Appartement à vendre Lot-et-Garonne (47)

LA PERLE RARE. Duplex meublé haut de gamme – Idéal investisseurs & curistes – Centre de Casteljaloux Au cœur de Casteljaloux, station thermale réputée, découvrez ce duplex meublé haut de gamme, un bien rare conjuguant emplacement stratégique, prestations premium et fort potentiel locatif. Un bien pensé pour la location meublée de qualité. L'appartement se compose de : Un séjour élégant et chaleureux, Une cuisine américaine entièrement équipée, Deux chambres indépendantes, Deux salles d'eau, Deux WC, Une ambiance cocooning, parfaitement adaptée aux séjours de moyenne et longue durée. Le logement est vendu / proposé entièrement meublé (liste du mobilier sur demande), permettant une mise en location immédiate. Investisseurs souhaitant un bien clé en main à forte attractivité locative (meublé, courte ou moyenne durée). Emplacement stratégique Centre-ville, commerces au pied de l'immeuble, Stationnement sécurisé à proximité immédiate (pas de contrainte de parking), À 15 minutes de l'autoroute, accès rapide Bordeaux / Toulouse, Ville thermale dynamique avec : Golf 18 trous, Lac de plaisance et de loisirs, Casino, Environnement naturel recherché. Les points forts pour l'investissement Bien clé en main, Forte demande locative saisonnière et annuelle, Prestations haut de gamme valorisant les loyers, Localisation idéale : ville + nature, Produit rare sur le secteur, dans une petite co-propriété. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 599919 ).

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T3 – Vue dégagée – 5e étage avec ascenseur – Agen Situé à Agen, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T3 au 5e étage sur 6 offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition sud. Composé d'un séjour lumineux avec grandes ouvertures, cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle de bain + WC séparé Ascenseur dans la résidence Résidence sécurisée Fibre optique Chauffage gaz Charges de copropriété avec chauffage compris = 150€ / mois Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance – hyper-centre d'agen spacieux appartement lumineux de 91 m² plus véranda – emplacement privilégié au cœur d'agen, dans une copropriété calme et agréable, découvrez ce bel appartement de 91 m² complété par une véranda, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie tout à pied ou à vélo, parfait pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et vie citadine. Un espace jour fonctionnel et lumineux : belle entrée accueillante cuisine indépendante, à aménager selon vos envies salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle un espace nuit confortable deux grandes chambres de 14 à 16 m², offrant de beaux volumes salle de bains fonctionnelle appartement à rafraîchir : une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur à votre image. Les photos "suggestion" sont un exemple de décoration. Les atouts clés : -hyper-centre d'agen -volumes généreux -luminosité -calme -ascenseur fort potentiel de valorisation. Possibilité de louer une place de parking pour 21 € / mois à proximité. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Visite virtuelle sur demande nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 937854.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Appartement T3 loué avec Balcon à Agen Centre. Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé en plein cOEur de la ville d'Agen. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il est lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le séjour cosy est le lieu parfait pour se détendre ou pour recevoir des amis, et la présence d'un vaste balcon apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement. Construit en 1968, il est en bon état général. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet emplacement encore plus attractif. Les annexes comprennent un balcon bien entretenu, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Locataire sérieux en place : 650€ / mois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Agen, parfait pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier GARE, dans un bel immeuble haussmanien, situé au 1er étage, vous trouverez ce spacieux duplex composé d'un grand espace de vie avec cuisine américaine équipée, bureau, wc, et salle de bain. Concernant la partie duplex, un palier avec rangements dessert deux chambres de 12 et 15 m², un wc et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m² baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, donnant accès à un balcon de 7 m² avec vue dégagée. La distribution très fonctionnelle et confortable propose une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 13 m², une salle de bain et un wc séparé. Les plus : . Appartement très bien entretenu. Double vitrage. Fibre très haut débit disponible. Garage fermé en rez-de-chaussée La taxe foncière s'élève 1 550 euros environ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Ce t3 dans une petite résidence, sur la ville du passage d'agen et proche de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage : appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangement d'environ 6 m², qui vous mènera a une grande pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un grand séjour et d'une cuisine, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une première chambre d'environ 10,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10,9 m², d'une salle de bain avec double vasque d'environ 4 m² et d'un w. C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un balcon - d'un garage fermé de 21,3 m² - d'un cellier de 4,9 m² - d'une place de stationnement côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, système de chauffage par pompe à chaleur air / air et radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 7 lots d'habitations charges annuelles sur 2023 : 1051 euros par an consommation énergétique : c 164 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 920 euros et 1290 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403667 présenté au prix de 149 500 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 142 910 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieux Appartement 190 m² – Hyper Centre d'Agen Idéalement situé en plein cœur du centre-ville piéton d'Agen, cet appartement d'exception de 190 m² allie charme, confort et fonctionnalité. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie Un petit salon idéal pour un coin détente ou bureau Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie Cinq belles chambres, parfaites pour une famille ou un projet de colocation Deux salles de bain pour plus de confort au quotidien Atouts supplémentaires : Très faibles charges de copropriété, belle hauteur sous plafond, emplacement privilégié en zone piétonne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché agenais ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 936873.

Proche centre-ville, cet appartement lumineux et fonctionnel au 3éme étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, séjour avec balcon, cuisine, loggia, 3 chambres, salle de bains, WC et une cave. Stationnement facile dans un quartier aéré et arboré, chauffage individuel, nombreux placards. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Appartement situé dans une résidence sécurisée, entièrement rénové avec des prestations modernes. Il se compose d’une entrée avec placard, wc séparés, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon-terrasse. L’espace nuit comprend une grande chambre et une salle de bains. Une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement à Marmande centre. Laissez-vous séduire par cet appartement, idéalement situé en plein cOEur de la ville. Cette perle rare offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif ou créer leur cocon personnel en laissant libre cours à leur créativité. Cet appartement de 67 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, sa localisation centrale est un atout indéniable pour un investissement locatif réussi ou un premier achat. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, un cellier vient compléter le tout. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Studio cosy au HYPER CENTRE d’Agen, 18 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,7 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,3 m². Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, fort potentiel logement de vacance. Le logement est équipé du chauffage mural électrique pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Connexion fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail ou les études. L’emplacement central est un véritable atout : .

En exclusivité dans notre agence ! Idéalement situé au coeur du centre ville, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de type 2 avec séjour ouvrant sur terrasse ensoleillée, cuisine, chambre avec petit balcon, grand bureau de plus de 8 m², salle de bains, et en sous-sol : cellier et place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, découvrez ce superbe appartement de 85 m², particulièrement lumineux et décoré avec goût. Il offre une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une de 12,79 m² avec un dressing de 6 m², et la seconde de 9,92 m². Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'une excellente isolation. Un parking gratuit se trouve a proximité. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 2 lots ().

À vendre - 47200- marmande appartement de type 4 de 86 m² avec balcon et vue imprenable. Il vous propose une grande entrée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, le tout donnant sur le balcon / terrasse de 12 m², deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bains et un toilette séparé. À savoir : possibilité de créer une troisième chambre. Ideal pour les investisseurs ! Propice a la collocation ! Rentabilité à plus de 10 % votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Exclusivité Agen coeur de ville, quartier Cathédrale, situé au calme dans une impasse, grand appartement de 161,70 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un charme authentique. L'emplacement est particulièrement recherché, avec les commerces, commodités et arrêts de bus à proximité immédiate, permettant un mode de vie agréable entièrement à pied ou à vélo. Situé au premier étage, il bénéficie d'une entrée privative et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement se compose de sept pièces principales dont un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres, un dressing, et une pièce pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou autre selon vos besoins et projets. Côté prestations : il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses beaux parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, double vitrage, chauffage au gaz et installation électrique sans aucun travaux à prévoir. Un cellier indépendant et privatif de 14 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Un bien rare en cœur de ville, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSSURANCE IMMEUBLE) : 373€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 934672.

Découvrez cet appartement à fort potentiel dans le centre historique d'Agen, au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé (pas d'ascenseur). - Proche de toutes les commodités à pied, gare à 3 minutes - Très haut débit fibre disponible - Cellier privatif en rez-de-chaussée L'appartement vous accueille par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une magnifique vue sur la Cathédrale Saint-Caprais. Il dispose également de deux chambres, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau. Prévoir travaux de rénovation esthétique. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 1080 euros - À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Investisseurs. Ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres, une salle d'eau, wc et buanderie. Une place de parking privative et couverte, eau comprise dans les charges, résidence arborée et sécurisée. Locataire sérieux en place. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situé dans un quartier paisible de TONNEINS, au 2ᵉ étage d’une résidence de 10 lots (sans ascenseur), cet appartement spacieux de 71 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant est / ouest. Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux de 28 m² desservant un balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, cave en sous-sol. Chauffage central gaz. Charges annuelles : 769 € dont 313 € déductibles Taxe foncière : 1400€ Le chauffage ainsi que le compteur d’eau sont individuels.

Appartement t2 situé au 1er étage d'une résidence, d'une surface habitable de 28,98 m². La résidence à été construite en 2005. Elle comporte 99 appartements, répartis en 16 bâtiments. La résidence dispose d'une piscine extérieure. L'accès à la plage surveillée de lac est gratuit. Découvrez cet appartement idéalement situé dans un camping prisé, offrant un cadre idyllique au bord d'un lac. Parfait pour un investissement locatif, ce bien génère une forte rentabilité saisonnière grâce à l'afflux de touristes attirés par les activités nautiques et les paysages environnants. La commune de casteljaloux, réputée pour ses commodités, ses restaurants et ses animations, saura séduire vos futurs locataires. - il se compose de : un séjour avec kitchenette une chambre avec placard une salle de bains wc une terrasse d'environ 6 m² le bien est vendu meublé. - données locatives loyer annuel ht : 1 836 € loyer mensuel ht : environ 153 € règlement du loyer en quatre échéances annuelles - bail bail signé le 1er novembre 2024 durée initiale de 9 ans renouvellement tacite en cours échéance actuelle : 31 octobre 2030 - informations complémentaires appartement exploité sous statut lmnp gestion assurée par l'exploitant de la résidence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 562 462 - greffe de agen) yves desurvire entrepreneur individuel 07 71 88 76 30 - réf. 304121.

Ce bien, doté d'une grande terrasse ensoleillée et d'une vue imprenable sur la nature environnante, vous garantit confort et sérénité, dans un quartier prisé de Marmande. Découvrez cet appartement de standing, dans une résidence récente (construction 2015) avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié. Il vous offre : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un cellier attenant optimise le rangement. • Deux chambres spacieuses, équipées de placards coulissants. • Une salle d'eau moderne et lumineuse, avec douche à l'italienne. • Des wc séparés avec lavabo et toilette suspendue. • Chauffage : Pompe à chaleur gainable, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. • Isolation : Excellente isolation thermique et acoustique, assurant un cadre de vie calme et économe. • Une grande terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. • Place de parking privative en garage sécurisé avec ouverture par télécommande. • Cave privée et local vélo sécurisé. • Espaces communs : Petit jardin partagé au sein de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 934290.

Proche de la gare et du centre ville, appartement spacieux offrant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés et une cave. Situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, vous profiterez d'une vue exceptionnelle ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Magnifique appartement de standing à Agen ! 5 pièces / 3 terrasses - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et tranquille ? Ne cherchez plus, cet appartement de 126 m² situé à Agen est fait pour vous ! Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. Particularité rare ! Toutes les pièces bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en toute quiétude. Vous serez séduit dès vos premiers pas, par une jolie entrée qui allie ancien et moderne, distribuant ainsi le séjour et la cuisine. Celle-ci dispose de tout l'équipement nécessaire pour votre confort. L'espace de vie se compose d'un grand séjour, avec un accès à la terrasse. Vous apprécierez les 3 grandes chambres et leurs luminosité. Afin de vous apporter un bien-être supplémentaire, un espace dressing et buanderie vous attendent. Vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé, modernisés. Les équipements de qualités sont au rendez-vous et les atouts de cet appartement, ne s'arrêtent pas là ! Double vitrage avec volets roulants électriques, store pour la terrasse, parquet en chêne. Mais aussi. Garage avec portail électrique, cave et place de parking, viennent améliorer votre confort de vie de tout les jours ! Sans oublier la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement d'exception à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du collège, au dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement sans travaux offrant : balcon, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placard / penderie, salle de bain, deux places de parking privatives. Commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Au coeur d'un village dynamique avec tous commerces et gare à 2 pas, appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 lots, composé d'un séjour, une cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau / wc, et agrémenté d'une courette / jardinet à aménager à votre goût ! 2 places de stationnement dans le parking commun. Cave en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.