Vente appartement 4 pièces 81 m² Montpellier (34090)

T4 Dernier Étage / 81 m² habitables + Terrasse plein sud de 13 m² Au nord de Montpellier, dans un quartier en plein essor, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m² habitables situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à  son exposition idéale, il offre un espace de vie confortable ouvert sur une agréable terrasse de 13 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien. Implantée à  proximité des hôpitaux, universités, centres de recherche et des commodités essentielles, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique tout en profitant d'un cadre verdoyant en bordure d'un parc paysager. Un cadre de vie recherché pour habiter ou investir aux portes de Montpellier. Contactez dès maintenant Prestige Immo Neuf pour découvrir les différentes opportunités disponibles sur la région : 06 03 03 88 51.

Au coeur d'un jardin clos et paysagé, idéalement situé entre lMontpellier Millenaire et Castelnau le Lez. En étage magnifique appartement T4 de 90 m² dans une résidence neuve avec vue dégagée prolongé par 48 m² de terrasse. Ce bien a la vue dégagée comprend un séjour cuisine de 29 m² sans vis à  vis et au calme, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain compléte l'espace nuit. 2 parking privées. Prestations soignées. Plusieurs disponibilités à  visiter sur cette résidence, sur différents étages et orientations. Frais de notaire réduit et avantages du neuf avec la tva à  5.5%. Les prestations sont personnalisables pour répondre aux besoins des futurs habitants. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, au quartier d'affaires du Millénaire, ainsi qu'au campus universitaire Richter. Des pistes cyclables et un parc à  proximité contribuent à  un environnement favorable à  la mobilité douce et au bien-être Claire ECHARD 06 03 03 88 51 / PRESTIGE IMMO NEUF.

Discrète et sécurisée, la résidence propose une architecture sobre qui laisse une vraie place à la nature. Les espaces, qu'ils soient privatifs ou partagés, ont été pensés pour favoriser la végétation et la biodiversité, tout en valorisant l'identité du site et son histoire. Le projet s'inscrit dans un nouveau coeur de ville en plein développement, sur environ 40 hectares, à seulement 5 km du centre-ville et de la gare Saint-Roch. Le quartier EAI évolue pour devenir un lieu vivant, mêlant usages, profils et activités au sein de la Cité Créative. Découvrez un appartement T4 lumineux de 89 m², avec terrasse et jardin totalisant 46 m² d'extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC séparé, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain supplémentaire, ainsi que d'une buanderie. Une place de parking en sous-sol est incluse. Les dernières normes de construction assurent de faibles consommations énergétiques. Frais réduits. Contactez-nous pour plus d'informations.

À seulement quelques pas de la place de la Comédie, au calme d'une rue à accès réglementé, découvrez ce bel appartement traversant offrant 89 m² habitables (81 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, entretenue et sécurisée. Rénové en 2019, il allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Vous bénéficierez notamment d'une cuisine aménagée et équipée réalisée par un professionnel, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique récent et de menuiseries en double vitrage. Un agencement fonctionnel et évolutif L'appartement se compose de : • Une entrée spacieuse avec placard. • Un salon-séjour de 30 m², ouvert sur la loggia et la cuisine. • Une loggia fermée de 8 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace détente, un atelier ou un coin lecture. • Une cuisine semi-séparée par une élégante porte vitrée coulissante. • Un dégagement desservant l'espace nuit. • Deux chambres de 12 m² et 10 m² avec placards intégrés. • Une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes. • Un WC indépendant. La distribution actuelle offre également de belles possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, la cuisine peut être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et le séjour peut être réorganisé pour créer une troisième chambre ou bureau. Une adresse recherchée Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'hyper-centre de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement calme. À pied, vous rejoignez en quelques minutes : la place de la Comédie; les Halles Laissac; la Tour de la Babote; les commerces de proximité, restaurants, cafés, banques, poste, cinéma, musées, médecins et établissements scolaires. Côté transports, toutes les lignes de tramway sont accessibles à proximité immédiate et la gare Saint-Roch se trouve à seulement cinq minutes à pied. Un garage en option Un garage situé dans l'immeuble en face est proposé en complément de l'appartement. Une opportunité particulièrement rare dans le centre historique de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les modalités. Informations complémentaires • DPE réalisé le 01 / 07 / 2025 • Consommation énergétique : 106 kWh / m² / an • Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂ / m² / an • Taxe foncière : 1 933 € • Copropriété : aucune procédure déclarée. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 965503.

Sur la célèbre rue Foch, cet appartement a gardé toute son âme : moulures, cheminées, barres au sol, belle hauteur sous plafond… Impossible de rester insensible au charme des lieux. Trois chambres, de beaux volumes et un beau projet à imaginer. Le décor est planté. À vous d'écrire la suite. Surface CARREZ : 101.13 m².

Situé à deux pas de la place jean jaurès, en plein cœur de l'écusson à montpellier, appartement de 116 m² situé en étage, offrant de beaux volumes : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une suite parentale, un balcon complète ce bien. Alexandre henocque agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 842 611 303 au rsac de montpellier référence agence : 588.

Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire à Montpellier Sud avec ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m² proposé à partir de 345 000 € en TVA réduite à 5,5 % * .

 À l'occasion du lancement commercial, bénéficiez d'avantages exclusifs : 

 Remise exceptionnelle de 3 000 € par pièce, soit jusqu'à 12 000 € de réduction * 
 Frais de notaire offerts * 

 Située sur l'un des secteurs les plus prometteurs de Montpellier, à proximité immédiate de la Route des Plages, cette nouvelle résidence s'intègre dans un quartier en plein renouveau où nature, mobilité douce et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

 L'appartement offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux ouvert sur un généreux espace extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : confort, luminosité, performance énergétique et qualité des finitions.

 Les atouts : 

 Appartement T4 de 80 m²
 Bel espace extérieur
 TVA réduite à 5,5 % * 
 Jusqu'à 12 000 € de remise * 
 Frais de notaire offerts * 
 Résidence sécurisée
 Stationnement privatif
 Norme RE2020 seuil 2025
 Prix direct promoteur
 Aucun frais d'agence

 L'adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les plages méditerranéennes. Le tramway est accessible à pied et facilite tous vos déplacements du quotidien.

 Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre future résidence principale, ce lancement commercial représente une occasion rare de devenir propriétaire dans un secteur à fort potentiel de valorisation.

 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et profiter des meilleures opportunités de lancement.

 * Offres soumises à conditions. Voir conditions en agence.

Très bel appartement d'environ 97 m² en plein coeur du centre ville de Montpellier. Situé à 2 pas de la place St Roch au 3eme étage, l'appartement se compose d'une cuisine fermée, d'un grand séjour, de deux chambres + une autre chambre en mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Lumineux, spacieux et plein de charme. Climatisation. Rare sur le secteur. Visite virtuelle realisée par scanmyplace disponible sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * 315 500 € * Luxueux appartement T2 rénové au coeur de l'Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret- Réduction d'impôt * 315 500 € * Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix travaux : 265 000€ = 79 500€ de réduction d'impôt sur le revenu ! Situé au cOEur du quartier de l'Ecusson, cet appartement T2 a été récemment rénové avec soin pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement a tout pour plaire. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La surface de 46.3 m² offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1800, l'appartement bénéficie d'une exposition au nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence, avec son caractère historique et son environnement calme, est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. De plus, la résidence fermée dispose d'une petite cour avec un patio qui assure sécurité et tranquillité à ses habitants. Les commerces, les transports en commun et les commodités sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Cet appartement est une véritable pépite sur le marché immobilier de Montpellier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme et son confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.