Appartement à vendre Loiret (45)

Situé dans un environnement agréable à 10 minutes à pied de la Loire, cet appartement lumineux de 63 m² offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Référence agence : 281.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveauté en exclusivité belle Appartement T2 à deux pas de la gare de Montargis Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur construit en 2000, offrant un environnement moderne et confortable. Avec une surface de 37 m², il est idéal pour un célibataire ou un couple. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau équipée et fonctionnelle, d'une cuisine et d'un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager de suite. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la présence d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal, et d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone. De plus, une place de parking sécurisé privative est mise à votre disposition, ce qui est très pratique. La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs. Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude. l'appartement est en classe énergétique D vous procurant ainsi une confort de vie, que ce soit pour y vivre ou un investissement locatif contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui dispose d'un emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : À 2 minute de la gare, appartement 5 pièces, 120 m² avec terrasse, balcon et stationnement. Cet appartement au premier étage avec ascenseur comprend : Entrée avec placard, Cuisine, Cellier, salon / salle à manger, WC, 3 chambres avec placards et accès extérieur, une salle d’eau, une salle de bain avec WC et une lingerie. Les plus pour ce bien : immeuble moderne / sécurisé, chaque pièce a un accès terrasse ou balcon, stationnement souterrain boxe fermée et au calme. Une visite s’impose très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - duplex de charme avec parking déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller vous propose ce superbe appartement en duplex situé dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, aux charges maîtrisées. Disposition sur 3 niveaux : appartement dans petite copropriété au 1er, 2e et dernier étage au 1er niveau : une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle donnant sur un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie. Possibilité de recréer une chambre selon vos besoins. À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain avec wc. Aux combles : une pièce d'environ 15 m² au sol, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Les plus : volumes généreux et lumineux multiples possibilités d'aménagement une place de parking privative dans la cour copropriété calme et bien entretenue informations complémentaires : actuellement loué depuis le 01 / 12 / 2017 (bail renouvelé tacitement) travaux de sol et clôture prévus dans la cour au 1er trimestre 2026 une opportunité rare alliant confort, charme et fonctionnalité ! Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5805. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an.

Idéal investisseur. Studio de 20,84 m² vendu avec locataire en place, loué 449 € charges comprises en meublé. Résidence avec ascenseur, chauffage collectif et place de parking. Bonne opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Référence agence : 10672.

Situé à Gien (45500), cet appartement spacieux de 116 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle appréciable avec vue sur la Loire. Au deuxième étage d'un immeuble, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Les sols en linoléum et carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un grenier au troisième étage et une cave viennent compléter cet appartement idéalement situé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement est libre de locataire, celui-ci est loué 710 € par mois. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau Appartement de 3 pièces à Montargis - Rénové Pour Acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis. Doté d'une surface de 56.75 m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable. Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous êtes accueilli dans un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour partager des moments conviviaux. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air et admirer la vue imprenable sur les environs. La cuisine est bien agencée spacieuse et séparée du séjour. vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute un grand avantage à ce bien. cet appartement se situe au dernier étage de la résidence, vous apprécierez son charme, sa lumière et sa tranquillité ainsi que son prix très attractif et concurrentiel qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Montargis. Vous trouverez au pied de l'immeuble des places de stationnement toujours disponible. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce T3. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Studio refait à neuf – Saint-Jean-de-Braye À vendre, studio de 26,57 m², situé à Saint-Jean-de-Braye, au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à son exposition est. Le logement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains rénovée. Le studio a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 569 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.49€ par mois (soit 833.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saran – Quartier Mairie / Parc du Château de l'Étang Vous cherchez un premier achat malin ou un investissement locatif sûr ? Découvrez cet appartement de 44,51 m² (Loi Carrez 44,67 m²) situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les atouts de cet appartement : Luminosité Vue : Un étage élevé pour une lumière naturelle optimale et une vue dégagée. Emplacement de choix : À quelques minutes à pied du Cap Saran, des commerces, des loisirs et du cadre verdoyant du Parc du Château de l'Étang. Prêt à vivre : Fonctionnel, il dispose déjà de volets roulants électriques (chambre) et d'un agencement bien pensé. Les "Plus" indispensables : Une place de parking privative et une cave pour plus de stockage. Un potentiel incroyable ! L'appartement est sain et fonctionnel, il ne demande qu'un rafraîchissement (peintures, sols) pour se transformer en un intérieur moderne et tendance. Aide à la projection : Regardez nos photos de mise en ambiance (IA) ! Elles illustrent parfaitement comment, avec un budget maîtrisé, ce bien peut devenir un véritable bijou contemporain. Distribution des pièces : Entrée desservant une pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos projets) Une chambre confortable avec volets électriques Salle d'eau et WC séparé Localisation stratégique : Proximité immédiate des services de la Mairie de Saran. Accès rapide aux axes routiers et transports. Zone recherchée pour la location : forte demande locative ! Les Charges comprennent : Eau froide, Eau chaude, Chauffage et charges communues. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 93 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Réf 2116. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement T3 39 m² à Saint-Jean-de-Braye Actuellement loué en meublé jusqu'a fin 2026 Situé dans la commune de Saint-Jean-de-Braye, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1900, cet appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une belle luminosité. Un séjour cuisine, deux chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau avec wc Cet appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Deux places de parking sont vendues avec ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Description du bien : Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année Cuisine aménagée, bien disposée Deux chambres de bonne taille Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver WC indépendant Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Revêtements et caractéristiques : Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes Parquet dans les pièces principales Chauffage au gaz Cave privative, idéale pour stockage Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location Secteur très demandé, forte attractivité locative Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale. Appartement 4 chambres avec jardin 150 m², 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295 m². Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage / 1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté d'une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d'une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au rdc, jardin privatif de 150 m² avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d'eau pour buanderie ou atelier ainsi qu'une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement. Place de parking privative. Cour partagée de 295 m². 5 min en voiture de l'autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d'Olivet ou de St Hilaire. Bus au pied Idéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale. Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin. Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 € Honoraires charge acquéreur : 6 958 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet Découvrez ce charmant appartement de 69 m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26 m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel. Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon / séjour. Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un garage privatif est inclus, pour un stationnement facilité et sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : Élégance et caractère au cOEur d’Orléans. Dans une rue réputée et paisible de l’hyper centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement de 125 m² se situe au 2e étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové avec soin. L’espace de vie séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante Est / Ouest, et son atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie, ainsi que la salle à manger, conservent tout le charme de l’ancien : cheminées décoratives, tomettes, volets intérieurs et huisseries en bois sur mesure avec double vitrage. La cuisine, signée Bulthaup, allie esthétisme et fonctionnalité. Trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes indépendants, une buanderie, complètent ce bien pensé pour un quotidien agréable. Côté confort : chauffage électrique Thermor dernière génération, fibre optique, ventilation, digicode, interphone, local à vélo. La résidence est sécurisée et fermée. Le bien s’accompagne d’un garage fermé de 20 m², rare en centre-ville, et profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Un bien confidentiel, pour les amateurs de lieux uniques mêlant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.5€ par mois (soit 1986 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, nous vous proposons : un studio de 17 m² avec kitchenette et coin douche et un bureau de 7 m², l'ensemble vendu libre de toute occupation. Emplacement recherché dans l'hyper centre d'Orléans, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint jean de la ruelle, proche des commodités, accès rapide tangancielle et autoroute, quelques minutes du centre ville d'orléans, je vous propose cette maison jumelée dans un ensemble de 4 maisons avec jardin privatif et garage. Cette maison comprends une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée, un wc, 4 chambres et une salle de bain. Un garage attenant et privatif ainsi qu'une cave commune complète le lot. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 224 442 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37139) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 224 442 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - antony brochet vous propose : appartement vendu loué, les charges de copropriété inclue le chauffage. Situé à coté du quartier des blossières, toutes les commodités sont à proximité, transport en commun, commerces, écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans, dans un secteur calme et proche du centre ville, je vous invite à venir visiter ce bien dans une résidence securisé et fermée. À proximité immédiate du tram, proche centre ville, ce bien construit en 2005 sera vous séduire avec ses volumes et sa luminosité. Grand t3 avec entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un très grand salon séjour lumineux avec balcon, 2 chambres dont 1 avec salle de bain mais possibilité d'aménagement d'une 3ème, une salle d'eau et un wc. Situé au 3ème et deernier étage d'une résidence calme et sans procédure. En complément de ce bien une place de parking et un box. À ne surtout pas rater pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 351 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37245) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 351 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec garage | Accès PMR - Amilly / Montargis Sud À seulement 2 minutes de la zone commerciale d’Antibes à Amilly et 5 minutes de Montargis, découvrez cet appartement de 77,72 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Ce bien se distingue par son accès PMR, un véritable atout rare sur le secteur. Un garage fermé de 15,66 m² complète l’ensemble. Appartement en excellent état, ne nécessitant pas de travaux. Charges de copropriété maîtrisées : 222 € / trimestre. Un bien idéal pour une vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et de Montargis. Convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 46,89 m², VENDU LOUÉ. Un placement clé en main dans un secteur ultra-prisé, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs. Les indicateurs de performance : Loyer Hors Charges : 478,61 € / mois ( + 40 € de charges) DPE Classe D : Conformité totale ! Aucune restriction de location prévue par la Loi Climat. Un investissement pérenne et sécurisé sur le long terme. État du bien : Très bon état général, aucune enveloppe travaux à prévoir. Pourquoi ce bien va valoriser votre portefeuille : Agencement Moderne : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Un espace de vie fonctionnel qui garantit une satisfaction locative maximale. Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau soignée. Emplacement "Premium" : À deux pas du centre-ville, des écoles et des transports. La garantie d'une vacance locative proche de zéro. Ne laissez pas passer ce dossier solide ! Avec un locataire déjà en place et un bon diagnostic énergétique, c'est l'investissement de confiance par excellence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet : Référence agence : 15061.

Iad france - willy camus (06 13 82 66 11) vous propose : atelier / local professionnel – aillant-sur-milleron (45230) 180 m² environ d’atelier + bureaux sur 515 m² environ de terrain vous cherchez un lieu fonctionnel pour développer votre activité artisanale, de stockage ou de petite production ? Cet atelier situé à aillant-sur-milleron est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du bien grand atelier d’environ 180 m² environ belle hauteur sous plafond grande porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le stationnement de véhicules utilitaires structure saine, idéale pour stockage, atelier mécanique, menuiserie, artisan, etc. Partie bureaux confortable et lumineuse un bureau agréable avec vue dégagée sur la campagne une cuisine / salle de pause permettant de prendre les repas sur place wc indépendant salle d’eau avec douche, très pratique pour les fins de journée de chantier terrain de 515 m² environ espace pour stationner plusieurs véhicules zone de manoeuvre pour utilitaires ou remorques environnement calme, en bordure de campagne pourquoi ce local ? Prêt à l’emploi : pas de gros travaux à prévoir pour démarrer votre activité organisation idéale : atelier, stockage, bureau, pause et sanitaires, tout est sur place situation dans une commune rurale agréable, pratique pour une entreprise locale ou un artisan souhaitant travailler au calme tout en restant proche des axes routiers du secteur. Intéressé ? Ce type d’atelier avec bureaux et sanitaires est rare sur le secteur. Contactez votre conseiller immobilier pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Willy camus (id 30312), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 839735552 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Carole Sureau vous propose : À GIEN dans un quartier calme proche du centre ville un appartement au 1 er étage de 90 m² lumineux composé d'un couloir avec placards, d'un double séjour de 30 m² ouvrant sur le balcon, de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Parking extérieur privé. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Fibre. Faibles charges de copropriété. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement de 3 pièces avec Balcon 70 m² situé une résidence sécurisée - Saint-Jean-de-Braye Actuellement loué, ce bien est idéale pour un projet de rénovation ou pour un premier investissement, cet appartement de 70 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages à Saint-Jean-de-Braye, est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec accès au balcon (de 7 m² environ), d'un couloir donnant sur les deux chambres, la salle de bain, les toilettes indépendantes, et d'un débarras. Une cave et un parking aérien complètent ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Braye, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. L'accès a la copropriété et l'immeuble ce fait par un portail fermé via un interphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.