Appartements à vendre en Haute-Savoie

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cet appartement traversant de 5 pièces situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur avenue de Chambéry. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7352-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au coeur du centre ville d'Annecy, à 5min de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le château, la visitation et les montagnes environnantes (Veyrier, Tournette, dents de l'Anfon).  Sa localisation permet de profiter de la vie annécienne et de ses commodités à pied. Accès autoroute en 5min. Description intérieure : Cet appartement a été intégralement rénové et aménagé avec goût, avec une attention particulière portée aux détails. Il propose une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte de près de 50 m², ainsi que 3 chambres et une grande buanderie avec loggia. De grands dressing ont été conçu sur mesure afin d'optimiser les rangements. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Avantages extérieurs : L'appartement dispose de deux balcons dont un avec un store banne, offrant des espaces extérieurs complémentaires et permettant de profiter de vues dégagées sur le château d'Annecy, la Visitation et les massifs environnants toute l'année. Prestations complémentaires : Une grande cave double et un local à vélo complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. L'isolation par l'extérieur a été votée et intégralement payée. Un grand garage de 17 m² est disponible à l'achat moyennant un supplément.  Récapitulatif : 121 m² traversant - centre-ville - 5min de la gare - intégralement rénové -  trois chambres - deux salles d'eau - cuisine ouverte entièrement équipée - dressing sur mesure - buanderie + loggia - deux balcons - cave double - ascenseur - vues dégagées et stationnement avec abonnement résident possible. Garage possible en plus. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7352-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 420 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ VILLAZ – SPACIEUX T4 100 m² – TERRASSE SUD – JARDIN PRIVATIF – VUE MONTAGNES Dans un environnement calme et dégagé, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses écoles et de ses commerces, 15 min d'Annecy et 45 min de Genève, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² offrant de beaux volumes et une agréable vue sur les montagnes. Situé au 1er étage d’une maison divisée en plusieurs logements, l’appartement bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’un esprit chaleureux, avec des espaces généreux. L’entrée, spacieuse, permet d’aménager facilement un grand placard d’accueil et s’ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un salon et d’une cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement par une grande terrasse de plus de 15 m² exposée plein Sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les montagnes. L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 13,15 et 15 m², toutes équipées de rangements intégrés. Côté pièces d’eau, l’appartement dispose d’un WC indépendant ainsi que d’une grande salle de bains de plus de 8 m², équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. L’appartement bénéficie également de plusieurs atouts appréciables : •Une cave de 7 m², véritable pièce supplémentaire avec fenêtre, éclairage, prise électrique et sol carrelé. •Deux places de stationnement extérieures privatives. •Un jardin privatif de 80 m², agrémenté d’un petit cabanon, avec la possibilité d’y installer un robinet d’eau. À noter également : l’une des chambres est attenante au salon par une simple cloison. Celle-ci pourrait facilement être ouverte afin d’agrandir l’espace de vie et créer une pièce à vivre encore plus généreuse, selon les besoins et les envies. Enfin, le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec une consommation d’énergie classée C. Toutefois, ses émissions de gaz à effet de serre, pénalisées par l’utilisation d’une chaudière au fioul, sont classées E. Cette dernière note détermine le classement global du logement au DPE, également en E. Le remplacement de la chaudière pourrait ainsi permettre d’améliorer son classement. Un devis a d’ores et déjà été demandé. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Meriel vous propose : ANNEMASSE — APPARTEMENT T2 RENOVÉ AVEC PARKING Idéalement situé à Annemasse dans un quartier en retrait du centre mais proche de toutes commodités, cet appartement deux pièces de 46 m² réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Construit en 2009 et remis au goût du jour, il propose un cadre de vie fluide et fonctionnel où chaque espace a été optimisé. L'entrée sépare la pièce de vie et le coin nuit. Le séjour lumineux accueille un espace salon-salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La chambre, au calme, offre de belles proportions avec beaucoup de rangement. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Niché au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, le logement garantit tranquillité et confort d'usage. Une place de parking privée en sous terrain complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Un bien clé en main à découvrir rapidement sur place. Contactez-nous pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCIEZ – Appartement T3 en rez-de-chaussée dans une petite copropriété Découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété dans un environnement calme et agréable à Sciez. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. L'appartement est actuellement vendu loué, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur recherché. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3870.

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65 m² - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32 m². Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix : 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Situé au cœur d'Annemasse, découvrez ce T2 de plus de 35 m² offrant un beau potentiel de rénovation, complété par une chambre de bonne de plus de 9 m² située au 6ᵉ étage, ainsi que deux caves. L'appartement, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons viennent également agrémenter l'ensemble et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies. Au 6ᵉ étage, la chambre de bonne de plus de 9 m² constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour disposer d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (espace de rangement, bureau, petit studio indépendant avec eau, électricité et boite aux lettres). Deux caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage appréciable en centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, restaurants et services du centre d'Annemasse à proximité immédiate. La gare d'Annemasse et le Léman Express permettent également de rejoindre facilement Genève, un avantage particulièrement recherché pour les actifs travaillant en Suisse. Un bien offrant une configuration intéressante et un beau potentiel, à découvrir pour un projet de rénovation en plein centre d'Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, fond de travaux, chauffage) : 2044€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 972145.

Situé aux abords du quartier des Romains, apprécié pour son calme et sa proximité du centre-ville, découvrez en exclusivité ce T3 de 66,5 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité, d'une vue sur les montagnes et d'un balcon de 8 m² abrité, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et dispose également d'une cave. Vous apprécierez sa situation permettant de rejoindre le centre-ville, la gare et les commerces à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel et calme. Le chauffage est individuel au gaz et la copropriété bénéficie de faibles charges. La copropriété a validé une complète rénovation énergétique comprenant notamment la rénovation des façades et l'amélioration de l'isolation, de l'étanchéité et de la ventilation. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Annecy, à proximité immédiate du centre. Un garage est disponible en supplément du prix. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 973088.

À Viuz-la-Chiésaz, niché dans un écrin de verdure au calme, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2024. Traversant Est-Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de 47 m² accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 33 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d'un store banne motorisé avec lambrequin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale donnant directement sur la terrasse. Elle dispose d'un grand placard ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de l'appartement. Volets roulants motorisés, moustiquaires, cave, local à vélos et parking extérieur de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Un ou deux garages peuvent également être acquis en supplément. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du cœur du village, de ses écoles, commerces et services. Viuz-la-Chiésaz offre également un accès pratique vers Annecy et les principaux axes routiers. Un appartement récent, lumineux et confortable, dont les volumes généreux et la grande terrasse constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 973362.

À ALLONZIER LA CAILLE, Rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce bien unique, parfait compromis entre maison et appartement : volumes généreux, indépendance et prestations premium. Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette maison de village de 285 m² séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations très hauts de gamme. Situé sur l'axe Annecy Genève (à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève), ce bien est à proximité des axes autoroutiers, des commerces, du nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272). Il se compose : - au rez-de-chaussée : entrée - au 1er étage : une chambre, une salle dédiée aux jeux ou au sport de 26 m², un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC; une buanderie. - au 2ème étage : une vaste pièce de vie cathédrale comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée haut de gamme (avec cave à vins), d'une superficie globale de 115 m², 3 chambres, dont une avec un très grand dressing; une salle de bains, et un WC indépendant - au dernier étage : la surprise ! : une terrasse sur le toit exceptionnelle de 70 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée sans vis-à-vis, et une cuisine d'été et un espace détente, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les montagnes. Un véritable havre de paix suspendu, où les moments en famille ou entre amis prennent une dimension unique. Un garage double en longueur avec atelier et 2 places de stationnement extérieur compètent ce bien. Pas de charges de copropriété. Possibilité d'un garage supplémentaire en location. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'émotion et de caractère. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un bien idéalement situé à Allonzier la Caille ! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 973369.

Samoëns centre– Joli T3 en duplex rénové À deux pas du centre du village de Samoëns, découvrez ce très joli appartement T3 en duplex de 33 m² (44m au sol) entièrement rénové avec goût. L'appartement offre une agréable et chaleureuse pièce de vie, ouvrant sur un balcon avec une belle vue sur le Criou. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant de conserver une vraie séparation avec la pièce de vie. La rénovation et l'agencement soignés du duplex en font un appartement particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Côté pratique, le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative en sous-sol, avec la possibilité de la fermer facilement pour créer un véritable garage. Vous aimerez : Sa rénovation, son emplacement, sa vue Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropiété) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf. 971701.

Dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez ce grand T3 issu de la transformation d'un T4. L'appartement bénéficie d'une distribution efficace avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'entrée dessert la partie nuit, composée de deux chambres, dont une avec rangement, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. À l'opposé, vous trouverez une très grande pièce de vie, offrant facilement la possibilité d'aménager un espace salon et une salle à manger. Selon les besoins, cette surface permet également de recréer une troisième chambre. La cuisine, séparée mais communicante avec le séjour, complète cet espace. L'appartement se situe à proximité des transports en commun et du lac, à environ 20 minutes à pied de l'embarcadère. La résidence est sécurisée, bien entretenue et située dans un environnement calme et recherché. Un garage et une cave viennent compléter le bien ainsi, l'immeuble bénéficie aussi d'un parking privatif Les atouts : - Grand T3 avec possibilité de recréer une 3ᵉ chambre - Belle pièce de vie - Deux chambres avec séparation claire des espaces - Cuisine indépendante et communicante - WC séparé - Garage - Cave - Copropriété sécurisée et entretenue - Proximité écoles, commodités, transports et lac - Environ 20 minutes à pied de l'embarcadère Un appartement offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro + eau + chauffage + électricité) : 3225€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 972638.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 min du Lac, découvrez ce séduisant appartement T3 situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété récente, dans un environnement calme et familial. D'une surface de 68,50 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec vestiaire, puis dévoile une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un îlot central avec placards et table bar, propice aux moments de convivialité. Un cellier vient compléter cet ensemble et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse de 16,18 m² et un jardin privatif de 132 m² exposé Sud-est, offrant une véritable annexe à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant. Les nombreux rangements aménagés par les propriétaires permettent d'optimiser pleinement les volumes et participent au confort de vie de l'appartement. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa belle orientation, ce rez-de-jardin bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, un garage fermé avec porte motorisée peut être proposé à la vente en sus. La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que de plusieurs places de stationnement. Accès rapide au Lac, au village et à la piste cyclable ! À voir (très) rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 972891.

Iad France - Pauline Javet vous propose : ANNECY – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 47 m² AVEC CAVE ET PARKING Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement du cadre de vie annécien. Situé à Annecy, cet appartement de 47 m² environ offre un intérieur agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque espace et créer une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous apprécierez notamment une pièce de vie confortable, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies et une cuisine fonctionnelle et récente Mobalpa. Grâce à ses 47 m² bien distribués, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre à Annecy-le-vieux. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu avec une cave et une place de parking, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Chauffage. et eau chaude incluent dans les charges de copropriété. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : faverges centre – 4 chambres – 2 salles de bain – lumineux – charme – parking – atelier – jardin - dans une maison des années 50 entièrement rénovée et divisée en deux lots, découvrez ce très bel appartement de charme de 121 m² habitables (139 m² au sol), situé au premier et dernier étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition est – sud – ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable, d'une très belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'ensemble offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. Le niveau principal comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 53 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès au balcon, une grande chambre avec dressing de 14 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres (15,16 et 19 m²), ainsi qu'une salle de bain récente avec baignoire et wc. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, à l'exception de la salle de douche du niveau principal. Le charme de l'ancien est préservé, associé à des prestations techniques soignées : menuiseries remplacées, volets roulants électriques centralisés somfy, velux récents, fibre. La toiture est en bon état et la chaudière date de 2015. Aucune charge de copropriété à l'exception de l'assurance de l'immeuble. À l'extérieur et en annexes, le bien bénéficie de nombreux atouts : jardin d'environ 150 m², parking, grande cave de 15 m², petit atelier de 10 m², balcon. L'emplacement est idéal, en plein centre de faverges, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Commerces et écoles sont accessibles à pied. À 10 min des plages de doussard a 40 min d'annecy la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de 77 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des services essentiels. Entièrement refait à neuf avec soin, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement optimisé, notamment grâce à ses nombreux placards de rangement qui permettent une organisation parfaite du quotidien. Le salon-salle à manger très lumineux offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente. La cuisine, séparée est parfaitement aménagée. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres calmes. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC séparé. En complément des prestations intérieures, vous bénéficiez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, un atout majeur en centre-ville. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien « clé en main » sans aucuns travaux à prévoir, tout en profitant du dynamisme du centre-ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.17 € par mois (soit 2750.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence récente de 2020, découvrez cet agréable appartement de 60 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, WC indépendant et d'un balcon. Un emplacement pratique au quotidien : Situé avenue de Genève, le logement bénéficie d'un environnement pratique, avec les commerces et services du quotidien à proximité et un accès facile au centre-ville de Bonneville. La commune dispose également de nombreux établissements scolaires, de commerces, de services de santé et d'équipements culturels et sportifs. La présence d'établissements scolaires à proximité constitue également un atout pour une famille. Bonneville offre par ailleurs un accès à un environnement naturel privilégié, entre vallée de l'Arve et massifs environnants, tout en conservant les commodités d'une ville dynamique. Le bien est complété par un double garage sécurisé en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. * À noter concernant les photographies : l'ensemble des photos présentées dans cette annonce a été généré par intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif de permettre une projection dans un logement rangé et aménagé et de mettre en valeur le potentiel des différentes pièces. Elles ne représentent donc pas fidèlement l'état actuel du bien et sont non contractuelles * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Appartement 3 pièces de 24 m² (33 m² utile) situé aux pieds des pistes qui sera idéal pour des vacances à la montagne en toute saison dans une résidence calme et conviviale vous permettant d'accéder aux pistes de ski directement et aux sentiers de randonnées. Celui-ci dispose d'une kitchenette équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, 1 wc indépendant, un balcon exposé sud, ainsi qu'un garage fermé, et une grande cave. Si vous souhaitez profiter de moment en famille au cœur des montagnes de la station de ski familiale de saint jean d'aulps contactez-moi au 06 67 65 01 39 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 445 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier godvin-sporea, tél. : 06 67 65 01 39, e-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 919193623.

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose en exclusivité à l'achat cet appartement de 66.30 m² situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec ascenseur. Très lumineux de par son exposition, il se compose comme suit, une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur 2 larges balcons, un dégagement avec placard, une salle bains, une chambre avec dressing et une seconde chambre avec espace bureau, un wc et un dégagement avec placard. Ce bien dispose également d'une cave, un garage et une place de stationnement privative. Idéalement proche des commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2917.00 euros.

Idéalement agencé, cet appartement offre une belle entrée avec dégagement, un séjour lumineux et traversant grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante, une chambre cosy, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. Un véritable potentiel à révéler : à vous de lui redonner tout son éclat et de l'imaginer selon vos envies ! Les + qui font la différence : - Grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours - Cuisine indépendante, séjour spacieux - Wc séparé de la salle de bains (confort au quotidien) - Parking collectif fermé par barrière — sécurité et tranquillité - Belle surface de 56,50 m² à réinventer selon vos goûts - Emplacement pratique : à 10 min de la gare et 5 min du Carrefour Market - possible de le convertir en T3 Un placement malin à tous les niveaux : idéal pour un investissement locatif rentable (emplacement recherché) ou pour en faire votre première résidence principale, dans un bien à fort potentiel une fois rénové. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.

À 10 minutes à pied de la gare d'Évian-les-Bains, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence construite en 2010. Entièrement rénové récemment, l'appartement a également bénéficié d'une rénovation intérieur complète avec une isolation phonique entre les pièces et appartements voisins. Son principal atout, une vue dégagée sur le lac Léman, dont vous pourrez profiter depuis le balcon-terrasse d'environ 9 m², le tout sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Une place de stationnement privative en parking intérieur complète le bien et avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire. Référence agence : 6838.

Idéalement situé à Rumilly (74150), à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse agréable. Elle est prolongée par une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un débarras vient compléter l'ensemble et offre la possibilité d'être transformé en dressing ou seconde salle de bains, selon vos besoins. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière neuve installée en 2026. Grâce à son DPE classé en C, vous bénéficierez d'une très bonne performance énergétique. En annexe, une cave et un stationnement double en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien facilité par la proximité du centre-ville. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4388.

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville. Situé au pied des montagnes, vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Votre copropriété est récente sécurisée et votre appartement en parfait état. Au 2ème étage / 3. L'exposition nord ouest permet d'optimiser la lumière naturelle ce t3 comprend un espace de vie salle à manger + cuisine) avec sa terrasse. La cuisine elle, est actuellement indépendante mais il est possible d'obtenir une cuisine ouverte en supprimant simplement une cloison. Autre avantage, la cuisine dispose également d'un accès sur terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine. Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement sans travaux au calme avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du lac d'annecy (10 minutes) points forts possibilité d'acheter un garage 15 000 € superbe terrasse possibilité d'une pièce de vie ouverte avec cuisine us la pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé les communs sont en parfait état accès centre ville à pied en 3 minutes nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(160) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 973180.

Je vous invite à découvrir cet appartement T3 traversant à vendre à Bonne, dans un quartier très calme, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Depuis le balcon exposé Sud-Est, vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Le salon / séjour, lumineux, spacieux et facile à agencer, invite à la convivialité. Quant à la cuisine équipée et séparée, elle promet de beaux moments gourmands. Deux chambres généreuses, non accolées et avec placards intégrés, se partagent un Wc séparé et une salle de bains moderne entièrement carrelée, qui accueillera volontiers votre lave-linge. Les plus ? Le local à vélo, l'état irréprochable, les volets roulants électriques, la fibre déjà installée et le DPE en D. Cet appartement est vendu avec deux parkings privés extérieurs. Si vous cherchez un cocon sans travaux, au calme et en dernier étage, alliant luminosité et agencement idéal, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + eau froide) : 1819€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 970857.

FEIGERES (74160) - A 7 minutes de l'entrée d'autoroute et à 20 minutes de Genève, idélament situé en zone rurale, au calme, appartement T3 d'environ 81 m² dans une résidence bien entretenue, qui dispose d'un ascenseur avec aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une agréable terrasse d'environ 19 m² exposée sud, ouverte sur une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie, d'une salle de douches, d'un WC indépendant, deux chambres avec placard qui donnent accès sur un balcon. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad france - cathy wujek vous propose : bonneville - appartement - t2 44 m² - parking -piscine dans un cadre de vie agréable à bonneville, cet appartement de 44 m² construit en 2014 avec un agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec placard, d’un cagibi pour rangement, d'une salle de bain et d'un wc. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. La résidence, dotée d'un interphone, offre un environnement sécurisé et tranquille. L'appartement dispose également d'une terrasse avec jardin ainsi que d'une place de parking, deux atouts appréciables au quotidien. Piscine au sein de la copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.