Appartement à vendre à Montpellier (34)

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement au sud de montpellier, la nouvelle résidence bouygues immobilier offre un cadre pratique et connecté : tram et bus à 5 min, commerces, écoles et parc à proximité. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec la possibilité d'acheter à prix attractif avec le dispositif bail réel solidaire (sous conditions de ressources) ! Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau ! (*) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Dans une impasse paisible de Montpellier, au sein d'une résidence bien entretenue dont les façades ont été récemment rénovées, découvrez en exclusivité ce T3 de qualité situé au 1er étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une belle qualité de vie. La pièce de vie de 31 m², climatisée, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec double four, frigo américain et cave à vin. L'ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit contemporain et chaleureux. La partie nuit, bien distincte, dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, la terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle permet d'aménager facilement un coin repas et un espace détente, dans un environnement particulièrement calme. Un garage privatif complète ce bien. À seulement 5 minutes à pieds du tramway ligne 5, des commerces et écoles, cet appartement classé DPE C représente une belle opportunité pour une résidence principale confortable et prête à vivre. À saisir ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 77. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 644 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Plongez dans le confort de cet appartement spacieux de 98 m², niché au 8ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur à Montpellier. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue panoramique sur les environs. Deux balcons filants, totalisant 15 m², vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou pour admirer le coucher du soleil. À l'intérieur, quatre chambres lumineuses vous attendent, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité, tandis que le salon spacieux est parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le quartier est prisé pour son calme et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, l'école élémentaire Louisville est facilement accessible, tout comme les écoles élémentaires publiques Simon Bolivar et Heidelberg, situées à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de détente, le parc Sophie Desmarets et un jardin paysagé se trouvent à seulement 400 m, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Étage : 8ème sur 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1972 - DPE : D - Places de parking souterrain : 2 - Taxe foncière : 1977 euros - Charges de copropriété : 288 euros / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments ne remplacent pas les rapports d'expertise ni les documents officiels délivrés par les organismes compétents; il est recommandé de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels habilités. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un accompagnateur transparent et rigoureux tout au long du projet, apportant des informations claires et orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 1047 avenue villeneuve d'angoulême, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux studio de 27,5 m² niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un agréable balcon. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué 580 € charges comprises, avec un bail depuis le 5 novembre 2025 (durée de 3 ans), offrant une rentabilité immédiate. Charges de copropriété : 66 € / mois taxe foncière : 843 € / an idéal pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brut 6,5%, rentabilité net 5,76 % à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 405, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 956 576 - greffe de montpellier) matthias furiga entrepreneur individuel 06 80 22 55 07 - réf. 948878.

Montpellier Croix d'Argent Lemasson. Vous cherchez de l'espace dans une résidence fermée et sécurisée ? Venez découvrir cet appartement situé au rez de chaussée d'une résidence de bon standing. Il offre une vaste entrée donnant sur son double séjour avec accès au balcon et sa très belle vue sur le parc de la résidence. Attenante au séjour vous disposez d'une chambre ou possibilité d'agrandissement de l'espace de vie pour obtenir 42 m². Vous profiterez de sa cuisine équipée donnant sur une loggia fermée très pratique pour le stockage divers. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec de grands rangements, d'un wc séparé, d'une agréable salle d'eau et de deux chambres supplémentaires dont une donnant sur le balcon et disposant d'un grand dressing. Pour votre confort l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés, d'une grande cave et d'un parking attitré. Le tout au sein d'une résidence au calme et en pleine nature grâce à son parc arboré. La copropriété dispose de nombreuses places de parking visiteur. À 5mn à pied de la station de tramway Lemasson et St Cléophas et proximité immédiate avec l'autoroute sortie Croix d'argent. À visiter dès que possible produit rare ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant l'eau froide, entretien des communs et du parc, chauffage) : 2717€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel 06 63 77 34 34 - Réf. 948976.

Imaginez franchir la porte de cet appartement situé en dernier étage. Proche Port Marianne & centre ville de Montpellier Vous découvrez une belle entrée avec placard, puis accédez à une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition. Les volumes sont généreux et offrent une atmosphère agréable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées. L'espace nuit est bien distinct : Deux grandes chambres confortables de 15 et 14 m² avec placards intégrés Un dressing indépendant Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire à remous Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce T3 de 97 m² à Montpellier dispose également d'une place de parking privative, un atout appréciable au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / eau froide et eau chaude comprise) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 605347 ).

Studio en rez-de-chaussée avec jardin privatif et place de stationnement privative. Situé à Montpellier, dans le quartier d'Alco, ce bien bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des transports et des grands axes. Ce studio développe une surface de 15,03 m² Loi Carrez et 26,83 m² au sol. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bel extérieur avec terrasse, véritable prolongement du logement. La terrasse représente 11,8 m². Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. DPE : F / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 € et 800 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Découvrez cet ensemble immobilier de 199 m², idéalement situé à Montpellier, composé de plusieurs logements répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Cette maison, habilement divisée en appartements, représente une belle opportunité pour un projet d'acquisition patrimoniale. Ce bien unique est configuré en quatre appartements : deux studios, un T2 et un T4 au charme atypique. Les logements destinés à la location ont été soigneusement rénovés et génèrent des loyers attractifs, allant de 500 euros à 740 euros. Le plus grand appartement est actuellement proposé libre d'occupation, ayant précédemment servi à la location de courte et moyenne durée, particulièrement prisé par une clientèle professionnelle et des particuliers. Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier en pleine transformation, mêlant zones industrielles et résidentielles, et promettant de belles opportunités futures grâce aux aménagements à venir. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 199 m² - Surface Carrez : 199 m² - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3715 euros - Charges de copropriété : 35 euros - Mode de chauffage : Électrique (individuel) - Classe énergétique : C - Fibre optique disponible - Présence d'un jardin de 199 m² - Présence d'un parking - Sol : Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez au cœur de Montpellier avec cet appartement T4 de 99 m², situé au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1881. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille avec son parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet aménagement harmonieux. Idéalement situé dans un quartier prisé du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway, à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des établissements scolaires, des crèches aux universités. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 950 € - Charges de copropriété : 57 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique - Bâtiment de 1881 bien entretenu Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à fournir une présentation fidèle et utile du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et contrôles). Nous recommandons aux candidats acquéreurs de consulter les pièces justificatives, de vérifier les diagnostics et, si nécessaire, de faire réaliser des expertises indépendantes par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence, rigueur et disponibilité, et se tient à votre disposition pour apporter tout complément d'information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 58,68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Montpellier. Dès l'entrée, un séjour spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Ce charmant espace extérieur est idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de détente en soirée. La cuisine, ingénieusement aménagée en kitchenette, se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, soigneusement agencées, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Situé dans un quartier tranquille de Montpellier, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et parcs pour vos moments de détente en plein air. La proximité du centre-ville et de la gare facilite vos déplacements, tandis que le tramway, le bus et les axes routiers assurent une mobilité optimale. Caractéristiques techniques : - Surface : 58,68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Ascenseur : Oui - Place de parking couverte : 1 - Taxe foncière : 1427€ - Charges de copropriété : 160€ / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour faciliter la compréhension des informations publiées. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 45 m², niché au cœur vibrant de Montpellier, au quatrième étage d'un immeuble historique datant de 1953. Récemment rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, une lumière naturelle inonde le salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La chambre, véritable havre de paix, assure des nuits reposantes. La cuisine, ingénieusement conçue, séduira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements pratiques. Situé dans un quartier recherché, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare Montpellier Saint-Roch, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants, tels que le Parc René Dumont et le Square Planchon, à moins de 100 mètres, offrent des espaces verts idéaux pour se détendre et se ressourcer. Actuellement loué à un étudiant, ce bien représente un investissement locatif sûr, garantissant un revenu stable et sécurisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Étage : 4ème sur 5 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Distribution par gaz - Taxe foncière : 988 € - DPE : Classe E - Résidence : Sans vis-à-vis, de qualité - Aucun parking ni garage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises complémentaires). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter des précisions sur les démarches usuelles liées à une transaction immobilière. Il est recommandé, selon le contexte, de faire réaliser les contrôles ou expertises supplémentaires par des professionnels qualifiés afin de compléter les informations disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce charmant appartement T2 de 52 m², idéalement situé au cœur de Montpellier. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux. Rendement Airbnb à 6,9% Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, créant un espace convivial pour partager des repas et des discussions animées. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un véritable havre de paix. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour votre confort quotidien. À quelques pas de la célèbre place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, cet appartement jouit d'une localization privilégiée, vous permettant de profiter pleinement des attraits culturels et des commodités du centre-ville de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Surface : 52 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1221 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque interlocuteur avec transparence et rigueur et à fournir, dans la mesure du possible, les précisions ou documents complémentaires disponibles. Notre équipe est à votre disposition pour toute question ou demande d'information supplémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Actuellement loué jusqu'en avril 2027, cet appartement T3 de 57 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en recherche d'un bien déjà occupé. Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 60, ce bien sans ascenseur vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine séparée, à la fois pratique et accueillante, est un espace où vous pourrez concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des écoles et commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Type : Appartement T3 - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges : 60 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (diagnostics, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs et investisseurs avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou des documents complémentaires en notre possession, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T2 de 46 m², idéalement situé au cœur de Montpellier. Niché au 3ème étage d'une résidence moderne, cet espace de vie propose une configuration optimisée et des finitions soignées, sous garantie décennale. Le séjour spacieux de 26.60 m² baigne de lumière et s'ouvre sur une terrasse couverte de 14.40 m², orientée Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à l'emploi, facilitant votre installation. La suite parentale comprend une chambre de 11.90 m² avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau élégante de 5.10 m² avec douche à l'italienne, apportant confort et modernité. La résidence, paisible et sécurisée, inclut un parking en sous-sol accessible par ascenseur, offrant une solution de stationnement pratique. Située à proximité de la ligne 2 du tramway (arrêt "les Sabines"), du centre-ville et des commerces, la localisation est idéale pour accéder facilement aux écoles primaires et collèges. Les parcs environnants sauront satisfaire les familles en quête de verdure. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 285 € - DPE : À - Charges de copropriétés : 106 € / mois - Chauffage : Electrique individuel - Eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse bastide de 410 m², idéalement située au cœur de Montpellier. Nichée dans un écrin de verdure de 1 750 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. La bâtisse, datant de 1948, se distingue par ses quatres logements distincts, offrant une flexibilité d'usage rare. Que vous souhaitiez y établir une vaste demeure familiale, des bureaux au charme unique, ou un projet d'investissement locatif, cette propriété saura s'adapter à vos besoins. Le jardin arboré, véritable oasis de tranquillité, est agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente en plein air. Vous profiterez également de plusieurs places de stationnement intérieures et d'un garage fermé, accessibles par une voie privée avec deux entrées distinctes, garantissant une intimité précieuse. La localisation de cette bastide est un atout indéniable, avec une proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. Le prestigieux lycée Joffre est à moins de 100 m, tandis que le lycée Jean Mermoz se situe à environ 300 m. Les écoles maternelles Jean-de-La-Fontaine et Aristote sont respectivement à 500 m et 600 m. Pour les amateurs de nature, le jardin de l'Hôtel de Sully et le square des Beaux-Arts sont à environ 300 m, et le jardin du Champ de Mars ainsi que l'esplanade Charles-de-Gaulle sont à moins de 400 m. Le square Cavaillé-Coll et d'autres jardins de quartier se trouvent également à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 410 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 1 750 m² - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Revenus locatifs actuels : 1 200 €, 1 500 €, 1 300 € HC - Taxe foncière : 7 227 € - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux) nécessaires à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et s'attache à actualiser les informations lorsqu'elles évoluent. Pour toute précision ou demande de documents relatifs au dossier du bien, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous l'opportunité rare de vivre dans un magnifique appartement T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montpellier, à proximité immédiate de la célèbre place Albert 1er. Niché dans un immeuble haussmannien magnifiquement rénové en 2016, cette résidence unique incarne l'élégance intemporelle avec une touche de modernité. Dès l'entrée, la façade restaurée de cet édifice bourré de charme vous accueille et révèle une petite copropriété de seulement 12 lots. La tranquillité y règne en maître, accentuée par un local à vélos sécurisé, facilitant vos trajets au cœur de la ville. Un véritable havre de paix en plein centre trépidant. L'intérieur de l'appartement se dévoile par sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui baigne chaque espace de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un carrelage grand format 60×60 aux finitions soignées, s'harmonise avec une cuisine équipée, tandis que la chambre respire chaleur et élégance grâce à son parquet massif. Les ouvertures double vitrage en bois assurent une isolation phonique et thermique de haute qualité, renforçant le confort optimal de ce bijou immobilier. Un atout incontestable : la cour privative de 15 m², exposée plein Sud, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement. Cet espace extérieur, un coin de verdure et de sérénité, constitue un écrin parfait pour se ressourcer et profiter des journées ensoleillées dans une intimité totale. Immédiate et recherchée, la localisation offre un accès direct au Jardin des Plantes et aux commodités de l'Écusson, tout en étant à deux pas du tramway. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, sont facilement accessibles, faisant de ce secteur un lieu de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 1015 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bien vendu loué Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 47,9 m², situé au 4e étage d'une résidence moderne construite en 2012 à Montpellier. Ce bien, baigné de lumière, offre une ambiance chaleureuse et traversante. Le séjour spacieux s'ouvre sur une loggia de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La salle de bain, spacieuse et bien agencée, ainsi que les nombreux rangements intégrés, ajoutent une dimension pratique à cet espace de vie accueillant. Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la copropriété complète ce cadre de vie harmonieux. La résidence, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, propose un cadre de vie moderne et agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école internationale Antonia est à moins de 300 m, l'école primaire Beethoven à 500 m, et l'école élémentaire Ronsard à 800 m. Pour les amoureux de la nature, l'Agriparc du Mas Nouguier se trouve à seulement 400 m, tandis que le parc municipal Croix d'Argent, à 600 m, offre de belles opportunités de promenades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € - Charges de copropriété : 145 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel biomasse - Distribution de l'eau chaude : géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui s'appliquent à toute transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, consultez la plateforme Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'attache à fournir des éléments d'information clairs pour faciliter vos démarches. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur le processus de vente, les documents à préparer ou les points de vérification habituels. Nous mettons tout en œuvre pour mettre à jour ces informations dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe T2 de 45,70 m², situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés à Montpellier. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et fonctionnel, avec une peinture fraîche et un parquet neuf. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'étend sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, paisible et bien entretenue, propose un local vélo et un parking en sous-sol boxable, garantissant un confort de vie sans contraintes. La proximité du CHU, des facultés, ainsi que des transports en commun et des commerces assure une excellente qualité de vie et une forte demande locative. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,70 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 71 € / mois (comprenant l'eau froide) - Taxe foncière : 1237 € - Année de construction : 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour accéder aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'apporter des éclairages utiles et de répondre aux questions pratiques, en s'appuyant sur les éléments disponibles au jour de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T5 en BRS de 98 m² avec une terrasse de 32 m². Il est composé d'une pièce de vie, de quatres chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T3 en BRS de 65 m² avec une terrasse de 15 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Antony Lonn vous propose : * Appartement T3 85 m² avec Terrasse Panoramique – Garage à Montpellier, Port Marianne * Découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé d’une résidence récente et sécurisée, offrant une spacieuse terrasse de 36 m² avec une vue imprenable sur le Lez. Un agencement idéal Un espace nuit indépendant, comprenant : 2 grandes chambres lumineuses 1 salle de bain moderne 1 WC séparé Un espace de vie baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Un extérieur exceptionnel : Un balcon filant prolonge chaque pièce Une terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année Une résidence de standing Sécurisée et bien entretenue Garage à vélos Ascenseur Garage en sous-sol sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement traversant T4 de 83 m² à Montpellier avec Terrasse et Jardin - 2 stationnements sous-sol * Dans une résidence datant de 2014, cet appartement spacieux de type T4 plein sud situé au rez-de-chaussée dispose d’un agréable salon de 32 m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne et double vasque, WC indépendants. Pour profiter pleinement des beaux jours, une magnifique terrasse de 28 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 35 m², offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Les équipements : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique, vidéophone. Système de chauffage inclus dans les charges. Dépenses énergétiques inclus dans les charges. Vous disposerez également de 2 places de parking sécurisées au sous-sol dont une boxable et équipée d'une borne de recharge de 15 Kw. Ce bien se situe à proximité immédiate du tramway (arrêt Sabine ), de la clinique Saint-Roch et de toutes les commodités. Vous cherchez un appartement T4 en excellent état avec un bel extérieur ? Contactez-moi pour une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à Vendre – Montpellier Écusson AO Immobilier vous présente un bien rare situé au cœur du centre historique, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'Écusson. Édifice du XIXe siècle, un joyau architectural des années 1800. Entièrement entretenu au fil du temps, il fera prochainement l'objet d'une rénovation intégrale afin d'offrir des prestations modernes tout en préservant son cachet d'origine. Cet appartement familial, desservi par ascenseur, bénéficie de multiples expositions donnant sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que la place de la Canourgue, l'un des lieux les plus prisés de Montpellier. L'espace offre un potentiel idéal pour une configuration en T2, comprenant une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre. Chaque futur logement de l'immeuble sera rénové avec soin, garantissant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Un emplacement rare, un immeuble de caractère, et une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de l'Écusson. Honoraires charge vendeur AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792778).

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