Appartement à vendre à Limoges (87)

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - rue du mas loubier. Copropriété créée en 2016. Faibles charges. Appartement t3 comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Vendu avec une place de parking couverte et une cave. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové, situé secteur Ouest de Limoges, à proximité du boulevard. Il est situé à 2 min de l'accès à la voie rapide en direction de Saint-Junien et à proximité d'arrêts de bus. Implanté au 4 ? et dernier étage d'une résidence en copropriété calme, ce bien est actuellement exploité en colocation et déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose de quatre chambres indépendantes, chacune louée 390 € charges comprises, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux salles d'eau, ainsi que d'un salon lumineux bénéficiant de baies vitrées avec accès à un balcon. Une des chambres dispose également d'une loggia. La luminosité est optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat avec une exploitation déjà en place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 339 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.00 et 1983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Exclusivité LIFEHOME IMMO. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue et récemment rénovée, découvrez cet appartement lumineux de type T4 Il se compose d'un salon salle à manger spacieux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements Actuellement loué en colocation étudiante Baux en cours Un premier bail jusqu'au 30 juillet 2026 Un deuxième bail jusqu'au 31 juillet 2026 Un troisième bail jusqu'au 10 septembre 2026 Revenu locatif mensuel d'environ 1 060 € Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et visibilité sur les échéances Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Alban Chauveau vous propose : RESEAU DE CHALEUR : Raccordement prévu courant 2026, déjà financé CHAUFFAGE COLLECTIF : Compris dans les charges avec une part individuelle déjà inclue STATIONNEMENT EN BOX INDIVIDUEL possible à proximité Situé à Limoges, dans un environnement résidentiel agréable avec des possibilités de stationnement faciles à proximité immédiate de la résidence, cet appartement T3 se trouve au sein d’un immeuble sécurisé avec interphone, construit en 1959. Implanté au 3ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement prêt à vivre. L’entrée s’ouvre sur un dégagement distribuant harmonieusement les espaces. La partie jour se compose d’une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, d’un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, avec une ouverture sur le balcon, parfait pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, est accessible par un second dégagement équipé de deux grands rangements fermés, intégrant le chauffe-eau. Elle dessert deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une chambre parentale qu’à une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’emplacement de l’appartement est un véritable atout pour une résidence principale : commerces, transports et services sont accessibles à pied, dans un rayon d’environ 800 mètres, facilitant les déplacements et l’organisation du quotidien. Un bien prêt à accueillir votre projet de vie, alliant confort, luminosité et praticité. N’attendez plus pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre ville ! Dans une rue calme à proximité de la place des Carmes ! RARE sur le marché Dans une copropriété récente en plein coeur de centre-ville de Limoges vous découvrirez un magnifique appartement en duplex avec une terrasse de 25 m² L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 31 m² donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant également sur un autre balcon, un wc A l'étage vous trouverez 2 belles chambres avec placard, une salle de bain avec WC et une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur Limoges. L'appartement se situe au 3e les 4e étage avec ascenseur. Il comprend également une place de parking et une cave. Les + Une chaudière individuelle récente 2022 Double vitrage PVC Deux balcons et une terrasse Une place de parking couverte Emplacement privilégié Résidence sécurisée A ne pas manquer.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Limoges - hyper centre / Duplex / 2 terrasses / Vue imprenable / Au cOEur de Limoges, découvrez ce duplex d’exception de 163 m², situé au 7e et 8e étage - derniers étages d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m², sa salle à manger élégante et sa cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce bien dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant ainsi un maximum de confort. Atout rare et précieux : 2 terrasses privatives de 100 m² et 30 m², véritables écrins de tranquillité, parfaits pour recevoir ou simplement profiter d’un moment de détente en plein air. Un double garage sécurisé, situé à seulement 300 mètres de la résidence, vient compléter ce bien et offre un confort de stationnement rare en centre-ville. Implanté dans une rue semi-piétonne, ce duplex combine le privilège d’un environnement serein avec la proximité immédiate des commodités et du centre-ville. * fibre optique * climatisation * chauffage collectif * interphone * porte blindée * Un cadre de vie unique, lumineux et spacieux. Ne tardez pas à visiter ce duplex qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au cOEur de Limoges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement rénové 69,25 m² limoges centre rue françois chenieux. Situé dans un immeuble des années 1945-1948, cet appartement de 69,25 m² (loi carrez), entièrement rénové en 2020, allie charme de l'ancien et confort moderne. Niché au 4e étages avec ascenseur, il offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et une vue exceptionnelle. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger ou chambre, d'une deuxième chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une cuisine aménagée et équipée récente. Prestations de qualité : rénovation complète (2020) fenêtres en double vitrage avec volets roulants parquet flottant sur parquet massif avec isolant au sol. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, montant des charges annuelles 2736eur. Taxe fonçière 1238eur. Aucun travaux à prévoir annexes : une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien. Copropriété bien entretenue. À propos du dpe : classe energie d valeur 224kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 37 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 954 eur et 1290 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 135 000 eur honoraires inclus / 125 000 eur hors honoraires / honoraires : 10 000 ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bel appartement sarah gilles : 07 86 84 57 10 -s.gilles@gestimmo.com.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cet appartement T3 / 63 m² / 3er étage / 2 Loggias / Cellier / Cave / garage à vélos / Place de Parking Idéal pour une 1er achat ou un investissement locatif ! Situé dans une résidence de 4 étages, proche IUT, collège, toutes commodités, pharmacie, commerces, bus… Cet appartement très lumineux et traversant est composé de : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie de 17 m², avec une large baie vitrée donnant accès à une loggia, - Une cuisine fermée de 9 m², - Un cellier 3 m² attenant - Une chambre de 12 m², avec une large baie vitrée donnant accès à une loggia, - Une chambre de 10 m² avec placards - Une salle de bain de 3,50 m² - Un WC indépendant. Cet appartement qui bénéficie également d’une place de parking privatisée, d’une cave de 8,5 m², d’un garage à vélo et offre un cadre de vie pratique et agréable.
 Équipements et prestations : - Chauffage collectif biomasse avec radiateurs en fonte, - Répartiteurs individuels (efficace pour faire des économies de chauffage) - Fibre optique - VMC - Digicode - Interphone. Informations pratiques : - Charges de copropriété : 157 € environ par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts. - Taxe foncière : 987 € par an - Exposition Est-Ouest Malgré des travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir, cet appartement offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un couple primo-accédant ou un investisseur en quête d’un rendement locatif attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 46900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,46% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - appartement de type 6 avec grands balcons au quatrième et dernier étage d'une belle résidence de standing avec ascenseur - vous serez séduits par sa vue imprenable - ses volumes et sa luminosité ainsi que sa proximité à pied de toutes les commodités - il comprend une entrée, salon séjour, cuisine équipée, wc indépendant, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau avec dressing ou rangement. En sous-sol : deux garages fermés et une cave - très bon état - a voir sans attendre nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chg de copro eau asc men) : 2133€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 596549 ).

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Appartement lumineux de 60 m² avec vue dégagée, garage et cave Situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 60 m² offre une belle luminosité car il est traversant. Idéalement situé, proche de la place Denis Dussoubs et transport (bus et gare). Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’un toilette séparé, d’une salle d’eau et d’une chambre équipée de placards. Le chauffage est collectif au gaz. L’appartement dispose également d’un garage fermé avec l’électricité et d’une cave, apportant des espaces de stockage supplémentaires. L’appartement est raccordé à la fibre. Idéal pour un premier achat ou un investissement ou pour toute personne recherchant un logement lumineux dans un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville, cet appartement en très bon état propose de belles prestations rares. Double séjour lumineux, de plus de 25 m² Cuisine aménagée équipée, avec cellier attenant Garage double Ascenseur et cave Proche commerces et bus A voir très vite Référence agence : 18388.

Bel appartement T2 de 47,46 m² à vendre au 1er étage d'une petite copropriété (1975), en plein centre-ville de Limoges. Il comprenant 1 chambre, 1 salon séjour, 2 loggias agréable et cave. Proche écoles et transports en commun, commodités à portée de main. Prix demandé : 55 000 €. Prévoir un léger rafraîchissement. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 7626.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cet appartement actuellement loué 700 euros charges comprises situé entre la mairie et le chu. - l’appartement est composé. - Une entrée avec placard. - une cuisine équipée avec accès au premier balcon. - un salon avec accès lui aussi au balcon. - deux chambres avec chacune un accès au deuxième balcon. - une salle de bain. - un wc indépendant. - Une cave ainsi qu’une place de parking accompagnent l’appartement. + - chauffage et eau chaude collective avec chaudière gaz de 2024. - porte d’entrée et des garages refait en 2023. - répartiteur et thermostatique installé. - aucun travaux prévu sur la copropriété classe en C sur le PPPT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une charmante petite résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement aux beaux volumes. Il se compose de deux belles chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable. Le salon séjour, convivial et spacieux, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte offre un bel espace fonctionnel, alliant praticité et convivialité. Vous apprécierez également la salle de douche entièrement neuve, moderne et élégante, ainsi que les WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. Faibles charges de copropriété. Un bien idéal pour allier tranquillité et qualité de vie — à visiter sans tarder ! Référence agence : 7622.

Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : * Opportunité rare - T3 - Quartier Montjovis * Bienvenue dans cet appartement charmant situé en plein cOEur de Limoges, offrant un espace de vie généreux et lumineux idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Doté d'une surface de 63 m², ce logement offre un agencement flexible qui permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la cave et le garage vous offrent ainsi un confort supplémentaire au cOEur de la ville. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux et bien situé à Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Limoges, dans une résidence de bon standing, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique et confortable. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine ouverte également accessible au balcon, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les atouts : Balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours Place de parking sécurisée en sous-sol, dans la résidence Cave privative pour plus de rangement Emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et services Un bien rare à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3102.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Superficie : environ 67 m² Composition : entrée, séjour double lumineux ou possiblité d'une 3ème chambre à votre convenance, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Annexe : garage privatif Étage : 1er (sans ascenseur) Investissement locatif idéal : Locataire en place Loyer mensuel hors charges : 595 € Rentabilité immédiate Atouts : Quartier calme et recherché Bonne distribution des pièces Possibilité de valorisation après travaux Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 145.

À deux pas du cinéma ! Très bel appartement au deuxième étage avec ascenseur. Il vous séduira grâce à sont parquet et ses volumes ! Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de 20 m², une cuisine donnant sur un balcon, deux grandes chambres (12,99 m² et 15,45 m²), une salle de bain et un wc. Chauffage collectif LES + Double vitrage PVC Balcon Emplacement Agréable Volumes Une loggia pour stocker Charme.

Bel appartement idéalement situé dans le quartier Vanteaux-CHU, composé de 3 chambres, cuisine et salle d'eau récentes, séjour lumineux donnant sur balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une surface totale de 69 m² environ. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking souterrain. Immeuble bien entretenu avec ascenseur, en bon état général — prêt à vivre ! Calme et proximité des services et transports. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 140.

Rue Ferdinand Buisson Emplacement priviliégé ! Centre-ville dans le quartier prisé de Limoges appartement au 4e étage avec vue dominante. Il se compose d'une entrée une cuisine séparée, un séjour avec balcon, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc. Le tout avec une cave. Un emplacement de parking appartenant à la copropriété est attribuée à l'appartement. Les + Double vitrage PVC Pas de travaux à prévoir Emplacement Balcon Calme A visiter rapidement !

À Limoges, découvrez ce bel appartement meublé de 74 m², parfaitement pensé pour la colocation étudiante ou jeune active. Situé à proximité immédiate de l'IUT et de la Faculté des Sciences, cet appartement combine confort, praticité et excellent rendement locatif. Un bien clé en main, meublé, situé au coeur du dynamisme étudiant limougeaud. L'appartement se compose de : 3 chambres lumineuses, entièrement meublées, chacune louée 300 EUR + 80 EUR de charges (soit un total de 1140 EUR / mois C. C.), Une spacieuse pièce de vie, Une cuisine équipée, Une salle de bains fonctionnelle, Une place de parking extérieure (et une cave pour les propriétaires). Rendement brut (appartement déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate) estimé à environ 10 % : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartement T2 de 61 m² idéal investisseur ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est déjà loué, parfait pour un investissement serein et rentable Classé en C – bonne performance énergétique ! Il se compose de : Une entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec balcon Cuisine indépendante Chambre confortable Salle de bain WC séparé Une cave pour plus de stockage Résidence bien entretenue, proche des commodités Un bien idéal pour investir dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 8864.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des facultés, au sein d'une copropriété impeccablement entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Ce T3 lumineux se distingue par un grand salon-séjour de plus de 26 m², aux volumes généreux, avec accès direct à une loggia, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Vous allez adorer : • Deux chambres confortables • Une cuisine neuve, aménagée et équipée • Une salle d'eau fonctionnelle • Des rangements pratiques • Une cave privative incluse Des travaux récents ont été réalisés, vous permettant de poser vos valises sans prévoir de rénovation. ⸻ Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif étudiant, ou pour toute personne recherchant un logement clé en main, avec tout à portée de main. Une visite s'impose – Contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 7607.

Iad France - Déborah Huet vous propose : Appartement T3 Lumineux à Limoges. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16.5 m² offrant une belle luminosité, de deux chambres de 11 m² et 9.5 m² respectivement, d'une cuisine indépendante de 11.7 m², d'une salle de bain de 4.5 m² et d'un WC séparé. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. L'ensemble de l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Ses atouts principaux : - Quartier résidentiel calme - Luminosité et espaces bien agencés - Proximité des commodités - Deux balcons pour profiter de l'extérieur - Bon état général Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez nous pour programmer une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 139 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Huet vous propose : Appartement Charmant T1 bis - Proche de Limoges centre. Construit en 1970 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'un bel espace de vie. Ses atouts incluent sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les lieux de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 208 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.