Appartement à vendre Maine-et-Loire (49)

Situé à Angers (49100), quartier St Michel / Jardin des Plantes, cet appartement de type 4 en colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, des transports en commun tels que les bus et le tramway, des commerces et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une exposition sud-est, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement, traversant, très lumineux, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres avec placard intégré apportant un espace de rangement optimal, d'une salle de bain et d'un WC. Il dispose d'un balcon prolongeant le séjour offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Construit en 1965, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en colocation ou en famille. L'interphone et la fibre optique disponibles sont des commodités appréciables au quotidien. Avec un loyer de 1180 € mensuels, la rentabilité brute de cet appartement ressort à 6,6%. À noter que les charges de copropriété comprennent l'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3734 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Cholet Centre : Appartement Lumineux de 46 m² – Une Opportunité Rare Emplacement stratégique | Résidence avec ascenseur | Idéal 1er achat ou Investissement En plein cœur de Cholet, au sein d'un environnement dynamique et très recherché, découvrez cet appartement de 46 m² offrant un cadre de vie idéal. Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement locatif sécurisé et rentable, ce bien fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Un Intérieur Prêt à Vivre et Optimisé Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, l'appartement a été parfaitement agencé pour maximiser l'espace : Espace nuit : Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse et apaisante. Espace de vie : Un salon confortable, véritable invitation à la détente. Fonctionnalité : Une cuisine et des pièces d'eau bien distribuées et fluides. Le "plus" stockage : Une cave privative, indispensable pour optimiser votre rangement. Le point fort ? Le bien est très bien entretenu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre immédiatement sur le marché locatif, sans prévoir de travaux majeurs. Le Tout-à-Pied au Quotidien Bénéficiez d'une vie de quartier animée et d'une accessibilité totale : Mobilité parfaite : La gare de Cholet et les transports en commun sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Commodités au pied de l'immeuble : Commerces, services, écoles et restaurants pour un quotidien simplifié. Pourquoi saisir cette opportunité ? Pour y habiter : Un premier achat idéal combinant le charme du centre-ville et le confort d'un appartement fonctionnel. Pour investir : Une valeur sûre dans un secteur à forte demande locative, garantissant un placement serein. L'avis de l'expert : Les appartements de cette surface, avec ascenseur et cave en plein centre-ville, sont particulièrement rares sur le secteur. Sa distribution sans perte de place et son état impeccable en font un produit hautement qualitatif. Ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Référence agence : 3058.

Iad france - thomas martin vous propose : à saisir - appartement t3 quartier de la doutre angers calme, lumineux et vendu meublé. Au plein coeur du magnifique quartier de la doutre cet appartement de 40 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble classé de 1700 offre de très belles prestations ainsi qu'une agréable luminosité. Il se compose : d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d'eau et d'un wc séparé. Pas de travaux à prévoir. À proximité immédiate de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 100239706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et stationnements en hyper-centre En exclusivité, en plein cOEur de Angers, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023, situé au sein d’une petite copropriété. Idéalement placé, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu’aux transports : stations de tramway (lignes A et B) à proximité immédiate, notamment « Centre des Congrès » à 100 mètres et « Saint-Serge Université » à 200 mètres. La Place du Ralliement est accessible en seulement 5 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée distribuant : •une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux •un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², dont une partie est constructible •un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau moderne Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi que des toilettes séparées, un grenier et un espace de rangement sous escalier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Appartement T4 de 75 m² – Quartier Saint-Jacques / Doutre à Angers Situé dans le quartier recherché Saint-Jacques / Doutre à Angers, découvrez cet appartement T4 de 75 m², libre de toute occupation, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Description du bien : Cet appartement en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel permet une belle optimisation des espaces. Les atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur Trois chambres : idéal famille ou colocation Appartement lumineux et bien entretenu Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Bien libre de locataire : disponible immédiatement Proximité des commerces, transports et écoles Informations complémentaires : Situé dans un secteur dynamique et apprécié d'Angers, ce bien offre un excellent compromis entre confort de vie et potentiel locatif. Référence agence : 3950.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : appartement en arrière cour avec terrasse de 8 m² / rue toussaint / 5 minutes à pied ralliement. Niché dans un environnement privilégié, à la croisée du passé et du dynamisme de l’hyper-centre angevin, un bâti intimiste, abrite ce charmant espace de caractère. Il se distingue par un subtil mélange entre modernité et authenticité grâce à la rénovation minutieuse dont il a fait l'objet. Derrière sa porte le charme opère, une superbe pièce de vie vous accueille dont le parquet s’illumine sous le bain de lumière qu’offre la belle exposition. S’y loge harmonieusement une moderne cuisine ouverte et équipée. La partie nuit, confortable vient compléter ce bien, rangements et salle d’eau optimisée, tout y est. En entrant dans les lieux on aime de suite les beaux volumes. L'espace est résolument singulier et ici, la lumière qui éclate révèle l'exception d'un extérieur à l’esprit méditerranéen en pierre dorée, embrassée par le soleil aux parfums d’été éternel. ____________________________________ charges 100 eur. Mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2026 : 1.100 eur. Fibre optique forte rentabilité locative mixte ___________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Rare sur le secteur, proximité immédiate château, place de la visitation, appartement T3 en très bon état, 67 m² au 1er étage, 2 chambres, garage privatif en sous-sol et cave, très au calme. Cet appartement extrêmement bien situé offre une très belle opportunité compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - Résidence récente sécurisée de 2005, idéalement situé à proximité immédiate du château, de son nouvel aménagement, du centre historique, de la place de la Visitation avec ses commerces de bouche de qualité, mais également de la Maine en contrebas avec ses accès aux espaces naturels (Lac de Maine, Parc Brassens…). - Appartement traversant participant à un confort d’été optimisé, orienté Est avec soleil dès le matin et Ouest. - De belles ouvertures sur des vues qualitatives sans vis à vis. Luminosité garantie. - Garage privatif de plus de 14 m² et cave de 4,3 m². 2 / Agencement et équipements : - Coin vie composé d’une entrée séparée avec grand placard, d’un salon / salle-à-manger en L et d’une cuisine aménagée et équipée. - Un espace nuit bien séparé composé de 2 chambres séparées d’un WC indépendant et d’une salle de bain. - Ascenseur - Radiateurs individuels au gaz de ville - Parquet dans les chambres et carrelage dans le reste de l’appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe emplacement et qualité pour cet appartement idéalement situé au coeur du centre ville d'Angers, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Vous trouverez une belle entrée, avec placard, desservant un séjour de près de 27 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour avec murs à pierre vue, deux chambres avec placard, une salle de douche nouvellement rénovée et WC séparé avec lave mains L'ensemble vous permet de profiter de belles hauteurs, d'une grande luminosité et d'un cachet indéniable. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1770.00 euros.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, dans le secteur recherché de louis gain, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 97,30 m² et dispose d'une agréable terrasse de 22,60 m² ainsi que d'un balcon. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des lignes de bus et du tramway. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon assurant une continuité harmonieuse avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend un couloir avec placard, trois chambres et un espace de rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet ensemble. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que d'un local à vélos. Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un bien alliant à la fois confort, praticité et situation géographique idéale. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4431. Prix de vente du bien : 299 900 euros. Prix du bien hors honoraires : 286 985 euros. Honoraires ttc : 4,50 % soit 12 915 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 146 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 02 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 euros et 1668 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 141 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 315.53 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunite a saisir ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cet appartement studio « campus cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la tva (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en lmnp (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main). Les plus de cet appartement « prêt à vivre » : son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du campus universitaire de cholet (5mins vl / licences droit et histoire, iut, licences professionnelles), de la bibliothèque universitaire ainsi que du lycée de la mode. Un bus au départ de « west campus cholet » dessert également par navette le centre-ville de cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de cholet propose sa location de vélos à la porte du campus. De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection. De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial). Le point fort de cette acquisition : la sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur). Aspects techniques : le bâtiment susvisé répond à la charte rt2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette sde), menuiseries double-vitrage alu, volets roulants manuels pvc. L'appartement s'ouvre sur l'entrée de 5,36 m² équipée du tableau électrique indépendant, placard / penderie, rangements et kitchenette aménagée / équipée (plaque vitro 2 feux, four à micro-ondes, frigo, hotte), la salle d'eau / wc de 4,10 m² (simple-vasque, grande douche italienne), le séjour / espace nuit de 13,79 m² équipé bureau, literie 140cm de gamme hôtelière, table, chaises, rideaux, décoration. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 853€ soit 71€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 942434.

À moins de 5 minutes du parc de Moine, du supermarché, et 10 minutes des halles et du centre-ville, et ce à pied, venez découvrir cet appartement de type 4, situé dans une résidence très calme, prisée et sécurisée. Vous disposerez de grands espaces verts pour des promenades juste en bas de chez-vous. Ce logement est située au 2ème étage sans ascenseur. Vous disposerez d'un beau séjour avec lumière traversante, d'un salon (troisième chambre) ainsi que d'une cuisine. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau. Balcon et loggia complètent ce bien. Vous disposerez dans l'appartement d'un grand placard ainsi que d'une cave au sous-sol. Envie de calme et de verdure, alors n'hésitez plus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 459 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Idéalement situé en plein cœur d'angers, à proximité immédiate du tramway, des bus et du centre des congrès, découvrez cet agréable appartement t1 bis au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace dressing pouvant également faire office de bureau. Vous bénéficierez également d'une place de parking en intérieur et d'une cave, offrant un confort de rangement supplémentaire. Idéal pour investisseur travaux de rafraichissement à prévoir. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051474). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,36 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Cholet Centre : Appartement Lumineux de 45 m² avec Ascenseur, Garage et Cave Emplacement parfait | Prestations complètes | Idéal 1er achat ou investissement Idéalement situé à Cholet, découvrez cet appartement de 45 m² qui réunit tous les critères de confort, de praticité et de sécurité. Offrant un agencement fluide et de belles prestations, ce bien clé en main est l'opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ou pour enrichir votre patrimoine locatif. Un Cadre de Vie Confortable et Très Pratique Espace de vie : Un séjour particulièrement lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de détente Espace nuit : Une chambre confortable et indépendante pour préserver votre intimité. Accessibilité : Situé dans un immeuble sécurisé et équipé d'un ascenseur pour un confort quotidien total. Les "plus" indispensables : Un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute sérénité et une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. Un Emplacement Privilégié au Quotidien Bénéficiez d'une localisation idéale au cœur d'un secteur recherché : Commodités à pied : Tous les commerces, services et restaurants à proximité immédiate. Mobilité : Accès rapide et facile aux réseaux de transports en commun pour simplifier vos déplacements. Informations Financières Prix de vente : 133 750 € Potentiel : Un excellent compromis entre une surface recherchée et des prestations annexes haut de gamme (garage, ascenseur, cave) garantissant une forte valeur patrimoniale et locative. L'avis de l'expert : Les appartements de 45 m² combinant à la fois un ascenseur, un garage sécurisé et une cave sont particulièrement prisés et rares sur le marché choletais. C'est un sans-faute technique et géographique, idéal pour une installation sereine ou une mise en location rapide. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Opportunité immobilière à Angers, dans le quartier prisé de Frémur. Idéalement situé à proximité de la gare, du tramway, de la place Lafayette et du lycée Chevrollier. Ce studio de 32 m² constitue un investissement de choix pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. L'appartement, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud, se compose d'une pièce de vie polyvalente, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec douche et de WC indépendants. Il dispose également d'un balcon exposé plein Sud. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien offre des prestations complémentaires rares en centre-ville : - Un garage fermé sécurisé (réelle valeur ajoutée compte tenu de la proximité du centre ville). - Une cave privative. Situé dans un immeuble calme de trois étages, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare - idéalement situé en hyper centre d'angers au calme à proximité de la place imbach, venez découvrir ce superbe appartement t2 de 50 m² à fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce au cachet de l'ancien conservé pouvant faire office de chambre ou bien de salon, d'une grande cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'un wc. Vous bénéficierez d'un beau jardin privatif avec terrasse et espace de stationnement. Vendu libre de locataire. Le plus : faibles charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 439 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, t1 bis entièrement meublé et équipé de 25,90 m², parfait état, 2ème étage, dpe d, double exposition sud et ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 137,92 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 19 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 320,72 €. Taxe foncière : 114 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 87 000 €.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Investissement en lmnp dans un emplacement idéal à la gare d'angers ! Sans aucune gestion ! Situé rue fulton, ce studio moderne de 2023, de 24 m², est situé au 8ème et dernier étage de la résidence. Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros. La résidence est exploitée par odalys et donc entretenue au quotidien. Cet investissement lmnp en résidence affaires à angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % ht convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros. Belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 944014.

Cachet, lumière, situation idéale pour ce bel appartement T2, au calme d'une place discrète entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de la Visitation. L'appartement est accessible via un bel escalier, au troisième et dernier étage, il bénéficie de poutres apparentes, de bons volumes et d'une belle lumière. Un séjour avec coin kitchenette simple, une chambre avec placard et salle de douche avec WC en suite. L'ensemble demandera un rafraichissement en décoration et idéalement, remplacement des convecteurs et fenêtres de toit pour un parfait confort. Cet appartement conviendra tout autant à un projet d'investissement qu'à un projet d'habitation, faibles charges, petite copropriété, à visiter rapidement ! ref 3153EB (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Saumur (49400) bagneux centre, proximité tous commerces. Appartement rdc surélevé, actuellement loué. (aucun retard de paiement) ideal premier investissement locatif ! . Petite résidence charges de copropriété peu élevées entrée, séjour-salon sur balcon exposé plein sud, cuisine séparée, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placards. 2 caves en sous sol. Huisseries pvc double vitrage, chaudière gaz. Pas de travaux. Budget 90000 euros hai dont 5000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 85000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440957. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Quartier Saint Léonard - Idéal Investisseurs - Appartement T2 rénové avec cellier et parking ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et en bon état avec ascenseur, ce charmant et lumineux appartement T2, d'une surface de 54 m² comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante non-équipée donnant sur le balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain (avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement) et un wc séparé. En annexes : un cellier et une place de parking en sous-sol. Vendu avec locataire en place, bonne rentabilité. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 67.26 m² 3 chambres avec double balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, volets motorisés…. Situé au 1er étage avec ascenseur il dispose de 2 places de parking dont une en souterrain qui est boxable et une cave. Vendu meublé libre de locataite le 31 juillet. Loyer en colocation 1200€ taxe foncière 1400€. Quartier montaigne proximité immédiate tram bus école …. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges 2 300 € / an eau froide et chaude chauffage et coppro pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € prix de vente 168 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38182) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

En exclusivité, découvrez cet appartement de 54 m² offrant une vue panoramique sur cholet. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert la chambre, les wc séparés, la salle d'eau ainsi que l'espace de vie. Ce dégagement comprend également un placard de rangement. L'espace de vie réunit une cuisine avec placard et le séjour. La chambre, dotée de son dressing, est équipée de volets roulants électriques. Ce bien, idéalement situé à deux pas des halles, du parc de moine, de glisseo et de toutes les commodités, se trouve au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé, située à proximité de l'appartement, vient compléter l'ensemble. Surface : 54.10 m² prix du bien : 106990 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe d - ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 11 / 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 650 euros.

Lumineux, élégant, et sans vis-à-vis : un écrin de caractère au coeur de la ville C'est au premier étage d'un immeuble ancien au charme intact, que se niche cet appartement  d'environ  105 m². Dès l'entrée, le cachet opère : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque. Chaque détail évoque l'élégance des belles constructions anciennes, sublimée par une rénovation récente et soignée. Entièrement tourné vers l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante et d'aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et inspirante. L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux grandes chambres de 14.56 et 15.24 m². La salle de bains mêle confort et raffinement, avec baignoire. La cuisine et le séjour avec son parquet versaillais, baignés de lumière, profitent de l'exposition Sud / Ouest et offrent un cadre de vie chaleureux et fluide. Un garage, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. réf 3094CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 185.00 euros.

Dans un bel immeuble Haussmannien équipé d'un ascenseur, découvrez au troisième étage, un appartement lumineux au cachet préservé. L'entrée se prolonge par un couloir desservant les deux chambres, l'une donnant sur rue, l'autre sur cour, puis le grand séjour de près de 40 m² avec sa cuisine ouverte. Salle de bains et WC. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière, d'un emplacement idéal en secteur piéton de l'hyper centre ville, les volumes, les hauteurs (3.30m environ) et le cachet de cet appartement sauront vous séduire. Ref 2166EB (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.00 euros.

Angers gare - visitation dans une petite copropriété, appartement t2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines. Situé à la gare et au pied de la place de la visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités. L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage. Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé. Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 74 64 48 84 - rcs angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 180000 euros et 9500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4442 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 226 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 48 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 960 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.