Appartement à vendre à Limoges (87100)

Appartement T4 au dernier étage avec une très jolie vue. En bon état, il est aménagé de la façon suivante : - Une entrée avec rangement qui mène à un séjour de 25 m², donnant sur une grande loggia. - Trois chambres dont deux avec placards - Une cuisine de plus de 10 m² - Une salle de bains - WC séparés - Une cave est également comprise dans la vente. Double vitrage. Proche de nombreux commerces, des bus, des écoles et à quelques minutes du centre ville. Référence agence : 18359.

Investisseurs, laissez-vous séduire ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville et entouré de commerces de proximité, cet appartement allie praticité, confort et charme de l'ancien. Déjà loué à un locataire sérieux (loyer de 600 + 140€ de provisions), il représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein. Ancien type 3 transformé en type 2 bis, il offre un bel espace de vie modulable au niveau de la pièce principale : coin bureau cosy ou possibilité de refaire une 2ème chambre selon vos besoins ou ceux de vos locataires. Vous apprécierez ses beaux volumes, son cachet préservé avec de superbes parquets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, en bon état, complète parfaitement l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage PVC, volets roulants solaires, tableau électrique refait… Un logement qui allie charme de l'ancien et modernité, pour une tranquillité d'esprit garantie. Un bien déjà prêt à vous rapporter ! loué 600 + 140€ depuis 1 / 06 / 2024 Référence agence : 18360.

Appartement 3 pièces de 64,21 m² situé dans une copropriété très calme secteur Montjovis. Il est composé d'un grand salon / séjour avec accès au balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking couverte atitrée, le tout dans une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartements appartement t2 à vendre – t2 spacieux et lumineux 83 avenue garibaldi, limoges au 3e étage, découvrez ce t2 traversant de 34 m² idéal pour un premier achat ou investissement. Ses atouts : traversant grands volumes double vitrage chauffage individuel éligible loi denormandie : réduisez vos impôts en rénovant ce bien. Référence agence : 7571.

Appartements appartement t2 à vendre – t2 spacieux et lumineux 83 avenue garibaldi, limoges au 3e étage, découvrez ce t2 traversant de 34 m² idéal pour un premier achat ou investissement. Ses atouts : traversant grands volumes double vitrage chauffage individuel éligible loi denormandie : réduisez vos impôts en rénovant ce bien. Référence agence : 7573.

Découvrez cet appartement traversant de type 4, à rénover. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant accès à une loggia spacieuse avec vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative. Un garage est également disponible en supplément. Ses atouts : luminosité grâce à la double exposition, calme assuré tout en restant proche des commodités. Andréa PEYRANI Agent commercial immatriculé RSAC LIMOGES n°882 468 051 Agence Pragout Immobilier Mail : andrea@pragout-immo.fr Tel : 07 87 42 53 64.

À vendre en exclusivité à Limoges – Quartier Val de l'Aurence Appartement T3 au deuxième étage situé au sein d'une résidence agréable. Il se compose d'un salon séjour lumineux avec accès à un balcon, cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que deux chambres spacieuses. L'appartement est en état satisfaisant mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Un cadre de vie fonctionnel et agréable, à personnaliser selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 68.

À vendre en exclusivité à Limoges – Quartier Val de l'Aurence Appartement T1 Bis situé au sein d'une résidence agréable. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre. L'appartement est en état satisfaisant mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Un cadre de vie fonctionnel et agréable, à personnaliser selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 67.

Charmant appartement de 2 pièces situé dans le quartier de la Brégère. Cet appartement a été rénové. Il offre une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou des investisseurs. Composé d'une chambre, d'un salon lumineux, d' une cuisine équipée, d' une salle d'eau avec douche italienne, il est idéal pour un mode de vie pratique et agréable. Double vitrage PVC. Résidence en très bon état d'entretien, pas de travaux à venir. Une cave. Stationnement très facile devant la résidence. Référence agence : 3044.

À vendre, appartement lumineux de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence calme, à proximité immédiate de la gare de Limoges. Il se compose d' une entrée, 3 chambres, une cuisine indépendante récente, une salle d'eau refaite à neuf, WC séparés. Cave en sous-sol. Atouts : - Belle vue dégagée sur la gare - Chauffage collectif avec chaudière neuve à condensation (économies à la clé) Seuls travaux à prévoir : menuiseries (devis sur demande) Idéal résidence principale ou investissement locatif. Me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite. Ancien bail à 520 hors charges + 143 de charges Référence agence : 110.

Limoges résidence 'la rose des vents' dans un immeuble bien tenu avec concierge. Nous vous proposons un appartement de 122 m² disposant de quatre chambres + une buanderie / lingerie. Ce bien est en parfait état général. Cuisine récente parfaitement équipée et aménagée, deux loggias dont une donnant sur le séjour. Appartement très lumineux au dixième et dernier étage avec une vue panoramique. Il est également fonctionnel : dressing, placards et lingerie / buanderie d'une surface de 9 m². Double vitrage et chauffage + eau chaude collectifs. Taxe foncière : 1 821 euros copropriété datant des années 1973, bâtiment de 65 lots principaux. Montant révisionnel de la quote-part de charges courantes pour 2025 (chauffage et eau chaude inclus) : environ 4187 euros / an (dont 55 euros par trimestre de fonds travaux loi alur) pas de procédure en cours a propos du dpe : classe energie : d valeur 246 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 11 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 eur et 2 880 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 159 500 eur honoraires inclus / 150 000 eur hors honoraires / honoraires : 6,33 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé au calme et proche des commodités. Avec un prix attractif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles prêtes à entreprendre des travaux de rénovation. Il offre quatre chambres confortables et un salon lumineux. Bien que l'état général soit à améliorer, l'immeuble est en très bon état, garantissant une base solide pour votre projet. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. Le DPE est en D. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La proximité immédiate des écoles et des transports en commun facilite le quotidien, rendant cette localisation idéale pour les familles et les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 3038.

Limoges secteur gare des Bénédictins, au calme, dans une petite copropriété, appartement de 29 m² composé d'une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains avec wc. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve), charges faibles, il est situé en rez de chaussée surélevé, actuellement loué en meublé, il s'accompagne d'un parking privé, une cave et un séchoir. Idéal investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Jean Claude CHAMBON Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RARE sur le marché ! À vendre : superbe appartement T2 entièrement rénové, situé dans un secteur recherché de Limoges, avec locataire en place (bail en cours, bonne rentabilité ). Les + : Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée & équipée Salle d'eau moderne Faibles charges de copropriété Rentabilité sécurisée dès l'achat Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement stable, sans surprise, avec un bon rendement locatif Proche des transports, commerces et commodités – une adresse pratique et attractive pour les locataires Référence agence : 7521.

Cet appartement de type 3 semble vraiment idéal, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement ! Son emplacement proche de toutes commodités, sa bonne situation dans un immeuble bien entretenu, ainsi que son rendement locatif d'environ 9 % en font une opportunité intéressante. De plus, il est sans travaux à prévoir. La disposition avec une belle entrée, un séjour lumineux donnant sur une loggia, une cuisine bien orientée et deux chambres avec placards offre un espace pratique et confortable. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 3027.

Dans une résidence de 2006 sécurisée, vous trouverez cet appartement de type 3 comprenant une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC et des rangements. Vous profiterez d'une place de parking en sous sol avec un accès sécurisée. L'appartement est au 4ème et dernier étage avec ascenseur ce qui vous permettra d'admirer une vue dégagée et sans vis à vis. Côté travaux : les sols de l'appartement ont été entièrement refaits pour la vente; les façades sont en cours de réfection et seront intégralement payés par le vendeur. Il ne vous reste plus qu'à contacter l'agence pour le visiter ! Référence agence : 3015.

Découvrez cet appartement charmant en très bon état. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. En bon état, il ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant de vous installer sans souci. Les plus de cet appartement : - Double vitrage PVC - Volets roulants électrique - Dpe D - Cuisine aménagée La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez vous déplacer facilement dans toute la ville. Parking très facile devant le résidence. Possibilité de louer un garage. De plus, une école est située à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3012.

Limoges-Idéal investisseur ou pied à terre, à proximité immédiate de la Fac des Sciences et de l'IUT, cet appartement de type 1 offre une entrée avec rangement dressing, une pièce de vie lumineuse avec vue sur parc, une cuisine séparée (avec plaque électrique et petit frigo) et une salle d'eau avec wc. Cave et grand parking commun devant la résidence pour un stationnement aisé. Chauffage collectif par la biomasse de la Ville de Limoges donc économique et écologique. Le tableau électrique est déjà refait mais après quelques travaux supplémentaires, vous pourrez le louer facilement à des étudiants donc n'hésitez plus. était loué depuis juin 2019 à 275 + 75€ en l'état donc possible augmentation de loyer après travaux et en meublé Référence agence : 18301.

Appartement T2 avec balcon – Idéal premier achat ou investissement Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une chambre avec accès à un balcon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée et arborée, Une salle d'eau, Un cellier, idéal pour le rangement. L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif attractif. Les atouts : Rénovation complète des parties communes votée (travaux à la charge du vendeur) Quartier recherché : proximité immédiate des commerces, transports, écoles et IUT Résidence paisible, bien située Balcon sans vis-à-vis Prix négociable Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3004.

Appartement T2 lumineux avec balcon, cave et parking privé Idéalement situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de l'IUT, cet appartement T2 en bon état général offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025, Une chambre avec accès direct à un balcon, donnant sur un environnement arboré et paisible. Grâce à son orientation favorable et à son dégagement, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les atouts : Cave et place de parking privative incluses Rénovation complète des parties communes votée (travaux à la charge du propriétaire actuel) Bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable Bien actuellement loué : Loyer : 450 € charges comprises Locataire en place (aucun préavis donné) Loyer révisable selon l'IRL courant 2026 Prix négociable Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3000.

Rare !   loft en centre ville  appartement en duplex !   il se compose d'une agréable piece de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc.  a l'étage une mezzanine, deux chambres.    appartement complètement rénové en 2024 !   chauffage individuel  bus et commodités à proximité !   facile de se garer dans la rue ou à proximité. .

Appartement de type 2 proche des facs, parfait pour un investissement ou pour une personne seule et suffisamment grand pour être confortable ! Fonctionnel et proche des commodités venez visiter ! Place de parking nominative. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

LImoges, secteur Gare des Charentes, appartement lumineux, de 50.66 m², au 3eme étage, sans ascenseur Composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine en partie équipée avec balcon, une chambre de 13.33 m² avec rangement, salle de bains avec wc. Chauffage collectif avec individualisation. Charges mensuelles 166 EUR (chauffage et eau chaude compris). Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Cet appartement idéalement situé, avec locataire en place, proche du centre ville, dans un secteur calme. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il comprend un salon, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Loué actuellement 360€ hors charges, il offre une rentabilité de plus de 7%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez. Référence agence : 2988.

À Vendre – Appartement Centre-Ville Limoges Hyper Centre | 2 Chambres | Balcon | Ascenseur | 3e étage Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Limoges ! 2 chambres Balcon ensoleillé pour vos moments détente Ascenseur pour un confort au quotidien Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités ! Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-nous vite pour une visite ! actuellement loué mais les locataires ont donné leur préavis le 20 / 04 / 25 Référence agence : 8632.