Appartement à vendre Lot-et-Garonne (47)

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Cet appartement est situé dans une petite copropriété au 1er étage dans le centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. Appartement en bon état et extrêmement lumineux avec accès direct et local de rangement. Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un premier niveau d'environ 95 m² et d'un deuxième niveau d'environ 28 m² au sol. Dans le premier niveau vous disposerez d'une magnifique entrée donnant accès à un grand espace de vie d'environ 52 m², composé d'un salon de 30 m² et d'une cuisine de 22 m². De l'entrée vous accèderez à un espace nuit d'environ 32 m² où vous disposerez d'une première chambre d'environ 11,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10 m², d'une salle de bain de 5,3 m² et d'un w. C. Indépendant. Dans l'espace nuit, un escalier vous mènera à l'étage où vous disposerez de deux mezzanines de 16 m² au sol et 12,5 m² au sol. L'appartement est équipé d'un local privatif d'environ 12 m². Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulant, système de chauffage par chaudière au gaz de ville. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 4 lots d'habitations charges annuelles : copropriété bénévoles consommation énergétique : d 165 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 36 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de l'appartement vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cet appartement fait qu'il est baigné de lumière dès le moindre rayon de soleil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451087 présenté au prix de 110 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 103 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier agréable et recherché de Villeneuve-sur-Lot, proche des commerces, commodités et principaux accès tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 40 m² situé au sein d'une résidence de bon standing, calme et sécurisée. Entièrement rénové en 2025 et très peu habité depuis les travaux, cet appartement lumineux offre une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie salon / séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée d'environ 23 m², baignée de lumière et donnant directement accès à un agréable balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre d'environ 10 m² dispose de placards intégrés et bénéficie également d'un accès au balcon. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude par cumulus ainsi que d'une place de parking aérienne privative. La taxe foncière s'élève à 1000 €. Cet appartement alliant confort, modernité et prestations de qualité constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Situé à Casteljaloux (47700), cet appartement offre un cadre de vie paisible en bord de lac, idéal pour les amoureux de la nature et des activités aquatiques. La ville, renommée pour ses thermes et son golf, propose également des commerces et services à proximité, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement de 29 m² dispose d'un balcon de 6 m² offrant une vue sur le lac, invitant à la détente. Une place de parking privée, tandis que la présence d'une piscine commune constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, ce bien se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre cosy, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HAYERE, Tél. : 06 72 72 57 64, E-mail : romain.hayere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823960778.

En pleine campagne, au calme, cette vaste maison individuelle d'environ 344 m² offre un cadre de vie spacieux et serein, avec une vue dominante sur l'environnement naturel. Édifiée en 2005 sur un terrain d'environ 3 584 m², dont un grand jardin d'environ 4 000 m², elle se prête parfaitement à une grande famille en quête d'espace, ou à un projet de vie mêlant habitation et accueil. La maison est bien entretenue et se développe sur deux niveaux, avec un total de 15 pièces qui permettent d'imaginer des organisations de vie variées selon les besoins de chacun. Cette propriété présente un vrai potentiel de modularité grâce à la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts, chacun disposant déjà de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Deux de ces logements sont actuellement loués, ce qui peut intéresser des acquéreurs recherchant un complément de revenus tout en occupant une partie de la maison, ou souhaitant poursuivre une activité existante. L'agrément déjà obtenu pour une activité de famille d'accueil ouvre également des perspectives intéressantes pour un projet tourné vers l'hébergement et le partage, en profitant du confort d'une maison récente et fonctionnelle. Le vaste jardin offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la campagne environnante, organiser des moments conviviaux en plein air ou simplement savourer la vue dominante. Avec ses cinq salles de bains, la maison assure un très bon niveau de confort au quotidien, y compris dans le cadre d'une occupation familiale nombreuse ou de plusieurs logements. L'ensemble constitue un lieu de vie polyvalent, tout en restant à taille humaine et en conservant une atmosphère accueillante. À environ 600 m, un parc se trouve à proximité, permettant de profiter facilement d'un espace de verdure supplémentaire pour les promenades ou les loisirs en plein air, dans le même esprit de cadre naturel et paisible que celui de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis la première prise de renseignement jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En hypercentre ville d'agen à l'adresse incontournable de la tour victor hugo, proche de toutes commodités et des écoles retrouvez ce magnifique t4 au 7eme étage vous offrant une vue sur tout agen et ces environs. Doté de double vitrage cet appartement entièrement restauré avec élégance vous procure un bien être au quotidien. Un placard de courtoisie dès l'entrée, les commodités séparées de sa salle d'eau et pour continuer 3 chambres volumineuses et pour conclure une cuisine équipée donnant sur un grand espace de vie très lumineux tout comme l'entièreté de l'appartement. Dans les charges de copropriété sont compris le chauffage, le nettoyage des parties communes et l'ascenseur. Pas de balcon et pas de garage le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie fongaro, tél. : 06 30 61 35 80, e-mail : valerie.fongaro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 409 433 083.

En exclusivite - agen entre la zone commerciale et le centre ville, cette résidence récente et sécurisée est idéalement située. L'appartement se situe au premier étage, il est très bien entretenue, il vous offre : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. Le balcon et la place de parking privative complètent ce bien. Le bien est en copropriété, la quote part annuelle est de 880€. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 590€ et 820€. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 8%, le prix net vendeur est de 80 000€. .

COUP DE CŒUR À AGEN – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS & GARAGE Situé dans une résidence arborée avec ascenseur, au calme et dans un secteur très recherché d’Agen, découvrez ce superbe appartement traversant de 80 m², parfaitement entretenu et prêt à emménager, au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, luminosité exceptionnelle et ambiance chaleureuse font de ce bien un vrai cocon. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un grand balcon partagé avec deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce vaste balcon aménagé offre un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas convivial ainsi qu’un espace détente façon salon, parfait pour recevoir ou profiter des soirées d’été. L’appartement offre actuellement deux chambres confortables, ainsi qu’une salle à manger pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L’une des chambres possède son propre balcon privatif, un véritable atout rare et très apprécié. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine et élégante. Appartement habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir Double vitrage Fibre optique Nombreux rangements Résidence calme et bien entretenue Garage privatif Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.

À Marmande, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69 m² situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7 m² bénéficiant d'une très bonne exposition, parfait pour vos moments de détente. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les plus : appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, deux places de parking sécurisées, proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement d’exception – 82 m² – Suite parentale – Ascenseur – Hyper centre Agen Oubliez le T2 classique. Potentiel T3. Cet appartement de 82 m², situé en plein cOEur d’Agen, offre des volumes et un confort rarement trouvés sur ce type de bien. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de la mairie et à proximité immédiate du parking Reine Garonne, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son atmosphère chaleureuse, et sa vue sur les toit. Un espace de vie moderne et lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace élégant et convivial. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures renforcent cette agréable sensation d’espace. Une véritable suite parentale L’espace nuit propose une superbe suite parentale d’environ 25 m² avec : - salle d’eau privative, - dressing Un véritable cocon en plein centre-ville. Les atouts qui font la différence : DPE : C Climatisation réversible Appartement très lumineux Ascenseur Wc indépendant Buanderie Volumes rares pour un T2 Un bien élégant et atypique, idéal pour celles et ceux recherchant un appartement spacieux, lumineux et confortable au cOEur d’Agen. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement studio meublé avec terrasse – Agen centre Au cœur d'Agen, dans un secteur recherché à proximité du quartier du Sacré-Cœur, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce studio de 29 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur. Fonctionnel et lumineux, ce bien propose une belle pièce de vie facilement aménageable avec espace nuit et coin salon, ainsi qu'une kitchenette équipée. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 6 m², idéale pour les moments de détente au quotidien. La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et dispose d'espaces verts ainsi que d'un accès sécurisé. Le studio bénéficie d'une climatisation réversible et peut être vendu avec le mobilier, en très bon état, permettant une occupation ou une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Ce logement représente une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à un loyer potentiel de 480 € par mois, ou pour un premier achat pratique et confortable en centre-ville. Libre de toute occupation, aucun bail n'est en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Appartement studio avec terrasse et place de parking – Agen centre Au cœur d'Agen, dans un secteur recherché à proximité du quartier du Sacré-Cœur, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce studio de 29 m² situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur. Fonctionnel et lumineux, ce bien propose une belle pièce de vie facilement aménageable avec espace nuit et coin salon, ainsi qu'une kitchenette équipée. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 6 m², idéale pour les moments de détente au quotidien. La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et dispose d'espaces verts ainsi que d'un accès sécurisé. Une place de parking privative en garage sécurisé vient compléter l'ensemble. Le studio bénéficie d'une climatisation réversible et peut être vendu avec le mobilier, en très bon état, permettant une occupation ou une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Ce logement représente une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à un loyer potentiel de 460 € par mois, ou pour un premier achat pratique et confortable en centre-ville. Libre de toute occupation, aucun bail n'est en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Au cœur du centre-ville de nérac, nous vous proposons cet immeuble entièrement rénové, comprenant trois appartements : un t1 bis de 22,2 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un t2 de 26 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un t3 bis, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Situé en centre ville de nérac, nous vous proposons cet immeuble, entièrement rénové, représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements de type t2, d'une surface habitable de 25 m² et 43 m². Chacun comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Bien Rare ! Découvrez cet appartement T2 au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Vendu loué. Ce bien vous offre une vue imprenable sur la ville. L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique avec des radiateurs récents à inertie douce et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Visitez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Agen centre ville, situation idéale pour cet appartement dans un quartier calme et agréable proche des commerces, écoles et lycées, à 10 mn de la gare à pied. Situé au deuxième étage d'un ancien immeuble, ce bien est constitué d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement d'un confort au goût du jour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 de 80 m² entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et calme à Agen. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien lumineux et confortable, bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une agréable vue dégagée sur la verdure. Un véritable cocon, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose : d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une terrasse agréable, d'une cave, et d'un garage privatif sécurisé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre des prestations modernes et soignées : climatisation, volets roulants solaires, domotique, porte d'entrée coupe-feu et insonorisante, isolation renforcée, parquet et carrelage haut de gamme. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. ? Résidence calme et sécurisée ? Proche commerces et commodités ? Bien rare sur le secteur Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAIN, Tél. : 06 82 59 96 87, E-mail : laurent.clain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 530656024.

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000) quartier marché couvert, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il combine praticité et confort. Cet appartement climatisé de 71 m², refait avec gout et des matériaux de qualité se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre confortable et d'un grand dressing. Doté d'une cave pour plus de rangement, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement urbain dynamique. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Situé dans la ville d'Agen (47000), cet appartement T2 offre un emplacement idéal avec une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services essentiels. D'une surface habitable de 70 m², ce charmant appartement comprend un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, une confortable chambre, une salle de bain fonctionnelle et une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Les espaces de vie bien agencés et la climatisation apportent un confort moderne, idéal pour un mode de vie citadin agréable. Ce T2 climatisé, situé en plein cœur de la ville vous séduira par ses beaux volumes. Possibilité de le transformer en T3 (chambres supplémentaire) Frais de copropriété faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Situé en coeur de ville sur la commune de villeuve sur lot. Vous pourrez tout faire à pied. Ce studio est bien agencé, avec des espaces distincts. Sa belle hauteur sous plafond, permet d'y envisager un lit mezzanine pour un gain de place. Une rénovation globale est à prévoir, pour en faire un joli cocon. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 952508.

Situé en coeur de ville sur la commune de villeuve sur lot. Vous pourrez tout faire à pied. Ce studio mérite d'être réagencé. Sa fenêtre supplémentaire sur une deuxième façade permet d'envisager de le transformer facilement en t2. Ses 2 portes fenêtres en alu double vitrage donnent accès à son charmant balcon, un vrai plus en centre ville. Pour le reste, c'est une page blanche, alors à vos crayons et votre imagination pour un faire un petit nid douillet. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 952389.

Situé en coeur de ville sur la commune de villeneuve sur lot vous pourrez tout faire à pieds. Il se compose de deux espaces distincts. En entrant à droite une chambre, avec sa salle d'eau en suivant. Sur gauche, une cuisine américaine ouverte par un comptoir sur la pièce de vie lumineuse. Une buanderie. Rafraîchissements à prévoir. Peut facilement, se transformer en t3. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 952511.

À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce lumineux appartement de type T3 d'environ 40 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardinet privatif. Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À seulement 10 minutes de Nérac, appartement lumineux de type T2, situé au 1er étage d'une résidence calme avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une agréable terrasse. Une place de parking est également incluse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Au cœur d'Agen, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1999. Vous serez séduit par un intérieur spacieux et lumineux. L'entrée de l'appartement mène à un séjour accueillant, baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, jouxte le séjour, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Les deux chambres sont dotées de rangements intégrés, idéales pour un quotidien sans encombre. Pour compléter ce bien, une salle de bains accueillante vous attend. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure numérotée, rendant les déplacements en voiture plus simples et confortables. Le quartier paisible est parfait pour les familles, avec l'École élémentaire Édouard Herriot à seulement 200 m et d'autres établissements scolaires à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de détente, le Parc Labesque est à 400 m et le Parc Chabaud à un peu plus de 500 m, parfaits pour une promenade en plein air. ### Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Balcon : 5 m² - Étage : 2e - Année de construction : 1999 - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Taxe foncière : 1219 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé en coeur de ville à villeneuve sur lot, à proximité de toutes les commodités à pieds. Cet ancien local commercial est vendu en plateau vide. On peut y envisager 2 logements, un t1 bis, ainsi qu'un t2 puisqu'il possède 2 entrées indépendantes. À vos plans et crayons pour transformer ce logement en petits nids douillets. Je vous attend pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 952288.