Appartement à vendre Loiret (45)

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Appartement Rénové avec Vue Imprenable sur La Loire ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cOEur de la commune de Châteauneuf-sur-Loire. Profitez d’un cadre de vie paisible et privilégié, avec une magnifique vue sur La Loire. Ce bien niché au 1er étage d'une petite copropriété calme, vous séduira par son ambiance cosy et contemporaine. Que vous soyez une famille à la recherche de confort ou un couple en quête d’un cocon chaleureux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée moderne s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau douche récente avec WC. * L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie * Système de chauffage : Radiateurs électriques * Lettre énergétique : C * La récente rénovation apportera un cachet moderne et raffiné à votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Des places de parking sont disponibles à proximité, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Châteauneuf-sur-Loire. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Orléans La Source, bel appartement duplex de type T4 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital ainsi que de l'université, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le logement se compose de volumes agréables et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Emplacement recherché, cadre pratique et bonne accessibilité font de cet appartement une opportunité intéressante pour les investisseurs. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Iad France - Marylène Monzale vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de 2 pièces à Saint-Jean-le-Blanc Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-le-Blanc rue des Balles, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement conçu, cet appartement de 48 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif. La disposition de l'appartement comprend une chambre, une salle d'eau entièrement rénové, un WC séparé, un séjour spacieux, une cuisine équipée et un dégagement pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La cuisine séparée est entièrement équipée. Le séjour, avec sa surface généreuse, est le lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Situé dans un immeuble de 2 étages construit en 1984, cet appartement est dans un bon état global, offrant un cadre de vie agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement et la ventilation mécanique sont présents pour un quotidien facilité. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un interphone et un accès sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité à ses habitants. Le chauffage individuel à l'électricité assure un confort thermique optimal. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à disposition, offrant praticité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Saint-Jean-le-Blanc. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Monzale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 907884795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : BEAUGENCY – T3 lumineux avec garage – Idéal 1er achat ou investisseur À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 59,5 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, il se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et les volumes sont agréables, permettant d’imaginer facilement un intérieur moderne et optimisé après rénovation. Des visuels d’aménagement (projection) peuvent être proposés pour mieux se projeter dans le potentiel du bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de création de valeur. Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé (compter environ 25 000 € pour une rénovation), permettant d’anticiper sereinement le budget Dossier détaillé disponible sur demande Accompagnement possible dans la mise en OEuvre du projet Les + qui font la différence : Garage privatif Cave Chauffage gaz individuel Proximité immédiate des commodités Secteur recherché pour la location Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel estimé à environ 500 € par mois. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Beaugency, avec un projet déjà structuré pour gagner du temps et sécuriser son investissement. Contactez-moi pour organiser une visite — je pourrai également vous présenter le chiffrage travaux et les différentes possibilités d’optimisation du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement de type 2 loué situé à 5 min de l'arrêt du tram Jules Verne il se compose d'une entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre Loyer est de 450 charges incluses Classe énergie : C. Référence agence : 376.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Appartement dans le secteur prisé de Viroy, T3 lumineux 72 m² avec balcon, parking et vue dégagée – Proche gare Montargis Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse équipée d’un grand placard, un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Il se compose de : ️ Deux chambres confortables ️ Une cuisine spacieuse, aménagée, équipée et fonctionnelle avec un plan de travail en pierre naturelle. ️ Une salle d’eau récente, moderne et entièrement aménagée et équipée ️ Un balcon agréable avec belle exposition surplombant le quartier résidentiel de Viroy Les atouts qui font la différence : ️ Excellente luminosité ️ Double vitrage PVC ️ Volets roulants électriques ️ Résidence calme et sécurisée ️ Cave privative ️ Place de parking Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, et à seulement quelques minutes de la gare de Montargis, pour faciliter tous vos déplacements. Primo-accédants ou investisseurs, ce bien réunit tous les critères recherchés : confort, emplacement stratégique et fort potentiel. Une belle opportunité à saisir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.44€ par mois (soit 1481.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveauté à la vente Magnifique appartement de 3 pièces, Emplacement Exceptionnel vue canal, Montargis Centre Découvrez ce bijou d'exception situé en plein cOEur de Montargis, ville historique connue pour ses canaux pittoresques et son charme intemporel. Cet appartement en RDC accessible par une belle terrasse spacieuse desservant la cuisine, le séjour, la chambre offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et architecture de caractère. Cet appartement unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. Les pièces de vie spacieuses offrent une atmosphère raffinée et élégante, idéale pour recevoir en toute convivialité ou se détendre en toute quiétude. L'appartement dispose dune cuisine et arrière cuisine, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieure, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble de l'appartement à été entièrement refait a neuf. La localisation de ce bien est tout simplement idéale. En plein centre de Montargis, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. À 2 pas du cinéma et des restaurants environnant. La gare de Montargis se situe à 1.8km Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de cette charmante ville, entre patrimoine historique et dynamisme urbain. l'appartement dispose également d'un box fermé. son emplacement au cOEur de la ville offre un accès privilégié à tout ce que Montargis a à offrir. Si vous recherchez un bien d'exception pour créer un espace unique à votre image, ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Montargis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue au Nord d'Orléans sur le secteur COLIGNY, à 5min environ de la gare Les Aubrais, 3min à pied du tramway arrêt « Coligny », à proximité immédiate de la ligne de bus : N & 1 et proche des commerces et écoles. Cet appartement totalisant 61,11 m² loi Carrez est composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (machine à laver, four, plaque à induction et hotte), un salon / salle à manger de 25 m² baigné de lumière communiquant sur une terrasse extérieure orientée Ouest, une salle de bains, une chambre de 10 m² avec terrasse ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec placard encastré. La copropriété bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec un box privatif de 27 m² environ en sous-sol. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Ce bien bénéficie d'un réseau de chaleur urbain (énergie renouvelable majoritaire, solution écologique, l'absence de chaudière. ). Les + : localisation idéale, agencement optimisé, luminosité des pièces, DPE performant, grand garage privatif et appartement soigné. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Appartement T1 Neuf en VEFA situé dans une future résidence pour étudiant et jeunes actifs, proche du Lycée Technique de Saint-Jean-de-la-Ruelle, de commerces de proximité, du Tram B et de la sortie d'Autoroute principale d'Orléans Centre. La résidence proposera des espaces de coworking et une laverie. L'appartement bénéficiera de la réglementation thermique RT2020, sera équipé d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson et un réfrigérateur, la salle d'eau sera munie d'un meuble sous vasque ainsi qu'une place de stationnement. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Contactez les conseillers de l'agence pour en savoir plus et le réserver !

Appartement T1 Neuf en VEFA situé dans une future résidence pour étudiant et jeunes actifs, proche du Lycée Technique de Saint-Jean-de-la-Ruelle, de commerces de proximité, du Tram B et de la sortie d'Autoroute principale d'Orléans Centre. La résidence proposera des espaces de coworking et une laverie. L'appartement bénéficiera de la réglementation thermique RT2020, sera équipé d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson et un réfrigérateur, la salle d'eau sera munie d'un meuble sous vasque ainsi qu'une place de stationnement. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Contactez les conseillers de l'agence pour en savoir plus et le réserver !

Appartement T1 Neuf en VEFA situé dans une future résidence pour étudiant et jeunes actifs, proche du Lycée Technique de Saint-Jean-de-la-Ruelle, de commerces de proximité, du Tram B et de la sortie d'Autoroute principale d'Orléans Centre. La résidence proposera des espaces de coworking et une laverie. L'appartement bénéficiera de la réglementation thermique RT2020, sera équipé d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson et un réfrigérateur, la salle d'eau sera munie d'un meuble sous vasque ainsi qu'une place de stationnement. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Contactez les conseillers de l'agence pour en savoir plus et le réserver !

Appartement T1 Neuf en VEFA situé dans une future résidence pour étudiant et jeunes actifs, proche du Lycée Technique de Saint-Jean-de-la-Ruelle, de commerces de proximité, du Tram B et de la sortie d'Autoroute principale d'Orléans Centre. La résidence proposera des espaces de coworking et une laverie. L'appartement bénéficiera de la réglementation thermique RT2020, sera équipé d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson et un réfrigérateur, la salle d'eau sera munie d'un meuble sous vasque ainsi qu'une place de stationnement. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Contactez les conseillers de l'agence pour en savoir plus et le réserver !

Appartement T1 Neuf en VEFA situé dans une future résidence pour étudiant et jeunes actifs, proche du Lycée Technique de Saint-Jean-de-la-Ruelle, de commerces de proximité, du Tram B et de la sortie d'Autoroute principale d'Orléans Centre. La résidence proposera des espaces de coworking et une laverie. L'appartement bénéficiera de la réglementation thermique RT2020, sera équipé d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson et un réfrigérateur, la salle d'eau sera munie d'un meuble sous vasque. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Contactez les conseillers de l'agence pour en savoir plus et le réserver !

Appartement coup de coeur ! Venez découvrir ce charmant t2 de 48 m² situé entre les quais de loire et le faubourg madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté ! L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées sud. Très lumineux, l'appartement, bien aménagé et équipé (cuisine, lave-linge, sèche-serviettes, fibre, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : - entrée avec placards - séjour de 20 m² - cuisine a / e - chambre avec placards intégrés. - salle de bains - wc séparés. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave (éclairée) et d'un accès à 2 garages vélos. Les + de ce bien : - entrée sécurisée avec interphone. - accès direct aux bords de loire. - situé au cœur du quartier madeleine. - tram (ligne b) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité. - ravalement récent (2026) et installation vmc hygrorégable (2025). - pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric lecoq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 020 188 greffe de orleans) 06 66 11 33 98 (réf. 601913 ).

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités en fait un emplacement idéal pour y résider ou faire un investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur-mesure, dans un emplacement stratégique à Orléans. N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie unique, à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, ce charmant duplex de 45,04 m² offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 18 m², bien exposé, profite d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours Construit en 2001 et en bon état, le bien dispose également d'un box et d'une place de parking privative extérieure. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10675.

Situé dans la commune dynamique de Gien (45500), cet appartement de 74 m² (Loi Carrez 60 m²) au deuxième étage offre un style de vie urbain pratique. Proche des écoles, du lycée et du collège, il représente un lieu idéal pour les familles ayant des enfants en âge scolaire. Avec des équipements tels qu'un interphone offrant plus de sécurité et de commodités. Cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée avec couloir menant à une pièce cuisine / salon, une chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et des wc séparés. De plus, un grenier aménagé sur le même palier offre un espace supplémentaire appréciable, cet appartement présente un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 583 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Situé en centre ville de Gien (45500) proche de toutes les commodités, cet appartement de 47 m² au premier étage bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la cité. Idéalement proche d'écoles, d'un lycée et d'un collège. Les commodités ne sont pas en reste, avec la présence d'un interphone facilitant le quotidien des résidents. Côté extérieur, les menuiseries en double vitrage renforcent l'isolation et la sécurité du bien, offrant un confort supplémentaire aux occupants. À l'intérieur, l'appartement révèle ses atouts avec une entrée menant à une cuisine / séjour, aménagée et équipée. Le salon et la chambre offrent des espaces de vie lumineux, tandis que la salle d'eau avec douche cabine et les toilettes séparées ajoutent une touche de modernité. Les sols en linoléum confèrent une esthétique épurée et facile d'entretien, complétant ainsi le confort de ce bien. N'hésitez à me contacter pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Situé en centre ville de Gien (45500), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique offrant une proximité appréciable avec des écoles, un lycée, un collège et parkings. Doté d'une toiture en ardoise et de menuiseries en double vitrage, l'appartement se trouve dans un quartier vivant et pratique, idéal pour une vie de famille active. À l'intérieur, ce bien de 98 m² propose un espace lumineux, fonctionnel et bien agencé. L'entrée donne accès à un salon et un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Les différentes pièces offrent des sols variés en parquet, carrelage, ou moquette, soulignant le souci du détail apporté à l'aménagement. La cuisine fermée et équipée, ainsi que la salle de bains avec baignoire, douche cabine, lavabos et WC séparés, garantissent un confort optimal au quotidien. Les placards dans la chambre et les équipements intérieurs ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 794 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Orléans, environnement calme, proche Gare. Situé dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Le bien dispose également d’un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Un bien fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Appartement chaleureux de 92 m² au cOEur d’Orléans Idéalement situé en plein centre-ville d’Orléans (rue du cheval rouge), cet appartement d’environ 92 m² se trouve au 4ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d’une cave. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, toiture récemment refaite et entièrement réglée, chauffage collectif urbain, charges maîtrisées, petite copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 55,38 m² situé au cœur de Montargis. Avec ses deux chambres spacieuses, il offre tout le confort nécessaire pour une petite famille ou un couple. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Cet appartement comprend trois pièces bien agencées, mettant en valeur la luminosité naturelle. Vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès à votre logement, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le système d'interphone assure votre sécurité au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Montargis, alliant modernité et praticité.

Vous cherchez votre premier chez-vous sans compromis ? Cet appartement entièrement rénové et isolé n'attend plus que vous ! Situé au dernier étage, il vous offre une magnifique vue sur des jardins, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : rénovation complète et isolation performante pour un confort optimal et des économies d'énergie. Emplacement stratégique : proche de la tangentielle pour faciliter vos déplacements… tout en profitant du calme, à l'abri des nuisances sonores. Bonus très apprécié : grande cave, parfaite pour le stockage ou vos projets personnels. Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer dans la vie avec un bien sans travaux et agréable à vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon lumineux et fonctionnel ! Référence agence : 373.

Laurent dauvé vous présente cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, bénéficiant d'une triple exposition qui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il comprend une cuisine aménagée, des fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'un chauffage individuel électrique dont tous les radiateurs sont équipés de programmateurs individuels, permettant une gestion précise et économique du confort. Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave, idéales pour faciliter le quotidien. Les commerces et le tram se situent à environ 5 minutes, un atout appréciable pour vos déplacements et votre vie de tous les jours. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dpe : e - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 437300 - budget 94 990 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros. Laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement de 80 m² à vendre au cœur d'Olivet, dans un quartier central et proche de toutes commodités. Situé dans un immeuble avec isolation par l'extérieur récente, il offre 2 chambres (poss 3), un séjour double lumineux, une cave en sous-sol et une place de parking. Entièrement rénové il y a 1 an, reste à poser vos valises. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1664.