandes chambres parfaitement adaptées à la colocation Une salle de bains rénovée De nombreux espaces de rangement Une cave privative Une place de parking sécurisée Une résidence avec ascenseur et gardien ? Les atouts de cet investissement : Appartement vendu meublé et occupé : aucune vacance locative Rentabilité immédiate Frais de notaire réduits Secteur dynamique et recherché Transports, commerces et commodités à proximité immédiate Résidence sécurisée et bien entretenue Un bien rare, parfaitement pensé pour la colocation et offrant une gestion sereine dès l'achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 07 61 51 33 71, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785.
À deux pas de la place Stanislas, au cœur du centre historique de Nancy, ce bien rare offre un cadre de vie unique : toute l'animation du centre-ville, sans aucune nuisance sonore. Situé en second corps de bâtiment, cet appartement de 177 m² habitables bénéficie d'un calme total, exceptionnel pour une adresse aussi centrale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² Une cuisine récente entièrement équipée 4 chambres confortables avec chacune un accès à une cour privative. 2 salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve Un bureau de 15 m², idéal télétravail ou profession libérale Une pièce de rangement de 12 m² La moitié de l'appartement n'a aucun voisin au-dessus Les sols en parquet chêne massif apportent élégance et chaleur à l'ensemble. Deux cours intérieures privatives complètent ce bien véritables espaces extérieurs en plein hyper-centre, rares sur le marché nancéien. Les atouts majeurs : ? Emplacement ultra central ? Calme absolu (second corps de bâtiment) ? Très beaux volumes ? Rénovation récente ? Espaces extérieurs privatifs ? Configuration idéale familiale haut de gamme Un appartement qui se vit comme une maison en cœur de ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 06 72 85 13 08, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951 085 513.
Iad France - Frédéric Razakandrainibe vous propose : Appartement T5 Lumineux avec Balcon et Garage sur la rue Nabécor Offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des colocataires à la recherche de confort et de fonctionnalité. Il dispose d'une entrée avec rangement, séjour avec balcon, cuisine équipée, buanderie, 4 ch, SDE, WC, cave et garage (possibilité de brancher un VE). Possibilité de louer un garage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter dès maintenant ce bel appartement. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Razakandrainibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 514 218 270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Azedine Gamouri vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 103 m², situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie soigné et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le séjour, lumineux et spacieux, est sublimé par un magnifique parquet qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble de l’espace de vie. L’appartement se compose de trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les salles de bain, aux finitions soignées, offrent des prestations de qualité avec des équipements haut de gamme. Vous bénéficierez également d’un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout le logement. En complément, ce bien dispose d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts rares et appréciés. Un appartement aux prestations soignées, alliant volumes, qualité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose : À vendre – appartement F5 lumineux avec vue dégagée – Nancy secteur cure d’air Situé sur les hauteurs de Nancy, dans le secteur recherché de la cure d’air, venez découvrir cet appartement traversant de type F5 d’environ 77 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien. Description du bien : Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée. L’appartement dispose de quatre chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que de W. C. séparés. Sa situation en étage élevé vous offre une vue dégagée sur Nancy, sans vis-à-vis direct. Environnement : À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes routiers et de la faculté de lettres, l’emplacement est à la fois pratique et stratégique. Idéal pour un achat en résidence principale Appartement spacieux et lumineux 4 chambres : parfait pour une famille ou télétravail vue dégagée, environnement agréable ascenseur : confort au quotidien charges maîtrisées incluant les postes principaux Spécial investisseurs : Forte demande en colocation Configuration idéale pour de la colocation (4 chambres) Forte demande locative liée à la proximité de la faculté (université de lorraine Rentabilité optimisable Bien déjà adapté à un usage locatif Un bien polyvalent qui s’adapte aussi bien à un projet de vie qu’à un investissement rentable. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.35€ par mois (soit 3316.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment de prestige, cet appartement F7 a une vue sur la place Carnot et la place Stanislas. Vous serez charmé par son élégance d'époque avec les moulures au plafond, un parquet en chêne, et des cheminées en marbre ornées de trumeaux qui apportent un cachet unique. Le couloir central dessert de vastes pièces dont un salon, une salle de réception, une salle à manger et plusieurs autres espaces à aménager selon vos envies. Dans la cuisine on retrouve un cellier attenant. Deux salles de bains et deux WC complètent ce bien. Avec ses caves, plusieurs greniers et son emplacement exceptionnel, cet appartement est une véritable opportunité pour y créer une résidence d'exception ou concrétiser un projet d'investissement unique. Des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu à la hauteur de vos rêves ! Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.
Appartement 5 pièces 111 m² - Nancy Centre ville EXCLUSIVITÉ Dans un quartier recherché à deux pas du centre-ville de Nancy, découvrez ce bel appartement T4 avec cave, grenier habitable et parking intérieur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. L'appartement 4 pièces et 96 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à taille humaine, bénéficie d’un emplacement privilégié. Son exposition traversante lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grenier de 15 m² habitables peut être aménagé en logement, offrant de grandes possibilités d'investissement. L’appartement se compose : d’un salon, d'une salle à manger, d'une grande chambre avec possibilité de la diviser, d’une salle de bain, d’une cuisine indépendante, de toilettes séparées. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et à votre style de vie. Ses beaux volumes offrent une belle liberté d’aménagement. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier privilégié.
Découvrez cet appartement d'exception de 177 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Nancy, à seulement 100 m de la place Stanislas. Offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare procure une tranquillité absolue grâce à son emplacement en second corps de bâtiment, loin de l'animation sonore du centre-ville. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Les visiteurs ont particulièrement apprécié cette pièce de vie pour ses volumes généreux. La cuisine moderne et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design épuré. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune donnant sur une cour privative, un luxe rare en pleine ville. Deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve, ajoutent une touche de sophistication et de confort. Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail, et une pièce de rangement de 12 m² complètent cet ensemble. Les matériaux de grande qualité, tels que le parquet chêne massif, apportent une élégance intemporelle à l'appartement, tandis que les deux cours intérieures privatives, de 30 m² et 10 m², offrent des espaces extérieurs paisibles, idéaux pour se ressourcer. Cet appartement familial, qui se vit comme une maison en plein centre-ville, se distingue par ses prestations haut de gamme reconnues lors des récentes visites, soulignant la qualité des matériaux utilisés et sa localisation privilégiée. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1974 - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 2 570 € - Charges de copropriété : 1 600 € / an - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ci-après sont communiquées à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Elles ne constituent ni offre ni garantie contractuelle. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications, diagnostics et contrôles techniques ou administratifs avant toute décision. Les données officielles relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bienvenue dans cet immeuble du début du 20ème siècle, situé rue Achille Lévy, au cœur de Nancy. Avec ses cinq appartements rénovés en 2016 offrant une belle alliance entre charme ancien et confort moderne, ce bien se distingue par sa rentabilité et sa localisation idéale. Chaque logement a été soigneusement aménagé pour garantir un confort optimal aux locataires et est loué sans interruption depuis leur création. Au rez-de-chaussée, un T1 donnant sur une courette et un magnifique T2 avec terrasse et jardin attendent leurs occupants. Le premier étage accueille deux T1, l'un côté cour, l'autre côté jardin, tandis que les combles du deuxième étage sont transformés en un agréable T2. Le tout est complété par un sous-sol intégral et des travaux de qualité, salués par nos visiteurs récents, témoignent de l'entretien rigoureux du bien. Proche de Sciences Po, de l'école de kiné, de la maternité et de l'école d'infirmières, cet immeuble est idéalement situé pour attirer une clientèle d'étudiants et de professionnels. Les futurs projets comme le ballet de Lorraine ajoutent encore à sa pertinence. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 180 m² - Taxe foncière : 3248 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuelle électrique - Charges faibles (foncier, assurance, électricité) - Rendement net de 6,3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Situé au cœur du secteur prisé abbé gridel à nancy, l'agence orpi stanislas vous propose ce superbe duplex de 98 m² carrez (120 m² au sol). Un appartement familial offrant de beaux volumes et un agencement optimal dans une rue calme et résidentielle. Espace et luminosité au premier niveau : - pièce de vie : un vaste salon séjour de 31 m² en enfilade, baigné de lumière naturelle. - cuisine : une cuisine séparée et fonctionnelle. Espace nuit : - deux chambres confortables de 12,15 m² et 11 m². Commodités : - une grande entrée, une salle de bain et un wc séparé. L'espace sous combles : - un étage dédié au calme - un premier palier idéal pour un coin bureau ou lecture. - chambres 3 et 4 : deux chambres supplémentaires en enfilade, nichées sous les combles avec placards intégrés, parfaites pour des enfants ou des invités. Les atouts du bien volumes rares : 120 m² de surface totale pour une vie de famille épanouie. Performance énergétique actuelle : classe énergie : e (252 kwh / m² / an) classe climat : e (55 kg co₂ / m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur fabrice mosbah, agent commercial en immobilier, immatriculé au rsac du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86 référence agence : 1782.
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : NANCY – FAUBOURG DES 3 MAISONS Appartement de caractère – 160 m² – Double accès – Fort potentiel d’aménagement À deux pas du centre-ville de Nancy, dans un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement atypique de 159 m² habitables (133 m² Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1930. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, ouvertures, cheminée… Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un agencement unique avec double accès et deux niveaux permet d’imaginer : • un espace de vie familial spacieux • un projet avec espace indépendant (profession libérale, télétravail, adolescent…) • ou encore un investissement avec optimisation des volumes Un grenier aménageable vient compléter ce potentiel. Côté extérieur, la façade a été entièrement refaite et la toiture est en bon état. La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges (syndic bénévole). Un garage actuellement loué à proximité peut également être repris, un vrai plus dans le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure et à la valorisation du bien. Un emplacement idéal : • à proximité immédiate des commerces • accès rapide à la gare • transports et centre-ville accessibles à pied • proche du parc de la Pépinière Un bien de caractère, idéal pour : • une grande famille • un projet de vie avec espace indépendant • un acquéreur souhaitant créer un lieu unique à son image Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.75€ par mois (soit 1017 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : NANCY / RIVES DE MEURTHE / GRANDE TERRASSE / LUMINEUX / 3 CHAMBRES Plateau à aménager avec Terrasse, quartier Rives de Meurthe, de 107 m², offrant un potentiel unique pour les amateurs de beaux espaces et de rénovation. Cet appartement de 5 pièces, disposant de 3 chambres, est un véritable bijou à transformer selon vos goûts et besoins. Un véritable espace de vie s'offre à vous, avec la possibilité d'aménager une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. De plus, une terrasse privée de 100 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Cet appartement dispose d'un parking et d'une cave en annexe pour un confort optimal. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien bénéficie d'une exposition sud, apportant une luminosité agréable à chaque pièce. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et personnalisé, tout en conservant le cachet de l'ancien. Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de la ville. Copropriété entièrement réhabilitée avec toiture neuve, façade neuve et fenêtres changées également. Local à vélo à disposition. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère à rénover selon vos envies dans l'une des plus belles villes de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement de 133 m² carrez, entièrement rénové, situé rue Gabriel Mouilleron à Nancy au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots principaux Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme de l’ancien subtilement mêlé à des prestations actuelles : parquet massif, volumes généreux, hauteur sous plafond de près de 3,10 m et atmosphère cosy créent un véritable cocon chaleureux. L’appartement se compose d’un beau salon-séjour, d’une cuisine individuelle, de quatre chambres, avec la possibilité d’aménager une superbe suite parentale selon vos envies. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien clé en main. Les prestations : - Fenêtres double vitrage avec isolation phonique - Cuisine de 2024 ainsi que l'électroménager - Parquet chêne massif - Chaudière de 2024 Possibilité de créer une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau de près de 27 m²) ou un double salon séjour. Situé au premier étage d’une petite copropriété bien gérée, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché : - A 500 mètres du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal - A 800 m d'ARTEM - A quelques pas d’un Carrefour Contact - proximité immédiate de la Villa Majorelle, du musée de l’École de Nancy et de l’IUT de Nancy Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nancéienne, entre culture, verdure et commodités. Possibilité de louer 1 à 2 places de stationnement dans un garage de copropriété Une cave de 30 m² complète ce magnifique appartement Certaines photos ont été meublées par intelligence artificielle. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.08€ par mois (soit 1357 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grand T5 lumineux avec balcon, garage et fort potentiel à deux pas des facultés. Vous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T5 de belle superficie situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les généreux volumes et les nombreux espaces de rangement grâce à un vaste hall équipé de placards et d'un dressing. Le salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition et à sa vue dégagée, offre un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement se compose également de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon au calme à l'arrière de la résidence, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout en ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de créer un intérieur moderne et entièrement adapté à vos goûts tout en valorisant votre investissement. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, parcs et principaux axes de circulation. Les facultés de Lettres et de Droit sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation. Les points forts : Appartement traversant et lumineux; Beaux volumes et nombreux rangements; Balcon, cave et garage; Résidence avec ascenseur; Secteur recherché proche des facultés; Fort potentiel après rénovation. Une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 597505 ).
Secteur Place Stanislas - Appartement de 150 m² avec ascenseur Dans le quartier très prisé de la Place Stanislas à Nancy, au calme de la rue des Dominicains, découvrez ce superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 lots. Sur 150 m², cet appartement vous fera profiter du charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et ses cheminées. Il se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, de nombreux rangements. Il se prêtera facilement à une activité libérale de par sa deuxième entrée. Il est également accompagné de deux caves permettant un stockage serein. Une adresse d'exception profitant d'un cadre paisible et calme. Il vous offrira un accès immédiat aux commerces et diverses commodités telles que les restaurants, médecins et lieux de loisirs. Contactez notre agence Orpi Nancy Saint Epvre au 03 57 54 88 89. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 247kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (45Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3180 et 4350 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8518.
Proche des écoles, transports et axes autoroutiers, à 5min à pied de la gare et à peine 10 minutes d'artem ! Dans le centre de ville de nancy, l'agence orpi gesim concordis, vous présente cet appartement f5, de 112 m²; entièrement refait en 2020 ! Il est situé au septième étage, avec ascenseur, d'une copropriété entretenue, offrant une vue imprenable sur nancy ! Il se compose, d'une belle entrée, d'une cuisine dînatoire, aménagée / équipée refaite entièrement en 2024, offrant une vue claire et dégagée. Un salon / salle à manger lumineux ainsi qu'un wc indépendant et deux salles d'eau récemment rénovées, sont à disposition. Côté nuit, vous disposerez, de quatre vastes chambres avec placards de rangement et espace bureau. Annexe : une cave, une garage ! Caractéristiques techniques : fenêtre pvc double vitrage, chauffage collectif au gaz. Aucun travaux à prévoir ! Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée d (35kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement est une opportunité sur le marché, combinant espace, confort et praticité. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8357.
Exclusivité LAMY ! 5 pièces 113 m² Boulevard Joffre, NancyVenez découvrir cet appartement familial d'une belle superficie en plein centre de Nancy. Il vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon, une cousine indépendante, 3 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. De nombreux placards pour optimiser vos rangements ainsi qu'une cave. Situé au 7ème étage du Building Joffre, une résidence proche de la gare et de toutes les commodités du centre ville. Cet immeuble avec ascenseur, chauffage collectif, gardien connait actuellement une rénovation des façades afin d'améliorer son confortPour pus de renseignements, contactez Fanny ROLLE au 06 13 91 01 60.
Nancy s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus équilibrés du Grand Est. Prix stables, rendement solide, qualité de vie et dynamisme universitaire en font une valeur sûre pour habiter ou investir en 2025.
