Appartement à vendre Lot-et-Garonne (47)

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et / ou résidence secondaire a barbaste, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 3 pièces, meublé d'une surface de 40.5 m² + terrasse, jardin et place de parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Agen, cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 180 m², entièrement rénovée, se distingue par son organisation intelligente et son potentiel locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 180 m², elle bénéficie également d'un jardin agréable et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. La propriété se compose de trois logements distincts dédiés à la location de courte durée, tout en conservant une belle cohérence d'ensemble et un garage pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement de type T2 occupent l'espace de plain-pied, chacun avec son volume propre, permettant d'accueillir confortablement des occupants aux besoins variés. À l'étage, un grand appartement de type T5 profite de la totalité du niveau. Chaque chambre de ce T5 dispose de sa propre salle d'eau, un atout rare qui garantit intimité et confort pour chacun. Les équipements communs ont été pensés pour faciliter la vie des résidents ou voyageurs : une cuisine aménagée et totalement équipée permet de partager des moments conviviaux autour des repas, tandis qu'un salon commun avec télévision offre un espace de détente chaleureux. La maison, récemment rénovée, présente un état général soigné. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique contribuent à un confort moderne, complétés par la présence de la fibre optique. La configuration sur un étage seulement facilite l'accès à l'ensemble des logements. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie pratique et un dressing qui optimisent l'organisation au quotidien. La propriété dispose en outre de trois garages et de trois emplacements de stationnement, un véritable plus pour un bien situé en ville. L'accès est sécurisé par digicode, dans un cadre résidentiel où l'on apprécie la tranquillité tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet avec l'école maternelle Sembel à environ 300 m et l'école élémentaire Sembel à environ 400 m. Le Collège Paul Dangla à 300m, les lycées Jean-Baptiste de Baudre et Bernard Palissy se situent respectivement à environ 500 m et 700 m, facilitant les déplacements des lycéens. Pour les moments de détente, la place Armand Fallières se trouve à près de 600 m, tout comme le jardin Jayan, tandis que le parc Palissy est à environ 600 m offrant de belles possibilités de promenades en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2333 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, au cœur d'Agen, où tout est accessible à pied Découvrez ce magnifique appartement de 115 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'un cellier, d'un local technique et de nombreux espaces de rangement. Des prestations de qualité : -Appartement entièrement rénové -Chaudière gaz neuve -Cuisine neuve, aménagée et équipée -Parquets neufs -Petite copropriété calme Aucun travaux à prévoir Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville ou à toute personne recherchant un bien spacieux et prêt à emménager. Une opportunité rare en hyper centre d'Agen. Les photos avec la mention"suggestion" sont un exemple de décoration. Visite Virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 965160.

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T2 situé à deux pas du centre-ville ! Vous ne pourrez qu'être séduits par ses prestations. Il offre une entrée avec rangements, un séjour donnant sur le grand balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un grand cellier. Ses autres atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur, la climatisation et le garage fermé. À visiter sans tarder ! Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.00 euros.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Bâtiment, ancien garage puis local brocante / bar, pour stockage ou commerce, de 130 m², avec une petite terrasse couverte à l'avant, une pièce avec évier ancien salon de thé, WC adaptés PMR, et pièce de stockage supplémentaire, parking 3 / 4 places, sur terrain de 457 m². Toiture en fibro-ciment, pas de système de chauffage. À visiter sans tarder. Belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement lumineux et climatisé de 69 m² en rez-de-jardin d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'une piscine collective. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un jardin. Un accès direct au jardin est possible depuis le séjour et depuis la cuisine. Le jardin est équipé d'un petit cabanon en bois, d'une partie en pelouse synthétique pour un entretien faciliter ainsi que d'une grande terrasse. Vous bénéficierez également de deux places de parking et d'un cellier. Points techniques : - menuiseries double vitrage pvc - chauffage électrique et climatisation réversible - interphone - jardin clôturé avec portillon - piscine commune ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1384€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 178 473 - greffe de agen) audrey migoli entrepreneur individuel 06 32 03 69 81 - réf. 964997.

À Barbaste, à 10 minutes de Nérac, je vous propose cet appartement lumineux de type T2 d'environ 31 m², dans une résidence avec piscine. Il se compose d'un séjour / cuisine s'ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Une place de parking Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Situé en hyper centre d'Agen, dans une résidence très prisée, avec ascenseur, appartement T3 composé d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour pouvant être modifié en 2ème chambre, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Balcon filant qui offre un accès exterieur à toutes les pièces. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 bis de 63 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon grâce à une grande baie vitrée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré et accès direct au balcon, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins en espace de télétravail, dressing ou chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une place de parking couverte et un box privatif viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien pour le stationnement et le rangement. Cet appartement séduira aussi bien les personnes à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Colayrac-Saint-Cirq (47450), cet appartement au calme situé à la sortie d'Agen, offre un cadre de vie paisible. Idéal premier investissement, cet appartement de 77 m² à rafraichir, dispose d'un garage individuel, offrant un espace de stationnement pratique. Ses deux balcons ajoutent une touche de convivialité supplémentaire. Un cellier est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, on découvre une entrée avec rangement, un salon + une pièce complémentaire (cloison à casser ? ) afin d'avoir un salon séjour spacieux, une cuisine à aménager, deux chambres (dont une avec balcon ), salle d'eau. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Situé au 1er étage (sur 2) avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé et dans un état d'entretien irréprochable. Dès votre entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 28 m² lumineuse, donnant accès à un balcon terrasse confortable. La cuisine est ouverte sur le séjour. Coté espace nuit : vous disposez de deux chambres avec placards intégrés (13 et 10 m²), une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les plus : . Appartement très bien entretenu. Double vitrage intégral. Fibre très haut débit disponible. Parking couvert sécurisé en sous-sol avec cellier et garage à vélo La taxe foncière s'élève 1450 euros environ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Avec seulement 32 000 euros, investissez dans un VRAI appartement meublé, en bon état, de type T2 avec une surface appréciable de 30 m², balcon et parking privé, au calme et dans un environnement touristique recherché. Le bien est vendu en pleine propriété, avec un bail commercial en cours : le gestionnaire s'occupe de la location et vous verse les loyers, sans impôt, ni CSG, et sans gestion quotidienne de votre part. Selon les conditions du bail, vous pouvez également bénéficier de séjours personnels avec des conditions avantageuses. Un budget particulièrement accessible pour acquérir de l'immobilier en dur, et en bon état, tangible et transmissible, tout en percevant un revenu locatif. Un vrai appartement, une gestion déléguée, un investissement à petit prix.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Duplex entièrement rénové – 3 chambres – 92 m² Carrez – Hyper-centre d’Agen Au cOEur du centre-ville d’Agen, venez découvrir ce superbe duplex de 92 m² loi Carrez et 110 m² au sol, entièrement rénové en juin 2024. L’appartement, tout comme l’immeuble, a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort d’un logement contemporain. Climatisation et ventilation dans les chambres viennent notamment garantir un excellent confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m², composée d’un espace salon convivial et d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Ce premier niveau dessert également : deux chambres pleines de caractère, sublimées par de magnifiques fenêtres en OEil-de-bOEuf, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant. À l’étage, un espace entièrement indépendant offre une véritable suite supplémentaire comprenant : une grande chambre, une seconde salle d’eau, un WC séparé, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou l’aménagement d’un dressing. L’immeuble a lui aussi été entièrement rénové et conserve un remarquable escalier classé, apportant cachet et authenticité à l’ensemble. L’appartement est actuellement loué pour un montant de 1 375 € charges comprises par mois. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville d’Agen. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité de la rénovation, les volumes et le charme unique de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente un appartement lumineux quatre pièces de 75,24 m² avec terrasse et balcon, vue dégagée sur la garonne, au r + 4 avec ascenseur, plus garage individuel et places de parking disponible dans la résidence. Prix 96 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. L'appartement est situé dans un immeuble à la sortie d'agen au milieu d'un magnifique parc à disposition des occupants avec arrêt de bus juste devant l'accès. Vous bénéficierez d'une pièce de vie avec entrée, salon, cuisine indépendante dinatoire avec cellier, de deux ou trois chambres, d'un dégagement avec deux placards, d'une sde et d'un wc indépendant. Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volet roulant électrique ou menuiseries bois simple vitrage avec volets bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, compteurs individuels électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif. Charges annuelles 2025 montant 1186,53 euros compris eau (compteur individuel). Taxe foncière 2025 montant 1 020 euros dpe d 222 kwh / m2 / an ges d 48 kgco2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 108mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 67 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle caulier vous propose : colayrac-saint-cirq - appartement - t3 75 m² avec garage ferme coup de coeur assuré pour cet appartement de colayrac-saint-cirq, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec un beau parc arboré, offrant 75 m² habitables entièrement rénovés ainsi qu'un garage privatif. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée fonctionnelle. Les 2 chambres, bien agencées, offrent calme et confort. Un cellier complète la distribution, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau et les wc indépendants complètent ce plan bien pensé. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. L'ensemble s'inscrit dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Luminosité et volumes pour cet appartement idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble à deux pas de la place de la Mairie et des commerces, composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur balcon, 2 chambres dont une avec balcon, et une avec dressing, salle d'eau, wc, cellier, et en sous-sol : cave et garage fermé. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur du centre ville, à deux pas de tous les commerces et du théatre, appartement idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et parking, composé d'un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine, 2 chambres (une grande chambre avec balcon et une petite chambre / bureau), salle de bains, wc. Prévoir modernisation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

En plein cœur de Marmande (47200), découvrez cet appartement de 67 m² offrant un cadre de vie confortable, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants, services, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial est prolongé par un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que par une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et une toilette indépendant. Pour parfaire ce bien, une cave est mise à disposition, ainsi qu'une place de parking dans un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'agen, au premier étage d'une petite résidence de 2005 très bien entretenue (seulement deux étages, sans ascenseur), découvrez ce superbe appartement t3 de 63,78 m² loi carrez, baigné de lumière cet appartement dispose d'une configuration fluide et optimisée : -entrée : fonctionnelle avec placard de rangement. -pièce à vivre : un bel espace de vie spacieux et très lumineux, comprenant une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un grand balcon. -espace nuit : un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables (avec placards intégrés), une salle de bain avec double vasques et un wc séparé. Le gros point fort (unique dans la résidence) : l'appartement dispose au rez-de-chaussée d'un très grand garage privatif avec porte motorisée les données techniques : -surface : 63,78 m² loi carrez -dpe : classe c (excellente performance énergétique pour du chauffage électrique, isolation de qualité résidence 2005). -charges : comprennent l'entretien des parties communes (impeccables) et la consommation d'eau froide. L'avis du professionnel : un prix totalement positionné sur le marché pour ce bien rare qui allie le calme d'une petite copropriété et la proximité immédiate de la ville. Prix de vente 110000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (132) ges = a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) disponible en exclusivité. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455378 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1863 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur d'Agen, dans un quartier recherché pour son calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de près de 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en bois, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre et pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant : - une entrée, - un salon-séjour baigné de lumière exposé plein sud, - une cuisine indépendante, - deux belles chambres, - une salle d'eau, - un WC séparé. En bon état général, cet appartement séduira aussi bien un couple souhaitant profiter de la vie citadine, un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère ou encore un investisseur désireux de réaliser un placement dans un secteur très recherché. Un bien alliant emplacement privilégié, cachet et faibles charges, à découvrir sans tarder. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 962954.

Agréable appartement T2 climatisé de 38 m² situé dans le quartier recherché du Sacré-Cœur à Agen. Au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses nombreux atouts : une place de parking privative sécurisée, une climatisation réversible, du double vitrage, la fibre optique, un interphone, une cuisine équipée ainsi qu'une résidence calme et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, transports, établissements scolaires, services et de la Faculté de droit d'Agen. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Agréable appartement T2 climatisé de 40 m² situé dans le quartier recherché du Sacré-Cœur à Agen. Au 1 ? étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses nombreux atouts : une place de parking privative sécurisée, une climatisation réversible, du double vitrage, la fibre optique, un interphone, une cuisine équipée ainsi qu'une résidence calme et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, transports, établissements scolaires, services et de la Faculté de droit d'Agen. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est disponible immédiatement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Visite 3d sur demande ce t4 en duplex avec garage et terrasse est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 2ème et dernier étage en plein centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif et terrasse une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement en duplex se compose d'un premier niveau de 100 m² avec d'un côté un espace jour et d'un autre côté un espace nuit. Dans l'espace jour vous disposerez d'un hall d'entrée d'environ 9 m² avec rangements qui vous donnera accès à une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et optimisée. De l'autre coté du hall d'entrée vous disposerez d'une première chambre d'environ 14 m², d'une deuxième chambre de 12 m², d'un coin bureau de 10,5 m², d'une salle d'eau d'environ 9,5 m² et d'un w. C. Du hall d'entrée un escalier vous permettra d'accéder au deuxième niveau de l'appartement qui totalise 38 m². Le deuxième niveau est composé d'une troisième chambre de 17 m² disposant d'une salle d'eau. De cette chambre vous accéderez à une buanderie de 21,5 m² avec w. C. L'appartement est équipé d'un garage privatif de 24,5 m² avec porte motorisée et d'une terrasse de 19,5 m². Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur et radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 4 lots d'habitations charges annuelles : 400 euros un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 156 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457058mke présenté au prix de 241 500 euros dont 11 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de Casteljaloux, appartement T2 de 65 m² situé au deuxième étage et composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'un chambre avec salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une mezzanine. Idéal investisseur Nous contacter pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE ! Voici une belle opportunité d'investir dans une résidence de tourisme. Découvrez cet appartement T3, situé au coeur du domaine du Golf à Barbaste. À votre disposition dans la résidence, de nombreuses installations telles que des piscines, un city stade, des terrains de tennis, une aire de jeux ainsi que le golf. Conçu pour la location saisonnière, cet appartement offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Parfait pour un investissement locatif grâce à la gestion locative en résidence de tourisme. Cet appartement est composé d'un espace de vie comprenant une cuisine et un salon séjour lumineux donnant accès sur une terrasse privée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking est également comprise. Le Domaine du Golf d'Albret est une destination prisée pour les amateurs de golf ou d'équitation et les familles en quête de détente. Ce complexe touristique offre une expérience complète alliant sport, nature et confort. Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 962329.