Appartement 2 pièces vue dégagée

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, cet appartement de 43 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, ses toits et les hauts d'Agen.

Il se compose d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Deux balcons permettent de profiter pleinement de cette vue et apportent une ouverture agréable sur l'extérieur.

L'appartement dispose également d'un cellier privatif situé au premier étage, offrant un espace de rangement appréciable.

Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour.

Les menuiseries sont en simple vitrage et le chauffage au gaz de ville est individuel Avec sa vue, ses deux balcons et son agencement pouvant être repensé, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf.

618217 ).