Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Au coeur de Saint Pierre en Faucigny, venez découvrir ce type 4 en dernier étage avec ascenseur de 95.89 m². Une belle pièce de vie de plus de 36,75 m², trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC. Un balcon de 14.16 m² exposé ouest vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave et un garage complète ce bien ainsi qu'un local à vélos en rez de chaussée et en sous-sol. Livraison fin 2026, frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%) 382 000€ Honoraires charge vendeur. Pour ces dernières opportunités, bénéficiez d'une offre dédiée, SOGIMM vous propose une remise exceptionnelle de 2 500 € par pièce sur les appartements restants soit : T4 : 10 000 € de remise Ne tardez pas, cette offre est valable uniquement jusqu'au 30 / 04 / 2026 Situé à 25 km de genève et 40 km d'Annecy, EQUILIBRE a été imaginé dans un style architectural à la fois sobre et élégant. Les nombreux commerces, les établisssements scolaires et les associations culturelles et sportives à proximité en font un emplacement privilégié. Proche de l'échangeur, vous rejoindrez facilement l'A40 en direction de Genève et l'A410 en direction d'Annecy. La commune propose aussi un réseau de transports en commun de 12 lignes de bus, des lignes inter-urbaines nommées LISHA et des trains reliant Genève-Cornavin en moins d'une heure. Des prestations de qualités pour ce programme qui répondra aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 (R. T. 2012). Travauxen cours - Livraison 4ème trimestre 2026.

Situé dans un secteur calme et proche de toute les commodités de Thonon-les-Bains Ouest, ce T1 d'environ 29 m² au troisième étage avec ascenseur se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle de bain et un WC indépendant, avec un accès au balcon depuis le salon et la cuisine, offrant une belle luminosité et un vrai espace extérieur. Une cave complète le bien et la copropriété dispose de nombreuses places de stationnement sécurisées par badge. Des travaux sont à prévoir, laissant un beau potentiel de valorisation. Le bien est actuellement loué et vendu avec une locataire en place mais la locataire ne souhaite pas rester, idéal pour un investissement ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626.

Situé à Praz-sur-Arly (74120), cet appartement se trouve dans un quartier prisé offrant un cadre de vie paisible entre montagne et ville. Doté de 2 places de parking, il est à proximité des commodités telles que les écoles, crèches et arrêts de bus. La sécurité est assurée grâce à l'interphone et au digicode présents dans la résidence, offrant ainsi un environnement idéal pour une vie urbaine agréable. À l'extérieur, l'appartement bénéficie de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. De plus, un box de stationnement est inclus pour garantir un confort optimal aux résidents, idéal pour les amateurs de plein air ou de sports d'hiver. À l'intérieur, ce bien de 31 m² répartis sur 3 pièces comprend un séjour cuisine lumineux, 2 chambres dont une avec coin nuit, une salle de bain et un WC. Construit en 1980, cet appartement T2 bis au 3ème étage offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement ingénieux en fait un bien attractif alliant confort et praticité pour un mode de vie moderne et dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

En plein cœur de la Station des Gets, station réputée du domaine des Portes du Soleil, je vous propose à la vente un appartement T2 (40 m² loi carrez) lumineux situé au premier étage avec ascenseur de la résidence avec terrasse de 15 m² exposée ouest. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un wc indépendant, une salle de bains, à suivre la pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée décorative, et une chambre avec placards donnant sur un balcon filant de 10 m². Grande cave au rez de chaussée pour stocker skis et VTT Possibilité d'acquérir un parking couvert à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Plongez dans le confort moderne avec cet appartement T4 de 86 m², situé dans une résidence récente de 2023 à Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien offre un cadre de vie contemporain, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille. Le séjour, en parfaite harmonie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, crée un espace convivial et chaleureux. Ce lieu de vie s'étend sur un balcon de 14 m², orienté plein sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 6 m². Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un espace buanderie complètent cet aménagement ingénieux. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des volets roulants électriques, une isolation performante et une résidence sécurisée avec ascenseur. Classé C au DPE, ce bien assure une consommation énergétique optimisée. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'une double place de parking en sous-sol, disponible en supplément pour 10 000 €. À seulement 800 m du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un accès rapide aux écoles, commerces, hôpital et transports. La gare SNCF est à moins de 100 m, et plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Genève. Caractéristiques techniques : Surface : 86,45 m² Étage : 3ᵉ avec ascenseur Balcons : 14 m² et 6 m² Charges de copropriété : 73 € / mois Taxe foncière : 924 € DPE : C Mentions légales : Consultez les cartes officielles et les informations publiques disponibles sur pour obtenir les données territoriales liées aux risques. Cette annonce a pour but d'informer : son contenu provient des déclarations du vendeur et constitue un aperçu général. Il ne remplace pas les diagnostics réglementaires, les rapports techniques ni la vérification des documents administratifs. Les acquéreurs sont invités à faire réaliser, si nécessaire, des contrôles et expertises complémentaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité : au centre du village de marlioz et à seulement 20 minutes de la douane de bardonnex, venez découvrir dans une ancienne maison de village, cet appartement t3 (triplex) de 83 m² rénové avec beaucoup de cachet, au sein d'une copropriété de seulement deux lots avec leur entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de charge de copropriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation, dans un environnement calme et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Vente interactive nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 22 / 04 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 948660.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz commune d'arâches-la-frasse - à proximité de toutes commodites (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport. ) venez découvrir à 200 mètres du centre des carroz, ce bel appartement lumineux de type t1 d'environ 20,43 m² idéalement situé au 1er étage, disposant d'un balcon exposé ouest. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un accès direct au balcon, un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété, viennent compléter ce bien ! Les atouts de ce bien : - balcon au calme. - exposition ouest. - localisation proche de toutes les commodités. - parking. - navettes gratuites devant la résidence. - à proximité de la télécabine de la kédeuze. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales, ainsi que l'eau froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 295 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Au cOEur de l’une des copropriétés les plus prisées de Saint-Julien-en-Genevois (Les Cyclades 3 ), à proximité immédiate de la douane de Perly, des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement de standing de 128 m² incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et fonctionnalité. La pièce de réception, d’une surface remarquable de plus de 52 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et une terrasse de plus de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un espace buanderie / cellier complète cet ensemble avec discrétion et praticité. L’espace nuit, parfaitement agencé, accueille trois chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu’une salle de bains indépendante. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts soignés, la présence d’un gardien et une piscine idéalement intégrée. Un garage fermé en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. DPE : C. Un bien rare, à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Laissez-vous séduire… et contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception avant qu’il ne vous échappe. Pour plus d’informations ou pour obtenir un dossier photos complet, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aubin Finet vous propose : Dans le quartier recherché des Barrates à Annecy le Vieux, venez découvrir ce très joli T3 donnant sur le grand parc arboré de la copropriété. Cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, est constitué d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, son coin salle à manger, le tout prolongé par un long balcon filant. Vous profiterez de 2 chambres avec rangements dont une avec son propre accès au balcon, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Coté travaux, les fenêtres ont moins de 10 ans, l'électricité a été refaite en 2019 et la salle d'eau en 2023. Cet appartement est vendu avec une grande cave, vous pourrez aussi profiter d'une place de stationnement réservée (arrangement entre co-propriétaires sur le parking de la copropriété. ) En plus du grand parc arboré, la copropriété possède des places de stationnement visiteurs et un local à vélo. À 700 mètres du collège des Barattes, à 5 minutes du lac à vélo, vous pourrez aussi facilement prendre le bus avec ses 3 lignes accessibles devant le parc. Idéal pour les gens qui recherche le calme avec vue sur la nature et les montagnes, cet appartement saura vous séduire par ses grandes baies vitrées et son emplacement idéal, à 500 mètres du parc Vignières-Pommaries et du parc des Raisses. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 5 pièces de145 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à sallanches, se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse d'environ 80 m² offrant une belle vue sur le mont blanc. Il dispose de trois chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'espaces annexes pratiques comme un dressing, une buanderie et une cave. Un garage complète ce bien en copropriété. La proximité du centre de sallanches est facilement accessible à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable, avec commerces et services rapidement atteignables. Caractéristiques techniques : taxe foncière : 1300 euros / an charges de copropriété : 400 euros / mois, mode de chauffage : collectif au gaz, distribution de l'eau chaude : chauffage central les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) prix : 499 000 euros dpe : classe c, ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439587- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Charmant appartement de type 4 situé au calme, à proximité de la frontière franco-suisse, des commerces, de l'école et à seulement quelques minutes à pied du lac. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une agréable terrasse orientée sud-ouest, un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les transports publics pour Genève (TPG ligne 38) se trouvent à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3900.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 62 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 62 m² au sol (50 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Référence agence : 610.

Vetraz-monthoux, en limite de cranves-sales, idéalement situé à proximité de la voie verte, des transports, des écoles et collèges accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement t3 de 117 m² environ habitable (99.17 m² carrez). Situé au dernier étage d'une maison (pas de syndic), il séduira les amateurs de biens atypiques alliant volume, luminosité et confort. Traversant (sud-est / nord-ouest), il bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue dégagée particulièrement agréable de son balcon. Dès l'entrée, son palier offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou du rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. Côté nuit, cet appartement propose 2 grandes chambres confortables et une salle de bains avec wc. Vous aurez également la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m². Le plus : un garage d'environ 50 m² (possibilité de garer 2 voitures) optimisera vos rangements. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative. L'avis de l'expert : cet appartement très bien entretenu propose de belles prestations (dpe en c). Il est le mi-chemin entre appartement et maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie fonctionnel. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948204.

Vetraz-monthoux, en limite de cranves-sales, idéalement situé au pied de la voie verte, des transports, collège et école accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement t5 duplex de 133 m². En duplex, il dispose au rez supérieur d'une spacieuse entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et accès sur sa terrasse de plus de 70 m² (exposée sud / est) et son jardin d'environ 400 m². Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-inférieur : une chambre et une salle de bains / wc. Un grand abri voiture permet de stationner facilement 2 voitures, l'appartement dispose égalemnt d'une place de parking privative. Les atouts : -petite copropriété sans syndic -aucune charge -bien parfaitement entretenu -cadre de vie verdoyant et calme -ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et 2 wc sont parfaits pour une vie en famille conclusion : ce spacieux duplex offre un cadre de vie privilégié, c'est une véritable alternative à la maison. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948261.

Superbe 2 pièces neuf avec terrasse et vue montagnes – emplacement d’exception au cœur du charmant village de saint-jean-de-sixt, idéalement situé entre la clusaz et le grand-bornand, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 43 m², niché au 3ᵉ étage d’une résidence neuve à l’architecture alpine élégante. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de plus de 21 m², offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Cet espace se prolonge par une superbe terrasse de plus de 14 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance -pièce de vie de plus de 21 m², lumineuse et conviviale -terrasse de plus de 14 m² avec vue dégagée -1 chambre confortable -1 salle de bain moderne -possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies -chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Un cadre de vie rare et privilégé situé en plein centre du village, dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : -accès immédiat aux commerces et commodités -à seulement 5 minutes des pistes de ski -proximité directe avec les domaines skiables renommés -à moins de 45 minutes d’annecy et de genève -un équilibre parfait entre nature, accessibilité et art de vivre alpin. Une résidence moderne et durable ce bien s’inscrit dans la résidence le kos, un programme neuf de standing répondant aux dernières normes environnementales re2020 : -excellentes performances énergétiques -accès pmr -ascenseur -promoteur local renommé livraison prévue : 1er trimestre 2027 un bien rare sur le marché que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des secteurs les plus recherchés des alpes. Informations réglementaires et contact pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : non soumis au dpe anaïs boudiaf 06 50 40 19 00 agent commercial immatriculé 992 548 834 r. S.A. C annecy.

Appartement t3 - garage - jardin en exclusivité. À découvrir sans tarder, ce spacieux et lumineux appartement t3 de 80 m² situé à moins de 5 minutes du centre de viuz-en-sallaz et de bogève, à 30 minutes de genève et à 10 minutes des stations de ski d'habère poche et des brasses. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 32.70 m² avec cuisine ouverte, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement bénéficie également d'un balcon orienté ouest de 9.70 m² avec belle vue dégagée ainsi que d'un terrain 'privé' clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Cet appartement est situé dans une maison comprenant 7 logements de qualité. Le garage ainsi que la place de parking sont situés à proximité de l'entrée de l'appartement. Quelques marches d'escalier sont à monter pour accéder à l'entrée de l'appartement qui reste toutefois sur un 1er niveau. Niveau de consommation énergétique : 622 kwhep / m² / an-g niveau émission des gaz à effet de serre : 197 kgco2 / m² / an-g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722 euros et 3682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1848 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Idéalement situé au cœur de Douvaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex situé au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une superficie Loi Carrez de 93 m² et d'une superficie utile d'environ 111 m², ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. L'espace de vie constitue un véritable atout avec un séjour / salle à manger de plus de 43 m², baigné de lumière et offrant un cadre convivial et confortable. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une suite spacieuse, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La mezzanine, actuellement aménagée en espace bureau ou détente, peut tout à fait être transformée en une troisième chambre selon vos besoins, permettant ainsi d'optimiser pleinement le potentiel du bien. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14 m² idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un balcon d'environ 8 m². Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de parking couverte numérotée complètent ce bien, situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3785€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 604684 ).

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Elodie Ferte vous propose : Annecy-centre – T3 rénové avec balcon plein sud 62 m² | 2 belles chambres lumineuses | Balcon 14,35 m² | 1er étage | Résidence de standing Au cOEur d’Annecy-centre, magnifique appartement T3 entièrement rénové dans la résidence de standing très sécurisée Le Palladio, avec gardien et accès contrôlé. Parquet en bâton rompu, séjour lumineux ouvert sur balcon plein sud avec vue dégagée sur parc arboré réservé aux résidents. Toutes les pièces, y compris les chambres, ont un accès direct au balcon et profitent d’une exposition optimale plein sud sur le parc verdoyant. Cuisine entièrement ouverte sur le séjour, coin nuit séparé avec 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, salle d’eau moderne et WC séparé. Cave et local vélo inclus. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol, extrêmement prisé dans le centre d’Annecy. Confort moderne : chauffage au sol inclus dans les charges, double vitrage, volets, eau chaude individuelle. Vivre en centre-ville tout en profitant d’un cadre verdoyant – un vrai coup de cOEur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.58€ par mois (soit 1927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNEMASSE (74100) - Situé aux abords du centre-ville, proche des commodités, au calme, appartement T3 lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur, Il offre une entrée, un séjour avec balcon, une cuisne indépendante aménagée, un cellier, deux chambres, une salle de douches et un WC indépendant. Ce bien est à vendre avec une place de parking extérieure et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété calme et bien entretenue avec piscine, cet agréable appartement t2 offre un cadre de vie confortable et recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous apprécierez également son environnement au sein d'une résidence de qualité, idéale pour profiter des beaux jours grâce à la piscine de la copropriété. Actuellement en location, le bail se termine le 8 novembre un parking couvert complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Localisation : annemasse étage : 2ᵉ type : t2 meublé parking couvert copropriété avec piscine nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 947164.