Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Catherine Baudet vous propose : 🏡 À VENDRE – STUDIO DE 24 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À MARMANDE Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ?

Découvrez ce charmant studio de 24 m², entièrement refait à neuf, situé au sein d’une résidence sécurisée.

✨ Un emplacement idéal !

Vous apprécierez sa situation privilégiée : - 🚉 À seulement 5 minutes à pied de la gare de Marmande. - 🏥 À 3 minutes à pied du centre hospitalier. - 🏙️ À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.

🔑 Entièrement rénové, ce studio vous permet de profiter d’un intérieur remis au goût du jour, sans travaux à prévoir.

Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, des jeunes actifs ou des professionnels de santé.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.8€ par mois (soit 585.6 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.