Appartement à vendre à Limoges (87)

Exclusivité - intérieur integralement renove venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût alliant le charme de l'ancien avec ses parquets et hauteur sous plafond. Situé au 2ème étage, il offre une belle et grande entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cocooning. Il est aussi aménagé comme suit : une chambre avec sa salle de bains privative et wc séparés, 2 autres chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, wc séparés. Le chauffage est individuel au gaz de ville. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et des épiceries. Enfin, un marché anime les environs tous les jours. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement à vendre. Référence agence : 203.

Maison appartement sans charges de copropriété, proche du centre ville de Limoges, comprenant au RDC un espace de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, au 1er étage 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Au 2ème une chambre, un bureau, possibilité de créer une 2ème salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé au cœur de Limoges, dans le quartier recherché de la gare, découvrez ce charmant appartement de 48 m² au 1er étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée construite en 1998. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de rangements. Vous bénéficierez également de prestations appréciables : Chauffage individuel électrique Double vitrage Ascenseur Cave Place de parking Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, en fait un bien particulièrement pratique au quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement. Référence agence : 3178.

Vous cherchez un bon investissement ?! Voici un Appartement Loué Meublé, 950€ charges comprises. Secteur : à proximité immédiate des facultés des sciences et des IUT, proche de toutes les commodités à pied. Prix : 84 900 € Surface : 73 m² 2 chambres Grand parking collectif + cave privative Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition traversante et ses 3 balcons parfaits pour profiter des beaux jours. Atouts : - Cuisine équipée - Sol refait récemment - Menuiseries PVC double vitrage neuves - DPE : D - Chauffage collectif (idéal pour une gestion simplifiée) - Copropriété en Très Bon état (travaux de gaz en cours et parking prochainement refait) Cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité assurée Un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou pour un premier achat malin ! Contactez l'agence ORPI ou votre conseiller ORPI avec qui vous êtes en contact Référence agence : 8876.

Découvrez ce duplex en copropriété, situé à proximité de la place des Carmes, se vit comme une maison de ville. Ce bien s'organise autour d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, l'intimité est totale : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain et son WC privatifs. À l'étage, une mezzanine modulable selon vos projets (bureau, dressing, salle de jeux…). Le véritable luxe en plein centre ? Profitez d'une terrasse privative, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et d'un garage fermé. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9029.

Iad france - alban chauveau vous propose : studio lumineux + parking privé & cave - limoges proximité : lycée renoir, facultés, isel, commerces de proximité. Étage : 4ème avec ascenseur (vue dégagée) emplacement stratégique cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme tout en étant à deux pas des pôles d'enseignement majeurs et des lignes de bus. Un emplacement 'zéro risque' pour une vacance locative minimale. un agencement fonctionnel & optimisé ce studio de 20,4 m² a été pensé pour le confort de ses occupants : - espace de vie (15,5 m²) : une pièce lumineuse grâce à son exposition est, idéale pour travailler ou se détendre. - cuisine : coin kitchenette intégré et pratique. - salle d’eau : moderne, incluant les toilettes. - luminosité : un 4ème étage qui garantit une belle clarté naturelle toute la journée. les équipements de 'vrai' standing contrairement à beaucoup de studios en centre-ville, ce bien offre des annexes précieuses : - place de parking privée : située en extérieur au sein de la résidence sécurisée et fermée. Fini le stress du stationnement ! - cave en sous-sol : un espace de stockage sécurisé (vélo, valises, archives), un critère rare pour cette surface. - sécurité : résidence calme avec digicode et interphone. l’avis de l’expert (côté investisseur) - localisation : le secteur renoir est l'une des valeurs sûres de limoges pour la location étudiante. - le duo gagnant : la combinaison ascenseur + parking + cave place ce bien dans le haut du panier des annonces du secteur. - prêt à louer : faibles charges et forte demande locative. ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.02€ par mois (soit 984.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 279 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Limoges secteur ouest, au calme, appartement trés lumineux de 102 m² habitables dans une résidence de 2008, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, une cuisine équipée fonctionnelle, séjour de 35 m² avec accès sur un beau jardin privatif de 100 m² arboré avec terrasse, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, wc indépendant, une autre salle d'eau et grand rangement. Accès plain pied, Chauffage individuel gaz, double vitrage, cave et garage. N'hésitez pas à nous contacer pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alerte investisseurs- venez découvrir cet appartement t2 loué 420€ hors charges par une locataire à la retraite comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Les plus de l'appartement : - façades neuves -chauffage individuel électrique -pvc double vitrage et volets roulants -place de parking privative dans -résidence sécurisée -résidence avec gardien référence agence : 3179.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement en plein cOEur de Limoges. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement spacieux dans une ville dynamique comme Limoges. Nous vous proposons un appartement de type t4, idéalement situé au cOEur de Limoges, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Cet appartement lumineux de 107.42 m² vous offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour. Avec un peu d'imagination et de travaux, cet espace peut être transformé en un magnifique cocon familial ou être optimisé pour une colocation réussie. Cet appartement offre un bel ensoleillement et une vue dégagée sur les alentours. De plus, votre tranquillité est assurée grâce à l'interphone et à la porte blindée, d'ascenseurs présents dans la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé et à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement de 80 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Le bien est composé d'une entrée avec placards, un salon, 3 chambres dont une avec placard, une cuisine à prévoir, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète le bien. Jardin partagé à l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce charmant appartement style loft, lumineux et plein d'authenticité vous séduira par sa pièce de vie confortable avec son coin cuisine, aménagé progressivement, entièrement équipé et récent. Sur un demi-palier, vous trouverez une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, offre un espace nuit agréable et intime. Faibles charges de copropriété ! Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Référence agence : 3172.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Appartement familial 121 m² – 4 chambres – Dernier étage – Loggias – Limoges À Limoges, venez découvrir cet appartement spacieux de 121 m² situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant luminosité, beaux volumes et vue dégagée. Le logement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d’une famille ou d’aménager un bureau. L’appartement dispose également de deux espaces d’eau, avec une salle de bains et une salle d’eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Un espace buanderie indépendant, avec évier et emplacement pour machine à laver, complète l’ensemble. Cet espace pratique constitue un véritable atout pour l’organisation du logement. Côté extérieur, deux loggias prolongent l’appartement et permettent de profiter d’une vue dégagée en étage élevé. Vous trouverez également : - un WC séparé, - plusieurs rangements, - une résidence avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les transports sont également facilement accessibles avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture et l’aéroport de Limoges-Bellegarde à environ 5 km. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent un appartement familial spacieux, lumineux et situé en dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une buanderie pratique, une salle de bains moderne ainsi qu'un balcon agréable complètent ce bien. La rénovation récente apporte un véritable confort au quotidien : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, une cuisine fonctionnelle et prestations soignées. Les atouts du bien : -Appartement entièrement rénové -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée -3 chambres avec placards -Buanderie indépendante -Balcon -Place de parking privative -Cave Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien spacieux et moderne. Contactez nous pour organiser un rendez vous de visite. Référence agence : 3177.

Situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cet appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Au sein d'une copropriété de caractère datant de 1900, bien entretenue, cet appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et de la gare, en fait un bien particulièrement recherché pour la location. Référence agence : 3176.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Cet appartement à l'état exceptionnel de 71,28 m² offre un cadre de vie unique. Son salon lumineux offre un espace convivial et chaleureux, où vous pourrez détendre. Les deux chambres spacieuses. Une cuisine neuve parfaitement aménagée. Dressing, deux salle d’eau élégante avec douche à l’italienne. Chaudière gaz. Menuiseries double vitrage PVC. Parquets. Excellente isolation, été comme hiver. Garage fermé. Cave - Local à vélos sécurisé. À proximité des commodités de la ville, transports, écoles, commerces, pharmacie. Charges trimestrielles : 120€. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement à rénover completement. Vous trouverez une entrée, un bureau ou une petite chambre, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et un w-c. Possibilité d'avoir un garage. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 244 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1981.00 euros.

Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3159.

Situé dans le bâtiment A d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 3 se trouve au 2ᵉ étage, à droite de l'arrivée de l'escalier n°1. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. L'entrée dessert un dégagement permettant d'accéder aux différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, indépendante, aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées pour un couple, une famille ou un bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pratique. En complément, ce bien bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout pour le stationnement et le confort au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme et pratique. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 603537 ).

Situé au cœur de Limoges, dans le quartier recherché de Mairie de Limoges, découvrez cet appartement rare de 107 m² alliant charme, volumes et fonctionnalité. En hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux culturels, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie lumineux, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. Une cave et un grenier complètent l'ensemble, apportant des solutions de stockage appréciables en centre-ville. Le salon séjour 31,5 m² une chambre 20 m² une entrée de 14,7 m² une cuisine de 10 m². Une chambre de 11,5 m². Baigné de lumière et doté de volumes généreux, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3576€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 603642 ).

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bienvenue à Limoges, dans cet appartement récemment rénové de 54.76 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'un salon accueillant et d'une salle à manger lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces habitables de chaque pièce sont bien optimisées pour une vie agréable. L'immeuble, construit en 1974, est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne. Le système de chauffage collectif au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Limoges et proche du CHU, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux, est parfait pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel, bien situé et rénové avec goût ou bien encore pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.38€ par mois (soit 2332.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges – Appartement avec grande terrasse, parking et ascenseur Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour spacieux et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte (plein sud ), un véritable prolongement du salon, idéale pour vos repas, vos moments de détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit propose une chambre agréable donnent aussi sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement pratique et confortable. Un vrai plus en ville : une place de parking privative en sous-sol, pour stationner facilement et en toute sécurité. Résidence sécurisée Ascenseur Grande terrasse couverte Parking en souterrain Appartement lumineux et bien agencé DPE : C Prix : 151 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à Limoges. Référence agence : 7716.

T3 proche de la place Denis Dussoubs, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Qui dit résidence récente dit bonne isolation ! Ici, DPE en C, avec chauffage individuel, et charges faibles. Situé au 1er étage, avec ascenseur, il est composé d'un séjour de 22 m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 9 m². Deux chambres avec placards sont présentes, dont une de plus de 16 m². La salle de bains est également spacieuse. Un stationnement privatif sécurisé est compris dans la vente. L'appartement dispose des normes PMR. Idéalement placée dans une impasse au calme, proche de nombreux services de proximité (commerces, bus, écoles. ), la résidence dispose d'un double accès piéton facilitant l'approche à ces différents services. Référence agence : 18452.

Charmant appartement en duplex dans une petite copropriété avec peu de charges : très beau séjour traversant de 35 m², cuisine indépendante, un bureau, salle de bains avec wc, et une chambre à l'étage supérieur avec rangement, chauffage individuel gaz. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.50 euros.

Votre futur cocon à deux pas du coeur de Limoges   Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Limoges ? Dans le quartier du Grand Treuil, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2 ? étage d'une résidence. Un bien pratique, fonctionnel et plein de potentiel.   Dès l'entrée, vous profitez d'un espace agréable et lumineux, idéal pour créer un cocon confortable en ville. Sa configuration en fait un logement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique.  La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs, étudiants ou voyageurs réguliers.  Mais ce qui fait la différence : Garage fermé; Cave privative pour optimiser le rangement; Quartier du Grand Treuil, proche des commerces, transports et commodités; Résidence au 2 ? étage, offrant tranquillité et praticité;   42 m² de potentiel à personnaliser selon vos envies : pied-à-terre urbain, premier achat malin ou investissement sécurisé ! Une visite pourrait bien transformer ce projet en coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en hyper centre, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 67 m² offrant un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale confortable. Il se compose de : Une entrée accueillante Un grand salon-séjour lumineux avec accès à un agréable balcon Deux chambres Une cuisine séparée Une salle d'eau Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles et services. Hyper centre 1er étage avec ascenseur 67 m² Balcon Idéal investisseur ou résidence principale Une opportunité rare à saisir rapidement ! Référence agence : 18446.